Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2010 г. N А40-88941/09-89-661.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2010 г. N 09АП-10659/2010

г.Москва

Дело N А40-88941/09-89-661

N 09АП-10659/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена "06" сентября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "13" сентября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Негосударственного образовательного учреждения "Центр образования Вступление"

на решение Арбитражного суда города Москвы от "16" марта 2010 года,

принятое в составе: председательствующего судьи Акименко О.А.,

арбитражных заседателей Елисеевой А.В., Шевченко О.Ю.

по делу N А40-88941/09-89-661

по иску Департамента имущества г.Москвы

к Негосударственного образовательного учреждения "Центр образования Вступление"

о взыскании арендной платы за просрочку в возврате объекта аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: Пексимова Ю.В. по доверенности от 25.12.2009г.;

от ответчика: единоличный исполнительный орган Гончаров М.В. на основании приказа N 11.2 от 25.08.2009г.; Линенко С.С. по доверенности от 22.12.2009г.,

УСТАНОВИЛ:

17.07.2009г. Департамент имущества г.Москвы (арендодатель) обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Негосударственному образовательному учреждению "Центр образования Вступление" (арендатор) (с учетом принятия судом первой инстанции изменения иска - Т. 1, л.д. 80-81) о взыскании 3986534руб. 35коп. арендной платы за просрочку в возврате объекта аренды в период с 25.12.2007г. по 31.07.2009г. по прекращении обязательств из Договора аренды N 06-00546/2007 от 17.04.2007г.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "16" марта 2010 года (Т. 1, л.д. 151-152), описка в котором исправлена Определением Арбитражного суда г.Москвы от "15" июля 2010 года (Т. 2, л.д. 26), иск удовлетворен в полном объеме; с Ответчика в доход Федерального бюджета взыскано 31432руб. 67коп. госпошлины.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (Т. 2, л.д. 5-8), в которой он просит обжалуемое решение отменить, полагая, что вывод суда первой инстанции о том, что за просрочку в возврате объект аренды с арендатора подлежит взысканию арендная плата по ставке, установленной Договором аренды N 06-00546/2007 от 17.04.2007г., - является неправильным, поскольку указанная ставка определена с учетом площади технического подполья, которым арендатор под те цели, для которого ему предоставлялся объект аренды, а именно: для осуществления образовательной деятельности, не пользовал.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Установлено, что 17.04.2007г. между Департаментом имущества города Москвы (арендодатель) и Негосударственным образовательным учреждением "Центр образования Вступление" (арендатор) заключен Договор N 06-00546/2007, прошедший государственную регистрацию (Т. 1, л.д. 7-20), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату (по ставке 3952371руб. 84коп. в год) во временное владение и пользование на срок с 01.01.2007г. по 25.12.2007г. для использования в образовательных целях все здание по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.132, корп.2, общей площадью 2827,2кв.м.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 21.04.2008г. по делу N А40-800/08-60-7 (Т. 1, л.д. 21) в связи с прекращением обязательств из Договора N06-00546/2007 от 17.04.2007г. постановлено выселить Негосударственное образовательное учреждение "Центр образования Вступление" из нежилых помещений общей площадью 2827,2кв.м. в здании по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.132, корп.2, и передать Департаменту имущества города Москвы в освобожденном виде.

Однако в период с 25.12.2007г. по 31.07.2009г. (пределы заявленных исковых требований) арендатор Решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.04.2008г. по делу N А40-800/08-60-7 не исполнил, а именно: здание по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.132, корп.2, не освободил.

Доказательств иного Ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах у арендодателя на основании ст. 622 ГК РФ возникло право требовать внесения арендатором арендной платы за все время просрочки, составившей за период с 25.12.2007г. по 31.07.2009г. сумму 3986534руб. 35коп., рассчитанную исходя из установленной Договором аренды ставки арендной платы 3952371руб. 84коп. в год.

Довод Заявителя апелляционной жалобы о том, что арендная плата за просрочку в возврате объект аренды подлежит расчету по ставке иной, нежели установленной Договором аренды N 06-00546/2007 от 17.04.2007г., - противоречит требованиям ст. 622 ГК РФ.

Действительность Договора аренды N 06-00546/2007 от 17.04.2007г. в части размера определенной им ставки арендной платы установлена судебными актами по делу N А40-68942/08-64-309 (Т. 1, л.д. 65-78).

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности предъявленного иска, - в заявленном размере, за заявленный период.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, могущих явиться основанием для отмены обжалуемого решения, - при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "16" марта 2010 года по делу N А40-88941/09-89-661 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Ю. Левина