Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2011 г. N 20АП-767/11

Город Тула

29 апреля 2011 г.

Дело N А23-4846/09Б-8-232

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2011 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Байрамовой Н.Ю.,

судей Рыжовой Е.В., Юдиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цукановой А.А.,

при участии в судебном заседании:

от ООО "РЕГИОН строй":

Богдановой А.В. - представителя по доверенности N 1 от 13.01.2011;

от конкурсного управляющего

ООО "РегионНефтеГазТехнология":

от иных лиц, участвующих в деле:

Павликова С.В. - представителя по доверенности от 02.06.2010; Черепановой З.А. - представителя по доверенности от 02.06.2010; Шарифулиной Э.З. - представителя по доверенности от 02.06.2010; Курдышевой И.В. - представителя по доверенности от 02.3.2011;

не явились, извещены судом надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН строй" и общества с ограниченной ответственностью "РегионНефтеГазТехнология" на определение Арбитражного суда Калужской области от 20.01.2011, вынесенное по жалобе общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН строй" на бездействие конкурсного управляющего в рамках дела N А23-4846/09Б-8-232 (судья Шатская О.В.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "РегионНефтеГазТехнология",

установил:

решением Арбитражного суда Калужской области от 22.03.2010 общество с ограниченной ответственностью "РегионНефтеГазТехнология" (далее - ООО "РНГТ") признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ногтенко Александр Иванович.

Определением суда от 18.10.2010 по ходатайству конкурсного управляющего процедура конкурсного производства была продлена до 22.12.2010.

29.11.2010 в Арбитражный суд Калужской области поступила жалоба конкурсного кредитора и кредитора по текущим платежам - общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН строй" (далее - ООО "РЕГИОН строй") на действия (бездействие) конкурсного управляющего, в которой просил признать незаконным бездействие конкурсного управляющего Ногтенко А.И., выражающееся:

- в неучете в составе имущества ООО "РНГТ" объектов незавершенного строительства (лестницы и переходы на резервуарный парк; дорожки, тротуары, переходы; кабельная линия; водопровод противопожарный В2 с внутриплощадочными сетями; три металлических резервуара емкостью 75 куб.м; площадка налива СНП в автоцистерны; узел задвижек и технологические трубопроводы; КИПиА, электроснабжение, освещение, пожарная сигнализация);

- в непогашении требований кредиторов денежными средствами в размере 1 805 000 руб., полученными за услуги по хранению нефтепродуктов в соответствии с условиями договора хранения нефтепродуктов и оказания сопутствующих услуг N 52 рнгт/Х-2009 от 27.10.2009 в период с июля по ноябрь 2010 года, а также в нереализации резервуаров для хранения нефтепродуктов, принадлежащих ООО "РНГТ";

- в невнесении в состав конкурсной массы и непроведению оценки права аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково;

- в невнесении в состав текущих платежей процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 113 715 руб. 39 коп. и непогашении текущих платежей ООО "РЕГИОН строй" в сумме 5 514 473 руб. 88 коп.;

- в непредоставлении конкурсному кредитору - ООО "РЕГИОН строй" информации о ходе конкурсного производства и возможности ознакомиться с документами по конкурсному производству.

Определением суда первой инстанции от 20.01.2011 действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. по невнесению в состав конкурсной массы и непроведению оценки права аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково, признаны ненадлежащими. В удовлетворении остальной части жалобы ООО "РЕГИОН строй" на действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, ООО "РЕГИОН строй" обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда от 20.01.2011 отменить в следующей части:

- отказа в признании ненадлежащими действий (бездействия) конкурсного управляющего по формированию конкурсной массы, связанных с неосуществлением учета следующих объектов незавершенного строительства, не являющихся предметом залога, общей стоимостью 34 220 805 руб. 37 коп.: лестницы и переходы на резервуарный парк; дорожки, тротуары, переходы; кабельная линия; водопровод противопожарный В2 с внутриплощадочными сетями; три металлических резервуара емкостью 75 куб.м; площадка налива СНП в автоцистерны; узел задвижек и технологические трубопроводы; КИПиА, электроснабжение, освещение, пожарная сигнализация; а также с нереализацией резервуаров для хранения нефтепродуктов, в которых осуществлялось хранение нефтепродуктов в соответствии с условиями договора хранения нефтепродуктов и оказания сопутствующих услуг N 52 рнгт/Х-2009 от 27.10.2009 в период с июля по ноябрь 2010 года и ненаправлении вырученных денежных средств на погашение требований кредиторов;

- отказа в признании ненадлежащим бездействия конкурсного управляющего, связанного с невнесением в состав текущих платежей 113 715 руб. 39 коп., подлежащих выплате ООО "РЕГИОН строй", и с непогашением текущих платежей ООО "РЕГИОН строй" в сумме 5 514 473 руб. 88 коп.;

- отказа в признании ненадлежащим бездействия конкурсного управляющего, связанного с непредоставлением конкурсному кредитору - ООО "РЕГИОН строй" информации о ходе конкурсного производства и возможности ознакомиться с документами по конкурсному производству.

