Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2011 г. N 07АП-3650/10

г. Томск

Дело N 07АП-3650/2010 (3) (NА45-2833/2010)

07 июля 2011 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2011 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кудряшевой Е.В.,

судей Логачева К.Д., Усенко Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тугариновой И.Н.,

при участии:

от конкурсного управляющего: без участия (извещен),

от должника: без участия (извещен),

от кредитора - ООО "СИБАгро-Фарм": Прищенко Н.В. по доверенности от 11.01.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СИБАгро-Фарм"

на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.04.2011 (судья Кадникова О.В.) по делу N А45-2833/2010

о несостоятельности (банкротстве) Закрытого акционерного общества "Черепановское"

по заявлению Закрытого акционерного общества "Черепановское" к Обществу с ограниченной ответственностью "СИБАгро-Фарм" о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.08.2010 в отношении Закрытого акционерного общества "Черепановское" (далее - ЗАО "Черепановское") введена процедура банкротства - внешнее управление, внешним управляющим утвержден Геннадий Иванович Паршков.

ЗАО "Черепановское" в лице внешнего управляющего Г.И. Паршкова 10.12.2010 обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании сделки - договора субаренды земельного участка от 01.06.2010, заключенного ЗАО "Черепановское" и ООО "СИБАгро-Фарм" (далее - ООО "САФ"), недействительной и применении последствий ее недействительности в виде аннулирования регистрационной записи N 54-24/012/2010-868, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 19.08.2010.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.02.2011 ЗАО "Черепановское" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Геннадий Иванович Паршков.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.04.2011 (резолютивная часть объявлена 14.04.2011) заявление ЗАО "Черепановское" удовлетворено. Договор от 01.06.2010, заключенный между ЗАО "Черепановское" и ООО "САФ", субаренды земельного участка площадью 40987000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 54:28:046503:428, расположенного по адресу: примерно 670 метров по направлению на юго-запад от ориентира - южная оконечность с. Шурыгино, расположен за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Черепановский район, муниципальное образование Шурыгинского сельсовета, признан недействительной. Применены последствия недействительности сделки: аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись N 54-24/012/2010-868, произведенная 19.08.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.04.2011, конкурсный кредитор ООО "САФ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований ЗАО "Черепановское", ссылаясь на несоответствие выводов суда, обстоятельствам дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также нарушение норм материального права.

По мнению заявителя, отсутствует совокупность необходимых признаков для признания договора субаренды земельного участка от 01.06.2010 недействительным по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Вывод арбитражного суда о наличии оснований для признания оспариваемой сделки недействительной, не соответствует обстоятельствам дела. ЗАО "Черепановское" не представило доказательств включения права аренды земельного участка с кадастровым номером 54:28:046503:428 в состав конкурсной массы, в связи с чем, вывод суда об уменьшении стоимости имущества должника в том, что в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов является необоснованным и незаконным, так как условием для признания сделки является наличие вреда непосредственно на момент рассмотрения дела.

Вывод суда о том, что заключение договора субаренды земельного участка между ЗАО "Черепановское" и ООО "САФ" 01.06.2010 может привести к сокращению конкурсной массы, изменению состава имущественного комплекса предприятия является необоснованным, так как в деле отсутствуют доказательства об использовании спорного земельного участка для выпаса скота, кроме того основная масса скота находится на территории с.Ярки.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации конкурсный управляющий ЗАО "Черепановское" Геннадий Иванович Паршков представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.04.2011 по делу N А45-2833/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает определение суда первой инстанции законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм законодательства.

Представитель ООО "САФ" в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал по приведённым в ней основаниям и просил ее удовлетворить.

Участвующие в деле о банкротстве лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя ООО "САФ", проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области от 21.04.2011, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В силу статьи 32 Закон о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, 27.08.2008 между Администрацией Черепановского района Новосибирской области (арендодатель) и ЗАО "Черепановское" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка на территории Черепановского района N 45, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор приобретший право на заключение данного договора аренды на открытых торгах в форме конкурса, проводимом 25.08.2008, принял в аренду земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 54:28:046503:428, местоположение: участок находится примерно в 670 метрах по направлению на юго-запад от ориентира - южная оконечность с. Шурыгино, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Черепановский район Муниципальное образование Шурыгинского сельсовета, цель использования - для сельскохозяйственного использования, общей площадью 40 987 000 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, приложенного к данному договору.

