Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2008 г. N 13АП-1971/2008

г. Санкт-Петербург

22 мая 2008 г.

Дело N А56-41123/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего В.В. Горшелева

судей Т.А. Кашиной, М.А. Шестаковой

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи В.И. Агеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1971/2008) ООО "Кировский терминал" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.01.2008 года по делу N А56-41123/2007 (судья А.Е. Филиппов), принятое

по заявлению ООО "Кировский терминал"

к 1) Управлению Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2)ОАО "Кировский завод"

3-е лицо ЗАО "ОСТРОВ"

о признании незаконными действий государственного органа

при участии:

от истца: А.А. Волков по доверенности от 21.11.2007 года

от ответчиков: 1) Н.В. Ереева по доверенности от 14.12.2007 года N 145, 2) И.В. Гущев по доверенности от 30.11.2007 года N 41(453), Е.А. Боцян по доверенности от 20.07.2007 года N 41/333

от 3-го лица: А.А. Белов по доверенности от 25.01.2006 года

установил:

ООО "Кировский терминал" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным действий Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности общества на объект недвижимости: "Пирс тяжеловесов (берегоукрепление реки Екатерингофка)" расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 47, литера Н, кадастровый номер 78:8227:27:254; признании незаконными действия УФРС по внесению записи в ЕГРП о возникновении права собственности ОАО "Кировский завод" на пирс тяжеловесов; обязании УФРС внести записи в ЕГРП о прекращении права собственности завода на пирс тяжеловесов и возникновении права собственности у общества.

Решением суда от 09.01.2008 года в удовлетворении заявления ООО "Кировский терминал" отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Кировский терминал" подало апелляционную жалобу, в которой просило отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, а также неверно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Податель жалобы указывает на то, что право собственности ОАО "Кировский завод" на пирс тяжеловесов возникло на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2006 года N А56-11953/2006. Однако на момент вступления данного судебного акта в законную силу (07.12.2006 года) собственником пирса являлось ООО "Кировский терминал", а не ЗАО "Остров". ООО "Кировский терминал" не являлось лицом, участвующим в деле N А56-11953/2006, несмотря на то, что являлось собственником пирса, отсюда податель жалобы делает вывод, что данный судебный акт не имеет преюдициального значения. Полагает, что является добросовестным приобретателем, так как судебный акт по делу N А56-11953/2006, в соответствии с которым было признано недействительным право собственности ЗАО "Остров" на пирс, вступил в законную силу уже после того, как право собственности на пирс было зарегистрировано за истцом.

В судебном заседании представитель ООО "Кировский терминал" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представители Управления Федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО и ОАО "Кировский завод" просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Представитель ЗАО "Остров" считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи со следующими обстоятельствами.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.01.2006 года регистрационной службой произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости - "Пирс тяжеловесов (берегоукрепление реки Екатерингофка)" за ЗАО "Остров" на основании акта приема-передачи имущества АООТ "Кировский завод" от 01.08.1994 года N 1, по которому АООТ "Кировский завод" (правопредшественник ОАО "Кировский завод") передало указанный объект недвижимости в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ "Остров" (правопредшественник ЗАО "Остров").

02.02.2006 года между ЗАО "Остров" и ООО "Кировский терминал" был заключен договор N 5020/12 купли-продажи пирса тяжеловесов.

26.02.2006 года ОАО "Кировский завод" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности ЗАО "Остров" на указанный объект недвижимости, признании права собственности, а также обязании аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права собственности ЗАО "Остров" на спорный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вынесенным 05.07.2006 года по делу N А56-11953/2006, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2006 года решение суда первой инстанции от 05.07.2006 года отменено, в иске отказано.

После отмены апелляционным судом решения суда первой инстанции и обеспечительных мер, принятых по делу, 16.10.2006 года регистрирующим органом была внесена регистрационная запись в ЕГРП о праве частной собственности общества на пирс тяжеловесов.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.12.2006 года постановление суда апелляционной инстанции от 14.09.2006 года отменено, решение суда первой инстанции от 05.07.2006 года по делу N А56-11953/2006 о признании недействительной государственной регистрации права собственности ЗАО "Остров" на пирс тяжеловесов и признании права собственности на данный объект за заводом оставлено в силе.

Однако на момент вынесения постановления судом кассационной инстанции по данным ЕГРП право собственности на пирс тяжеловесов уже было зарегистрировано за обществом.

В связи с этим ОАО "Кировский завод" обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "Остров" и ООО "Кировский терминал" о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2006 года N 5020/12, заключенного между ЗАО "Остров" и ООО "Кировский терминал".

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.2007 года по делу N А56-41955/2006, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2007 года исковые требования ОАО "Кировский завод" удовлетворены. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2006 года, на основании которого было зарегистрировано право собственности ООО "Кировский терминал" на пирс тяжеловесов, признан недействительным.

На основании указанных судебных актов 07.03.2007 года в ЕГРП была внесена запись N 78-78-01/0001/2007-049 о прекращении права собственности ООО "Кировский терминал" и регистрации права собственности за ОАО "Кировский завод" на пирс тяжеловесов.

В силу статьи 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поэтому апелляционные доводы заявителя об отсутствии преюдициальности судебного акта по делу А56-11953/2006 не могут быть приняты апелляционным судом.

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно пункту 1 статьи 28 названного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

В связи с этим апелляционный суд считает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что регистрирующим органом были исполнены вступившие в законную силу судебные акты, в частности 07.03.2007 года в ЕГРП была внесена запись о прекращении права собственности ООО "Кировский терминал" и возникновении права собственности у ОАО "Кировский завод" на объект недвижимости - "Пирс тяжеловесов (берегоукрепление реки Екатерингофка)". При осуществлении регистрационных действий УФРС руководствовалось судебными актами, подтверждающими наличие права собственности на пирс тяжеловесов и завода и отсутствие оснований для возникновения этого права у общества.

Арбитражным судом первой инстанции полно и всестороннее исследованы обстоятельства дела и сделан обоснованный и правильный вывод о том, что нарушений действующего законодательства регистрирующим органом в процессе регистрации прав на пирс тяжеловесов допущено не было.

В апелляционной жалобе заявитель обосновывает доводы тем, что является добросовестным приобретателем пирса, однако рассмотрение спора о праве собственности на этот объект не входит в предмет заявленных, в соответствии с положением главы 24 АПК РФ, по настоящему делу требований.

Арбитражным судом первой инстанции также сделан правомерный вывод о том, что оспариваемые заявителем действия УФРС по внесению регистрационных записей не нарушает его права, учитывая, что названным решением арбитражного суда признан недействительным договор купли-продажи пирса от 02.02.2006 года заключенный с ЗАО "Остров" и ООО "Кировский терминал".

Доводы апелляционной жалобы не дают оснований для отмены решения арбитражного суда, которое подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.01.2008 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.В. Горшелев

Судьи

Т.А. Кашина М.А. Шестакова