Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2009 г. N 05АП-5011/2009

г. Владивосток

Дело N А51-5282/2008

29 октября 2009 г.

Резолютивная часть постановления оглашена 22 октября 2009 года

Постановление в полном объеме изготовлено 29 октября 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего: С.В. Шевченко судей: Л.Ю. Ротко, Т.А. Аппаковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания: К.А. Сухецкой при участии:

от ТУ ФАУГИ в Приморском крае: главный специалист Лезина Л.А. (доверенность N 03-9426 от 10.08.2009, удостоверение N 077 выдано 11.08.2008 от ООО "Крот": адвокат Кургузов В.В. (доверенность N 06/1от 23.06.2008, паспорт)

от ООО "Атлантик Трэйд": директор Брехов А.М. (решение собственника N 8 от 30.07.2006, паспорт) от ОАО "Дальвостуглеразведка": заместитель ген.директора Иванов Н.И. (доверенность N 1 от 01.01.2008, в/у 25 ОН 631069 выдано 21.05.2009)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю апелляционное производство N 05АП-5011/2009

на решение от 04.08.2009 г.

по делу N А51-5282/2008 28-92 Арбитражного суда Приморского края судьи Е.В. Кобко

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю к Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантик Трэйд", Обществу с ограниченной ответственностью "Крот"

третьи лица: Открытое акционерное общество "Дальвостуглеразведка", Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю о признании недействительным зарегистрированного права.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Атлантик Трэйд" (далее - ООО "Атлантик Трэйд"), обществу с ограниченной ответственностью "Крот" (далее - ООО "Крот") о признании недействительным зарегистрированного права собственности на нежилые помещения общей площадью 605,5 кв.м. в здании (лит. А): номера на поэтажном плане: 1-44 (I) этаж 1, расположенные по адресу: г.Владивосток, ул.Русская, 63; об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Крот" нежилые помещения общей площадью 605,5 кв.м. в здании (лит. А), номера на поэтажном плане: 1-44 (I) этаж 1, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 63.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Открытое акционерное общество "Дальвостуглеразведка" (далее - ОАО "Дальвостуглеразведка"), Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее - УФРС по ПК).

Суд, по собственной инициативе, уточнил наименование Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю в связи с его переименованием приказом Росимущества от 27.06.2008 N 117 в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю (далее - ТУ ФАУГИ по ПК).

В судебном заседании от 29.07.2008, в порядке ст. 49 АПК РФ, истец уточнил заявленные требования к каждому из ответчиков и просит признать недействительным зарегистрированное право собственности на нежилые помещения общей площадью 605,5 кв.м. в здании (лит. А) номера на поэтажном плане: 1-44, (I) этаж 1, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 63 за ООО "Атлантик Трэйд"; об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Крот" нежилых помещений общей площадью 605,5 кв.м. в здании (лит. А) номера на поэтажном плане: 1-44, (I) этаж 1, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 63.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 20.10.2008, суд, в порядке ст. 132 АПК РФ, принял к производству встречное исковое заявление ООО "Крот" о признании за ним права на спорное имущество.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 13.04.2009 суд, в порядке ст. 132 АПК РФ, принял к производству встречное исковое заявление ООО "Атлантик Трэйд" о признании недействительным права собственности Российской Федерации на нежилые помещения общей площадью 605.5 кв.м, номера на поэтажном плане 1-44, этаж 1, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 63.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.07.2009, суд, в порядке ст.49 АПК РФ, принял отказ ООО "Крот" от встречного искового заявления ООО "Крот" к ТУ ФАУГИ по ПК, в связи с чем, производство по делу в этой части исковых требований прекращено, в порядке п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ.

Решением от 04.08.2009 Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требованиях.

Территориальное управление Росимущества в Приморском крае обжаловало данное решение, указав, что суд неправильно применил нормы материального права, дал неверную оценку обстоятельствам дела.

Заявитель считает, что, делая вывод о неверно избранном истцом способе защиты своих нарушенных прав, суд первой инстанции не указал, какой норме права не соответствует выбранный способ.