Срок действия договора - с 27 августа 2008 года по 27 августа 2057 года (49 лет) (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с протоколом о результатах торгов и в годовом исчислении составила 1 300 000 руб. 00 коп.

ЗАО "Черепановское" (арендатор) и ООО "СИБАгро-Фарм" (субарендатор) заключили договор субаренды земельного участка от 01.06.2010, по условиям которого арендатор на основании договора аренды земельного участка на территории Черепановского района от 27.08.2008 передает, а субарендатор принимает на условиях данного договора во временное владение и пользование земельный участок площадью 40987000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 54:28:046503:428, расположенный по адресу: примерно 670 метров по направлению на юго-запад от ориентира - южная оконечность с. Шурыгино, расположен за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Черепановский район, муниципальное образование Шурыгинского сельсовета, для сельскохозяйственного использования.

Согласно пунктам 3.1., 6.1. договора от 01.06.2010 арендная плата за земельный участок исчисляется исходя из ставки годовой арендной платы 1 300 000 руб. 00 коп. за весь земельный участок (4098,7 га 108 333 рубля за каждый месяц аренды).

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 27.08.2057.

Считая, что сделка - договор субаренды земельного участка от 01.06.2010 является подозрительной, причинившей вред имущественным правам кредиторов, ЗАО "Черепановское" в лице внешнего (конкурсного) управляющего обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные сторонами доказательства, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных конкурсным управляющим требований.

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указанным в данном Законе.

Пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходима совокупность следующих условий: сделка совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

В случае недоказанности хотя бы одного из вышеперечисленных обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Материалами дела подтверждено, что договор субаренды земельного участка от 01.06.2010 заключен в период после принятия заявления о признании ЗАО "Черепановское" несостоятельным (банкротом) (25.01.2010), а также после введения в отношении должника процедуры наблюдения (12.03.2010).

Как правильно указал суд первой инстанции, на дату совершения оспариваемой сделки в отношении ЗАО "Черепановское" была введена процедура банкротства - наблюдение. Сообщение о введении наблюдения в отношении должника опубликованы в газете "КоммерсантЪ" 27.03.2010.

Таким образом, на момент совершения оспариваемой сделки - договора субаренды земельного участка от 01.06.2010 ООО "САФ" знало о неплатежеспособности должника.

Следуя материалам дела, в реестр требований кредиторов ЗАО "Черепановское" включены требования кредиторов на общую сумму 27 857 709 руб. 81 коп.

Согласно отчету N 014/3/11 от 18.02.2011 об определении рыночной стоимости права аренды на земельный участок площадью 40 987 000 кв.м. с учетом обременения договором субаренды рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 14.02.2011 округленно составляет 0 рублей.

Вместе с тем, в соответствии с отчетом N Р-46/2011 от 11.03.2011 об определении рыночной стоимости права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 54:28:046503:428, общей площадью 40 987 000 кв.м., расположенного в Черепановском районе итоговая величина рыночной стоимости права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения на дату оценки 01.06.2010 округленно составляет 57 000 000 рублей.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, пришел к правильному выводу о том, что оспариваемая сделка совершена должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов. При этом суд учел, что основными видами деятельности ЗАО "Черепановское" являются выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур, овощеводство, декоративное садоводство и производство продукции питомников, животноводство, представление услуг в области растениеводства и животноводства, кроме ветеринарных услуг, производство мяса и мясопродуктов, переработка и консервирование картофеля, фруктов и овощей, производство молочных продуктов. В связи с заключением оспариваемого договора субаренды земельного участка площадью 40 987 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, осуществление уставной деятельности ЗАО "Черепановское" становится невозможным. Поскольку земельный участок передан в субаренду ООО "САФ", то ЗАО "Черепановское " не имеет права использовать землю для выпаса скота и для посева однолетних либо многолетних трав в районе с. Шурыгино.

Исходя из изложенного, арбитражный суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление в связи с доказанностью ЗАО "Черепановское" в лице внешнего (конкурсного) управляющего совокупности условий, необходимых для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Довод апелляционной жалобы о том, что отсутствует совокупность необходимых признаков для признания договора субаренды земельного участка от 01.06.2010 недействительным по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, не нашел своего подтверждения в материалах дела.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

Арбитражный суд принял законный и обоснованный судебный акт об удовлетворении заявленных требований, всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Новосибирской области от 21.04.2011 по делу N А45-2833/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Е.В. Кудряшева

Судьи

К.Д. Логачев Н.А. Усенко