Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2011 г. N 13АП-8754/11

г. Санкт-Петербург

31 августа 2011 г.

Дело N А56-6366/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8754/2011) ООО "Город" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.05.2010 г.. по делу N А56-6366/2010 (судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску ОАО "Завод "Реконд"

к ООО "Город"

3-е лицо: ООО "Монблан"

о взыскании 217 551 руб. задолженности и пеней

при участии:

от истца: Бизяев М.А. доверенность от 01.08.2011 г.., паспорт

от ответчика: Балыч О.В. доверенность от 03.03.2011 г.., паспорт

от 3-го лица: не явился, извещен

установил:

Открытое акционерное общество "Завод "Реконд", место нахождения: 194223, Санкт-Петербург г, Курчатова ул, 10, ОГРН: 1027801526070 (далее - ОАО "Завод "Реконд") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Город", место нахождения: 196066, Санкт-Петербург г, Авиационная ул, 32, литер А, помещение 10Н, ОГРН: 1089847017424 (далее - ООО "Город") о взыскании 199 976 руб. 58 коп. задолженности с августа по октябрь 2009 г.. по договору от 23.07.2009 г.. N 4/240 и 17 574 руб. 98 коп. пеней за просрочку оплаты.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Монблан" (далее - ООО "Монблан").

Решением суда от 24.05.2010 г.. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 24.05.2010 г.. отменить, принять по делу новый судебный акт.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 г.. установлены безусловные основания для отмены судебного акта согласно пункту 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ответчик не был извещен о времени и месте судебного разбирательства по юридическому адресу). Рассмотрение дела начато по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Изменился состав суда, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела и исследование доказательств начато сначала.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражений против заявленных требований не представил.

Извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, поэтом дело рассмотрено в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, между ООО "Монблан" (агент) в лице принципала - ОАО "Завод "Реконд" (арендодатель) и ООО "Город" (арендатор) заключен договор аренды от 23.07.2009 г.. N 4/240, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование производственные помещения общей площадью 492,7кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Курчатова, д. 10.

Помещения переданы ООО "Город" по акту приема-передачи от 23.07.2009 г.. и по акту приема-передачи от 10.08.2009 г..

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за пользование объектом состоит из двух частей - постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы в месяц составляет сумму без учета НДС в размере 155 760 руб. Переменная часть арендной платы отражает фактические расходы арендодателя в части обеспечения нормального функционирования объекта аренды.

Согласно пункту 3.2 договора постоянная часть арендной платы за первый и последний месяцы действия настоящего договора вносятся в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора на основании выставленного счета. Дальнейшие платежи по постоянной части арендной платы вносятся арендатором не позднее 7-го числа оплачиваемого календарного месяца путем перечисления суммы, определенной пунктом 3.1 договора, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя на основании выставленного арендодателем счета (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.4 договора переменная часть арендной платы перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя в порядке авансового платежа до 25 числа текущего месяца в сумме фактической платы за предыдущий.

Неисполнение ООО "Город" обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения ОАО "Завод "Реконд" в арбитражный суд с настоящим иском.

Заявленная ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с августа 2009 г.. по октябрь 2009 г.. в размере 199 976 руб. 58 коп. подтверждается счетами на оплату, расчетом истца и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков, указанных в пункте 3.2, 3.3, 3.4 настоящего договора, арендодатель вправе потребовать от него выплаты пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, размер которых по состоянию на 15 декабря 2009 г.. составил 17 574 руб. 98 коп. (л.д. 8 том 1).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание положения статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования ОАО "Завод "Реконд" подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 мая 2010 года по делу N А56-6366/2010 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Город" (место нахождения: 196066, Санкт-Петербург г, Авиационная ул, 32, литер А, помещение 10Н, ОГРН: 1089847017424) в пользу Открытого акционерного общества "Завод "Реконд" (место нахождения: 194223, Санкт-Петербург г, Курчатова ул, 10, ОГРН: 1027801526070) 199 976 руб. 58 коп. долга, 17 574 руб. 98 коп. пеней, всего: 217 551 руб. 56 коп. и 9 3 51 руб. 03 коп. расходов по госпошлине по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик И.В. Масенкова