Заявитель полагает, что с учетом разъяснений ВАС РФ истец правильно предъявил требования о признании недействительным зарегистрированного права и одновременно об изъятии имущество из чужого незаконного владения.

Заявитель указал, что суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу, что Российская Федерация является владельцем 100% акций ОАО "Дальуглеразведка", оплаченных в том числе спорным имуществом, поскольку решением Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-5772/2007 2-214 сделка приватизация была признана недействительной, то есть не повлекшей никаких правовых последствий.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, а также ходатайство о замене истца по делу с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю на его правопреемника Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В силу пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь возникших лиц.

03.08.2009 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены записи о создании путем реорганизации в форме преобразования ТУ Росимущества в Приморском крае.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции находит ходатайство о замене истца на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае подлежащим удовлетворению.

Представители ООО "Атлантик Трейд" и ООО "Крот" доводы апелляционной жалобы опровергли, считают решение законным и обоснованным. ООО "Атлантик Трейд" предоставило письменные возражения на апелляционную жалобу.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, рассмотрел доводы апелляционной жалобы в отсутствие не явившегося лица.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке и пределах статьей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, 02.12.2003 Арбитражным судом Приморского края выдан исполнительный лист N 010802 о взыскании с ФГУГП "Дальвостуглеразведка" в пользу ООО "Атлантик Трэйд" 4767636 рублей долга и 1144233 рублей процентов (всего 5911869 рублей), судебным приставом-исполнителем ОСП по Надеждинскому району Приморского края 29.08.2005 возбуждено исполнительное производство N 4554а-2003.

10.02.2005 Постановлением ТУ ФАУФИ по ПУ N 40-П "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного геологического предприятия "Дальвосуглеразведка" было принято решение о приватизации ФГУГП "Дальвосуглеразведка", расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Русская, 63, путем преобразования его в ОАО "Дальвостуглеразведка" с уставным капиталом 8729700 рублей, состоящим из 87297 именных обыкновенных бездокументарных акций номинальной стоимостью одной акции 100 рублей.

02.03.2005 в соответствии с Передаточным актом спорные помещения были включены в уставный капитал ОАО "Дальвостуглеразведка".

19.09.2005 судебным приставом-исполнителем наложен арест на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Русская, 63, постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.10.2005 названный объект передан на реализацию.

Торги имущества должника согласно отчету Дальневосточного межрегионального отделения РФФИ от 27.12.2005 N 8393 признаны несостоявшимися. В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.12.2005 и на основании заявления взыскателя нежилые помещения общей площадью 605,50 кв.м (лит.А), расположенные в здании по адресу: г.Владивосток, ул.Русская, 63, переданы взыскателю ООО "Атлантик Трэйд".

26.01.2006 зарегистрировано право собственности ООО "Атлантик Трэйд" на нежилые помещения общей площадью 605,50 кв.м в здании (лит.А), номера на поэтажном плане:1-44 (I), этаж:1, расположенные по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Русская, 63, о чем выдано свидетельство серии 25-АА N 669766.

30.01.2006 ООО "Атлантик Трэйд" (Продавец) и ООО "Крот" (Покупатель) подписали договор купли-продажи N 2, согласно которому Продавец продает, а Покупатель покупает и оплачивает нежилые помещения общей площадью 605,50 кв.м в здании (лит.А), номера на поэтажном плане:1-44 (I), этаж:1, расположенные по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Русская, 63.

26.09.2006 Решением Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-3554/06 4-152 по заявлению ОАО "Дальвостуглеразведка" к ОСП по Надеждинскому району Приморского края, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.01.2007 N Ф03-А51/06-1/4933 были признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя ОСП по Надеждинскому району Приморского края Цегельнюк Е.В. в рамках исполнительного производства N 4554"а"-2203/05, выразившиеся в составлении акта описи и ареста имущества ОАО "Дальвостуглеразведка" от 19.09.2005, вынесении постановления о принятии оценки от 20.10.2005, подаче заявки от 03.10.2005 N 4554"а"-2203/05 о реализации на торгах нежилого помещения по ул.Русской, 63 в г.Владивостоке, вынесении постановления от 30.12.2005 о передаче ООО "Атлантик Трэйд" нереализованного на торгах имущества, как не соответствующие ФЗ "Об исполнительном производстве".

