Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2011 г. N 02АП-2230/11

г. Киров

15 июня 2011 г.

А28-10125/2010-349/32

Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2011 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака А.В.,

судей Великоредчанина О.Б., Чернигиной Т.В.

при ведении протокола судебного заседания Родиной Ю.Н.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Шалагинова С.А., доверенность N 1 от 25.04.2011года,

от ответчиков: Зыкова С.И., доверенность N 1юр. От 10.06.2011года, Савиных М.А., доверенность N 11 от 08.11.2010года,

от третьих лиц: Овечкин А.Н., Демин А.И., Петухов А.Н., доверенность N 43 АА 0132464 от 06.06.2011года, Шмарова Н.А., доверенности от 16.12.2010года, 17.12. 2010 года, 18.12.2010года, 20.12.2010года, 21.12.2010года, 23.12.2010года, 11.01.2011года, 12.01.2011года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Ремкомплект", общества с ограниченной ответственностью "Вятка-Инвест"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 04.03.2011 по делу N А28-10125/2010, принятое судом в составе судьи Зведер Е.Р.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Вятка-Инвест" к обществу с ограниченной ответственностью "Ремкомплект", обществу с ограниченной ответственностью "Северстрой",

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Бармин Дмитрий Юрьевич, Вострикова Елена Геннадьевна, Гараева Альфира Габдулхаевна, Демин Александр Иванович, Дудина Антонида Михайловна, Жуйков Олег Витальевич, Зябко Валентина Петровна, Ивутина Елена Петровна, Котельникова Екатерина Вячеславовна, Курчаков Антон Борисович, Мышкина Ирина Васильевна, Носова Надежда Васильевна, Овечкина Алевтина Николаевна, Пестова Ольга Дмитриевна, Перевощиков Владимир Дмитриевич, Перевощикова Вера Михайловна, Плотникова Елена Анатольевна, Ракова Валентина Николаевна, Россохин Юрий Леонидович, Смирнова Людмила Афанасьевна, Смирнова Наталья Геннадьевна, Тарасова Евгения Владимировна, Татаринов Михаил Станиславович, Титова Татьяна Александровна, Фабрикант Татьяна Николаевна, Холманских Александр Анатольевич, Шабалин Олег Иванович, Шишкина Елена Николаевна, общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гранд", Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве от 10.04.2009,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вятка-Инвест" (далее - ООО "Вятка-Инвест", истец, заявитель-1) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ремкомплект" (далее - ООО "Ремкомплект", ответчик-1, заявитель-2), обществу с ограниченной ответственностью "Северстрой" (далее - ООО "Северстрой", ответчик-2).

Предметом иска (с учетом его уточнения) явилось требование истца о вынесении решения о государственной регистрации следующих сделок:

- договора от 10.04.2009 долевого участия в строительстве офисных помещений, расположенных по адресу: г.Киров, ул. Хлыновская, 16, общей площадью 300 квадратных метров,

- договора от 10.04.2009 долевого участия в строительстве квартир (N N 1, 3, 6, 13, 16, 22, 24-30, 33-35, 38, 39, 42, 43, 46, 47, 50, 51, 54-56, 58, 60), расположенных по адресу: г.Киров, ул. Хлыновская, 16, общей площадью 1 531,56 квадратных метров (далее - Договоры долевого участия в строительстве) в связи с уклонением ответчиков от их регистрации.

Правовым основанием заявленных требований истец указал статьи 322, 1047 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты" (далее - Закон N 214-ФЗ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Бармин Дмитрий Юрьевич, Вострикова Елена Геннадьевна, Гараева Альфира Габдулхаевна, Демин Александр Иванович, Дудина Антонида Михайловна, Жуйков Олег Витальевич, Зябко Валентина Петровна, Ивутина Елена Петровна, Котельникова Екатерина Вячеславовна, Курчаков Антон Борисович, Мышкина Ирина Васильевна, Носова Надежда Васильевна, Овечкина Алевтина Николаевна, Пестова Ольга Дмитриевна, Перевощиков Владимир Дмитриевич, Перевощикова Вера Михайловна, Плотникова Елена Анатольевна, Ракова Валентина Николаевна, Россохин Юрий Леонидович, Смирнова Людмила Афанасьевна, Смирнова Наталья Геннадьевна, Тарасова Евгения Владимировна, Татаринов Михаил Станиславович, Титова Татьяна Александровна, Фабрикант Татьяна Николаевна, Холманских Александр Анатольевич, Шабалин Олег Иванович, Шишкина Елена Николаевна, общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гранд", Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Ответчик-1 в своем отзыве исковые требования признал.

Ответчик-2 исковые требования не признал.

Управление Росреестра по Кировской области в своем отзыве возражало против удовлетворения иска, указав на несоответствие договоров долевого участия в строительстве требованиям Закона N 214-ФЗ.

Смирнова Н.Г., Ракова В.Н., Зябко В.П., Перевощиков В.Д., Перевощикова В.М., Титова Т.А., Пестова О.Д., Холманских А.А., ООО "СК "Гранд", Мышкина И.В., Вострикова Е.Г., Овечкина А.Н., Бармин Д.Ю., Демин А.И., Россохин Ю.Л., Жуйков О.В., Дудина А.М., Тарасова Е.В., Фабрикант Т.Н., Носова Н.В., Татаринов М.С., Смирнова Л.А., Гараева А.Г., Ивутина Е.П. в своих отзывах указали на отсутствие у истца статуса застройщика, недействительность (ничтожность) спорных договоров, исполнение третьими лицами обязанностей по оплате строящихся объектов на основании договоров с ООО "Северстрой".

Решением Арбитражного суда Кировской области от 04.03.2011 в удовлетворении иска отказано.

При вынесении решения арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что Договоры долевого участия в строительстве являются незаключенными ввиду отсутствия у ответчика-1 статуса застройщика, несогласовании сторонами существенных условий для договоров данного вида, предусмотренных Законом N 214-ФЗ; ООО "Северстрой" является ненадлежащим ответчиком, поскольку настоящее требование может быть заявлено только к стороне сделки, уклоняющейся от ее регистрации.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "Вятка-Инвест" и ООО "Ремкомплект" обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение Арбитражного суда Кировской области от 04.03.2011 отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В своих апелляционных жалобах заявители указывают на необоснованный вывод суда о том, что ООО "Ремкомплект" не подтвердило наличие у него статуса застройщика объекта. Считают, что у ООО "Северстрой" отсутствовало право на заключение договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами. Также заявители не согласны с выводом суда, что Договоры долевого участия в строительстве являются незаключенными. По его мнению, данныек договоры содержат все существенные условия. Обязанность по государственной регистрации спорных договоров возложена на ответчиков как на лиц, которые несут солидарные обязательства по договору от 30.07.2005 перед истцом.

ООО "Северстрой" в своем отзыве на апелляционные жалобы с доводами, изложенными в ней не согласно, просит оставить решение без изменения.

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области в своем отзыве на апелляционные жалобы считает решение законным и обоснованным. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица в отзыве на апелляционную жалобу, подписанной представителем Н.А. Шмаровой ) просили решение оставить без изменения, а апелляционные жалобы без удовлетворения.

Смирнова Н.Г. просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ООО "Вятка-Инвест" заявило об отказе от иска, а ООО Ремкомплект" об отказе от апелляционной жалобы.

ООО "СеверСтрой" и третьи лица не возражали против удовлетворения судом заявленных ходатайств.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что отказ ООО "Вятка-Инвест" от иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд принимает отказ от иска.

Суд апелляционной инстанции принимает также отказ ООО "Ремкомплект" от апелляционной жалобы, что допускается статьёй 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с принятием судом отказа от иска и от апелляционной жалобы, суд на основании части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвращает ООО "Вятка-Инвест" и ООО Ремкомплект" государственную пошлину, уплаченную ими при обращении с иском в суд первой инстанции, и при подаче апелляционной жалобы (платёжные поручения N 58 от 12.10.2010года, N 30 от 01.04.2011года и квитанция Сбербанка от 30.03.2011года).

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 31 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Вятка-Инвест" от иска.

Решение Арбитражного суда Кировской области от 04 марта 2010 года по делу N А28-10125/2010-349/32 отменить.

Прекратить производство по делу.

Прекратить производство по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Ремкомплект".

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Вятка-Инвест" справку на возврат из федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Ремкомплект" справку на возврат из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий

А.В. Тетервак

Судьи

О.Б. Великоредчанин Т.В. Чернигина