Определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2010 г. N А64-8242/2009.

Определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2010 г. N 19АП-1620/2010

г. Воронеж

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суховой И.Б.,

судей Мокроусовой Л.М.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Елена" (в порядке статьи 42 АПК РФ) на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.01.2010г. по делу N А64-8242/09 (судья Краснослободцев А.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Сады Вехней Ярославки" к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности,

при участии:

от ООО "Елена": Максимовой Т.М. - представителя по доверенности б/н от 18.02.2010г.;

от ООО "Сады Верхней Ярославки": Талалаевой Н.Н. - представителя по доверенности б/н от 30.03.2010г.; Мигель А.С. адвоката , удостоверение N 423, доверенность б/н от 04.05.2010г.;

от Администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сады Верхней Ярославки" (далее - ООО "Сады Верхней Ярославки", истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (далее - ответчик) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1.Зерносклад, 1964 года постройки, площадью 1238,70 кв.м., инв. N 189/141, реестровый номер: 68:18:002/079/0000/б/н, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с.Верхняя Ярославка;

2. Весы РП-30, 1989 года постройки, площадью 65,80 кв.м., инв. N 190/141, реестровый номер: 68:18:002/079/8182/10а, расположенные по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с.Верхняя Ярославка, ул.Центральная, д.10а;

3. Здание конторы, 1969 года постройки, общей площадью 312,50 кв.м., инв. N 315/141, реестровый номер: 68:18:002/079/8182/32а, расположенное по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с.Верхняя Ярославка, ул.Центральная, д.32а.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.01.2010г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО "Елена" (в порядке статьи 42 АПК РФ) обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Рассмотрение дела откладывалось (определение от 30.03.2010г.).

В настоящем судебном разбирательстве апелляционной инстанции, заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал (с учетом уточнений к апелляционной жалобе), представители ООО "Сады Верхней Ярославки" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Администрация Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило.

В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ввиду наличия доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя, в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, арбитражный апелляционный суд считает необходимым перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 25.10.2004г. между арбитражным управляющим ТОО "Верхне-Ярославское" (продавец) и ООО "Сады Верхней Ярославки" (покупатель) были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества, предметом которых являлись объекты недвижимости, расположенные в с.Верхняя Ярославка Сосновского района Тамбовской области:

- здание зерносклада 1964 года постройки, стоимостью 17000 руб.;

- весы РП-30 (весовая), стоимостью 950 руб.;

- здание конторы 1969 года постройки, стоимостью 13 200 руб.

Покупатель в соответствии с условиями договора произвел оплату указанного недвижимого имущества, что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам от 25.10.2004г., N N 61, 62, 67.

Недвижимое имущество передано покупателю по актам от 27.10.2004г. и 25.10.2004г. (л.д.49-51).

В настоящее время продавец - ТОО "Верхне-Ярославское" - прекратил свою деятельность на основании определения Арбитражного суда Тамбовской области о завершении конкурсного производства от 07.04.2008г. по делу N А64-1821/05-21. 14.04.2008г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Ссылаясь на основания приобретения права собственности на спорные объекты и невозможность регистрации своих прав в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и ликвидацией продавца, истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском о признании права собственности.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что спорные объекты отвечают признакам недвижимого имущества, установленным статьей 130 ГК РФ и были приобретены ТОО "Верхне-Ярославское" в порядке приватизации (преобразования) в соответствии с действующим законодательством. При этом суд счёл надлежащими доказательствами права собственности истца договоры купли-продажи недвижимого имущества от 25.10.2004г. и акты от 27.10.2004г. и 25.10.2004г. Материалами дела и объяснениями сторон было подтверждено нахождение во владении и пользовании ООО "Сады Верхней Ярославки" спорных объектов недвижимости. Кроме того, суд первой инстанции идентифицировал приобретенные истцом у ТОО "Верхне-Ярославское" объекты недвижимости с теми, в отношении которых истец просил признать право собственности.

Обратившись с апелляционной жалобой на обжалуемое решение арбитражного суда первой инстанции, ООО "Елена" ссылается на то, что является собственником спорного здания весовой, расположенного по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с. Верхняя Ярославка, ул. Центральная.

Как указывает заявитель, спорный объект приобретен ООО "Елена" у ТОО "Верхне-Ярославское" по договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.02.2006г. Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.06.2007г. по делу N А64-2208/07-9 (вступившим в законную силу) за ООО "Елена" было признано право собственности на вышеуказанное здание весовой. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с этим ООО "Елена" полагает, что решение принято о правах лица, не принимавшего участие в деле.

В обоснование своих доводов, заявитель приложил к апелляционной жалобе копию договора недвижимого имущества от 21.02.2006г., копию выписки из технического паспорта по состоянию на 17.04.2006г., копию квитанции к приходному кассовому ордеру N 1 от 24.02.2006г., копию определения Арбитражного суда Тамбовской области от 19.03.2008г. по делу N А64-2208/07-9, копию свидетельства о государственной регистрации права 68-АА N769887 от 10.03.2008г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АА N 769887 от 10.03.2008г. ООО "Елена" является правообладателем здания весовой, этажность:1, площадь 72,5 кв.м., инв. N 190/141, лит. Е, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с. Верхняя Ярославка, улица Центральная (условный номер N68-68-12/003/2008-039).

