Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 ноября 2008 г. N 14АП-1374/2008

г. Вологда

27 ноября 2008 г.

Дело N А05-11100/2006-24

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Зайцевой А.Я., Козловой С.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Воеводиной О.Н.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Трансстройсервис" Яркова А.А. по доверенности от 25.11.2008, от закрытого акционерного общества "Эрго" Стенюшкина А.Н. по доверенности от 24.11.2008,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции дело N А05-11100/2006-24 по иску общества с ограниченной ответственностью "Карахта" к Департаменту по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Северодвинска при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, открытого акционерного общества "Архэнерго", общества с ограниченной ответственностью "Трансстройсервис", закрытого акционерного общества "Эрго" о регистрации перехода права собственности,

установил

общество с ограниченной ответственностью "Карахта" (далее - ООО "Карахта") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Комитету по управлению государственным имуществом Архангельской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Северодвинска о регистрации перехода права собственности на железнодорожные пути L-738 (Р-65) от железнодорожной стрелки N 29 до тупика, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе Архангельского шоссе. Делу присвоен N А05-11100/2006-24.

Также ООО "Карахта" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Комитету по управлению государственным имуществом Архангельской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Северодвинска о регистрации перехода права собственности на здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, Архангельское шоссе, д. 19. Делу присвоен N А05-11101/2006-24.

Определением суда от 26 декабря 2006 года дела N А05-11100/2006-24 и N А05-11101/2006-24 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу N А05-11100/2006-24.

Определением суда от 02 марта 2007 года принят отказ ООО "Карахта" от иска к Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, производство по делу к указанному ответчику прекращено. Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Архэнерго" (далее - ОАО "Архэнерго").

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 26 марта 2007 года удовлетворен иск о государственной регистрации перехода к ООО "Карахта" права собственности на железнодорожные пути L-738 (Р-65) от железнодорожной стрелки N 29 до тупика, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе Архангельского шоссе, инвентарный номер 07000120. В части требования о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, Архангельское шоссе, д. 19, производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Общество с ограниченной ответственностью "Трансстройсервис" (далее - ООО "Трансстройсервис") с решением не согласилось и в порядке, предусмотренном статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, просило его отменить.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2008 года решение Арбитражного суда Архангельской области от 26 марта 2007 года отменено в связи с принятием судом решения о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Трансстройсервис". Назначено судебное заседание для рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции.

Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2008 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество "Эрго" (далее - ЗАО "Эрго") и в порядке статьи 48 АПК РФ произведена замена Комитета по управлению государственным имуществом Архангельской области на Департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ООО "Карахта", ответчики, ОАО "Архэнерго", Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу представителей не направили. Истец направил заявление об отказе от иска в части государственной регистрации права собственности на трансформаторную подстанцию, в остальной части на иске настаивает.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчиков, ОАО "Архэнерго", Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав представителей ООО "Трансстройсервис", ЗАО "Эрго" исследовав доказательства по делу, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения иска о государственной регистрации перехода права собственности на железнодорожные пути L-738 (Р-65) от железнодорожной стрелки N 29 до тупика, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе Архангельского шоссе, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, основанием предъявления иска ООО "Карахта" является факт ликвидации продавца по договорам купли-продажи имущества от 15 апреля 1999 года N 64/2 и от 30 августа 1999 года N 112 общества с ограниченной ответственностью "Пикет" (далее - ООО "Пикет").

ООО "Карахта", ссылаясь на применение по аналогии в данном случае статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права по договору производится на основании заявлений сторон договора. Однако порядок государственной регистрации перехода права в случае, когда одна из сторон на момент обращения в регистрирующий орган ликвидирована, названным законом не предусмотрен.

В таком случае суд применяет по аналогии статьи 165, 551 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения, предусматривающие, что в случае уклонения одной из сторон сделки от государственной регистрации суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Однако привлеченные в качестве ответчиков Департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Северодвинска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области не осуществляют государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости. Данную деятельность осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. В судебном заседании в суде первой инстанции 02 марта 2007 года ООО "Карахта" отказалось от иска к Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Определением суда от 02 марта 2007 года Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При указанных обстоятельствах иск о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости предъявлен к ненадлежащим ответчикам.

Кроме того, из материалов дела следует, что в отношении объекта - железнодорожные пути L-738 (Р-65) от железнодорожной стрелки N 29 до тупика, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе Архангельского шоссе, имеется спор о праве между ООО "Карахта" и ООО "Трансстройсервис".

Судом апелляционной инстанции на основании ответа Северодвинского филиала государственного учреждения "Бюро технической инвентаризации Архангельской области" установлено, что технический паспорт на железнодорожный тупик L=188 м по адресу: г. Северодвинск, Архангельское шоссе, 21, право собственности на который зарегистрировано за ООО "Трансстройсервис", фактически составлен на часть железнодорожного пути L-738 (Р-65), о государственной регистрации перехода права собственности на который заявлен иск ООО "Карахта".

Учитывая изложенное, следует признать выбранный ООО "Карахта" способ защиты права ненадлежащим.

В связи с отказом истца от иска в отношении трансформаторной подстанции, являвшейся предметом договора купли-продажи от 15 апреля 1999 года N 64/2, производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В отношении требования о государственной регистрации перехода права собственности на железнодорожные пути L-738 (Р-65) от железнодорожной стрелки N 29 до тупика, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе Архангельского шоссе, следует отказать.

Расходы истца и ООО "Трансстройсервис" по уплате государственной пошлины относятся в соответствии со статьей 110 АПК РФ на ООО "Карахта". На возврат государственной пошлины в части требования в отношении трансформаторной подстанции, производство по которому прекращено, выдана справка Арбитражного суда Архангельской области от 17 мая 2007 года.

Руководствуясь статьями 110, 150, 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил

прекратить производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Карахта" о государственной регистрации перехода права собственности на здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, Архангельское шоссе, д. 19.

В иске обществу с ограниченной ответственностью "Карахта" о государственной регистрации перехода права собственности железнодорожные пути L-738 (Р-65) от железнодорожной стрелки N 29 до тупика, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, в районе Архангельского шоссе, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карахта" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Трансстройсервис" 1000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы.

Председательствующий

А.В. Романова

Судьи

А.Я. Зайцева С.В. Козлова