Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2011 г. N 17АП-10364/10

г. Пермь

01 сентября 2011 г.

Дело N А60-3847/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 сентября 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Чепурченко О.Н.

судей Романова В.А., Снегура А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Трушиной А.А.,

при участии:

от должника, ООО "Интервирра": не явились;

от ООО "УК "Альтернатива": Данилов С.Ю. (доверенность от 28.03.2011 г..);

иные лица, участвующие в деле - не явились,

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу должника, общества с ограниченной ответственностью "Интервирра",

на определение Арбитражного суда Свердловской области

о признании сделок - договоров купли-продажи N 2 от 17.12.2009 г.. и N 8 от 21.12.2009 г.. недействительными

от 26 апреля 2011 года, принятое судьей В.А. Страшковой,

в рамках дела N А60-3847/2010 о признании общества с ограниченной ответственностью "Интервирра" (ОГРН 1026605249453; ИНН 6671117600) несостоятельным (банкротом),

установил:

ООО "Интервирра" (далее - заявитель) в лице конкурсного управляющего 26.01.2011 г.. обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи N 8 от 21 декабря 2009 года, заключенного между ООО "Интервирра" (Продавец) и ООО "УК "Альтернатива" (Покупатель) по основаниям, предусмотренным п.п. 1, 2 ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и применении последствий недействительности сделки (том 31, л.д. 6-9). Определением суда от 31.01.2011 г.. заявление принято к производству суда, к участию в деле в качестве лиц, участвующих в рассмотрении заявления об оспаривании сделки должника привлечено Уральское отделение Ростехнадзора (том 31, л.д. 1-3).

Кроме того, ООО "Интервирра" (далее - заявитель) в лице конкурсного управляющего 08.02.2011 г.. обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи N 2 от 17 декабря 2009 года, заключенного между ООО "Интервирра" (Продавец) и ООО "УК "Альтернатива" (Покупатель) по основаниям, предусмотренным п.п. 1, 2 ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и применении последствий недействительности сделки (том 33, л.д. 6-11). Определением суда от 10.02.2011 г.. заявление принято к производству суда (том 33, л.д. 1-3).

