Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2010 г. N 20АП-4599/10

г. Тула

23 ноября 2010 г.

Дело N А09-4537/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 ноября 2010 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дайнеко М.М.,

судей Байрамовой Н.Ю.,

Сентюриной И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Прониной О.М.,

с участием в судебном заседании:

от истца (ООО "Стройдеталь и К"):

Мамаева Р.Б. - представителя по доверенности от 16.08.2010;

от ответчика (ОАО "Банк УРАЛСИБ"):

Алешиной О.Ю. - представителя по доверенности N 105/15 от 12.03.2010;

от третьего лица (ООО "БрянскГИП"):

Мамаева Р.Б. - представителя по доверенности N 231 от 16.08.2010;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Банк УРАЛСИБ" на решение Арбитражного суда Брянской области от 23 августа 2010 года по делу N А09-4537/2010 (судья Садова К.Б.), принятое по иску ООО "Стройдеталь и К" к ОАО "Банк УРАЛСИБ" в лице филиала в г.Брянске, третье лицо: ООО "БрянскГИП", об изменении договора об ипотеке,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стройдеталь и К" (далее - ООО "Стройдеталь и К", истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к открытому акционерному обществу "Банк УРАЛСИБ" (далее - ОАО "Банк УРАЛСИБ", ответчик) об изменении договора об ипотеке N 82/ЗН-08-08/4у от 14.07.2008.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 23.08.2010 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой о его отмене. По мнению заявителя жалобы, истец не доказал совокупности всех установленных ст. 421 ГК РФ условий, на основании которых возможно изменение договора судом. Заявитель жалобы полагает, что обстоятельство, влекущее изменение договора, должно вызываться причинами, не зависящими от действий контрагентов. Заявитель жалобы указывает, что истец был знаком с условиями кредитного договора, предусматривающими право банка отказать в предоставлении транша и изменять процентную ставку, соответственно залогодатель мог предвидеть возможность наступления указанных обстоятельств. По мнению ответчика суд сделал неправильный вывод о том, что исполнение договора залога при невозможности получения заемщиком денежных средств приведет к нарушению соотношения имущественных интересов сторон и повлечет для истца значительный ущерб при отсутствии соразмерного встречного представления по основному обязательству.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель истца и третьего лица просил в удовлетворении жалобы отказать.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке и пределах, установленных ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

По кредитному договору N 08-08/4У от 14.07.2008 ОАО "Банк УРАЛСИБ" предоставило ООО "БрянскГИП" кредитную линию лимитом 150 000 000 рублей.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по указанному кредитному договору ООО "Стройдеталь и К" предоставило в залог недвижимое имущество и право аренды, общей стоимостью 226 067 617 руб.

Заемщиком по кредитному договору получены денежные средства в размере 18 400 000 руб.

Письмом от 27.11.2009 N 08 01-06/7757 банк уведомил заемщика о том, что он в одностороннем порядке изменяет условия кредитования по договору N 08-08/4У от 17.07.2008 и уменьшает лимит кредитной линии до 18 400 000 руб., а срок кредитной линии уменьшает до 19 месяцев.

Посчитав, что предоставленное в залог имущество по цене несоразмерно больше обязательств заемщика, истец обратился к банку с предложением изменить договор залога, оставив в ипотеке имущество стоимостью до 50 000 000 руб.

Поскольку банк не согласился с указанным предложением об уменьшении переданного в залог имущества, то истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно п.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из условий договора ипотеки в их взаимосвязи с условиями договора кредита следует, что объем находящегося в залоге имущества зависит от размера предоставленного банком кредита.

Отказ банка предоставить кредит в полном объеме и ограничение лимита кредита до фактически выданных 18 400 000 руб. является существенным изменением обстоятельств, поскольку для выдачи кредита на указанную сумму, очевидно, не требовалось передачи в ипотеку имущества и права аренды общей стоимостью 226 067 617 руб. Договор не мог быть заключен на условиях, существенно нарушающих соотношение имущественных интересов сторон и не отвечающих требованиям разумности.

В силу п. 2 ст. 451, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В момент заключения договора стороны исходили из того, что банк в одностороннем порядке не откажется от своих обязательств. Снижение банком лимита кредитной линии не могло быть преодолено истцом. Обременение имущества стоимостью, в двенадцать раз превышающей размер обеспеченных обязательств, нарушает соответствующее договору ипотеки соотношение имущественных интересов сторон и влечет для истца негативные последствия, связанные с невозможностью распоряжаться принадлежащим имуществом. Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Таким образом, суд первой инстанции, с учетом ст. 451 ГК РФ обоснованно удовлетворил иск, изменив договор ипотеки, оставив в залоге в обеспечение обязательства в размере 18 400 000 руб. имущество на сумму 54 367 432 руб.

Поскольку предусмотренные п. 2 ст. 451 ГК РФ необходимые для изменения договора условия соблюдены судом и нашли свое подтверждение в апелляционной инстанции, то доводы ответчика об их недоказанности несостоятельны.

Доводы жалобы о том, что истец был знаком с условиями кредитного договора о праве банка отказать в предоставлении транша и изменять процентную ставку, не имеют правового значения, поскольку из письма банка следует, что он отказывается предоставлять весь кредит, а не один из траншей.

Остальные утверждения жалобы не содержат доводов в ее обоснование и представляют собой несогласие с принятым решением.

Перечень оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции установлен ст. 270 АПК РФ.

Поскольку оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет, то апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящей апелляционной жалобы подлежат отнесению на ее заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Брянской области от 23 августа 2010 года по делу N А09-4537/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

М.М. Дайнеко

Судьи

Н.Ю. Байрамова И.Г. Сентюрина