Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 ноября 2009 г. N 10АП-4070/2008

09 ноября 2009 года

г. Москва

Дело N А41-14913/08

Резолютивная часть постановления объявлена 03 ноября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме 09 ноября 2009 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Ивановой Л.Н., Минкиной Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от СНТ "ДЕЛЬТА" - Афанасьев О.Н. - по доверенности от 01.09.2008, Виноградова Ж.А. - протокол общего собрания от 02.05.2008,

от СНТ "ИНЕЙ" - Репникова Ю.А. - протокол от 10.09.2008 N 33(3),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "ДЕЛЬТА"

на решение Арбитражного суда Московской области от 04.09.2009 по делу N А41-14913/08, принятое судьей Кондратенко Н.А.,

по иску садоводческого некоммерческого товарищества "ДЕЛЬТА" к садоводческому некоммерческому товариществу "ИНЕЙ" об обязании снести строящийся забор и по встречному иску садоводческого некоммерческого товарищества "ИНЕЙ" к садоводческому некоммерческому товариществу "ДЕЛЬТА"

о признании договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество "ДЕЛЬТА" (далее - СНТ "ДЕЛЬТА") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "ИНЕЙ" (далее - СНТ "ИНЕЙ") о признании, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, строительства забора между СНТ "ИНЕЙ" и СНТ "ДЕЛЬТА" по неутвержденным границам незаконным и обязании СНТ "ИНЕЙ" снести забор.

СНТ "ИНЕЙ" предъявило встречный иск к СНТ "ДЕЛЬТА" о признании договора сотрудничества от 01.07.1998 незаключенным.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2009 года по делу N А41-14913/08 в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом в части отказа в удовлетворении требований СНТ "ДЕЛЬТА", истец обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Ступинского городского совета народных депутатов от 13.12.1991 N 1452/26 Московскому заводу холодильников на праве постоянного бессрочного пользования был выделен земельный участок площадью 10 га для коллективного садоводства, что подтверждается государственного акта на землю МО N 3310-35 (т.1 л.д.64-73).

На данном земельном участке осуществляет свою деятельность СНТ "ИНЕЙ" (т.1 л.д.84-85).

Между СНТ "ДЕЛЬТА" и СНТ "ИНЕЙ" был заключен договор сотрудничества от 01.07.1998 на строительство и дальнейшую эксплуатацию дороги между товариществами (т.1 л.д.5).

В соответствии с условиями названного договора стороны совместно строят и эксплуатируют дорогу, строительство которой на общей границе товариществ начато СНТ "ИНЕЙ" в 1997 году. Садовое товарищество "ДЕЛЬТА" оплачивает две третьи строительства и эксплуатационных расходов в связи с тем, что дорога расположена на территории садового товарищества "ИНЕЙ".

С 1998 года по 2005 год СНТ "ДЕЛЬТА" и СНТ "ИНЕЙ" на основании договора от 01.07.1998 совестно пользовались дорогой.

Как указывает СНТ "ДЕЛЬТА" в 2006 года в СНТ "ИНЕЙ" сменился председатель, который заявил, что со сменой председателя договор утратил силу.

Впоследствии СНТ "ИНЕЙ" начало строить забор, отделяющий СНТ "ДЕЛЬТА" от дороги.

СНТ "ДЕЛЬТА" в иске указало, что границы СНТ "ИНЕЙ" не утверждены, строительство забора незаконно, поскольку ведется по неутвержденным границам.

Полагая, что действия СНТ "ИНЕЙ" направлены на злоупотребление правом, СНТ "ДЕЛЬТА" обратилось в арбитражный суд с требованием о признании строительства забора между СНТ "ИНЕЙ" и СНТ "ДЕЛЬТА" по неутвержденным границам незаконным и обязании ответчика снести забор.

