Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2011 г. N 15АП-6539/11

город Ростов-на-Дону

дело N А32-114/2011

21 июля 2011 г.

15АП-6539/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июля 2011 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ломидзе О.Г.

судей Галова В.В., Малыхиной М.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нарышкиной Н.В.

в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

открытого акционерного общества "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр "Большой Утриш"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.04.2011 по делу N А32-114/2011 (судья Суханов Р.Ю.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Утришская волна"

к ответчику открытому акционерному обществу "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр "Большой Утриш"

о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.04.2010

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Утришская волна" (далее - общество "Утришская волна") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику открытому акционерному обществу "Научно-экспериментальный морской технологический центр "Большой Утриш" (далее - общество "Большой Утриш") о взыскании задолженности в размере 200 000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик в нарушение п. 4.6 договора субаренды от 01.04.2010 не исполнил обязанность до 15.09.2010 по внесению окончательного платежа по арендной плате в размере 200 000 рублей.

Решением суда от 28 апреля 2011 г.. с учетом определения об исправлении описки от 27 мая 2011 г.. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Суд пришел к выводу, что ответчиком не представлено документов, подтверждающих внесение арендной платы по договору субаренды от 01.04.2010 в полном объеме.

Определением суда от 27 мая 2011 г.. исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения, посредством указания на верный ИНН ОАО "Научно-экспериментальный морской технологический центр "Большой Утриш" 2301056106.

Общество "Большой Утриш", не согласившись с принятым судебным актом, обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В жалобе заявитель просит решение суда отменить, ссылаясь на неверное указание ИНН ответчика.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между обществом "Утришская волна" (арендатор) и обществом "Большой Утриш" (субарендатор) заключен договор субаренды от 01.04.2010 нежилого помещения, согласно которому арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование следующий объект нежилого фонда - нежилое помещение для организации демонстрационного зала с аквариумами, являющееся частью здания находящегося по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, с. Б. Утриш, литер Ф, площадью 309,1 кв.м. (л.д. 22).

Срок договора субаренды установлен с 01.04.2010 по 01.11.2010 включительно (пункт 1.2).

Указанное помещение площадью 309,1 кв.м передано обществу "Большой Утриш" по акту приема-передачи от 01.04.2010 (л.д. 27).

Согласно положениям статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В целях подтверждения легитимации истца в материалы дела представлен договор краткосрочной аренды N 01-06/09 от 01.06.2009, заключенный ЗАО "Анапа Инвест" с ООО "Утришская волна" на срок с 01.06.2009 по 30.04.2010, а также договор краткосрочной аренды N 9-16/01-2010 от 28.04.2010, заключенный между теми же лицами на срок с 01.05.2010 по 31.03.2011 (л.д. 68, 76).

Указанными договорами аренды установлена обязанность арендатора (ООО "Утришская волна") на получение письменного разрешения арендодателя (ЗАО "Анапа Инвест") на передачу объекта в субаренду (п. 2.2.8).

Собственником переданного в субаренду помещения является ЗАО "Анапа Инвест" - л.д.53.

Письмом ЗАО "Анапа Инвест" подтвердило свое согласие на сдачу ООО "Утришская волна" здания мидийного цеха общей площадью 309,1 кв.м лит. Ф по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, с. Б. Утриш - л.д. 92-93.

Пунктом 1 статьи 614 гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатор по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 4.1 договора субаренды от 01.04.2010, субарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование помещением в размере, порядке, сроки и на условиях, определенных договором.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что арендная плата за арендуемое помещение устанавливается за весь срок аренды, указанный в пункте 1.2 договора. В случае досрочного прекращения срока аренды плата исчисляется за число фактических календарных дней соразмерно установленному сроку аренды. Арендная плата за арендуемое помещение составляет 1 000 000 рублей за весь период аренды. Указанная арендная плата не включает в себя возмещение коммунальных платежей, оплату электроэнергии и услуги телефонии. Субарендатор обязуется внести предоплату в сумме 50 000 рублей в срок до 05.04.2010. Остальная часть платежей вносится в следующем порядке:

- до 01.07.2010 сумма в размере 100 000 рублей;

- до 01.08.2010 в размере 200 000 рублей;

- до 20.08.2010 в размере 250 000 рублей;

- до 15.09.2010 в размере 400 000 рублей.

Дополнительным соглашением от 01.04.2010 N 1 к договору субаренды предусмотрена ежемесячная оплата субарендатором не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым электрической энергии согласно показаниям прибора учета (л.д. 28).

Исходя из акта сверки взаимных расчетов, подписанного сторонами, общество "Большой Утриш" произвело оплату в размере 800 000 рублей - л.д. 21.

В материалах дела содержится претензия от 11.10.2010, согласно которой истец предлагал ответчику погасить задолженность в размере 200 000 рублей (л.д. 19-20).

Из текста претензии следует, что данная задолженность сформировалась в связи с неисполнением в полном размере обязанности по внесению платежа в размере 400 000 рублей (срок оплаты до 15.09.2010).

При отсутствии в материалах дела документов, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по договору субаренды от 01.04.2010, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции верно удовлетворены исковые требования.

Заявитель жалобы наличие задолженности не отрицает.

Довод заявителя жалобы о неверном указании ИНН ответчика не принимается судом ввиду исправления судом первой инстанции допущенной описки посредством вынесения определения в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса.

У апелляционного суда отсутствуют основания для установления иных обстоятельств взаимоотношений сторон, отличных от установленных судом первой инстанции.

Выводы суда первой инстанции построены на относимых и допустимых доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права применены судом правильно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28 апреля 2011 г.. по делу N А32-114/2011 с учетом определения об исправлении описки от 27 мая 2011 г.. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр "Большой Утриш" ИНН 2301056106 в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Г. Ломидзе

Судьи

В.В. Галов М.Н. Малыхина