Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2008 г. N 15АП-208/2007

город Ростов-на-Дону

дело N А32-30037/2006-64/369

06 июня 2008 г.

15АП-208/2007-НР

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июня 2008 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Захаровой Л.А.,

судей Ломидзе О.Г., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Запорожко Е.В.,

при участии:

21.04.2008г. N 01-12/412, паспорт 0303 9297550, выдан 21.12.2002г. ПВС УВД Западного округа г. Краснодара,

от ответчика - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Соранг" (ответчик)

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 12.10.2007 по делу N А32-30037/2006-64/369,

принятое в составе судьи Огилец А.А.,

по иску федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Краснодарский Государственный Университет Культуры и Искусств",

к ответчику - товариществу собственников жилья "Соранг"

о признании права на имущественную долю и понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Краснодарский Государственный Университет Культуры и Искусств", (далее - КГУКИ, университет) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к товариществу собственников жилья "Соранг" (далее - ТСЖ "Соранг") о признании права на имущественную долю в виде трехкомнатной квартиры N 202 площадью 86,04 кв.м. и двухкомнатной квартиры N 204 площадью 61,27 кв.м.; обязании товарищества собственников жилья "Соранг" выполнить в этих квартирах отделочные работы: штукатурку стен, потолка, стяжку пола, установку дверей, внутриквартирную разводку системы отопления, канализации, водопровода и электроэнергии; запрете ТСЖ "Соранг" совершать любые сделки по распоряжению квартирами N 202 и N 204 строящегося жилого дома N 33/1 по ул. 40 лет Победы, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

ТСЖ "Соранг" заявило встречное требование о прекращении его обязательств по договору N 1 от 02.03.2001 и приложению N 2 (соглашение) от 02.03.2001, о расторжении договора N 1 от 02.03.2001 о передаче второй очереди жилого дома N 33/1 в осях 13-14 по адресу: г. Краснодар, ул. 40 лет Победы.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.2007г. исковые требования в части признания права собственности за Краснодарским Государственным Университетом Культуры и Искусств на имущественную долю в виде 3-х комнатной квартиры N 202 площадью 86,04 кв.м. и 2-х комнатной квартиры N 204 площадью 61,27 кв.м. удовлетворены со ссылкой на статьи 310 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. В остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано в связи с несоответствием его положениям статьей 416, 450 Гражданского кодекса РФ.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2008г. решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований университета и встречного иска товарищества отказано. Судебный акт мотивирован тем, что университет избрал ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку договором и соглашением от 02.03.2001г. не предусмотрено возникновение общей долевой собственности на объект строительства; стороны не являются субъектами инвестиционного договора; жилой дом не сдан в эксплуатацию. Действия ответчика по заключению договоров от 15.12.2003 N 35 и N 10, согласно которым товарищество обязуется после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать спорные квартиры N 202 и N 204 гражданам Чумаковой Е.П. и Чепурной В.А., свидетельствуют о неисполнении либо ненадлежащем исполнении договорных обязательств, ответственность за которые установлена статьей 393 Гражданского кодекса РФ. Отказывая в удовлетворении ходатайства университета об уточнении исковых требований в части признания за университетом права на имущественную долю в виде общей жилой площади 147, 31 кв.м., суд указал, что истец фактически изменяет предмет спора путем изменения его объекта: вместо права на долю в виде индивидуально-определенных квартир просит признать право собственности на долю в виде общей жилой площади в составе незавершенного объекта.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 15.04.2008г. отменил судебный акт суда апелляционной инстанции, направив дело на новое рассмотрение в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. При этом суд кассационной инстанции указал, что инвестиционная составляющая университета в строительстве жилого дома подтверждается самим договором от 02.03.2001г. N 1, правами на земельный участок, имущественными правами на незавершенный строительством объект, ежемесячной платой за землю. Спорные квартиры N 203 и N 204 обременены правами третьих лиц. Чумакова Е.П. и Чепурная В.А. являются собственниками указанных квартир. В связи с данным обстоятельством апелляционная инстанция неправомерно отказала в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого дела по иску университета к товариществу, Чумаковой Е.П., Чепурной В.А. о признании сделок недействительными.

В судебном заседании апелляционной инстанции при новом рассмотрении дела представитель истца пояснил, что между сторонами заключено мировое соглашение, заявил ходатайство об утверждении данного соглашения и прекращении производства по делу и пояснил, что последствия утверждения мирового соглашения истцу понятны. Кроме того, представитель истца представил ходатайство председателя ТСЖ "Сорганг" об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества.

