Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2011 г. N 09АП-13694/11

г. Москва

Дело N А40-12508/11-131-107

21 июня 2011 г.

N 09АП-13694/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Сазоновой Е.А.,

судей: Лящевского И.С., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Никифоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "СМТ ГСП"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.04.2011 г.

по делу N А40-12508/11-131-107, принятое судьей Киселевой О.В.

по иску Товарищества собственников жилья "Пилюгина, 18" (ИНН 7736621779, ОГРН 1107746725019)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СМТ ГСП (ИНН 7729399019, ОГРН 1027739555392)

об обязании ООО "СМТ ГСП" передать ТСЖ "Пилюгина, 18" техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 18, в следующем составе:

1.1. Документы технического учета жилищного фонда в составе

1.1.1. Технический паспорт на здание

1.1.2. Экспликации

1.1.3. Поэтажные планы

1.2. Проектную и исполнительную документацию на многоквартирный дом, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.3. Копию "ключевой справки" о передаче дома под заселение;

1.4. Акты приемки многоквартирного дома от строительных организаций в

составе:

1.3.1. Акт проверки посадки здания в натуре;

1.3.2. Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла);

1.3.3. Акт приемки кровли;

1.3.4. Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки;

1.3.5. Акт об обеспечении объекта постоянным или временным теплоснабжением;

1.3.6. Акт приемки системы и выпусков водостока здания;

1.3.7. Акт приемки отопления;

1.3.8. Акт приемки внутренних систем хозяйственного горячего водоснабжения;

1.3.9. Акт об обеспечении объекта водоснабжением;

1.3.10. Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации

1.3.11. Разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть;

1.3.12. Акт приемки естественной вентиляции;

1.3.13. Акт приемки молниезащиты;

1.3.14. Акт приемки телефонной канализации;

1.3.15. Акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта;

1.3.16. Акт радиационного обследования участка застройки;

1.3.17. Справка бюро инвентаризации районов об эксплуатационных показателях объекта по проекту;

1.3.18. Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций;

1.3.19. Акт готовности электроустановок к вводу в эксплуатацию или разрешение на присоединение мощности;

1.3.20. Справка о присвоении почтового адреса;

1.3.21. Акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений (насосной);

1.3.22. Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др.;

1.3.23. Акт приемки систем противопожарной защиты после комплексного опробования;

1.3.24. Акт допуска или акт испытания электроустановки;

1.3.25. Справка о приемке работ по наружному освещению;

1.3.26. Справка-акт Московской городской телефонной сети о приемке работ по телефонному каблированию;

1.3.27. Справка Московской городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации;

1.3.28. Акт приемки ОДС;

1.3.29. Акт приемки лифтов Госгортехнадзором;

1.3.30. Анализ воды (форма СЭС);

1.3.31. Справка о выполнении благоустройства и озеленения;

1.3.32. Акт приемки фасадов;

1.3.33. Акт приемки внутриквартального коллектора;

1.3.34. Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников;

1.3.35. Акты индивидуальных испытаний и наладки смонтированного инженерно-технического оборудования;

1.3.36. Акт испытания внутренних систем холодного и горячего водоснабжения с подачей холодной и горячей воды;

1.3.37. Акт испытания канализации на пролив;

1.3.38. Акт испытания систем отопления;

1.3.39. Акт испытания внутренних и наружных электроустановок и электросетей и пусконаладочные работы;

1.3.40. Акт комплексного испытания систем дымоудаления и противопожарной автоматики, испытание системы пожарной сигнализации;

1.3.41. Акт испытания лифтового оборудования с наладкой и регистрацией в органах Госгортехнадзора;

1.5. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частях многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

1.6. протоколы измерения сопротивления энергосетей;

1.7. протоколы измерения вентиляции;

1.8. паспорта лифтов;

1.9. паспорт на общедомовой прибор учета воды (водомерный узел);

1.10. паспорт на общедомовой прибор учета тепловой энергии (тепловой счетчик);

1.11. поквартирные карточки Формы N 10;

1.12. карточки регистрации Формы N 9;

1.13. выписки из домовой книги;

1.14. копии финансово-лицевых счетов;

1.15. список льготников, а также копии документов, подтверждающих право на льготу

при участии в судебном заседании:

от истца: Кот О.А. (по доверенности от 07.02.2011);

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось Товарищество собственников жилья "Пилюгина, 18" с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СМТ ГСП" об обязании ООО "СМТ ГСП" передать ТСЖ "Пилюгина, 18" техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы на многоквартирный дом по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 18.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.04.2011 г. по делу N А40-12508/11-131-107 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании материалов дела установлено, что ООО "СМТ ГСП" осуществляло управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 18, выступая управляющей организацией, привлеченной для управления и эксплуатации указанного дома застройщиком.

Как правильно установил суд первой инстанции, ответчик также являлся организацией, осуществлявшей приемку многоквартирного жилого дома от застройщика на момент его ввода в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от 28 сентября 2006 года (л.д. 87-93)

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Академика Пилюгина, д. 18, состоявшемся 11 февраля 2010 года, было принятого решение о создании ТСЖ "Пилюгина, 18" и выборе способа управления указанными многоквартирными домами, что подтверждается протоколом N 1 от 11.02.2010 г. (л.д. 9-10).

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Состав технической документации на многоквартирный дом определен в пунктах 24, 26 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также пунктах 1.5.1., 1.5.3. "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N170, Приложении N11 к "Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм", утвержденного Распоряжением ДЖКХиБ г. Москвы от 29.09.2006 N 05-14-316/6.

Согласно пунктам 4.5., 5.3., 6.2.10, 6.3.2. Московских государственных строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (МГСН 8.01-00)", утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 11.07.2000 N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм" передаче подлежит комплект первичной документации, полученной ООО "СМТ ГСП" от заказчика строительства дома при вводе дома в эксплуатацию.

Также, ответчик должен передать ТСЖ "Пилюгина, 18" учетно-регистрационные документы (поквартирные карточки, карточки регистрации), которые по настоящее время также находятся в распоряжении ООО "СМТ ГСП", что противоречит п. 6 и 58 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержден Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 N 208) и препятствует собственникам осуществлению регистрационных действий по месту жительства.

Как следует из материалов дела, 23.09.2010 г. истец направил в адрес ответчика требование о необходимости передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом (л.д. 35).

Однако, ответчик передать имеющуюся у нее документацию отказался, ссылаясь на ее отсутствие.

Вместе с тем ответчиком не оспаривается тот факт, что с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул.Академика Пилюгина, д.18 и до 11.02.10 (момент государственной регистрации истца и внесения его в Единый Реестр Управления Многоквартирными домами г.Москва) он осуществлял управление указанным многоквартирным домом.

Пунктом 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 марта 2010 г. N 17074/09 отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной ч. 10 ст. 162 ЖК РФ. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Содержащееся в указанном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению судами при рассмотрении аналогичных дел.

Учитывая вышесказанное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования истца являются правомерными и истребуемая документация подлежит восстановлению за счет ответчика, поскольку согласно ч.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объёме уже заявлялись ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции, были исследованы, оценены и не нашли своего подтверждения в материалах дела.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение на основании ст.ст. 2, 8, 11, 12, 15 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 06.04.2011 г.. по делу N А40-12508/11-131-107 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СМТ ГСП" - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СМТ ГСП" (ИНН 7729399019, ОГРН 1027739555392) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2.000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.А. Сазонова

Судьи

И.С. Лящевский Л.А. Яремчук