Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2009 г. N 07АП-2635/09

г. Томск

Дело N (А45-22637/2008)

"27" апреля 2009 г.

N 07АП-2635/09

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.Н. Фроловой

судей: Л.Н. Емашовой, Н.А. Усенко

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии в заседании:

от истца: не явился ( извещен)

от ответчика : не явился ( извещен)

от третьего лица: не явилось (извещено)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного сельскохозяйственного общества "Русь" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 16.02.2009 года по делу N А45-22637/2008 (судья Антонов В.В.)

по иску закрытого акционерного сельскохозяйственного общества "Русь"

к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроДевелопмент"

третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное сельскохозяйственное общество "Русь" (далее - ЗАО "Русь") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЕвроДевелопмент" (далее - ООО "ЕвроДевелопмент") об истребовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (для ведения сельскохозяйственного производства) общей площадью 8500 кв.м., находящегося примерно в 5,4 км. по направлению на юго-запад: чернополосный участок в 1,6 км. на северо-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Верх-Тулинский сельсовет, с. Верх-Тула, ул. Новая, 26, кадастровый номер 54:19:062501:0446 из незаконного владения ответчика.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.02.2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением суда первой инстанции, ЗАО "Русь" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Новосибирской области от 16.02.2009 года отменить, исковые требования удовлетворить, Указывает, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Судом первой инстанции неправомерно применена норма статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец не являлся и не является владельцем спорного земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с тем, что Иваненко И.А. передала спорный земельный участок ООО "ЕвроДевелопмент", то оно является надлежащим ответчиком по предъявленному иску. Считает, что является собственником спорного земельного участка на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области N 804 от 18.10.93 года.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 16.02.2009 года по делу N А45-22637/2008 суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом первой инстанции, в соответствии с Государственным Актом на право пользования землей A-I N 241740 от 24.06.84 г. за совхозом "Заводской" Новосибирского района Новосибирской области РСФСР для ведения сельского хозяйства закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 6947,0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования.

Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов N 25 от 10.01.91 г. был зарегистрирован Устав коллективного предприятия и совхоз "Заводской" переименованный в коллективное предприятие "Россия". Этим же решением в коллективно-долевую собственность рабочих и служащих коллективного предприятия "Россия" для целей ведения сельского хозяйства переданы земельные угодья совхоза "Заводской" по состоянию на 1 ноября 1990 года общей площадью 6947,0 гектаров, в том числе сельскохозяйственных угодий 5818,0 га, из них пашни - 4925,0 га.

Согласно Устава коллективного предприятия "Россия" коллективное предприятие "Россия" образовано на базе совхоза "Заводской" по договору с Новосибирским агропромышленным комбинатом "Сибирь" (п.п. 1.1. Устава).

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента РСФСР от 27.12.91 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и п. 1 Постановления Правительства РСФСР от 29.12.91 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

24.12.92 г. постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области N 954 коллективное сельскохозяйственное предприятие "Россия" было перерегистрировано в акционерное общество закрытого типа "Акционерное сельскохозяйственное предприятие "РОССИЯ" (далее - АСХП "РОССИЯ", АСХП). Этим же постановлением утвержден Устав АСХП "РОССИЯ", принятый собранием учредителей (протокол от 21.11.92 г.). Согласно п.п. 1.1. названного Устава АСХП "РОССИЯ", является акционерным обществом закрытого типа, образованном на базе коллективною сельскохозяйственного предприятия "РОССИЯ" и является его правопреемником. В соответствии с пунктом 3.1. Устава учредителями АСХП "РОССИЯ" являются члены коллективного сельскохозяйственного предприятия "Россия". Как следует из п.п. 5.3. Устава "АСПХ" является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками "АСПХ", осуществляет согласно законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с его назначением и целями своей деятельности. Уставный капитал акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия "РОССИЯ" был сформирован из имущественных паев, земельных паев, денежных средств (статья 3 Заявки на создание акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Россия" от 27.11.1992 г.). Согласно пункту 6.1. Устава предусмотрена оплата вклада в рублях, иностранной валюте и путем предоставления имущества в собственность "АСХП "РОССИЯ". Из пункта 4 заявки на создание Акционерного общества закрытого типа "Акционерное сельскохозяйственное предприятие "РОССИЯ" усматривается, что учредители вносят вклады в Уставной капитал АСХП в размерах согласно прилагаемого списка.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области N 804 от 18.10.93 г. АОЗТ СХП "РОССИЯ" в коллективно-долевую собственность было предоставлено 4144 га земли, о чем выдан соответствующий государственный акт N НСО-19-000359.