Судом апелляционной инстанции установлено, что по условиям мирового соглашения от 02.06.2008г. стороны решили урегулировать возникший между ними гражданско-правовой спор о признании права собственности на квартиры N 203 общей площадью 82 кв.м. и N 204 общей площадью 82 кв.м., расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1 в осях 13-14; ТСЖ "Соранг" обязалось по договору N 1 от 02.03.2001г. и соглашению от 02.03.2001г. окончить возведенный ООО "Интерконтиненталь" дом и передать после окончания строительства второй очереди дома Краснодарскому Государственному Университету Культуры и Искусств две квартиры N 203 (общей площадью 82 кв.м.) и N 204 (общей площадью 82 кв.м.). Краснодарский Государственный Университет Культуры и Искусств отказывается от права имущественной доли в виде квартиры N 203 общей площадью 82 кв.м. и N 204 общей площадью 82 кв.м., состоящем из блок-секции в осях 13-14 жилого дома по ул. 40 лет Победы, 33/1 в г. Краснодаре, приобретенного на основании договора N 1 от 02.03.2001г. и соглашения N б/н от 02.03.2001г.

Кроме того, в соответствии с представленным мировым соглашением ТСЖ "Соранг" в качестве компенсации отказа от права имущественной доли в виде квартиры N 203 общей площадью 82 кв.м. и квартиры N 204 общей площадью 82 кв.м., состоящем из блок-секции в осях 13-14 жилого дома по ул. 40 лет Победы, 33/1 в г. Краснодаре передает квартиру N 241 общей площадью 180,68 кв.м. согласно техническому паспорту, без отделочных работ в течение 30 дней с момента подписания мирового соглашения.

Согласно пункту 6 мирового соглашения сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 АПК РФ.

Мировое соглашение подписано ректором Краснодарскому Государственному Университету Культуры и Искусств и председателем ТСЖ "Соранг".

Исследовав материалы дела, условия мирового соглашения, суд апелляционной инстанции считает, что представленное соглашение подлежит утверждению по следующим основаниям.

В силу статьи 138 АПК РФ арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора.

Согласно пунктам 4, 5 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ. При этом арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В соответствии со статьей 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, оно не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Представленное на утверждение суду мировое соглашение оформлено надлежащим образом, не затрагивает права и интересы других лиц, не противоречит действующему законодательству; последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам известны.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, мировое соглашение - утверждению, а производство по делу - прекращению на основании пункта 2 статьи 150 АПК РФ.

Согласно пункту 3 части 7 статьи 141 АПК РФ и подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения до принятия решения арбитражным судом возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче иска истец уплатил в федеральный бюджет 2 000 руб. (платежного поручение N 2283 от 17.11.2006г. - л.д. 6, т. 1). Следовательно, ему надлежит возвратить из федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь частями 4-5 статьи 49, статьей 141, частью 2 статьи 150, статьями 151, 266, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 октября 2007 года отменить.

Утвердить мировое соглашение от 02 июня 2008 года, заключенное между ФГОУ ВПО "Краснодарский Государственный Университет Культуры и Искусств" и ТСЖ "Соранг", на следующих условиях:

1. Стороны решили урегулировать возникший между ними гражданско-правовой спор о признании права собственности на квартиры N 203 общей площадью 82 кв.м. и N 204 общей площадью 82 кв.м., расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 33/1 в осях 13-14.

2. По договору N 1 от 02.03.2001г. и соглашению от 02.03.2001г. ТСЖ "Соранг" обязуется окончить возведенный ООО "Интерконтиненталь" дом и передать после окончания строительства второй очереди дома Краснодарскому Государственному Университету Культуры и Искусств две квартиры N 203 (общей площадью 82 кв.м.) и N 204 (общей площадью 82 кв.м.).

3. Краснодарский Государственный Университет Культуры и Искусств отказывается от права имущественной доли в виде квартиры N 203 общей площадью 82 кв.м. и N 204 общей площадью 82 кв.м., состоящем из блок-секции в осях 13-14 жилого дома по ул. 40 лет Победы, 33/1 в г. Краснодаре, приобретенного на основании договора N 1 от 02.03.2001г. и соглашения N б/н от 02.03.2001г.

4. ТСЖ "Соранг" в качестве компенсации отказа от права имущественной доли в виде квартиры N 203 общей площадью 82 кв.м. и квартиры N 204 общей площадью 82 кв.м., состоящем из блок-секции в осях 13-14 жилого дома по ул. 40 лет Победы, 33/1 в г. Краснодаре передает квартиру N 241 общей площадью 180,68 кв.м. согласно техническому паспорту, без отделочных работ в течение 30 дней с момента подписания мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Возвратить ФГОУ ВПО "Краснодарский Государственный Университет Культуры и Искусств" из федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Л.А. Захарова

Судьи

О.Г. Ломидзе О.Х. Тимченко