Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 сентября 2009 г. N 13АП-7809/2009

г. Санкт-Петербург

03 сентября 2009 г.

Дело N А21-1950/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Сериковой И.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7809/2009) Грибова Евгения Николаевича на решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.04.2009г. по делу N А21-1950/2007(судья Мельник И.А.), принятое

по иску Деевой Ольги Олеговны

к 1. ООО "Компания Кроха Плюс", 2. ООО "Протострой", 3. ООО "Торговый дом Спорт"

3-е лицо: 1. ООО "Просвет", 2. Грибов Евгений Николаевич

о признании недействительной сделки купли-продажи здания

при участии:

от истца: не явился

от ответчика: не явились Гак В.В., доверенность от 09.10.07г.

от 3-го лица: 1) не явился 2) представитель

установил:

Деева Ольга Олеговна обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компания "Кроха Плюс" (далее - ООО "Кроха Плюс"), обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Спорт" (далее - ООО "ТД "Спорт"), обществу с ограниченной ответственностью "Протострой" (далее - ООО "Протострой") о признании недействительной сделки (договора) купли-продажи здания незавершенного строительством по адресу: г. Калининград, Ленинский проспект, д. 131, заключенного между ООО "Кроха Плюс" и ООО "Протострой", применении последствий недействительности сделки, а также признании за Деевой О.О. права собственности на нежилое помещение общей площадью 458 кв.м. в цокольном этаже здания по указанному адресу.

Определением от 20.04.07 производство по делу N А21-1950/2007 прекращено. Утверждено мировое соглашение, заключенное между Деевой О.О., ООО "Кроха Плюс" и ООО "Протострой".

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.10.2008г. определение Арбитражного суда Калининградской области от 20.04.07г по делу N А21-1950/2007 отменено, дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

Определением суда первой инстанции от 06.11.2008г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Грибов Е.Н.

Определением от 29.01.2009г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Просвет".

Решением от 30.04.2009г. суд признал сделку (договор) купли-продажи здания незавершенного строительством по адресу: г.Калининград, Ленинский пр., д.131, заключенную между ООО "Компания Кроха плюс" и ООО "Протострой" недействительной, в части применения последствий недействительности вышеуказанной сделки в удовлетворении исковых требований отказал. В остальной части производство по делу прекращено.

В апелляционной жалобе Грибов Е.Н. просит изменить решение, исключить из него указание на прекращение производства по делу; в удовлетворении иска о признании за Деевой О.О. права собственности на помещение цокольного этажа отказать; признать недействительной сделку (договор) купли-продажи здания незавершенного строительством по адресу: г.Калининград, Ленинский пр., д.131, заключенную между ООО "Компания Кроха плюс" и ООО "Протострой", и применить последствия недействительности сделки.

По мнению подателя апелляционной жалобы, действия сторон по настоящему делу направлены исключительно на лишение Грибова Е.Н. как первоначального дольщика права на полностью оплаченный им по договору долевого участия объект (цокольный этаж).

Грибов Е.Н. полагает, что в случае прекращения производства по делу он лишается возможности в будущем признать право собственности на данный объект, а также вложенных в этот объект денежных средств.

Грибов считает, что суд неполно исследовал материалы дела, не выполнил указание суда кассационной инстанции относительно устранения нарушения прав дольщика Грибова Е.Н.

Грибов Е.Н. полагает, что сделки, заключенные на спорный объект в 2005 г. между Деевой О.О. и ООО "Компания Кроха", в 2006 г. между ООО "Компания Кроха" и созданным только для заключения данных сделок ООО "Протострой", незаконны.

Деева О.О., ООО "Компания Кроха Плюс", ООО "Протострой", ООО "Торговый Дом Спорт" в судебное заседании не явились, письменных отзывов на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 10.06.2005г. между ООО "Компания Кроха плюс" (застройщик) и Деевой Ольгой Олеговной (инвестор) заключен договор долевого участия в строительстве нежилого 7-ми этажного торгово-административного здания Бизнес Центра "Панорама" в г.Калининграде на Ленинском пр., 131 общей площадью 4835 кв.м., согласно п.1.4 которого после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию застройщик передает инвестору в собственность подвал без внутренней отделки площадью 458,0 кв.м., расположенный по месту нахождения объекта недвижимости.

Деева О.О. обратилась в арбитражный суд с настоящим иском, указав, что ей стало известно о получении 05.08.2005г. ООО "Компания Кроха Плюс" свидетельства о праве собственности на неоконченное строительством здание, в котором расположено спорное помещение, и о продаже здания ООО "Протострой" по договору купли-продажи от 31.06.06г., что лишает дольщиков права собственности на принадлежащие им помещения.

Определение суда первой инстанции от 20.04.07г. об утверждении мирового соглашения по делу отменено судом кассационной инстанции по жалобе Грибова Е.Н. на том основании, что судом при решении вопроса об утверждении мирового соглашения права и законные интересы Грибова Е.Н., которому в соответствии с договором долевого участия от 10.06.03г., заключенному с ООО "Кроха Плюс", после окончания строительства при условии оплаты суммы, эквивалентной 75 000 долларов США, подлежало передаче помещение площадью 640 кв.м. в цокольном этаже здания по вышеуказанному адресу. Кроме того, мировое соглашение не было подписано ООО "ТД "Спорт", являющимся ответчиком по настоящему делу.

При новом рассмотрении дела Деевой О.О. направлено в арбитражный суд заявление об отказе от иска по арбитражному делу N А21-1950/2007 (т.2, л.д.108).

Судом данное заявление оценено как отказ от требования о признании права собственности и прекращено производство по делу в части требования о признании права собственности на нежилое помещение площадью 458 кв.м. в цокольном этаже здания по адресу: г.Калининград, Ленинский пр., д.131 в связи с принятием судом отказа от иска в части указанного требования.

Вместе с тем, из содержания заявления следует, что Деевой О.О. заявлен отказ от иска в целом, указано на отсутствие претензий к ответчикам, Деева О.О. просила принять отказ от иска и прекратить производством арбитражное дело N А21-1950/2007.

Исковое заявление Деевой О.О., содержащее требования о признании недействительной сделки, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности, поименовано как исковое заявление о признании права собственности. Таким образом, указание в заявлении на отказ от иска о признании права собственности на помещение при оценке содержания заявления в совокупности с исковым заявлением, не свидетельствует об отказе от иска только в части одного требования.

Поскольку истцом заявлен отказ от иска по всем заявленным требованиям, производство по делу подлежало прекращению в целом.

Доводы подателя жалобы о нарушении принятием судом отказа истца от иска прав и законных интересов Грибова Е.Н. отклонены апелляционным судом как несостоятельные.

Грибов Е.Н. не заявлял в рамках настоящего дела самостоятельных требований и не лишен права на предъявление в арбитражный суд самостоятельного иска в защиту его нарушенных прав и законных интересов.

Как указывает податель жалобы, в производстве Арбитражного суда Калининградской области находится дело N А21-5484/2007 по иску Грибова Е.Н. об оспаривании договора долевого участия, заключенного между Деевой О.О. и ООО "Компания Кроха плюс".

При указанных обстоятельствах апелляционный суд не усматривает оснований для отказа в принятии заявленного истцом отказа от иска, производство по делу в связи с принятием отказа подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.04.2009г. по делу N А21-1950/2007 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

Принять отказ Деевой О.О. от иска.

Производство по делу прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

И.А. Серикова О.Р. Старовойтова