Согласно статье 9 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

23.09.93 г. постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области N 748-а АОЗТ "Сельскохозяйственное предприятие "РОССИЯ" было переименовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Русь".

Постановлением территориальной Администрации Новосибирского района Новосибирской области N 154 от 25.02.98 г. акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Русь" перерегистрировано в закрытое акционерное сельскохозяйственное общество "Русь" (сокращенное название ЗАО "Русь"). 24.06.99 г. было выдано свидетельство серии 54 N 0041665 о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации.

В соответствии с положениями Устава ЗАО "Русь", утвержденного протоколом собрания учредителей N 1 от 17.01.98 г. и зарегистрированного Администрацией Новосибирского района Новосибирской области общество является правопреемником акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственное предприятие "Русь". Данный Устав утвержден в новой редакции общим собранием акционеров от 30.05.2003 г.

Из массива земель общей долевой собственности ЗАО "Русь" площадью 41.440.000 кв.м., включающем земли долевой собственности и земли на праве постоянного пользования, аренды, 01.06.2006 г. выделен земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0403 площадью 4.930.000 кв.м. (земли общей долевой собственности): оставшемуся земельному участку присвоен кадастровый номер 54:19:062501:0404. площадью 36.501.000 кв.м.

20.10.2007 г. из земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0404 образован земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0446, площадью 8.500.000 кв.м. Постановка на Государственный кадастровый учет земельных участков, выделяемых за счет земель долевой собственности ЗАО "Русь" производится из земель общей долевой собственности. Данный земельный участок под кадастровым номером 54:19:062501:0446, площадью 8.500.000 кв.м. был зарегистрирован на имя Иваненко Ирины Александровны, которая внесла указанный земельный участок в качестве вклада в уставной капитал в ООО "Евродевелопмент".

Считая себя собственником земельных долей, переданных учредителями - физическими лицами в уставной капитал при создании общества и учитывая, что ЗАО "Русь" до настоящего времени осуществляет все правомочия собственника в отношении имеющегося земельного участка, учтенного под кадастровым номером 54:19:06250160284, никому не передавало своих прав на указанный земельный участок и никаких сделок, влекущих переход права собственности, в отношении него не совершало, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, исходил из того, что истец не доказал свое право собственности на земельный участок, а также факт незаконного владения данным земельным участком ответчиком.

Суд апелляционной инстанции поддерживает вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований ЗАО "Русь".

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом предоставления участка в пользование.

Исходя из толкования статьи 268 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на земельные участки, предоставленные на праве постоянного( бессрочного) пользования у лица, которому данный земельный участок предоставлен в установленном порядке, действующее гражданское законодательство не предусматривает.

Судом первой инстанции установлено, что Иваненко И.А. приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи доли в праве долевой собственности на земельный участок от 24.09.07 года, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 54-54-01/384/2007-46. ООО "ЕвроДевелопмент" указанным земельным участком не владеет.

Согласно статье 2 ФЗ от 21.07.1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.

Кроме того, истец не представил надлежащих доказательств о том, что после раздела земельного участка общей площадью 4144 га на земельные участки с разными кадастровыми номерами, спорный земельный участок общей площадью 8.500.000 кв.м. с кадастровым номером 54:19:062501:0446 входил в состав земель сельскохозяйственного назначения ЗАО "Русь".

Таким образом, довод подателя жалобы о том, что он является собственником спорного земельного участка на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области N 804 от 18.10.93 года, судом апелляционной инстанции отклоняется в связи с недоказанностью.

Довод заявителя о неправомерности применения судом первой инстанции нормы статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку образованный земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0403 включает в себя не только земли долевой собственности, но и земли, приобретенные на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Иные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка и они обоснованно отклонены со ссылками на нормы материального права

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 16 февраля 2009 года по делу N А45-22637/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

Л.Н. Емашова Н.А. Усенко