Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2011 г. N 10АП-6737/2010

г. Москва

03 февраля 2011 года

Дело N А41-42650/09

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Виткаловой Е.Н., Мищенко Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Тарановой М.А.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-42650/09

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖилБюро" (ИНН: 7725532823, ОГРН: 1057746299830)

к администрации Люберецкого муниципального района Московской области,

при участии в качестве третьего лица администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЖилБюро" (далее - истец, общество, ООО "ЖилБюро") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации Люберецкого муниципального района Московской области (далее - ответчик) об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2227 кв.м с кадастровым номером 50:22:0010110:0057, категория земель - земли населенных пунктов, под офисно-административное здание, расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Транспортная, д. 7, по цене в размере десятикратной ставки земельного налога, стоимостью 975238 руб. 90 коп. в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.03.2010 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области обратилась в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить как принятый о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Определением от 02.02.2010 апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ООО "ЖилБюро" на праве собственности принадлежит трехэтажное здание нежилого назначения (производственно-лабораторный комплекс) общей площадью 1332,6 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Транспортная, д. 1. Право собственности истца на названный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2005 (л.д. 55).

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010110:0057 общей площадью 2227,00 кв.м.

Распоряжением главы городского поселения Люберцы изменен адрес места нахождения названных объектов недвижимости с ул. Транспортная, д. 1 на ул. Транспортная, д.7.

На основании постановления главы муниципального образований Люберецкий муниципальный район Московской области от 16.05.2008 N 855-ПГ между администрацией муниципального образования (арендодателем) и ООО "ЖилБюро" (арендатором) заключен договор от 25.07.2008 N 169/08, предметом которого является аренда названного земельного участка (л.д. 38-47).

Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ), 14.09.2009 общество обратилось с заявлением в администрацию муниципального образований Люберецкий муниципальный район Московской области о предоставлении в собственность спорного земельного участка (л.д. 58).

Поскольку в установленный статьей 36 Земельного кодекса РФ срок вопрос о предоставлении спорного земельного участка так и не был разрешен, общество обратилось с настоящим заявлением в Арбитражный суд Московской области.

Удовлетворяя заявленные обществом требования, суд первой инстанции обязал администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район

Московской области заключить с ООО "ЖилБюро" договор купли-продажи спорного земельного участка общей площадью 2227 кв.м по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Обжалуя указанное решение, администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области указала, что спорный земельный участок предусмотрен генеральным планом городского поселения Люберцы, находится в границах красных линий проектируемого проезда 4299 и относится к землям общего пользования.

В суд через канцелярию поступили заявления общества с ограниченной ответственностью "ЖилБюро" и администрации Люберецкого муниципального района Московской области об утверждении мирового соглашения, подписанного участвующими в деле лицами. Текст мирового соглашения приложен к заявлениям вместе с надлежащим образом заверенными доверенностями представителей участвующих в деле лиц, подписавших мировое соглашение.

Возможность сторон урегулировать спор, заключив мировое соглашение, предусмотрена частью 2 статьи 138 АПК РФ.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов (часть 1 статьи 139 АПК РФ).

Согласно части 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно части 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

В связи с утверждением мирового соглашения принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 19.03.2010 по делу N А41-42650/09 отменить.

Заявления об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение по делу N А41-42650/09, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "ЖилБюро", администрацией Люберецкого муниципального района Московской области, администрацией городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в следующей редакции:

1. По настоящему Соглашению ООО "ЖилБюро" в срок до 15 февраля 2011 обязуется обратиться в Администрацию Люберецкого муниципального района

Московской области с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010110:57, с местоположением: Московская область, г. Люберцы, ул. Транспортная, д.1 в целях выделения из его состава части земельного участка, попадающего в границы красных линий.

2. Администрация Люберецкого муниципального района обязуется согласовать и утвердить границы земельных участков, образующихся в результате раздела, указанного в п.1 настоящего Соглашения.

3. ООО "ЖилБюро" обязуется осуществить кадастровый учет земельных участков.

4. Администрация Люберецкого муниципального района обязуется заключить договор купли-продажи земельного участка, образовавшегося в результате раздела и не находящегося в границах красных линий, в течении 30 дней с момента предоставления ООО "ЖилБюро" необходимых документов.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для Десятого арбитражного апелляционного суда.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

Е.Н. Виткалова Е.А. Мищенко