12.10.2007 Решением Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-5772/2007 2-214 по иску ООО "Атлантик Трэйд" к ТУ ФАУФИ по ПК, ОАО "Дальвостуглеразведка", оставленным без изменения Постановлением кассационной инстанции Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.03.2008 года N Ф03-А51/08-1/750 была признана недействительной (ничтожной) сделка приватизации государственного имущественного комплекса ФГУГП "Дальвостуглеразведка", заключающаяся в передаче имущества в собственность ОАО "Дальвостуглеразведка" на основании Постановления ТУ ФАУФИ по ПК от 10.02.2005 N 40-П.

22.10.2007 Решением Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-3579/2007 2-136 по иску ООО "Крот" к УФРС по ПК, ТУ ФАУФИ по ПК, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Приморского края от 30.01.2008, было признано недействительным право хозяйственного ведения на нежилые помещения общей площадью 605,5 кв.м в здании (лит.А); номера на поэтажном плане 1-44 (I), этаж:1, расположенные по адресу: г.Владивосток. ул.Русская, 63, зарегистрированное 15.04.2005 за ФГУГП "Дальвостуглеразведка".

Полагая, что спорное имущество является федеральной собственностью и неправомерно используется ООО "Крот", Территориальное управление Росимущество в Приморском крае обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции подлежит изменению в части отказа в удовлетворении требований ТУ Росимущества в Приморском крае.

Поскольку решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Атлантик Трейд" заявителем не обжалуется, о чем ответчики возражений не заявили, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом пункта 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", законность и обоснованность решения суда в вышеназванной части не проверяет.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. При этом он не связан какими-либо ограничениями своего права, кроме тех, которые вытекают из закона и из необходимости соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Право собственности Российской Федерации на спорное имущество возникло в силу закона - постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1).

В соответствии с пунктом 4 раздела II приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" исключительно к федеральной собственности отнесены предприятия и объекты геологической, картографо-геодезической, гидрометеорологической службы, контроля за состоянием и охраны окружающей природной среды и природных ресурсов.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что до момента принятия решения о приватизации имущественного комплекса ФГУГП "Дальвостокуглеразведка" спорное имущество являлось федеральной собственностью и находилось в хозяйственном ведении ФГУГП "Дальвостокуглеразведка".

Факт принадлежности спорного имущества к собственности Российской федерации подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 22.10.2007 по делу N А51-3579/2007 2-136.

Нахождение спорного имущество в хозяйственном ведении ФГУГП "Дальвостокуглеразведка" послужило основанием для обращения взыскания на данное имущество в порядке исполнительного производства по погашению задолженности перед ООО "Атлантик Трейд".

Доводы ответчиков о том, что решением Арбитражного суда Приморского края от 22.10.2007 по делу N А51-3579/2007 2-136 право хозяйственного ведения ФГУГП "Дальвостокуглеразведка" было признано недействительным, не имеют значения для настоящего дела и установления правообладателя спорного имущества, поскольку, как следует из мотивировочной части решения, основанием для признания права хозяйственного ведения недействительным послужило нарушение порядка государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что спорное имущество является федеральной собственностью, как не вошедшее в уставной капитал в связи с признанием сделки приватизации недействительной.

Вывод суда первой инстанции о том, что Российская Федерация является владельцем 100 % пакета акций, оплаченных, в том числе спорным имуществом и истребование данного имущества приведет к неосновательному обогащению Российской Федерации, является несостоятельным.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 12.10.2007 по делу N А51-5772/2007 2-214 сделка приватизации государственного имущественного комплекса ФГУГП "Дальвостокуглеразведка" была признана недействительной, а, следовательно, не повлекшей правовых последствий.