Определением суда от 01.04.2011 г.. (том 45, л.д. 16-31) данные заявления ООО "Интервирра" объединены для совместного рассмотрения, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО "ТеплоРемСтрой"; ЗАО "Центр ремесел"; ООО "Строй-Комплекс"; ООО "Билд-Инвест"; ООО "Аркос"; ООО "М-СтройИнвест"; ОАО "Екатеринбургская фабрика "Одежда"; Газизов Д.Ю.; Газизова А.Ф.; Димова А.И.; Соломатина О.А.; Контеева Е.В.; ЗАО "Торговый дом "КЭНПО"; ООО "РТК-Лизинг"; ООО "Галактика ДНК"; Седова О.Н.; Быкова С.И.; ООО "Армаг"; Ларихин Д.В.; Чепугов В.С.; Энгель Ю.П.; ООО "ЮниСтрой"; ОАО "Банк "Монетный дом"; ОАО "СБ "Губернский"; Кащенко А.И.; ЗАО "Покровский двор"; ООО "УГМК-Холдинг"; ОАО Уралэлектромедь"; ООО "Уральская финансово -инвестиционная компания"; ООО "ИнКам"; ООО "Саут-Ц"; Кольцов С.В.; Власов В.Н.; Лебедев А.В.; Ковалев Л.А.; Макрушин А.Ю.; Бучельников Р.В.; Васильева Т.Д.; ЗАО "Транскапиталбанк"; Авдеева А.Е.; Шубина В.И.; АНО "Лэнгвич Линк"; Соколова Г.Р.; Тарасова Е.Н.; Синицина А.М.; Заласковских В.Г.; Гутникова Н.А.; Порцев С.Л.; Фоминых Д.А.; Махов И.В.; Кокшарова К.М.; ООО "Энергокомплекс"; Охлопкова Д.В.; Чащина В.Н.; Чирик Л.Г.; Черняеву В.И.; Чепкасова В.В.; Минова И.В.; Садыкова Р.Ш.; Вдовин Е.П.; Скирмант О.А.; Рубан Н.Г.; Радыгина Л.Н.; Глаксон Энтерпрайзес Лимитед; Коротких Д.В.; Вшивцева И.В., Чечелова Ф.Н.; Слепченко А.А.; Белых Э.А.; Зинина Т.Н.; Слепухина А.В.; Савельева Т.Ф.; Ельшина А.А.; ООО "Фирма "Уралкомплект-Наука"; ООО "Дом Мануфактур"; ООО "АртСтройТорг"; Чепугова П.Г.; Марвина М.А.; ООО "УГМК-Страхование"; Краева С.П.; Анисимкова А.А.; ОАО "МДМ Банк"; ЗАО "Оргтехпром"; ООО "Гиацинт"; Волкова Д.А.; Мелкозерова О.В.; Обухова И.А.; ООО "Прософт-Системы"; ООО НОП "СССР"; ООО "СтройРекон"; ООО "Группа техмаш"; ООО "Три Икс Спорт"; Тюрикова С.А.; Цивилева М.В.; ООО ПКФ "Эрис"; ОАО "МТС-Макро-регион Урал"; ООО "Мегафон"; ООО "Аспект"; Копырина С.П.; Шамсутдинова А.Р.; ЗАО "Корона Компьютерный салон"; ООО "ЛИМП"; ЗАО "МЕГАМАРТ"; ООО "Новый Авгур"; Самойленко Д.А.; Болонкина Л.М.; ООО "СПК "Дом"; ЗАО "Точка опоры"; Щербинина О.Б.; Хафизова Н.И.; ООО "МВА"; ООО "Аптечная сеть Радуга"; ООО "Бриг"; ООО "Бастион"; ООО "Хозяйственный актив"; ООО "Батлер-Екатеринбург"; Заикина А.Ю.; ООО "Туристическая фирма "Капитан"; Колосова Л.И.; Маркешин В. А.; ООО "Никкен"; ООО "Практик-Центр"; Четевергова А.П.; Щукина Л.И.; Новоселова М.В.; ОАО САО "Экспресс-Гарант"; Бобина И.А.; Ефремова О.В.; ООО "Камышловская строительная компания"; Смирнова Е.В.; ООО "Акви ТЭК"; ООО "ЧОП "Альфа-С"; ООО "Арм-Маркет"; ООО "Большие системы"; ООО "Галатея"; ООО "Гамма-Ц"; Религиозная организация Поместная церковь (общая) "Еммануил" Христина-Адвентистов Седьмого Дня г. Екатеринбурга; Калмакова С.В.; Кокшарова С.В.; Дядюк Л.В.; Кузьминых Д.В.; Буженинова Е.Л.; Кучерова Э.А.; Лугвина О.Е.; Мазунина В.И.; Мохова М.С.; Никифорову Л.В.; Мулануров А.Г.; Миронова Л.Р.; Половинкин И.М.; ООО "Промаудит"; ООО "Русвенд-Е"; Фоменко А.А.; Цветова В.В.; Шарапова Р.Э.; Шишелякина Е.В., Шишелякина Д.В.; Сидоренко В.М.; Кузьминых Д.В.; Ковязина М.К.; Исакова Д.А.; Гуминиченко Д.А.; Гамбург А.В.; ЗАО "Уральская телефонная компания"; Лысцова Л.Ю.; Покровская Н.В.; Аванесян Ю.Н.; Авдеева А.Н.; ООО "Адаком"; Бабушкина Е.М.; ЗАО "Ведение реестров компаний"; ОАО "Военно-страховая компания" Екатеринбургский филиал; Ермолаева В.А.; ООО "Компания Цилин"; Кормилицына А.А.; ЗАО "Объединенная земельная компания"; ООО "Прогресс"; Савельева В.Б.; ООО "Симкин Ралти"; Скоробогатова В.Н.; ООО "Урал-Индустрия"; Симкина Е.Л.; Симкина И.В.; ООО "УК "ЭнергоСервис".

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26 апреля 2011 года сделки - договор N 2 от 17.12.2009 г.. и договор N 8 от 21.12.2009 г.., заключенные между ООО "Интервирра" и ООО "УК "Альтернатива", признаны недействительными. В применении последствий недействительности сделки отказано. Обеспечительные меры, принятые на основании определений Арбитражного суда Свердловской области от 29.03.2011 г.., от 05.04.2011 г.., отменены. С ООО "Интервирра" в доход федерального бюджета взыскано 12 000 руб. государственной пошлины (том 50, л.д. 170-176).

