Вопрос: Организация-субабонент является собственником части здания. Она участвует в реконструкции индивидуального теплового пункта (ИТП), находящегося в собственности другого собственника части здания. По условиям договора часть ИТП не передается на баланс субабонента. Может ли организация учесть в целях налогообложения прибыли расходы по долевому участию в реконструкции? ("Московский налоговый курьер", N 6, март 2007 г.)

Организация-субабонент является собственником части здания. Она участвует в реконструкции индивидуального теплового пункта (ИТП), находящегося в собственности другого собственника части здания. По условиям договора часть ИТП не передается на баланс субабонента. Может ли организация учесть в целях налогообложения прибыли расходы по долевому участию в реконструкции?

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Об этом сказано в статье 545 ГК РФ.

К внутридомовым сетям относится комплекс инженерного оборудования, находящегося внутри здания: трубопроводы ввода в здание, обратные трубопроводы, индивидуальный тепловой пункт, стояки, расширители, баки, поэтажная и поквартирная разводка, сантехническое оборудование, электрощиты и т.д.

Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденным приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 N 115, тепловой пункт представляет собой комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении и состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя.

В данном случае между собственником ИТП (абонентом) и субабонентом заключен договор долевого участия в реконструкции ИТП. По окончании реконструкции ИТП останется в собственности абонента без возмещения субабоненту долевого участия. При этом между субабонентом и абонентом не заключен договор аренды ИТП.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 НК РФ налогоплательщики уменьшают полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 НК РФ).

На основании пункта 16 статьи 270 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходы, связанные с такой передачей.

Таким образом, расходы организации-субабонента по долевому участию в реконструкции ИТП, находящегося в собственности абонента, которые не возмещаются абонентом, в целях налогообложения прибыли не учитываются.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УФНС России по г. Москве исх. N 20-12/115102 от 22 декабря 2006 г., подписанного исполняющим обязанности заместителя руководителя Управления ФНС России по г. Москве советником государственной гражданской службы РФ 1-го класса О.М. Спицыной