Заявитель жалобы считает, что судом не были учтены объекты незавершенного строительства, указанные в представленных в материалы дела договорах на выполнение строительно-монтажных работ и актов выполненных работ по форме КС-2, имеющих подписи и оттиски печатей ООО "РЕГИОН строй" и ООО "РНГТ". Указывает, что осуществление ООО "РНГТ" хозяйственной деятельности по оказанию услуг по хранению нефтепродуктов в принадлежащих должнику резервуарах в рамках договора хранения нефтепродуктов и оказания сопутствующих услуг N 52 рнгт/Х-2009 от 27.10.2009 с выставлением счетов-фактур за услуги хранения в период с июля по ноябрь 2010 года является подтверждением наличия в конкурсной массе ООО "РНГТ" нереализованного имущества.

Также обращает внимание на то, что в представленном суду конкурсным управляющим реестре требований кредиторов по состоянию на 01.12.2010 не отражена текущая задолженность перед ООО "РЕГИОН строй" по процентам за пользование чужими денежными средствами в сумме 113 715 руб. 39 коп. Отмечает, что непогашение текущих платежей ООО "РЕГИОН строй" в сумме 5 514 473 руб. 88 коп. является следствием ненадлежащего исполнения конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Указывает, что непредоставление конкурсному кредитору информации о ходе конкурсного производства нарушило права и законные интересы ООО "РЕГИОН строй".

Конкурсный управляющий ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. в письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО "РЕГИОН строй" не согласился с ее доводами. Отметил, что действовал добросовестно, в интересах должника и кредиторов, в его действиях отсутствуют нарушения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Просил оставить апелляционную жалобу ООО "РЕГИОН строй" без удовлетворения.

Кроме того, конкурсный управляющий ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. также направил в Двадцатый арбитражный апелляционный суд жалобу, в которой не согласился вынесенным определением суда в части признания ненадлежащим действия (бездействия) конкурсного управляющего ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. по невнесению в состав конкурсной массы и непроведению оценки права аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково.

По мнению конкурсного управляющего, невключение права аренды ООО "РНГТ" в конкурсную массу не нарушает прав и законных интересов ООО "РЕГИОН строй". В обоснование своей позиции ссылается на положения статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11 от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства". Обращает внимание на то, что право аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково, находится в залоге у ООО "ДАНИЗ" в рамках договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 591-7/И1 от 29.10.2007. Поясняет, что требования ООО "ДАНИЗ" в размере 230 470 493 руб. 24 коп. включены в третью очередь реестра требований ООО "РНГТ".

В настоящее судебное заседание другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились.

С учетом мнения представителей сторон апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ООО "РЕГИОН строй" изложил доводы апелляционной жалобы, поддержал их в полном объеме. Просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представители ООО "РНГТ" с доводами апелляционной жалобы ООО "РЕГИОН строй" не согласились по основаниям, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу. Просили в удовлетворении апелляционной жалобы ООО "РЕГИОН строй" отказать.

Представители ООО "РНГТ" изложили доводы апелляционной жалобы, поддержали их в полном объеме. Просили обжалуемое определение отменить в части признания ненадлежащим действия (бездействия) конкурсного управляющего ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. по невнесению в состав конкурсной массы и непроведению оценки права аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково.

Представитель ООО "РЕГИОН строй" с доводами апелляционной жалобы ООО "РНГТ" не согласился. Просил в удовлетворении апелляционной жалобы ООО "РЕГИОН строй" отказать.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб и отзывов на них, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить определение суда первой инстанции от 20.01.2010 в части удовлетворения жалобы ООО "РЕГИОН строй" на действия конкурсного управляющего Ногтенко А.И. ввиду следующего.

Статьей 60 Закон о банкротстве предусмотрена возможность защиты прав и законных интересов конкурсных кредиторов путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего в целях урегулирования разногласий, восстановления нарушенных прав.

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, принадлежащее должнику в соответствии с соглашением от 01.08.2006 и договором аренды земельного участка N 303 от 29.12.2001 право аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково, согласно договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 591-7/И1 от 29.10.2007, договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) N 669-7/И от 09.11.2007 и договору N 225-9/Ц уступки прав (цессии) от 11.06.2009 обеспечивало исполнение обязательств должника перед ООО "ДАНИЗ" и находилось у последнего в залоге.

