Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2008 г. N 01АП-2590/08

г. Владимир

05 сентября 2008 г.

Дело N А79-1818/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2008 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бухтояровой Л.В.,

судей Белякова Е.Н., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Доан С.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.06.2008, принятое судьей Манеевой О.В., по делу N А79-1818/2008 по иску открытого акционерного общества "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" к администрации города Алатырь Чувашской Республики, с участием в деле третьих лиц - Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, о признании права собственности.

В судебном заседании приняли участие представители:

от ОАО "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" - Дмитренко С.С. по доверенности от 22.08.2008 N 754 (сроком на 1 год);

от администрации города Алатырь Чувашской Республики - не явился, извещен (уведомление N 68681);

от Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике - не явился, извещен (уведомление N 68684);

от Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики - не явился, извещен (уведомление N 68683).

Открытое акционерное общество "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к администрации города Алатырь Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную в пятиэтажном панельном доме по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Березовая, д. 3, кв. 31.

Заявленное требование основано на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Территориальное управление Росимущества по Чувашской Республике и Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.

Решением от 25.06.2008 Арбитражный суд Чувашской Республики в удовлетворении заявленных требований отказал, мотивировав его тем, что истцом не доказано ни наличие беститульного владения имуществом, ни пользование им добросовестно и непрерывно в течение 15 лет.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение суда первой инстанции в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, необоснован вывод суда о том, что истцом не доказано добросовестное и непрерывное пользование имуществом. При этом указал, что истцом предоставлено достаточно доказательств того, что ОАО "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным объектом на протяжении свыше 18 лет.

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве на апелляционную жалобу от 22.08.2008 N 08-08/5020 просил оставить решение Арбитражного суда Чувашской Республики без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указал, что в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 панельный пятиэтажный дом N 3 по улице Березовая г. Алатырь Чувашской Республики передан в муниципальную собственность. Согласно постановлению главы администрации г. Алатырь от 01.06.1993 N 837-а на баланс местных Советов народных депутатов принят жилой дом завода низкотемпературных холодильников по ул. Березовая, д. 3, при этом, во всех названных документах указан жилой дом полностью, без исключения отдельных квартир. При этом сообщил, что в реестре государственного имущества Чувашской Республики спорный объект недвижимости не учтен.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 02.09.2008 (протокол судебного заседания от 26.08.2008).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей администрации города Алатырь Чувашской Республики, Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике и Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверена Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Предметом настоящего спора является признание права собственности на квартиру, расположенную в пятиэтажном панельном доме по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Березовая, д. 3, кв. 31.

Как следует из материалов дела, Алатырский завод низкотемпературных холодильников в 1993 году был преобразован в акционерное общество открытого типа "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" в соответствии с распоряжением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом от 18.02.1993 N 114-р.

В июне 2002 года проведена регистрация ОАО "АЗНХ" на основании постановления главы администрации г. Алатырь от 28.06.2002 N 585.

В соответствии с Типовым планом приватизации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.08.1992 N 547; Временным положением о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" от 29.01.1992 N 66, состав и величина уставного капитала приватизируемого предприятия определялись в соответствующих актах оценки имущества, которые являлись приложениями к плану приватизации.

Согласно разделу 2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации, являющихся приложением N 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66, в состав оцениваемого имущества включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы. Формы актов оценки имущества предприятия утверждены Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66.

В соответствии с пунктом 5.1 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации - приложение N 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66 - акт оценки стоимости имущества приватизируемого предприятия утверждается соответствующим Комитетом по управлению имуществом.

План приватизации Алатырского завода низкотемпературных холодильников, утвержденный вышеупомянутым распоряжением Государственного комитета Чувашской Республики по управлению государственным имуществом соответствует указанным выше нормам. В актах оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющихся приложением к плану, определено имущество, для которого законодательством установлен особый режим приватизации, в состав данного имущества включен жилой дом N 3 по ул.Березовая, в котором расположена спорная квартира.

Таким образом, 120-ти квартирный жилой дом N 3 не вошел в состав приватизированного имущества. Постановлением главы администрации г.Алатыря от 01.06.1993 N 837-а принято решение о его передаче на баланс местных Советов народных депутатов. Передача оформлена актом приема-передачи жилого фонда Алатырского завода низкотемпературных холодильников.

В целях передачи указанного дома в муниципальную собственность между Государственным комитетом Чувашской Республики (собственник) и АООТ "АЗНХ" (пользователь) заключен договор на право пользования государственным имуществом от 07.06.1993, согласно которому собственник передал пользователю во временное пользование жилой дом, балансовой и остаточной стоимостью 2465 тыс.руб.

Указывая на то, что общество с ограниченной ответственностью "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя содержания как ее, так и земельного участка, на котором расположен жилой дом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, мотивировав его ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что 15-летний срок исковой давности на момент обращения с настоящим иском в арбитражный суд не истек, доказательства добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет отсутствуют.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6 от 25.02.1998, при разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 17 постановления от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указал, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Поскольку с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратили силу положения статьи 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, приватизация АООТ "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" состоялась в 1993 году, АООТ "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" зарегистрировано 18.02.1993.

Статьей 78 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года срок исковой давности по искам государственных организаций был установлен в один год.

Таким образом, исковая давность по истребованию государственного имущества, истекла 18.02.1994, а 15-летний срок приобретательной давности истечет не ранее 18.02.2009.

Более того, как усматривается из материалов дела, владение спорным имуществом осуществлялось на основании договора на право пользования государственным имуществом, по которому обществу были переданы во временное пользование объекты социально-бытового назначения, в том числе жилой дом.

При таких условиях арбитражный суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на спорное имущество, исходя из правил статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав недоказанным факт непрерывного пользования данным имуществом в течение 15 лет.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Доводы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.06.2008 по делу N А79-1818/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу закрытого открытого акционерного общества "Алатырский завод низкотемпературных холодильников" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Бухтоярова

Судьи

Е.Н. Беляков М.В. Соловьева