Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2011 г. N 10АП-1761/11

г. Москва

13 апреля 2011 г.

Дело N А41-30154/10

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 апреля 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мордкиной Л.М.,

судей Гагариной В.Г., Кручининой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания Гулий Ю.С.,

в судебном заседании участвуют:

от заявителя: Курлович С.П., доверенность от 02.02.2011;

от Управления Росреестра по Московской области: Лягущенко А.О., доверенность от 28.12.2010 N 597-Д;

от ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области: не явился, извещен;

от Козлова Н.Н.: Пригородов В.П., доверенность от 05.09.2010 N 3-2762;

от СНТ "Флора-2": председатель правления Пригородов В.П., протокол от 21.12.2010 N 5,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу СПК "Золотая нива"

на решение Арбитражного суда Московской области от 31 января 2011 года

по делу N А41-30154/10, принятое судьёй Сергеевым Г.А.,

по заявлению СПК "Золотая нива"

к Управлению Росреестра по Московской области, ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Козлов Николай Николаевич, СНТ "Флора-2",

о признании действий Управления Росреестра по Московской области по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:77 незаконными,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Золотая Нива" (далее - заявитель, СПК "Золотая Нива") обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области (далее - первый ответчик, кадастровый орган), ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области (далее - второй ответчик) о признании действий Управления Росреестра по Московской области по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:77 незаконными, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:77, - т.е. исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:77.

В качестве третьих лиц, в деле участвуют Козлов Николай Николаевич, СНТ "Флора-2".

Решением Арбитражного суда Московской области от 31 января 2011 года по делу N А41-30154/10 в удовлетворении заявленных требований СПК "Золотая Нива" отказано.

Законность и обоснованность решения проверяются по апелляционной жалобе СПК "Золотая нива", в которой кооператив просит решение суда первой инстанции отменить, требования заявителя удовлетворить.

Проверив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу судебного акта.

Материалами дела установлено: СПК "Золотая нива" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:00:000000:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 31038078 кв.м., расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала номер 50:00000000, границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Московский областной". Ранее земельный участок с кадастровым номером 50:00:000000:0002 состоял из 73 земельных участков, принадлежащих ФГУП племзавод "Лесные Поляны" ОПХ ГНУ ВНИИплем на праве постоянного (бессрочного) пользования. Одним из земельных участков, из которых был образован земельный участок с кадастровым номером 50:00:000000:0002, являлся земельный участок с кадастровым номером 50:14:030444:0021.

Документом - основанием государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:00:000000:0002 является договор купли-продажи, находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные в собственность СПК "Золотая нива" от 18.08.2009г. N 2/2009-П, (Свидетельство о государственной регистрации права 50-НД N 094588 от 23.09.2009г).

СНТ "Флора-2" расположено на территории земельного участка, общей площадью 6,65 га с кадастровым номером 50:14:030477:0072 с местоположением Московская область, Щелковский район, в районе платформы "Детская".

На основании Постановления Главы Щёлковского района от 17.11.2009 года N 3405 "О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам СНТ "Флора-2" Щёлковского района", гражданином Козловым Н.Н. был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок N 50 с кадастровым номером 50:14:030477:77 находящийся в границах СНТ "Флора-2", которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:14:030477:72, по фактическому пользованию и с учетом плана застройки.

Заявитель считает, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:030477:77 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:00:00 00 00:0002, принадлежащего СПК "Золотая нива" на праве собственности. Поэтому, по мнению заявителя, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:77 не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя.

Апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о правомерности внесения в Государственный кадастр недвижимости (Реестр объектов недвижимости) сведений о земельном участке площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 50:14:030477:77, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:030444:0021 (вошедшего впоследствии в земельный участок с кадастровым номером 50:00:000000:0002) с границами земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:0072 имел место и был установлен судебным актом по делу N А41-20070/08.

Из письма Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 22.07.2009г. N 5425-ВК усматривается, что в результате установления причин пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:0072 с границами других земельных участков, в том числе с кадастровым номером 50:14:030444:0021, проверкой, проведенной Отделом по Щелковскому району, выявлено несоответствие фактического местоположения данного земельного участка сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости о местоположении его границ.

В данном письме также указано, что согласно обращению СНТ "Флора-2" от 19.06.2009г N 54 и решению Щелковского городского суда Московской области от 11.02.2009г. по делу N 2-435/09, вступившему в законную силу 25.02.2009г., Управление Роснедвижимости по Московской области обязано осуществить государственный кадастровый учет изменений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:0072.

Допущенная кадастровая ошибка по наложению границ на соседний земельный участок с кадастровым номером 50:14:030444:21, вошедший в состав единого землепользования с кадастровым номером 50:00:000000:0002, была устранена в декабре 2009 г., СНТ "Флора-2" был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 50:14:030477:0072, что установлено в деле N А41-8164/09, в котором участвовали те же стороны, что и по данному делу, а также определением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-8164/09 от 27.01.2010г. о прекращении производства по делу.