СНТ "ИНЕЙ", в свою очередь, заявило встречные исковые требования, ссылаясь на то, что договор сотрудничества от 01.07.1998 является незаключенным, поскольку договором не определены виды работ, их объемы, сроки сотрудничества.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что СНТ "ДЕЛЬТА" не представило в суд доказательств, что спорный забор, который строится СНТ "ИНЕЙ", находится на земельном участке СНТ "ДЕЛЬТА", проект межевания территории СНТ "ИНЕЙ" утвержден Управлением Роснедвижимости по Московской области. Кроме того, истец не доказал наличия прав на дорогу, которая проходит между двумя садоводческими товариществами. Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований СНТ "ИНЕЙ", суд первой инстанции применил срок исковой давности.

Оспаривая решение суда в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований, СНТ "ДЕЛЬТА" указывает, что судом первой инстанции неправильно применены нормы статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а действия СНТ "ИНЕЙ" по строительству забора направлены на то, чтобы причинить вред СНТ "ДЕЛЬТА".

Выслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда в силу следующего.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, о возникновении земельного участка в качестве объекта гражданских правоотношений можно говорить только после проведения в отношении данного земельного участка землеустроительных работ и постановки его на кадастровый учет.

СНТ "ДЕЛЬТА" указывает на захват территории со стороны СНТ "ИНЕЙ". Между тем, доказательств межевания и установления на местности границ занимаемого СНТ "ДЕЛЬТА" земельного участка не представлено. Представленный в материалы дела технический отчет от 25.11.2008 N 745 подготовлен только на основании заявки СНТ "ДЕЛЬТА" без представления правоустанавливающих документов и в любом случае не является документом, подтверждающим существование земельного участка в качестве объекта недвижимости с индивидуализирующими признаками в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (т.4 л.д.72-86).

Так как СНТ "ДЕЛЬТА" не представило в материалы дела документов, свидетельствующих о межевании и установлении на местности границ земельного участка, принадлежащего СНТ "ДЕЛЬТА", апелляционный суд не может считать доказанным факт захвата территории СНТ "ДЕЛЬТА" со стороны СНТ "ИНЕЙ".

Также СНТ "ДЕЛЬТА" указывает, что строительство забора осуществляется СНТ "ИНЕЙ" по дороге, часть которой принадлежит СНТ "ДЕЛЬТА". Вместе с тем, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2009 по делу N А41-20283/08 установлено, что СНТ "ДЕЛЬТА" не представило доказательств существования такого объекта недвижимости как дорога между СНТ "ДЕЛЬТА" и СНТ "ИНЕЙ", а также наличие каких-либо прав в отношении данного объекта.

В апелляционной жалобе СНТ "ДЕЛЬТА" ссылается на то обстоятельство, что суд первой инстанции неправильно указал, что земельный участок площадью 10 га, принадлежащий СНТ "ИНЕЙ" на основании государственного акта на землю МО N 3310-35, предоставлен товариществу в собственность. Действительно, в деле отсутствуют доказательства переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Вместе с тем, ошибочность указанного вывода суда первой инстанции не влияет на законность принятого судебного акта, поскольку вопрос о праве, на котором СНТ "ИНЕЙ" принадлежит земельный участок, не влияет на обстоятельства, подлежащие установлению и доказыванию при рассмотрении настоящего спора.

В обоснование своих требований СНТ "ДЕЛЬТА" ссылается на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что действия СНТ "ИНЕЙ" направлены только на то, чтобы причинить вред СНТ "ДЕЛЬТА".

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

СНТ "ДЕЛЬТА" в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило в материалы дела надлежащих доказательств, свидетельствующих о нарушении СНТ "ИНЕЙ" требований статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также строительства забора СНТ ИНЕЙ" по территории СНТ "ДЕЛЬТА".

На основании изложенного, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии основания для признания строительства забора между СНТ "ИНЕЙ" и СНТ "ДЕЛЬТА" по неутвержденным границам незаконным и обязании СНТ "ИНЕЙ" снести забор.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2009 года по делу N А41-14913/08 в части отказа в удовлетворении иска СНТ "ДЕЛЬТА" к СНТ "ИНЕЙ" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

Л.Н. Иванова Г.Т. Минкина