При наличии указанного судебного акта, уставной капитал ОАО "Дальвостокуглеразведка" не может считаться сформированным, а акции общества не обеспечены имущественными правами.

В связи с чем, удовлетворение исковых требований и возврат имущества в федеральную собственность не повлечет неосновательное обогащение на стороне Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции считает ошибочными выводы суда первой инстанции о том, что истцом неверно выбран способ защиты своих нарушенных прав.

Суд первой инстанции сделал данный вывод, исходя из того, что в ГК РФ (ст.ст. 11, 12), в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права.

Вместе с тем, как указал Президиум ВАС РФ в постановлении от 28.04.2009 N 15148/2008, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество допускается, но с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Территориальное управление Росимущества в Приморском крае, считая себя единственным собственником спорного помещения и обращаясь с иском о признании недействительным зарегистрированного права ООО "Атлантик Трейд" в отношении спорного имущества и истребуя данное имущество из незаконного владения ООО "Крот", обоснованно полагало, что восстановление нарушенного права собственности Российской Федерации применительно к рассматриваемому спору возможно лишь путем заявления одновременно двух требований, а не только требования об изъятии имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанной нормы, а также, принимая во внимание положения ст. 12 ГК РФ, устанавливающей способы защиты гражданских прав, государственная регистрация не является ненормативным правовым актом, поскольку относится к особым действиям юридического характера и представляет собой систему записей, которые не обжалуются в соответствии со ст. 13 ГК РФ.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество возможно исключительно путем оспаривания правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права - гражданско-правовой сделки или ненормативного акта.

Основанием для прекращения соответствующей записи о праве ООО "Атлантик Трейд" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет являться соответствующий судебный акт, содержащий указание на неправомерность зарегистрированного права ответчика.

Поскольку ненормативный акт, лежащий в основе возникновения права собственности ООО "Атлантик Трейд", признан в судебном порядке недействительным, исковые требования ТУ Росимущество в Приморском крае о признании недействительным зарегистрированного права ООО "Атлантик Трейд", направленные на прекращение соответствующей записи в ЕГРП, в совокупности с требованием об изъятии имущества из чужого незаконного владения ООО "Крот", подлежат удовлетворению.

Доводы ООО "Атлантик Трейд" о наличии у ОАО "Дальвостуглеразведка" перед ним задолженности, как у правопреемника ФГУГП "Дальвостокуглеразведка", суд апелляционной инстанции не принимает, как не имеющие значения для дела.

Факт наличия или отсутствия задолженности не влияет на правомерность возникновения у ООО "Атлантик Трейд" права собственности на спорное имущество, поскольку оно было передано с нарушением требований ФЗ "Об исполнительном производстве". ОАО "Дальвостокуглеразведка" вправе погасить данную задолженность, подтвержденную решением Арбитражного суда по делу N А51-9585/2003 27-294, непосредственно денежными средствами, а не основными средствами предприятия, к которым в данном случае относится спорное имущество.

Доводы ООО "Атлантик Трейд" о том, что действия пристава по фактической передаче имущества и акт приема-передачи, положенный в основу регистрации права собственности ответчика, не были признаны недействительными, суд апелляционной инстанции признает несостоятельными.

Акт приема-передачи не является ненормативным актом, не влечет правовых последствий, не является основанием возникновения права собственности, а подтверждает только факт передачи имущества. Вопрос об оспаривании акта приема-передачи имущества неподведомствен арбитражному суду.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Правовым основанием для возникновения права собственности ООО "Атлантик Трейд" послужил ненормативный акт судебного пристава-исполнителя, признанный в судебном порядке недействительным, а именно - постановление от 30.12.2005 о передаче ООО "Атлантик Трэйд" нереализованного на торгах имущества.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку исковые требования о возврате имущества заявлены не к ОАО "Дальвостокуглеразведка", а к ООО "Крот", которому имущество было передано 30.01.2006.

Таким образом, ранее 30.01.2006 истец не знал и не мог узнать, что спорное имущество будет передано ООО "Крот".

Поскольку требования в порядке статьи 301 ГК РФ могут быть предъявлены только к лицу, которое фактически владеет имуществом, исковые требования к ООО "Крот" могли быть предъявлены только после 30.01.2006.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом защита права в рамках искового производства невозможна до тех пор, пока лицу, чье право нарушено, неизвестен потенциальный ответчик. Несмотря на то, что первоначально спорное имущество было передано истцом ОАО "Дальвостокуглеразведка" в порядке приватизации в 2005 году, срок исковой давности по требованию о возврате его из незаконного владения ООО "Крот" начал течь с момента, когда истец узнал о нахождении имущества у ответчика, то есть с 30.01.2006.

Материалами дела установлено, что в суд ТУ Росимущество в Приморском крае обратилось 16.05.2008, то есть в рамках установленного законом трехгодичного срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Суд апелляционной инстанции отклоняет как не имеющие значения для дела доводы ответчиков о том, что ООО "Атлантик Трейд" является добросовестным приобретателем, поскольку истец не предъявлял требований в порядке статьи 301 ГК РФ к ООО "Атлантик Трейд".

Кроме этого, спорное имущество выбыло из владения лица - ОАО "Дальвостокуглеразведка", которому имущество было передано собственником, помимо воли этого лица, без его ведома, в силу незаконных действий судебного пристава - исполнителя, чьи требования являются обязательными для ОАО "Дальвостокуглеразведка" в силу закона.

В силу пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 года N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" такое выбытие имущества из владения следует относить к выбытию имущества помимо воли владельца, что также исключает добросовестность приобретения имущества со стороны ООО "Атлантик Трейд".

ООО "Крот" также не может быть признано добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку договор купли-продажи N 2, в силу которого имущество было передано ООО "Крот", не зарегистрирован в установленном законном порядке, а, кроме этого, материалами дела не подтверждается фактическая оплата ООО "Крот" приобретенного по договору спорного имущества.

По смыслу пункта 2 статьи 861 ГК Российской Федерации, общим правилом расчетов между юридическими лицами является безналичный порядок их осуществления, расчеты наличными деньгами также могут иметь место, если иное не предусмотрено законом.

Центральный банк РФ Указанием от 20.06.2007 N 1843-У установил, что расчеты наличными деньгами в РФ между юридическими лицами, между юридическими лицами и предпринимателями, а также между предпринимателями могут производиться в размере, не превышающем 100 000 руб. в рамках одного договора, заключенного между данными лицами.

В соответствии с пунктом 2.1. договора купли продажи сумма сделки составляла 2 700 000 рублей, то есть оплата должна была производиться только по безналичному расчету.

Как разъяснено в пункте 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении ст. 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Учитывая, что истцом доказан факт использования ООО "Крот" именно имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, исковые требования в порядке статьи 301 ГК РФ также подлежат удовлетворения.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению, поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Произвести замену Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае в порядке процессуального правопреемства.

Решение Арбитражного суда Приморского края от 04 августа 2009 года по делу N А51-5282/2008 28-92 изменить.

Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.01.2006, запись N 25-25-01/011/2006-242, право собственности общества с ограниченной ответственностью "Атлантик Трейд" на нежилые помещения, общей площадью 605,5 кв.м., номера на поэтажном плане 1-44, (I), этаж 1, расположенные в здании (лит.А) по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 63.

Изъять из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Крот" нежилые помещения, общей площадью 605,5 кв.м., номера на поэтажном плане 1-44, (I), этаж 1, расположенные в здании (лит.А) по адресу: г. Владивосток, ул. Русская, 63.

В части отказа обществу с ограниченной ответственностью "Атлантик Трейд" в удовлетворении встречных исковых требований решение оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атлантик Трейд" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае 2000 (две тысячи) рублей расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крот" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае 2000 (две тысячи) рублей расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атлантик Трейд" в доход федерального бюджета 500 (пятьсот) рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крот" в доход федерального бюджета 500 (пятьсот) рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Выдать исполнительные листы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

С.В. Шевченко

Судьи

Л.Ю. Ротко Т.А. Аппакова