Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2008 г. N 13АП-12462/2007

г. Санкт-Петербург

02 декабря 2008 г.

Дело N А21-1372/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6292/2008) (заявление) ФГУП "150 Авиационный ремонтный завод" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.04.2008 г. по делу N А21-1372/2007 (судья Ефименко С.Г.), принятое

по иску (заявлению) ФГУП "150 Авиационный ремонтный завод"

к 1. ОАО "Российские Железные Дороги" в лице филиала "Калининградская железная дорога", 2. Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Калининградской области

о признании незаключенными договора аренды

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): 1. Чижикова А.В. по доверенности от 15.09.2006 г. N 027244

2. не явился, извещен

установил:

ФГУП "150 Авиационный ремонтный завод" обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к ОАО "Российские железные дороги" в лице филиала "Калининградская железная дорога" и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области о признании незаконным договора аренды земельных участков, заключенных между ТУ ФАУФИ и филиалом в части включения в предмет договора земельного участка, расположенного под железнодорожной веткой протяженностью 4 918 м., находящейся между станцией Лесное-Новое и ФГУП "150 авиационный завод".

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ и просил суд признать незаконным договор аренды от 18.04.2003 года N 1, заключенный между ТУ ФАУФИ и филиалом ОАО "РЖД" Калининградской железной дорогой в части предоставления в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:01 02 43:0001, 39:15:01 02 46:0001, а также признать незаконным договор аренды земельного участка от 01.11.2004 года N 69-ФЗ, заключенный между ТУ ФАУФИ и филиалом ОАО "РЖД" Калининградской железной дорогой. Уточнения приняты судом первой инстанции.

Решением суда от 08.04.2008 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ФГУП "150 Авиационный ремонтный завод" подало апелляционную жалобу, в которой просило отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального права.

Податель жалобы считает, что оспариваемые договоры заключены с нарушением статей 22, 29, 36 ЗК РФ, статей 11, 28 ФЗ от 21.12.2001 года N 178-фз "О приватизации", Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 года N 396, с нарушением законных интересов и прав ФГУП.

В отзыве на апелляционную жалобу Филиал ОАО "РЖД" "Калининградская железная дорога" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, просит оставить решение от 08.04.2008 г. в силе. В судебном заседании представитель данного ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве.

Истец и ТУ ФАУФИ по Калининградской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили. В соответствие со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, истец оспаривает законность договора аренды земельного участка от 01.11.2004 г. N 69-ФС и законность договора аренды земельных участков от 18.04.2003 г. в части предоставления в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:01-02-46:0001 и 39:15:01-02-043:0001, заключенных между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калининградской области и Открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" в лице филиала - Калининградская железная дорога.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что на балансе ФГУП "150 Авиационный ремонтный завод" с 1988 г. находится железнодорожная ветка, протяженностью 4918 м, расположенная между станцией Лесное-Новое и Предприятием, закрепленная за ФГУП "150 АРЗ" на праве хозяйственного ведения и включение в оспариваемые договоры земельного учатска, на котором расположена железнодорожная ветка, нарушает ст. 28 Закона о приватизации, в соответствии с которым приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков.

Однако истец документально не подтвердил, что земельный участок, о котором идет речь в его заявлении, прошел государственный кадастровый учет и сформирован в установленном порядке.

В рамках дела N А21-1684/2007 ФГУП "150 АРЗ" было отказано в обязании ТУ ФАУФИ по Калининградской области принять решение о предоставлении в аренду этого земельного участка.

Истец не доказал того факта, что оспариваемые договоры нарушают его права. Предприятие ссылается на то, что спорная железнодорожная ветка внесена в реестр Федерального имущества и закреплена за истцом на праве хозяйственного ведения, однако свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения на железнодорожную ветку истец не предоставил. Поскольку данная ветка была включена в Реестр Федерального имущества в 2006 г., право хозяйственного ведения подлежало государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Возникновение этого права до указанной даты истец документально не подтвердил.

Вывод суда первой инстанции о законности спорных договоров правомерен, поскольку договоры заключены в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 г. N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися Федеральной собственностью и предоставленными ОАО "РЖД".

Кроме того, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом изложенного апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.04.2008 г. по делу N А21-1372/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выдать ФГУП "150 Авиационный ремонтный завод" справку на возврат из федерального бюджета 1000 руб. излишне уплаченной госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина