Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2011 г. N 08АП-1671/11

город Омск

11 апреля 2011 г.

Дело N А46-13495/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 апреля 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кудриной Е.Н.,

судей Гладышевой Е.В., Зориной О.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Крапущенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1671/2011) Региональной общественной организации "Федерация горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла Омской области" на решение Арбитражного суда Омской области от 24 января 2011 года по делу N А46-13495/2010 (судья Храмцов К.В.), принятое по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский государственный университет физической культуры и спорта" (ИНН 5506020963, ОГРН 1025501250235) к Региональной общественной организации "Федерация горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла Омской области" (ИНН 5501111286, ОГРН 1095500001101), при участии третьего лица: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании представителей:

от Региональной общественной организации "Федерация горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла Омской области" - представитель не явился, лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

от Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Сибирский государственный университет физической культуры и спорта" - Моргунов А.А. по доверенности б/н от 18.10.2010 действительной в течение 1 года (личность удостоверена паспортом гражданина РФ);

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области - Новоселов Д.В. по доверенности N 4-Д от 11.01.2011 действительной по 31.12.2011 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ),

установил:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Сибирский государственный университет физической культуры и спорта" (далее по тексту - ФГОУ ВПО СибГУФК, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Региональной общественной организации "Федерация горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла Омской области" (далее по тексту - РОО "Федерация горнолыжного спорта, сноуборда и фристайла Омской области", ответчик) об обязании возвратить нежилые помещения N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и часть нежилого помещения N 14 на первом этаже лыжной базы, расположенной по адресу: г. Омск, ул. 1-я Кожевенная, 43.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик занимает вышеуказанный объект недвижимости в отсутствие правовых оснований, поскольку действие договора аренды N 0-909 от 06.10.2009, заключенного ранее между сторонами по делу, прекращено.

Определением от 03.11.2010 по делу N А46-13495/2010 суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее по тексту ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Омской области, третье лицо).

Решением от 24.01.2011 по делу N А46-13495/2010 Арбитражный суд Омской области исковые требования ФГОУ ВПО СибГУФК удовлетворил.

Согласно указанному решению арбитражный суд первой инстанции обязал РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" возвратить ФГОУ ВПО СибГУФК объект аренды по договору аренды нежилого помещения (здания) N 0-909 от 06.10.2009: нежилые помещения NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и часть нежилого помещения N 14 на первом этаже лыжной базы, согласно приложения N 2 к вышеуказанному договору, общей площадью 264,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. 1-я Кожевенная, 43; взыскал с РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" в пользу ФГОУ ВПО СибГУФК 4 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение мотивировано тем, что материалы дела не содержат доказательств того, что ответчик осуществляет законное владение и пользование спорным объектом недвижимости.

Не согласившись с принятым судебным актом, РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Омской области от 24.01.2011 по делу N А46-13495/2010 и принять по делу новый судебный акт.

По мнению ответчика, арбитражным судом первой инстанции не правильно применены нормы материального права, сделаны выводы не соответствующие фактическим обстоятельствам дела.

В обоснование апелляционной жалобы, РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" указывает на то, что договор аренды нежилого помещения (здания) N 0-909 от 06.10.2009 фактически начал действовать после его согласования с ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Омской области, то есть после 05.03.2010.

Ответчик полагает, что окончание срока действия договора приходится на 05.03.2011.

ФГОУ ВПО СибГУФК в письменном отзыве на апелляционную жалобу ответчика указало на несогласие с доводами апелляционной жалобы, просило оставить обжалуемое решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Омской области в письменном отзыве на апелляционную жалобу ответчика указало на то, что выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права при вынесении решения судом первой инстанции не допущено.

РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области", надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

Суд апелляционной инстанции, заслушав мнение представителей явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы на основании статей 156, 163, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) без участия ответчика.

Представитель ФГОУ ВПО СибГУФК в заседании суда апелляционной инстанции поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Представитель ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Омской области просил оставить решение Арбитражного суда Омской области от 24.01.2011 по делу N А46-13495/2010 без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на нее, выслушав представителей явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.12.2010 N 6637 РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" зарегистрирована в качестве юридического лица 04.08.2009 Управлением Федеральной налоговой службы по Омской области (л.д. 72). Президентом организации (лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица) является Вторушин Н.Н.

Пунктом 8.3 устава ФГОУ ВПО СибГУФК, утвержденным приказом Государственного комитета Российской Федерации по физической культуре и спорту N 472 от 27.06.2003, предусмотрено, что университет вправе выступать в качестве арендодателя и арендатора имущества. Сдача в аренду университетом закрепленной за ним в оперативное управление федеральной собственности, а также земельных участков осуществляется без права выкупа с согласия ученого совета университета по ценам, которые не могут быть ниже цен, сложившихся в данном регионе (л.д. 38-51).

Указанное положение соответствует пункту 4 статьи 27 Федерального закона от 22.08.1996 N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании" (далее по тексту - Федеральный закон от 22.08.1996 N 125-ФЗ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ N 672153 от 16.04.2008 лыжная база - одноэтажное кирпичное строение, общей площадью 307, 50 кв.м., литера А, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 1-я Кожевенная, д. 43, принадлежит ФГОУ ВПО СибГУФК на праве оперативного управления (л.д. 12).

06.10.2009 между ФГОУ ВПО СибГУФК (арендодатель) и РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (здания) N 0-909, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и часть нежилого помещения N 14 на первом этаже Лыжной базы (согласно прилагаемому поэтажному плану), общей площадью 264,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. 1-я Кожевенная, 43 (территория СибГУФК в районе ТЭЦ-5), являющиеся собственностью Российской Федерации, для использования под физкультурно-оздоровительный комплекс (пункт 1.1 договора).

Пунктом 1.2. договора стороны согласовали срок действия договора с 06.10.2009 по 02.10.2010.

Договор прекращает свое действие по окончании его срока (пункт 5.1 договора).

В приложении N 2 к договору стороны индивидуализировали на поэтажном плане нежилые помещения, подлежащие передаче в аренду (л.д. 11).

Указанный договор согласован с ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Омской области 05.03.2010.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 06.10.2009 нежилые помещения переданы арендатору (л.д. 13).

Актом об отказе от подписи соглашения о расторжении договора аренды от 06.10.2009 N 0-909 комиссией ФГОУ ВПО СибГУФК 05.10.2010 удостоверен факт отказа президента РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" Вторушина Н.Н. от подписания соглашения о расторжении договора аренды N 0-909 от 06.10.2009 (л.д. 23).

Отказ от подписания соглашения о расторжении договора аренды N 0-909 от 06.10.2009 послужил основанием для обращения ФГОУ ВПО СибГУФК в Арбитражный суд Омской области с настоящим иском.

Суд апелляционной инстанции согласен с выводом суда первой инстанции, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) об аренде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Поскольку государственной регистрации в порядке статьи 651 ГК РФ договор аренды N 0-909 от 06.10.2009 не подлежал в виду его заключения на срок менее 1 года, означенный договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, то есть с 06.10.2009.

По смыслу пункта 3 статьи 425 ГК РФ договор действует до окончания определенного сторонами срока, то есть в настоящем случае до 02.10.2010.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательства исполнения указанной обязанности РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" в материалах дела отсутствуют. При отсутствии в деле доказательств наличия у ответчика иных, чем договор аренды N 0-909 от 06.10.2009, оснований занимать спорные помещения, требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор аренды нежилого помещения (здания) N 0-909 от 06.10.2009 фактически начал действовать после его согласования с ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Омской области, судом апелляционной инстанции отклонятся как необоснованные, поскольку дата оформления согласования для установления момента вступления договора в силу правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Омской области от 24.01.2011 по делу N А46-13495/2010 суд апелляционной инстанции не усматривает. Решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.

Апелляционная жалоба РОО "Федерация горнолыжного спорта и сноуборда Омской области" удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 24.01.2011 по делу N А46-13495/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.Н. Кудрина

Судьи

Е.В. Гладышева О.В. Зорина