Судом области правомерно установлено, что принадлежащие должнику объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке, также находившиеся в залоге у ООО "ДАНИЗ", были реализованы конкурсным управляющим в соответствии с Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "РегионНефтеГазТехнология", находящегося в залоге у ООО "ДАНИЗ", утвержденным арбитражным судом и конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Кроме этого, указанное Положение не предусматривало реализацию права аренды земельного участка, расположенного под объектами недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В связи с этим судебная коллегия приходит к выводу, что право аренды земельного участка переходит к новому собственнику строений и сооружений, расположенных на этом участке, в силу закона.

Кроме того, согласно статье 131 Закона о банкротстве конкурсную массу составляет лишь имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства.

Исходя из системного толкования данной нормы права и положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право аренды земельного участка не является имуществом должника.

Таким образом, конкурсный управляющий Ногтенко А.И. на законных основаниях не включил право аренды земельного участка в конкурсную массу должника, не провел его оценку и реализацию. Невключение конкурсным управляющим в конкурсную массу должника права аренды не нарушает прав и законных интересов заявителя жалобы и не причиняет ему, должнику и кредиторам должника убытков.

Вывод суда первой инстанции о признании ненадлежащими действий (бездействия) конкурсного управляющего ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. по невнесению в состав конкурсной массы и не проведению оценки права аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м. с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково, является неправомерным.

В связи с этим определение суда области от 20.01.2011 подлежит отмене в данной части, а жалоба ООО "РЕГИОН строй" - оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенного апелляционная жалоба конкурсного управляющего ООО "РНГТ" Ногтенко А.И. является обоснованной и подлежащей удовлетворению.

В свою очередь, судом апелляционной инстанции признается необоснованным несогласие ООО "РЕГИОН строй" с отказом судом первой инстанции в признании ненадлежащими действий (бездействия) конкурсного управляющего по формированию конкурсной массы, связанных с неосуществлением учета следующих объектов незавершенного строительства, не являющихся предметом залога, общей стоимостью 34 220 805 руб. 37 коп.: лестницы и переходы на резервуарный парк; дорожки, тротуары, переходы; кабельная линия; водопровод противопожарный В2 с внутриплощадочными сетями; три металлических резервуара емкостью 75 куб.м; площадка налива СНП в автоцистерны; узел задвижек и технологические трубопроводы; КИПиА, электроснабжение, освещение, пожарная сигнализация.

Оценивая действия Ногтенко А.И. в части формирования конкурсной массы, суд апелляционной инстанции не усматривает нарушений со стороны конкурсного управляющего ООО "РНГТ", поскольку, в соответствии со статьей 129 Закона о банкротстве, в первую очередь, им проведена инвентаризация имущества должника по данным его бухгалтерского учета (л.д. 132-154, том 5).

Оценка объектов незавершенного строительства проведена на основании данных инвентаризации и проектной документации, что подтверждено отчетом об оценке N 05-03/10 от 30.03.2010 (л.д. 93-191, том 8).

Все имущество ООО "РНГТ" реализовано на открытых торгах в составе единого лота (л.д. 127-128, том 5). По итогам проведенных торгов заключен договор купли-продажи N 1 от 02.07.2010, в который включены все объекты незавершенного строительства.

Кроме того, в материалах дела имеется справка Управления Росреестра по Калужской области от 07.12.2010, согласно которой ООО "РНГТ" не имеет объектов недвижимого имущества, в том числе и объектов незавершенного строительства (л.д. 53, том 15).

Ликвидационный баланс ООО "РНГТ" по состоянию на 19.01.2011 подтверждает отсутствие у него какого-либо имущества (л.д. 43-50, том 15).

В свою очередь, материалами дела подтверждено, что стоимость выполненных ООО "РЕГИОН строй" на объектах незавершенного строительства должника строительно-монтажных работ была учтена в данных бухгалтерского учета ООО "РНГТ" (л.д. 97-113, том 15).

При этом, ООО "РЕГИОН строй" не оспорено, что по состоянию на 30.06.2009 на стороне должника имела место переплата за выполненные ООО "РЕГИОН строй" строительно-монтажные работы в сумме 2 028 253 руб. (акт сверки взаимных расчетов - л.д. 127, том 15).

При выставлении ООО "РЕГИОН строй" в феврале 2010 года к оплате счета-фактуры на сумму 4 303 412 руб. за выполненные на объектах должника строительно-монтажные работы, указанная переплата была учтена ООО "РНГТ" как частичная оплата данных работ, что было отражено конкурсным управляющим в реестре текущих требований (л.д. 128, том 15).

Более того, установленная вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 08.10.2010 по делу N А23-3122/10Г-8-134 задолженность ООО "РНГТ" перед ООО "РЕГИОН строй" по текущим платежам в сумме основного долга 3 125 599 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами - 113 715 руб. 39 коп., учтена в полном объеме, однако не погашена в связи с отсутствием у должника средств для погашения текущих платежей данной очереди.