Между тем, оспариваемым решением Арбитражного суда Тамбовской области от 20.01.2010г. за ООО "Сады Верхней Ярославки" признано право собственности весы РП-30, 1989 года постройки, площадью 65,80 кв.м., инв. N 190/141, реестровый номер: 68:18:002/079/8182/10а, расположенные по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с.Верхняя Ярославка, ул.Центральная, д.10а.

ООО "Сады Верхней Ярославки" возражая относительно доводов апелляционной жалобы, указывало на имеющиеся несоответствия в технических характеристиках спорного объекта и объекта, собственником которого является ООО "Елена" (различная площадь, материал изготовления, год постройки, адрес места нахождения). По мнению ООО "Сады Верхней Ярославки", речь идет о двух разных объектах.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ООО "Елена" были представлены и приобщены к материалам дела уточняющие документы.

По утверждению заявителя жалобы, здание весовой, находящееся в собственности ООО "Елена" и весовая, на которую признано право собственности оспариваемым решением за ООО "Сады Верхней Ярославки" является одним и тем же объектом недвижимости, имеющиеся расхождения в характеристиках объекта являются следствием допущенной Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области ошибки.

При этом органы технической инвентаризации подтверждают данное обстоятельство. Так, согласно информации, содержащейся в письме исх. N 179 от 29.03.2010г. Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области технические паспорта, выданные ООО "Елена" на объект "весовая" и ООО "Сады Верхней Ярославки" на объект "весы РП-30 (весовая)", один и тот же объект , инвентарный номер 190/141.

Комиссионным актом обследования от 08.04.2010г. установлен факт наличия объекта недвижимости "здания весовой" находящегося в единственном количестве и расположенного по адресу улица Центральная село Верхняя - Ярославка Сосновского района Тамбовской области, которому на основании Постановления главы Верхнеярославского Сельсовета от 21.07.2004г. N 16 присвоен литер 10 "а", а также факт соответствия выкопировки плана села Верхняя - Ярославка Сосновского района Тамбовской области по местоположения объекта на местности.

Кадастровым паспортом от 01.04.2010г. (по состоянию на 20.11.2009г.) подтверждается, что весовая (весы РП-30), инвентарный номер 190/141, расположенная по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с.Верхняя Ярославка, ул.Центральная, д.10а, литера Е , назначение: нежилое, этажность:1, условный номер 68-68-12/003/2008-039, имеет площадь 65,8 кв.м.

В соответствие со свидетельством о государственной регистрации права 68-АБ N 119964, выданным 27.04.2010г., подлинник которого обозревался в судебном заседании апелляционной инстанции, ООО "Елена" является собственником здания весовой, этажность:1, площадь 65,8 кв.м., инв. N 190/141, лит. Е, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Тамбовская область, Сосновский район, с. Верхняя Ярославка, улица Центральная, дом N 10а (условный номер N68-68-12/003/2008-039). В качестве документа-основания в свидетельстве указано решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.06.2007г.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что обжалуемым решением суда первой инстанции затрагиваются права и законные интересы заявителя апелляционной жалобы.

В силу статьи 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при применении статей 257, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс) арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных АПК РФ. К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 Кодекса относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора. К лицам, имеющим право на обжалование в порядке апелляционного производства, относятся также правопреемники лиц, участвующих в деле, не вступившие в процесс при рассмотрении дела арбитражным судом первой инстанции, и прокурор по делам, указанным в части 1 статьи 52 АПК РФ, даже если он не участвовал в рассмотрении этого дела в суде первой инстанции.

В соответствии с п.4. ч.4 ст. 270 АПК РФ, основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

Согласно ч.5 ст. 270 АПК РФ, при отмене решения по основаниям, предусмотренным в ч.4 ст. 270 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции"; о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 5 статьи 270 Кодекса суд апелляционной инстанции выносит определение.

Возражения в отношении данного определения в силу частей 1, 2 статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могут быть заявлены только при обжаловании судебного акта, которым завершается рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Ввиду того, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности ООО "Елена", указанное лицо в соответствии со статьей 51 АПК РФ следует привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно части 3 статьи 125, части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Сады Верхней Ярославки" обязано направить лицу, привлеченному к участию в деле, копии искового заявления и доказательства его направления представить в арбитражный суд.

Одновременно суд апелляционной инстанции разъясняет, что при рассмотрении дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, стороны пользуются всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, предусмотренные статьей 41 АПК РФ.

Кроме того, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований (часть 1 статьи 49 АПК РФ), отказаться от иска полностью или частично (часть 2 статьи 49 АПК РФ). Ответчик вправе признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ). Стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 49 АПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым перейти к рассмотрению дела N А64-8242/09 по правилам суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 266, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Перейти к рассмотрению дела N А64-8242/09 по правилам суда первой инстанции.

Привлечь ООО "Елена" к участию в деле N А64-8242/09 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Назначить дело к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании на

в помещении суда по адресу: г. Воронеж, ул. Платонова, д. 8, зал N 5.

В порядке подготовки дела, предложить лицам, участвующим в деле, обеспечить явку своих представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями и паспортами, обосновать нормативно и документально свои доводы и возражения.

Председательствующий судья:

И.Б. Сухова

Судьи:

Л.М. Мокроусова В.И. Федоров