Решением суда по делу N А41-843/10 от 17.06.2010, вступившим в законную силу, установлено, что допущенная кадастровая ошибка по наложению границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:0072 на земельный участок с кадастровым номером 50:14:030444:21, вошедший в состав единого землепользования с кадастровым номером 50:00:000000:0002, устранена. СНТ "Флора-2" выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером 50:14:030477:0072.

Кроме того, на основании Постановления Главы Администрации от 17.11.2009 N 3405 "О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества "Флора-2" Щелковского района" граждане - члены СНТ "Флора-2" сформировали и поставили на кадастровый учет земельные участки, находящиеся в границах СНТ "Флора-2", составляющие земельный участок с кадастровым номером 50:14:030477:0072 по их фактическому пользованию и с учетом плана застройки СНТ.

Апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что при формировании указанных земельных участков и постановки их на кадастровый учет наложений на земли заявителя не выявлено, доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельным участке с кадастровым номером 50:14:030477:77, согласно которой право собственности на данный земельный участок, площадью 596 кв.м., принадлежит Козлову Н.Н. на праве собственности.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-843/10 от 17.06.2010.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленным документам - кадастровым выпискам по земельному участку 50:00:000000:2 от 07.05.2010г., площадью 31038078 кв.м (т. 1 л.д. 9,17) и от 27.10.2010г., площадью 114851 кв.м (т. 1 л.д. 127, 132), усматривается проведение землеустроительных работ по межеванию данного земельного участка с изменением площади и конфигурации границ.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что Мытищинским отделом ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области 24.11.2010 года вынесено решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта по измененному участку на основании п.2 ч.12 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости", в связи с тем, что граница земельного участка 50:00:000000:2 пересекает границы нескольких земельных участков, в том числе земельный участок СНТ "Флора-2" - 50:14:030477:72 и участок Козлова Н.Н. - 50:14:030477:77.

Из данных документов усматривается, что пересечение границ произошло в связи с изменением площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 50:00:000000:2 и установлено по запросу СПК "Золотая нива" от 19.11.2010г на получение кадастрового паспорта в связи с данными изменениями.

Как правомерно установлено судом первой инстанции и проверено апелляционным судом, до проведения кадастровых работ по изменению площади и конфигурации земельного участка 50:00:000000:2 пересечение границ отсутствовало, что подтверждается кадастровой выпиской от 07.05.2010г. по земельному участку 50:00:000000:2 и кадастровой выпиской от 22.06.2010г. по земельному участку 50:14:030477:72.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) кадастровой ошибкой является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Из п. 4 ст. 28 следует что, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из вышеизложенного следует, что никаких ошибочных сведений, в документах, предполагающих формирование земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:77, не было. При внесении в Государственный кадастр недвижимости (Реестр объектов недвижимости) сведений о земельном участке площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 50:14:030477:77 ошибок допущено не было.

Ссылка заявителя в апелляционной жалобе на то, что решение Щелковского городского суда Московской области от 11.02.2009г. по делу N 2-435/09, которым суд обязал Управление Роснедвижимости по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:0072, отменено судом вышестоящей инстанции, не может быть принято во внимание апелляционным судом, поскольку обстоятельство того, что допущенная кадастровая ошибка по наложению границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:030477:0072 на земельный участок с кадастровым номером 50:14:030444:21, вошедший в состав единого землепользования с кадастровым номером 50:00:000000:0002, устранена, установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-843/10 от 17.06.2010.

Ссылка заявителя на то, что на момент кадастрового учета земельного участка Козлова Н.Н имелся факт его пересечения с земельным участком заявителя, не состоятельна, поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:14:030477:77, принадлежащий Козлову Н.Н, находится в границах земельного участка СНТ "Флора-2" с кадастровым номером 50:14:030477:72, что подтверждается материалами дела.

С учётом вступивших в законную силу судебных актов по делу N А41-К2-843/10 и по делу N А41-К2-8164/09, апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о правомерности внесения в Государственный кадастр недвижимости (Реестр объектов недвижимости) сведений о земельном участке площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 50:14:030477:77.

Арбитражный суд апелляционной инстанции исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, о том что права и законные интересы заявителя оспариваемыми действиями органа кадастрового учета не нарушены.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

Суд апелляционной инстанции считает, что доводы СПК "Золотая нива", изложенные в апелляционной жалобе, фактически сводятся к иной, чем у суда, оценке доказательств, и они не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения, так как не свидетельствуют о несоответствии выводов суда имеющимся в деле доказательствам и о неправильном применении норм материального или процессуального права.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 31 января 2011 г. по делу N А41-30154/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива "Золотая нива" - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.М. Мордкина

Судьи

В.Г. Гагарина Н.А. Кручинина