Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2011 г. N 09АП-6228/11

г. Москва

Дело N А40-63460/08-101-150б

12 апреля 2011 г.

N 09АП-6228/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Дегтярёвой Н.В.

Судей: Чепик О.Б., Порывкина П.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петриашвили И.К.

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу АКБ "СОЮЗ" (ОАО)

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.02.2011 г..

по делу N А40-63460/08-101-150б, принятое судьей Спаховой Н.М.

о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Реал-Мастер"

(об утверждении порядка и условий торгов)

При участии:

Представитель АКБ "СОЮЗ" (ОАО): Белоликов А.И. по дов. от 09.10.2008 N 1215

Представитель конкурсного управляющего ООО "Реал-Мастер" Рощина М.М.: Смирнов И.А. по дов. от 25.03.2011 г..

УСТАНОВИЛ:

Решением суда от 17.03.2009 г.. ООО "Реал-Мастер" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Рощин М.М.

В рамках дела о банкротстве должника в Арбитражный суд города Москвы обратился конкурсный управляющий с ходатайством об утверждении Положения о продаже имущества должника, обеспечивающего требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО) как залогового кредитора.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2011 г.. отказано в утверждении Порядка и условий торгов, разработанных АКБ "СОЮЗ" (ОАО) и утверждении предложенной АКБ "СОЮЗ" (ОАО) начальной продажной цены имущества ООО "Реал-Мастер", обеспечивающего требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО).

Утверждены Положения о реализации имущества ООО "Реал-Мастер", обеспечивающего требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО), представленные конкурсным управляющим, в том числе 5 % поэтапное снижение начальной цены в п.3.11 и п.50 Положений.

Утверждена начальная цена реализации имущества ООО "Реал-Мастер", обеспечивающего требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО), в размере 21 559 000 рублей.

Не согласившись с вынесенным определением АКБ "СОЮЗ" (ОАО) обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель АКБ "СОЮЗ" (ОАО) в судебное заседание явился, доводы жалобы поддерживает в полном объеме.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Реал-Мастер" в судебное заседание явился, против доводов апелляционной жалобы возражает по мотивам, изложенным в письменных пояснениях в порядке ст. 81 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

В соответствии с требованиями ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия и имущества должника обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, о форме представления предложений о цене имущества, o начальной цене его продажи, в средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

При исследовании обстоятельств дела судом установлено, что конкурсным управляющим в суд заявлено ходатайство об утверждении Положения о продаже имущества должника, обеспечивающего требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО) как залогового кредитора.

Согласно ч. 5 ст. 18.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется организатором торгов в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и п. 3 статьи 111 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Между тем, АКБ "СОЮЗ" обратился в суд с заявлением о разногласиях с представленным конкурсным управляющим проектом Положения, просил утвердить Положение, разработанное АКБ "СОЮЗ" (ОАО), и утвердить предложенную АКБ "СОЮЗ" (ОАО) начальную продажную цену, исходя из отчета об оценке от 15.03.2010 г.., подготовленного ЗАО "НКГ "2К Аудит- Деловые консультации".

Согласно п. 4 ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", п. 10 ст. 28.1 Закона Российской Федерации "О залоге" порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором и конкурсным управляющим, данный вопрос подлежит рассмотрению в арбитражном суде, который выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим 20.08.2010 г.. и 18.10.2010 г.. направлялись в адрес кредитора подготовленные проекты Положений о реализации имущества должника, обеспечивающего требования АКБ "СОЮЗ" (ОАО) как залогового кредитора, и подлинник отчета об : определении рыночной стоимости недвижимого имущества ООО "Реал-Мастер".

Конкурсный управляющий, ссылаясь на уклонение АКБ "СОЮЗ" (ОАО) от согласования порядка и условий проведения торгов заложенного имущества, обратился в суд с настоящим требованием.

Утверждая порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что представленный конкурсным управляющим проект Положения, направленный в установленные сроки кредитору АКБ "СОЮЗ" (ОАО), не противоречит законодательству, основан на экспертной оценке ООО "Агентство Профессионального Консультирования "Бизнес-Актив".

Согласно отчету N 1840-03/10-Р от 18.08.2010 г.. рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества, находящегося по адресу: Владимирская область, г.Ковров, ул. Грибоедова, д.5, составила 21559 000 руб.

Результат проведенной конкурсным управляющим должника оценки залогового имущества кредитором в порядке, установленном п.6 ст.130 Федерального закона не оспорены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Представленные конкурсным управляющим Положения о реализации заложенного имущества, соответствует установленным обстоятельствам дела и требованиям закона, учитывая, что судом первой инстанции исключены разночтения в установлении 5 размера процента поэтапного снижения начальной цены в п.3.11 и п.50 Положений, судебная коллегия полагает, что в целях соблюдения интересов всех кредиторов должника утверждению подлежат представленные конкурсным управляющим Положения о реализации имущества ООО "Реал-Мастер и начальная цена реализации имущества.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии выводов суда, имеющимся в деле доказательствам документально не подтверждены, необоснованны и не могут служить основанием для отмены определения, которое вынесено в соответствии с нормами ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Надлежащих доказательств иной рыночной стоимости для установления начальной продажной стоимости в материалы дела представлено не было, в связи с чем, судебная коллегия, оценив представленные по делу доказательства, считает выводы суда первой инстанции мотивированными соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд:

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 16.02.2011 г.., по делу N А40-63460/08-101-150б оставить без изменения, апелляционную жалобу АКБ "СОЮЗ" (ОАО) - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:

Н.В. Дегтярева

Судьи

П.А. Порывкин О.Б. Чепик