Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2011 г. N 15АП-2529/11

город Ростов-на-Дону

дело N А53-22147/2010

08 апреля 2011 г.

15АП-2529/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 апреля 2011 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галова В.В.

судей Авдониной О.Г., Ломидзе О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цатуряном Р.С.,

при участии:

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - представитель Худолеева С.О. (доверенность от 25 февраля 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу внешнего управляющего крестьянского (фермерского) хозяйства "Джунусов"

на решение Арбитражного суда Ростовской области ( судья Штыренко М.Е.)

от 3 февраля 2011 г. по делу N А53-22147/2010

по заявлению крестьянского (фермерского) хозяйства "Джунусов"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

о признании действий незаконными,

установил:

Крестьянское (фермерское) хозяйство "Джунусов" в лице внешнего управляющего Кононова С.В. обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением, в котором просило признать незаконными решение Морозовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об отказе в исправлении технической ошибки, совершенной при регистрации права собственности КФХ "Джунусов" на земельный участок с кадастровым номером 61:24:60 00 16: 0133, расположенный по адресу: Ростовская область, Морозовский район, совхоз "Россия", 6,6 км. на северо-запад от п.Табунный. Также заявитель просил обязать Морозовский отдел Управления исправить техническую ошибку путем регистрации права за крестьянским (фермерским) хозяйством "Джунусов".

Заявление мотивировано тем, что Управление не учло, что крестьянское хозяйство является юридическим лицом, поэтому право собственности на земельный участок незаконно зарегистрировано за Джунусовым В.М. как физическим лицом.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.02.2011 в удовлетворении заявления отказано. Судебный акт мотивирован тем, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит членам хозяйства на праве общей совместной собственности.

Не согласившись с решением арбитражного суда, внешний управляющий обратился с апелляционной жалобой, в котором просил решение отменить, его требования удовлетворить.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд неправильно применил материальный закон. Апеллянт полагает, что суд поставил знак равенства между физическим лицом Джунусовым В.М. и юрическим лицом - КФХ "Джунусовым". Также заявитель полагает неверным вывод суда о принадлежности земельного участка на праве собственности Джунусову В.М.

От Управления поступил отзыв, в котором указывается на несостоятельность доводов апелляционной жалобы. Поскольку фермерское хозяйство создано одним гражданином, право собственности правомерно было зарегистрировано за Джунусовым В.М. как членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда внешний управляющий не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещен.

Представитель Управления поддержала доводы отзыва на апелляционную жалобу.

Выслушав представителя Управления, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения.

Как усматривается из материалов дела, 1 октября 2008 года Комитет по управлению имуществом Администрации Морозовского района и крестьянское ( фермерское) хозяйство "Джунусов" заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:24:6000016:133. 5 мая 2010 года осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок . Право собственности зарегистрировано за физическим лицом Джунусовым Валерием Михайловичем, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Крестьянское (фермерское) хозяйство "Джунусов" было создано в соответствии с Законом Российской Федерации от 22 декабря 1990 года "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" 14 декабря 1993 года. Согласно легальной дефиниции, данной в статье 1 указанного Закона: "Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков".

Таким образом, крестьянское хозяйство не являлось собственником имущества ( в том числе, земельных участков), которыми оно пользовалось. Законодатель не объявил крестьянское хозяйство субъектом гражданского права, а лишь наделил указанное предпринимательское образование отдельными правами юридического лица, перечисленными в пункте 2 статьи 9 Закона, и не указал, что указанное образование становится собственником имущества. Напротив, в статье 15 указанного Закона прямо указано, что имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество

Согласно части 3 и 4 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Эти положения корреспондируют норме пункта 1 и 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из дополнительного соглашения к акту приема-передачи земельного участка от 18 декабря 2008 года, в число участников крестьянского (фермерского) хозяйства, помимо Джунусова Валерия Михайловича, входят Джунусов Владимир Михайлович, Джунусова Мария Яковлевна, Джунусова Каралга Каринуловна, Бабичев Николай Петрович, Федоров Владимир Степанович, Джунусова Валентина Михайловна. Соглашением от 20.10.2002 , воспроизведенным в пункте 1 дополнительного соглашения в отношении земельного участка, указанные участники крестьянского хозяйства определили размер доли участников крестьянского хозяйства ( л.д.15-16).

Закон допускает изменение правового режима общей собственности соглашением участников хозяйства (пункт 1 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании решения собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства от 1 апреля 2010 года все члены хозяйства (кроме Джунусова Валерия Михайловича) вышли из хозяйства с выплатой денежной компенсации.

Однако какого-либо юридического факта, предусмотренного законом, в силу которого у крестьянского (фермерского) хозяйства возникло бы право собственности на указанный земельный участок, не имеется.

Поскольку действиями Морозовского отдела Управления Росреестра субъективные гражданские права и законные интересы крестьянского хозяйства как субъекта предпринимательской деятельности не нарушены, арбитражный суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении заявления.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права заявителем жалобы.

Оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции арбитражный апелляционный суд не установил.

Руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 3 февраля 2011 года по делу А53-22147/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий

В.В. Галов

Судьи

О.Г. Авдонина О.Г. Ломидзе