Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 24 августа 2011 г. N 10АП-5814/11

г. Москва

24 августа 2011 г.

Дело N А41-33025/10

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Демидовой К.И., Диаковской Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Захаровой К.А.,

при участии в заседании:

от истца Крестьянского (фермерского) хозяйства "Братья Сорокины и К" - Сорокин В.М. - глава крестьянского (фермерского) хозяйства - приказ N 1 от 14 сентября 1993 года,

представитель ответчика Администрации сельского поселения Сосенское Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Крестьянского (фермерского) хозяйства "Братья Сорокины и К" на решение Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2011 года по делу N А41-33025/10, принятое судьей Жоголевой Е.Н., по иску Крестьянского (фермерского) хозяйства "Братья Сорокины и К" к Администрации сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крестьянское (фермерское) хозяйство "Братья Сорокины и К" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области о признании границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Николо-Хованское, принадлежащего Крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Братья Сорокины и К", в границах, установленных по результатам межевания, проведенного ООО "Геоспектр" в размере 38 700 кв.м.;

- признании за Крестьянским (фермерским) хозяйством "Братья Сорокины и К" в лице главы Сорокина Валерия Михайловича права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Николо-Хованское, общей площадью 38 700 кв.м. (л.д.3-5).

Решением Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2011 года в удовлетворении исковых требований Крестьянского (фермерского) хозяйства "Братья Сорокины и К" отказано (л.д.67-68).

Не согласившись с данным судебным актом, Крестьянское (фермерское) хозяйство "Братья Сорокины и К" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 74-76).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования Крестьянского (фермерского) хозяйства "Братья Сорокины и К" - удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сосенское Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, постановлением Малого совета Сосенского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области от 10 марта 1992 года гражданину Сорокину Валерию Михайловичу был выделен земельный участок размером 3,87 га/овраг ниже дамбы пруда д. Николо-Хованское Ленинского района Московской области для ведения крестьянского хозяйства (л.д.8).

14 сентября 1993 года на основании решения N 664-9/49 Малого Совета г. Видное Ленинского района Московской области было зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство "Братья Сорокины и К" по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Николо-Хованское, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия N 1076 серии ГП, главой крестьянского (фермерского) хозяйства назначен Сорокин В.М.

Постановлением Главы Администрации Ленинского района Московской области N 181 от 31 января 1994 года Крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Братья Сорокины и К" отведен земельный участок площадью 3,87 га., расположенный в д. Николо-Хованское, из земель Сосенской сельской администрации (л.д.7).

Предъявляя настоящие исковые требования, истец сослался на то, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" и вышеуказанного постановления Главы Администрации Ленинского района Московской области N 181 02 сентября 1997 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХV 50-21-12 N 0483707, в соответствии с которым Сорокин В.М. приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Николо-Хованское, крестьянское (фермерское) хозяйство общей площадью 3,74 га. , а не 3,87 га, как указано в постановлениях.

В сентябре 2009 года ООО "Геоспектр" провело согласование местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, с.п. Сосенское д. Николо-Хованское, кадастровый номер 50:21:120111:819 (предыдущий номер 50-21-12-9К), по результатам которого составлен акт, согласованный с собственниками соседних земельных участков, где площадь спорного земельного участка составила 38 700 кв.м.

20 января 2010 года глава Крестьянского (фермерского) хозяйства "Братья Сорокины и К" обратился к Главе Ленинского муниципального района с заявлением, в котором просил согласовать прилагаемый акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:120111:819.

Однако письмом С-41 от 15 июня 2010 года Администрацией сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района было отказано в согласовании границ земельного участка, в связи с несоответствием в части площади земельного участка в предоставленном свидетельстве о праве собственности на землю N 0483707 от 02 сентября 1997 года и постановлении главы администрации Ленинского района Московской области N 181 от 31 января 1994 года (л.д.22).

В связи с этим истец просил признать границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Николо-Хованское, принадлежащего Крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Братья Сорокины и К", в границах, установленных по результатам межевания, проведенного ООО "Геоспектр" в размере 38 700 кв.м.; а также признать за Крестьянским (фермерским) хозяйством "Братья Сорокины и К" в лице главы Сорокина Валерия Михайловича право собственности на указанный земельный участок.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими отнести земельный участок к объектам земельных отношений.

Из имеющейся в материалах дела выписки из государственного кадастра недвижимости N 21.1/08-13544 от 20 августа 2008 года усматривается, что площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 50:21:120111:819, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Николо-Хованское, Крестьянское (фермерское) хозяйство составляет 37 400 кв.м.; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21).

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование является частью работ по межеванию объекта землеустройства, проводимого в рамках территориального землеустройства.

Порядок проведения территориального землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Положения об осуществлении государственного мониторинга земель, утвержденного Постановлением Правительством Российской Федерации N 846 от 28 ноября 2002 года мониторинг (система наблюдений за состоянием земель) осуществляется Федеральной службой земельного кадастра России во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Регулирование деятельности в сфере ведения мониторинга осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

Таким образом, суд не является органом, устанавливающим границы земельного участка, вопрос об утверждении границ земельного участка относится к компетенции органов Роснедвижимости.

Кроме того, истец в первом пункте своих исковых требований просит признать границы своего земельного участка, однако сами границы не описаны: не указаны координаты земельного участка, поворотные точки и т.п. Не представлены также сведения о согласовании земельного участка площадью 38 700 кв.м.

Следовательно, первое требований правомерно отклонено судом первой инстанции.

Суду не представлены допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что границы спорного земельного участка площадью 38 700 кв.м. определены в установленном законом порядке в результате проведения органом Роснедвижимости работ по межеванию

Доказательств обращения в орган Роснедвижимости по вопросу определения границ спорного земельного участка истцом в материалы дела не представлено.

Поскольку границы спорного земельного участка на местности не определены, он не может быть объектом права собственности.

При отсутствии доказательств, позволяющих установить спорный объект в качестве индивидуально-определенной вещи, требования истца были правомерно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.

Выводы суда первой инстанции о том, что поскольку на спорном земельном участке проходит открытый водосток, впадающий в пруд, относящийся в силу части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации к федеральной собственности, у ответчика не имеется оснований для распоряжения указанным земельным участком, являются неправомерными.

Из обзорного плана на земельный участок видно, что на нем расположен пруд, то есть закрытый водный объект (л.д.63)

Частью 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В данном деле иного федеральным законодательством не предусмотрено.

Следовательно, оснований для отнесения спорного земельного участка к категории ограниченных в обороте не имеется.

Между тем вышеуказанные выводы суда первой инстанции не повлияли на законность принятого судебного акта.

Таким образом, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2011 года по делу N А41-33025/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

К.И. Демидова Н.В. Диаковская