Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2011 г. N 09АП-19877/11

г. Москва

Дело N А40-7317/11-28-57

29 августа 2011 г.

N 09АП-19877/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Комолова Р.Б. на решение Арбитражного суда г.Москвы от 10.06.11г.

по делу N А40-7317/11-28-57, принятое судьей Яниной Е.Н.,

по иску ФГОУ ВПО "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева" (далее истец)

к Индивидуальному предпринимателю Комолову Роману Борисовичу

о взыскании задолженности в сумме 2 773 420,50 руб, пени в сумме 114 433,80 руб и обязании освободить помещения,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - Санакоев П.А. по доверенности от 25.06.10г.,

от третьего лица: ТУ ФАУГИ по г.Москве - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании 2 658 986,70 руб задолженности за арендную плату за период с апреля 2010 г.. по март 2011 г.., ссылаясь на то, что заключил с ответчиком договор аренды нежилых помещений, общей площадью 1312 кв.м., расположенных по адресу: Москва, ул.Пасечная, влад.5 (ангары), ответчик не оплатил за аренду, сумма долга составляет требуемую сумму, а также пени в размере 114 433,80 руб, которые и просит взыскать. Одновременно истец просит обязать ответчика освободить указанные помещения.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 10.06.2011 г.. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 2 658 986,70 руб долга, 42 246,39 руб пени, расходы на уплату госпошлины в сумме 34 254,22 руб, ответчик обязан освободить нежилые помещения площадью 1312 кв.м., во взыскании остальной части неустойки отказано.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, считает, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел доказательств оплаты им арендной платы по договору аренды, что он не получал помещения по акту, дата акта ошибочна, договор не был расторгнут, выводы суда неоднозначны.

Представитель истца и третьего лица в суд не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 10.06.11г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст.209, 301, 310, 614, 1102 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик заключили договор аренды N 79/2010 от 19.03.10г. нежилых помещений общей площадью 1312 кв.м., расположенных по адресу: Москва, ул.Пасечная, влад.5. Помещения переданы по акту 01.04.10г. без замечаний.

Истец на основании п.7.4 Договора аренды направил в адрес ответчика письмо от 20.09.10г. N 02-15/559 с просьбой об оплате долга и расторжении договора в одностороннем порядке по истечении 7 дней с даты получения уведомления. Указанное письмо получено ответчиком 22.09.10г.

Суд установил, что ответчик с учетом даты акта приема-передачи помещений в период с 01.04.10г. по 22.07.10г. фактически пользовался спорными помещениями, а в силу п.2.2 договора аренды владел и пользовался помещением с 23.07.10г. на основании арендных отношений, следовательно, в силу ст.ст.614, 1102 Гражданского кодекса РФ обязан оплатить как за фактическое пользование нежилыми помещениями, так и арендную плату в сумме 2 658 986,70 руб, а также пени за период с 15.08.10г. по 30.09.10г. согласно расчета в сумме 42 246,39 руб.

Суд правомерно обязал ответчика освободить спорные нежилые помещения со ссылкой на ст.301, 622 Гражданского Кодекса РФ.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Апелляционный суд отклоняет доводы ответчика о не получении помещений, о неправильной дате заключения договора и акта приема-передачи, так как указанные обстоятельства были проверены судом первой инстанции, и им была дана соответствующая оценка.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 10.06.11г. не имеется, апелляционная жалоба предпринимателя Комолова Р.Б. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10 июня 2011 г.. по делу N А40-7317/11-28-57 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков