Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2010 г. N А40-19156/10-29-167

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2010 г. N 09АП-26030/2010

г. Москва

Дело N А40-19156/10-29-167

11 ноября 2010 г.

N 09АП-26030/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 ноября 2010 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Е.Е.,

судей: Пирожкова Д.В., Кузнецовой И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гладилиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Ар-Билдинг"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26 августа 2010 года

по делу N А40-19156/10-29-167, принятое судьёй Лежневой О.Ю.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ар-Билдинг"

к Коммерческому банку "Межрегионбанк" (Общество с ограниченной ответственностью),

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

о прекращении договора и взыскании убытков,

при участии в судебном заседании:

от истца: Никулина С.А. по доверенности от 16 февраля 2010 года;

от ответчика: Гринина Н.Л. по доверенности от 11 мая 2009 года N 56, Андрусенко С.. по доверенности от 31 марта 2010 года N 38;

от третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "Ар-Билдинг" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Коммерческому банку "Межрегионбанк" (Общество с ограниченной ответственностью), третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о прекращении договора залога N 34/ДЗ/2008 от 02 сентября 2008 года и взыскании убытков в размере 95 870 847 руб. 46 коп.

На основании определения суда от 25 мая 2010 года производство по делу в части требований о прекращении договора залога N 34/ДЗ/2008 от 02 сентября 2008 года прекращено.

В обоснование иска указано на то, что ответчик уклонялся от подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки, чем причинил значительные убытки истцу.

Арбитражный суд города Москвы решением от 26 августа 2010 года по делу N А40-19156/10-29-167 отказал в удовлетворении иска, в связи с отсутствием доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца, а также подтверждающих причинение истцу убытков.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска. В обоснование требований заявитель указал, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о причинении истцу убытков в результате неправомерных действий ответчика.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители ответчика в судебном заседании возражали против отмены решения суда первой инстанции, полагали решение законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные в деле доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции полагает, что отсутствуют основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, между ООО "Ар-Билдинг" и КБ "Межрегионбанк" (ООО) в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 04.04.2008г. N 34/Ю/2008, заключен 02.09.2008г. Договор залога N 34/ДЗ/2008, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику в залог недвижимое имущество, указанное в договоре залога и право аренды земельного участка, указанное в договоре залога.

Исходя из п. 4.1. договора залога, погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании заявления истца и ответчика либо на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, платежных поручений, обязательства по кредитному договору от 04.04.2008г. N 34/Ю/2008 исполнены надлежащим образом.

19.10.2009г. между ООО "Ар-Билдинг" и ОАО "Дальневосточная кабельная инвестиционная компания" заключен Договор купли-продажи недвижимости, согласно условиям которого покупатель приобретает в собственность имущество, заложенное по договору залога.

На основании положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Реализация такого способа защиты нарушенного права, как возмещение убытков возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершения противоправного действия (бездействия), возникновения у потерпевшего убытков и их размер, причинно-следственной связи между действиями и наступившими последствиями.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор (п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

При этом ни законом, ни договором не регламентирован срок, в течение которого должно быть подано соответствующее заявление.

Санкции за уклонение залогодержателя от подачи заявление о прекращении залога также не установлены.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2010 производство по делу в части требований истца к ответчику о прекращении ипотеки прекращено (т.1 л.д. 124).

Учитывая, что погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав, отсутствуют основания полагать, что ответчик ограничил истца в правах на заложенное имущество.

Кроме того, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что на момент заключения договора купли-продажи имущества истец располагал информацией о том, что данное имущество находится в залоге, и принимая на себя обязательства о погашении регистрационной записи об ипотеки у него отсутствовали документы, свидетельствующие, что указанное обязательство будет выполнено в установленный срок, что дает основания полагать, что он не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которые исключали бы возможность причинение убытков, как себе, так и другим участникам гражданских правоотношений.

Таким образом, представленные договор купли-продажи и платежные поручения не являются относимыми доказательствами по делу, подтверждающими факт причинения истцу убытков в результате противоправных действий ответчика.

В связи с тем, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о нарушении ответчиком прав истца, а также подтверждающие наличие причинно-следственной связи между неправомерными действиями ответчика и причинением убытков истцу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, либо влияли на обоснованность и законность решения Арбитражного суда города Москвы от 26 августа 2010 года по делу N А40-19156/10-29-167, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь статьями 176, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 августа 2010 года по делу N А40-19156/10-29-167 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Мартынова

Судьи

Д.В. Пирожков И.И. Кузнецова