Судебная коллегия считает несостоятельной и позицию ООО "РЕГИОН строй" по оспариванию нереализации конкурсным управляющим резервуаров для хранения нефтепродуктов, в которых осуществлялось хранение нефтепродуктов в соответствии с условиями договора хранения нефтепродуктов и оказания сопутствующих услуг N 52 рнгт/Х-2009 от 27.10.2009 в период с июля по ноябрь 2010 года, и ненаправлении вырученных денежных средств на погашение требований кредиторов.

Из материалов дела следует, что денежные средства, составляющие задолженность ООО "Химпродукт МСК" по договору хранения нефтепродуктов и оказания сопутствующих услуг N 52 рнгт/Х-2009 от 27.10.2009, были перечислены данным обществом на расчетный счет должника платежными поручениями от 11.11.2010 и от 24.11.2010 в общей сумме 2 666 389 руб. 46 коп. (л.д.116-117, том 11).

Данные денежные средства были учтены конкурсным управляющим в составе конкурсной массы и израсходованы на погашение текущих платежей в деле о банкротстве должника, что подтверждается его отчетами по состоянию на 01.12.2010 и 22.12.2010 (л.д. 58-82, том 5; л.д. 92-142, том 6).

Довод заявителя о наличии в конкурсной массе нереализованного имущества, в том числе резервуаров для хранения нефтепродуктов, опровергается материалами дела. Как было установлено ранее, ООО "РНГТ" не имеет объектов недвижимого имущества, в том числе и резервуаров для хранения нефтепродуктов (л.д. 53, том 15).

Суд первой инстанции правомерно отказал заявителю в удовлетворении жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего в данной части.

Судебная коллегия также не может согласиться с обоснованностью оспаривания ООО "РЕГИОН строй" бездействия конкурсного управляющего, выражающееся в непредоставлении конкурсному кредитору - ООО "РЕГИОН строй" информации о ходе конкурсного производства и возможности ознакомиться с документами по конкурсному производству.

В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Закона о банкротстве конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов (комитету кредиторов) отчет о своей деятельности, информацию о финансовом состоянии должника и его имуществе на момент открытия конкурсного производства и в ходе конкурсного производства, а также иную информацию не реже чем один раз в три месяца, если собранием кредиторов не установлено иное.

Как следует из материалов дела, 12.03.2010 был избран комитет кредиторов (л.д. 37-79, том 4), которому предоставлялась вся необходимая информация, что подтверждается протоколами заседаний комитета кредиторов ООО "РНГТ" (л.д. 35-40, том 8).

Более того, 03.12.2010 в адрес конкурсного управляющего ООО "РНГТ" от ООО "РЕГИОН строй" поступило письмо с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документами по проведению конкурсного производства в срок до 13.12.2010 (л.д. 88, том 6).

10.12.2010 конкурсным управляющим ООО "РНГТ" в адрес ООО "РЕГИОН строй" направлен ответ, в котором указано, что 20.12.2010 с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут общество имеет возможность ознакомиться с документами по проведению процедуры конкурсного производства по адресу: 302010, г. Орел, ул. Авиационная, д. 5 (см. л.д. 86, том 6).

ООО "РЕГИОН строй" в указанное время своих представителей не направило, при этом 29.11.2010 обратилось в Арбитражный суд Калужской области с жалобой на действия (бездействие) конкурсного управляющего (л.д. 2-7, том 6).

Таким образом, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "РЕГИОН строй" не представило доказательств отсутствия у него реальной возможности ознакомления с информацией о ходе конкурсного производства. Соответственно доводы ООО "РЕГИОН строй" о бездействии конкурсного управляющего, выражающимся в непредоставлении ему как конкурсному информации о ходе конкурсного производства и возможности ознакомиться с документами по конкурсному производству являются необоснованными.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения суда от 20.01.2011 по приведенным в апелляционной жалобе доводам ООО "РЕГИОН строй" не имеется, поскольку доводы заявителя не влияют на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения, так как, не опровергая выводов суда области, сводятся к несогласию с оценкой судом установленных обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

определение Арбитражного суда Калужской области от 20 января 2011 года по делу N А23-4846/09Б-8-232 в части признания ненадлежащими действий (бездействия) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "РегионНефтеГазТехнология" Ногтенко Александра Ивановича по невнесению в состав конкурсной массы и не проведению оценки права аренды земельного участка площадью 35 088 кв.м. с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково, отменить.

В удовлетворении жалобы общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН строй" в указанной части отказать.

В остальной части определение Арбитражного суда Калужской области от 20 января 2011 года по делу N А23-4846/09Б-8-232 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.Ю. Байрамова

Судьи

Е.В. Рыжова Л.А. Юдина