Письмо УФНС России по г. Москве от 22 декабря 2006 г. N 20-12/115102 О неправомерности учета организацией-субабонентом, являющейся собственником части здания, расходов по долевому участию в реконструкции индивидуального теплового пункта (ИТП), находящегося в собственности другого собственника части здания, если по условиям договора часть ИТП не передается на баланс субабонента

Письмо УФНС России по г. Москве от 22 декабря 2006 г. N 20-12/115102

ГАРАНТ:

См. комментарии к настоящему письму

Вопрос: Организация-субабонент является собственником части здания. Она участвует в реконструкции индивидуального теплового пункта (ИТП), находящегося в собственности другого собственника части здания. По условиям договора часть ИТП не передается на баланс субабонента. Может ли организация учесть в целях налогообложения прибыли расходы по долевому участию в реконструкции?

Ответ: Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации. Об этом сказано в статье 545 ГК РФ.

К внутридомовым сетям относится комплекс инженерного оборудования, находящегося внутри здания: трубопроводы ввода в здание, обратные трубопроводы, индивидуальный тепловой пункт, стояки, расширители, баки, поэтажная и поквартирная разводка, сантехническое оборудование, электрощиты и т.д.

Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденным приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 N 115, тепловой пункт представляет собой комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении и состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя.

В данном случае между собственником ИТП (абонентом) и субабонентом заключен договор долевого участия в реконструкции ИТП. По окончании реконструкции ИТП останется в собственности абонента без возмещения субабоненту долевого участия. При этом между субабонентом и абонентом не заключен д