Не согласившись с определением от 26.04.2011 г.., ООО "Интервирра" в лице конкурсного управляющего подало апелляционную жалобу, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что суд уклонился от исследования обстоятельств наличия у ООО "Интервирра" законных договоров на приобретение спорного имущества; представленные договоры на техническое обслуживание и возмещение затрат на ресурсы, заключенные в период с 2007 по 2009 годы, свидетельствуют о том, что ООО "Интервирра" использовало спорное имущество как собственник и от его использования извлекало прибыль.

ООО "УК "Альтернатива" направило в суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемое определение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. Ссылаясь на отсутствие права собственности у ООО "Интервирра" на спорное имущество, ООО "УК "Альтернатива" полагает, что договоры от 17.12.2009 г.. и от 21.12.2009 г.., как несоответствующие нормам ст.ст. 209, 454 ГК РФ являются ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ; реализованное оборудование предназначено для эксплуатации административных зданий, указанных в оспариваемых договорах, является общей собственностью всех лиц, которым принадлежат помещения в административных зданиях, спорное имущество является неотчуждаемым.

В судебном заседании представитель ООО "УК "Альтернатива" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, полагает судебный акт первой инстанции законным и обоснованным.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.05.2010 г.. (резолютивная часть решения объявлена 04.05.2010 г..) ликвидируемый должник - ООО "Интервирра" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Определением арбитражного суда от 20.12.2010 г.. Копылов А.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Интервирра", конкурсным управляющим должника утвержден Квансков В.А.

Определением арбитражного суда от 30.05.2011 г.. Квансков В.А. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Интервирра", конкурсным управляющим утверждена Корякина А.А.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 г.. определение суда первой инстанции в части утверждения конкурсным управляющим ООО "Интервирра" Корякиной А.А. отменено.

Определением суда от 24.08.2011 г.. конкурсным управляющим утвержден Ходаковский Александр Николаевич.

Из материалов дела следует, что 21.12.2009 г.. между ООО "Интервирра" (продавец) и ООО "УК "Альтернатива" (покупатель) заключен договор N 8 купли-продажи оборудования (том 31, л.д. 25-27), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель - принять и оплатить в порядке, предусмотренным настоящим договором следующее оборудование, находящееся в городе Екатеринбург, по адресам:

ул. Зоологическая, 9:

наименование	номер			грузоподъемность			цена (с учетом НДС: 18 %)
лифт грузовой	5260			1 000			90 000, 00
лифт пассажирский	5421			500			60 000, 00
лифт грузовой	5422			1 000			90 000, 00
лифт пассажирский	5409			500			60 000,00
итого	300 000, 00
ул. Р.Люксембург, 37:
наименование	номер зав.			грузоподъемность			цена (с учетом НДС: 18%)
лифт пассажирский	2581			1 000			560 000, 00
BLT-NS
итого	560 000, 00
ул. Хрустальная, 35/А:
наименование	номер зав.			грузоподъемность			цена (с учетом НДС: 18 %)
Лифт пассажирский	12326			630			450 000,00
лифт грузовой	96303			2 000			500 000, 00
итого	1 320 000, 00
ул. Чернышевского, 16
наименование		номер зав.			грузоподъемность			цена (с учетом НДС: 18%)
лифт электрический с приводом EcoDisk Mono Space PW08/10-19		Н 406689 г/в 06/2005			630			450 000, 00
лифт электрический с приводом EcoDisk Mono Space PW08/10-19		Н 406690 г/в 06/2005			630			450 000, 00
лифт электрический с приводом EcoDisk Mono Space PW08/10-19		Н 406691 г/в 06/2005			630			450 000, 00
лифт электрический с приводом EcoDisk Mono Space PW08/10-19		Н 406692 г/в 06/2005			1 000			450 000, 00
итого		1 800 000, 00
ул. Кулибина, 2
наименование		номер зав.			грузоподъемность			цена (с учетом НДС: 18%)
Лифт КОНЕ		Н406811			1 000			390 000,00
Пассажирский лифт ЛП-0621, ОАО "Карачаровский механический завод"		41752			630			390 000, 00
итого		780 000, 00
ул. Добролюбова, 16
наименование		номер зав.			грузоподъемность			цена (с учетом НДС: 18%)
Лифт Mono Space PW08/10-19		10881736			630			450 000, 00
Лифт Mono Space PW08/10-19		10881737			630			450 000, 00
Лифт Mono Space PW13/10-19		10881738			1 000			450 000, 00
итого		1 350 000, 00
ул. Айвазовского, 53
наименование		номер зав.			грузоподъемность			цена (с учетом НДС: 18%)
Лифт ПП-1001Щ Щербининский лифтостроитсльный завод		60888			1 000			150 000, 00
Лифт ПП-404-А Щербининский лифтостроительный		500			150 000, 00
Лифт ПП-404-А Щербининский лифтостроительный завод		500			150 000, 00
Лифт ПГ-287, Свердловский лифтостроительный завод		1 000			150 000, 00
Лифт ПГ-205, Щербининский лифтостроительный завод		96152			2 000			150 000, 00
Лифт ПГ-205, Щербининский лифтостроительный завод		96151			2 000			150 000, 00
Лифт ПП-1001Щ, Щербининский лифтостроительный завод		60889			1 000			150 000, 00

Согласно пунктам 1.2, 5.1 общая сумма договора составляет 7 160 000,00 руб., в том числе НДС 18%, форма оплаты - перечисление безналичных денежных средств на расчетный счет продавца.

Между сторонами 21 декабря 2009 года подписан акт приема-передачи электрооборудования (том 31, л.д. 26).

Кроме того, между ООО "Интервирра" (продавец) и ООО "Управляющая компания "Альтернатива" (покупатель) 17.12.2009 г.. заключен договор N 2 купли-продажи оборудования (том 33, л.д. 12-14), по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель - принять и оплатить в порядке, предусмотренным настоящим договором, следующее оборудование (далее - товар):

Оборудование административного здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Айвазовского, 53:

N п/п	Наименование				Кол-во			Цена (без учета НДС)			Стоимость (без учета НДС)	НДС 18%		Общая стоимость руб.
1	Задвижки МЗВ d150				7 шт.			4 250,00			36 750,00	6 615,00		43 365,00
2	Водосчетчик ВМХ-65				2 шт.			6 293,00			14 500,00	2 610,00		17 110,00
3	Задвижка 30 ч906 бр				1 шт.			1 000,00			1 000,00	180,00		1 180,00
4	Фильтр магнитный				2 шт.			2 125,00			4 250,00	765,00		5 015,00
5	Насосы Д 320-70				2 шт.			23 000,00			46 000,00	8 280,00		54 280,00
102 500,00		18 450,00		120 950,00
Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. Горького, 45:
N п/п	наименование						Кол-во	Цена (без учета НДС)			Стоимость (без учета НДС)	НДС 18%		Общая стоимость руб.
1	Треба 22 м. 3 120,00 68 640,00 12 355,20 80 995,20
водогазопроводная ф 100
2	Задвижка М3В ф 100					1 шт.			3 860,00		3 860,00	694,80	4 554,80
3	Задвижка с выдвижным шпенделем флянцевая ф 76					2шт.			2 860,00		5 720,00	1 029,60	6 749,60
4	Задвижка с выдвижным шпенделем флянцевая ф 50					1 шт.			2 240,00		2 240,00	403,20	2 643,20
5	Фильтр магнитный ф 20					1 шт.			860,00		860,00	154,80	1 014,80
6	Счетчик холодной воды СХВ ф20					1 шт.			320,00		320,00	57,60	377,60
7	Задвижка с электроприводом 30 с 15 нж					1 шт.			15 200,00		15 200,00	936,00	16 136,00
8	Кран трехходовой					2 шт.			150,00		300,00	54,00	354,00
9	Манометр ф 15					2 шт.			240,00		480,00	32,40	512,40
10	Шкаф управления задвижкой с электроприводом					1 шт.			5 260,00		5 260,00	946,80	6 206,80
Итого: 102 880,00 16 664,20 119 544,40
Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. Добролюбова, 16:
N п/п	наименование					Кол-во			Цена (без учета НДС)		Стоимость (без учета НДС)	НДС 18%	Общая стоимость руб.
1	Задвижка МЗВ Ф 150 6 шт. 6 100,00 36 600,00 6 588,00 43 188,00
2	Задвижка электроприводом Ф 150					1 шт.			12 300,00		12 300,00	2 214,00	14 514,00
3	Фильтр механический ФМФ Ф 150					1 шт.			1 800,00		1 800,00	324,00	2 124,00
4	Водомер WPO 50					1 шт.			3 600,00		3 600,00	648,00	4 248,00
5	Обратный клапан Ф 150					1 шт.			1 850,00		1 850,00	333,00	2 183,00
6	Труба Ф 150					15 м.			4 750,00		71 250,00	12 825,00	84 075,00
7	Трехховодовой кран Ф 15					1 шт.			150,00		150,00	27,00	177,00
8	Шаровой кран Ф 15					1 шт.			140,00		140,00	25,20	165,20
9	Манометр Ф 15					1 шт.			190,00		190,00	34,00	224,00
ИТОГО			127 880,00					23 018,4			150 898,40

Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. Зоологическая, 16:

N	наименование					Кол-во			Цена (без				Стоимость		НДС 18%	Общая
п/п	учета		(без учета				стоимость
НДС)		НДС)			руб.
1	Труба d 100 мм (90м)					2 шт.			275,00				49 500,00		8 910,00	58 410,00
2	Отсекающие					2 шт.			12 800,00				25 600,00		4 608,00	30 208,00
чугунные задвижки
dy 100
3	Задвижка чугунная dy-100					6 шт.			6 400,00				38 400,00		6 912,00	45 312,00
4	Водомер КВБ-2,5					1 шт.			1 620,00				1 620,00		292,00	1 912,00
5	Задвижки dy-65					2 шт.			1 945,00				3 890,00		700,00	4 590,00
6	Вентиль dy-57					2 шт.			1 850,00				3 700,00		666,00	4 366,00
ИТОГО				122 710,00				22 088,00				144 798,00

Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. Кулибина, 2:

N	наименование			Кол-во			Цена (без			Стоимость		НДС 18%	Общая
п/п	учета НДС)	(без учета НДС)			стоимость руб.
1	Счетчик холодной воды ЕТК			1 шт.			650,00			650,00		117,00	767,00
2	Фильтр магнитный ФМФ-50, Ф 50			1 шт.			2 225,00			2 225,00		400,50	2 625,5
3	Задвижка МЗВ - 100 Ф - 100			2 шт.			5 300,00			10 600,00		1 908,00	12 508,00
4	Задвижка с МЗВ-50 Ф-100			2 шт.			2 800,00			5 600,00		1 008,00	6 608,00
5	Задвижка с электроприводом 30 г. 906 бр Ф 100			1 шт.			9 100,00			9 100,00		1 638,00	10 738,00
6	Клапан обратный 19ч 21бр Ф50			1 шт.			310,00			310,00		55,80	365,80
7	Клапан обратный 19ч 21бр Ф100			2 шт.			500,00			1 000,00		180,00	1 180,60
8	Регулятор давления 21 ч. 10 нж Ф 100			2 шт.			8 600,00			17 200,00		3 096,00	20 296,00
9	Насос центробежный К65-50-125			2 шт.			5 070,00			10 140,00		1 825,20	11 965,20
10	Клапан обратный Ф 100			4 шт.			520,00			2 080,00		374,40	2 454,40
11	Задвижка чугунная 30ч 47 бр Ф 100			10 шт.			900,00			9 000,00		1 620,00	10 620,00
12	Задвижка с электроприводом 30 ч 906 бр.			2 шт.			9 400,00			18 800,00		3 384,00	22 184,00
13	Кран трех кодовый Ф 15 11Б 18бк			6 шт.			140,00			840,00		151,20	991,20
14	Манометр МП-4У			6 шт.			190,00			1 140,00		205,20	1 345,20
15	Насос погружной WILO-NV 3217			1 шт.			2 100,00			2 100,00		378,00	2 478,00
16	Переход Э 100*65С40			2 шт.			50,00			100,00		18,00	118,00
17	Переход К 100*50С40			2 шт.			50,00			100,00		18,00	118,00
18	Тройник 100 С40			8 шт.			20,00			160,00		28,80	188,80
ИТОГО			88 270,00			16 406,10			104 925,60

Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. Р.Люксембург, 37:

N	Наименование			кол-во				цена (без			стоимост		НДС	общая
п/п	учета	ь (без	18 %		стоимость
	НДС)	учета	руб.
НДС)
1	Электронасос центробежный линейный многоблочный вертикальный с эл.двигателем			2шт.				7 000, 00			14 000, 00		2 520, 00	16 520, 00
2	Задвитжка клиновая с выдвижным шпинделем флянцевая с эл.приводом 30с 941 нж			2шт.				12 950, 00			25 900, 00		4 662, 00	30 562, 00
3	Задвижка с обрезиненным клином невыдвижным шпинделем, флянцевая МЗВ 304 39р.			6шт.				2 400, 00			14 400, 00		2 592,00	16 992, 00
4	Фильтр магнитный флянцевый ФМФ 50			2шт.				2 225,00			4 450, 00		801, 00	5 251,00
5	Затвор обратный флянцевый Ф 50			5шт.				2 200, 00			11 000, 00		1 980, 00	12 980,00
6	Труба стальная Ф 57*3,5			22м				313,00			6 886, 00		1 239, 00	8 125,00
7	Отвод 90			8шт.				200, 00			1 600, 00		288,00	1 888, 00
8	Тройник 57*3,5			7шт.				230, 00			1 610, 00		290, 00	1 900, 00
9	Флянец 1-50-10			14шт				215,00			3 010,00		541, 00	3 551,00
10	Флянец 1-50-16			2шт.				250, 00			500, 00		90, 00	590, 00
11	Трехходовой кран под манометр Ф 15			6шт.				100, 00			600, 00		108, 00	708, 00
12	Манометр			6шт.				150, 00			900, 00		162,00	1 062,00
13	Счетчик холодной воды с импульсивным выходным сигналом СХВ-20Д-ВИАД			1 шт.				1 100, 00			1 100, 00		198, 00	1 298, 00
14	Клапан запорный проходной муфтовый 15 ну 18п Ф 20			2 шт.				3 800, 00			7 600,00		1 368, 00	8 968,00
15	Клапан запорный проходной муфтовый 15 ну 18п Ф 15			1шт.				2 700, 00			2 700,00		486, 00	3 186, 00
16	Муфта переходная ц50*25			2шт.				150, 00			300, 00		54, 00	354, 00
17	Крест переходной ц20*15			1шт.				250, 00			250, 00		45,00	295, 00
18	Манометр электроконтактный			2 шт.				950,00			1 900, 00		342, 00	2 242, 00
19	Насос центробежный			2шт.				12 000, 00			24 000, 00		4 320, 00	28 320,00
20	Шкаф управления			2шт.				8 000, 00			16 000, 00		2 880, 00	18 880, 00
21	Трубопровод канализационный Ду 200			50 м				35,00			1 750,00		315, 00	2 065,00
22	Коложец канализационный			1 шт.				30 000, 00			30 000, 00		5 400, 00	35 400, 00
23	Труба электросварная Ф300*6			40 м				36, 60			1 464, 00		263,52	1 727, 52
ИТОГО			170 456,00			30 681,00			201 137,00

Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. Хрустальная, 35/А:

N	наименование			Кол-во			Цена (без			Стоимость		НДС 18%	Общая
п/п	учета НДС)	(без учета НДС)			стоимость руб.
1	Счетчик холодной воды ВСХд-15			5 шт.			650,00			3 250,00		585,00	3 835,00
2	Счетчик холодной воды ВСХд-20			1 шт.			650, 00			650, 00		117, 00	767, 00
3	Задвижка с электроприводом			1 шт.			11 500,00			11 500,00		2 070, 00	13 570, 00
4	Фильтр магнитный муфтовой ФМФ Ф 20			6 шт.			640,00			3 840,00		691,20	4 531,20
5	задвижка Ф 50 МЗВ 30ч39р			1 шт.			2 600, 00			2 600, 00		468, 00	3 068,00
6	задвижка Ф 100 МЗВ 30ч39р			5 шт.			6 400, 00			32 000,00		5 760, 00	37 760,00
7	труба стальная электросварная Ф 108*4			Юм.			248, 00			2 480, 00		446, 40	2 926,40
8	Клапан обратный 19ч21бр Ф100			2 шт.			1 800, 00			3 600, 00		648, 00	4 248,00
9	Манометр ЭКМ			2 шт.			900, 00			1 800, 00		324,00	2 124,00
10	Кран 3-х ходовой Ф 15 11Б18бк			4 шт.			100, 00			400, 00		72, 00	472,00
11	Труба канализационная Ф 150*4			50 м			25,00			1 250, 00		225,00	1 475,00
12	Колодец канализационный			3 шт.			26 000, 00			78 000, 00		14 040, 00	92 040,00
ИТОГО			141 370, 00			25 914, 60			167 284,60

Оборудование административного здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 37:

N	наименование				кол-во			Стоимость (без учета НДС)	НДС 18%		Общая стоимость руб.
ХВС-1
1	Задвижка МЗВ-80 ф 80				3 шт			3 520, 00	633, 60		4 153,60
2	Задвижка МЗВ-40 ф 40				6шт			1 740, 00	313,20		2 053,20
3	Клапан обратный ф 100				1шт			3 260,00	586, 80		3 846,80
4	Фильтр электромагнитный ф50				1шт			3 860, 00	694,80		4 554,80
5	Водомерный счетчик ф 50				1 шт.			4 160, 00	748, 80		4 908,80
6	Насос повысительный WILO				2шт			3 160 ,00	568, 80		3 728,80
7	Обратный клапан ф50				2шт			1 870, 00	336, 60		2 206,60
8	Задвижка с электроприводом ф 100				1шт			15 320, 00	2 757, 60		2 757,60
9	Кран трех ходовой ф 15				1 шт			150, 00	27, 00		177,00
10	Манометр МП-100				3 шт			260, 00	46, 80		306,80
11	Шкаф управления насосами				1шт			4 260, 00	766, 80		5 026,80
12	Шкаф управления электрозадвижкой				1шт			5 160, 00	928,80		6 088,80
13	Трубой ПНД ф 100				18 м			4 280, 00	770,40		5 050,40
14	Труба водогазопроводная ф 50				30м			2 160, 00	388,80		2 548,80
15		Труба водогазопроводная ф 100				15м		3 860, 00	694,80		4 554,80
ХВС-2
16		Труба ПНД ф 100				18м		4 280,00	770,40		5 050,40
17		Труба водогазопроводная ф 100				35м		3860,00	694,80		4 554,80
18		Станция пожаротушения с двумя повысительными насосами				1 шт		55 800, 00	10 044, 00		65 844,00
19		Задвижка МЗВ-80 ф80				8шт		4 160,00	748, 80		4 908,80
20		Задвижка с электроприводом ф 100				1 шт		15 320,00	2 757, 601		18 077,60
21		Фильтр электромагнитный ф50				1 ш		3 860, 00	694,80		4 554,80
22		Водомерный счетчик ф50				1шт		4 160,00	748,80		4 908,80
23		Обратный клапан ПН 16 ф80				3 шт		3 260,00	586, 80		3 846,80
24		Кран трехходовой ф 15				6 шт.		150,00	27,00		177,00
25		Манометр МП 100				4 шт.		220,00	39,60		259,60
26		Кран шаровой ф 50				4 шт.		860,00	154,80		1 014,80
Итого				152 950,00			180 481,00

Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. Ясная, 34/А:

N п/п	Наименование			Кол-во		Стоимость (без учета НДС)	НДС 18%	Общая стоимость руб.
1	Труба стальная 100			50 м.		10 593,22	1 906,78	12 500
2	Задвижка М3В-100 100			4 шт.		12 542,37	2 257,63	14 800
3	Счетчик холодного водоснабжения "Minal" N 0507006546			1 шт.		2 938,14	528,86	3 467,00
4	Манометр МП 4 УУ2			1 шт.		211,86	38,14	250
5	Кран 3-х ходовой 15			1 шт.		186,44	33,56	220
6	Кран шаровой 15			2 шт.		254,24	45,76	300
37 319,49		4 810,73	31 537,00

Оборудование административного здания по адресу: Екатеринбург, ул. 8 Марта, 120/б:

N п/п	Наименование		Кол-во		Цена (без учета НДС)		Стоимость (без учета НДС)		НДС 18%	Общая стоимость руб.
1	Насос центробежный DNM 32-200/191 "GRUNOFOS"		2 шт.		5 800, 00		11 600,00		2 088,00	13 688,00
2	Задвижка Ф50 30В439р 3(МЗВ)		6 шт.		2 400,00		14 400,00		2 592,00	16 992, 00
3	клапан обратный Ф50 195ч 21р		3 шт.		390,00		1 170,00		210,00	1 380,00
4	Кран трехходовой Ф15 11 Б18бк		4 шт.		150,00		600,00		108,00	708,00
5	Манометр Ф15		4 шт.		190, 00		760,00		137,00	897,00
6	Водомер Ф15 СКВ-15-3		1 шт.		250,00		250,00		45,00	295,00
7	Фильтр сетчатый Ф50		1 шт.		250,00		250,00		45,00	295,00
8	манометр		1 шт.		190,00		190,00		34,00	224,00
9	Кран трехходовой Ф15		1 шт.		110,00		110,00		19, 80	129, 80
10	Адаптер Ф 100		1 шт.		200,00		200,00		36,00	236,00
11	Задвижка Ф50 30В439р (МЗВ)		5 шт.		3 100,00		15 500, 00		2 790, 00	18 290 ,00
12	задвижка с электроприводом Ф 50		1 шт.		10 000,00		10 000,00		1 800, 00	11 800, 00
Итого		55 030,00		9 905,40		64 935,40

Согласно пунктам 1.2, 5.1 общая сумма договора составляет 1 286 491,40 руб., в том числе НДС 18%, форма оплаты - перечисление безналичных денежных средств на расчетный счет продавца.

Между сторонами 18 декабря 2009 года подписан акт приема-передачи электрооборудования (том 33, л.д. 15).

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что в 2007 году общество "Интервирра" приобрело оборудование, которое впоследствии было смонтировано и установлено в административных зданиях для обеспечения водоснабжения и канализации, лифтового обслуживания. Кроме того, в доказательство того, что оборудование смонтировано представлены договоры долевого участия (том 48, л.д. 48-108), акты разграничения эксплутационной ответственности (том 35, л.д. 180-211), акты о ввода объектов (административных зданий) в эксплуатацию (том 47, л.д. 82-129).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г.. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здании", отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 названного Кодекса к таким отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, к которому, в частности, относятся помещения, инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, обслуживающее более одного помещения.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку, как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, на момент заключения оспариваемых договоров приобретенное обществом "Интервирра" в 2007 году оборудование было смонтировано в административных зданиях и использовалось в процессе их эксплуатации, суд первой инстанции пришел к выводам об отсутствии у общества "Интервирра" на момент подписания договоров полномочий собственника на распоряжение указанным в них имуществом и, следовательно, о ничтожности в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договоров купли-продажи от 21.12.2009 г.. и от 17.12.2009 г.. как не соответствующих требованиям ст. 209 данного Кодекса.

Данный вывод суда первой инстанции является обоснованным.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ право владения пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 166 данного Кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В связи с отсутствием права собственности продавца на продаваемое оборудование, в момент заключения договоров купли-продажи, указанные договоры является недействительными (ничтожными) сделками.

В отношении применения последствий недействительности ничтожных сделок суд первой инстанции, учитывая, что смонтированное лифтовое оборудование и оборудование для водоснабжения и канализации являются неотделимыми от зданий вещами, пришел к обоснованному выводу о невозможности фактической передачи обществом "Интервирра" обществу "УК "Альтернатива" смонтированного оборудования и, следовательно, о формальном характере актов приема-передачи оборудования, указав на невозможность возврата имущества не собственнику.

Доводы жалобы о том, что суд уклонился от исследования обстоятельств наличия у ООО "Интервирра" законных договоров на приобретение спорного имущества отклоняются апелляционным судом, поскольку суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте отметил, что с момента использования материалов при монтаже его в помещениях право собственности на индивидуально-определенные вещи прекратилось (на лифты, лифтовое оборудование, водное оборудование и т.д.). В результате монтажа и использования спорного оборудования оно стало частью, неотделимой от здания вещью. Таким образом, наличие у ООО "Интервирра" законных договоров на приобретение спорного оборудования не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Также отклоняются доводы жалобы о том, что представленные договоры на техническое обслуживание и возмещение затрат на ресурсы, заключенные в период с 2007 по 2009 годы, свидетельствуют о том, что ООО "Интервирра" использовало спорное имущество как собственник и от его использования извлекало прибыль. Фактическое использование имущества в течение порядка трех лет, извлечение в связи с этим прибыли не может являться основанием для возникновения права собственности.

Следовательно, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявления в части применения последствий недействительности сделок правомерны, основаны на представленных в дело доказательствах, которым в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ дана надлежащая правовая оценка.

С учетом изложенных обстоятельств, оснований влекущих отмену определения арбитражного суда от 26.04.2011 г.., предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционным судом не установлено. В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

В соответствии с п. 15 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 91 от 25.05.2005 г.. "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" при подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в пп. 12 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 26 апреля 2011 года по делу N А60-3847/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

О.Н. Чепурченко

Судьи

В.А. Романов А.А. Снегур