Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2007 г. N 17АП-5601/07

г. Пермь

23 августа 2007 г.

Дело N А50-8454/2007-Г13

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Л.А. Усцова

Судей Г.И. Глотовой, Т.Л. Зелениной

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Е. Кирилловой

при участии в судебном заседании

от заявителя: Кадагидзе Г.Ш., доверенность от 07.06.2007 г.., паспорт; Кротова Н.С., председатель ТСЖ, итоговый протокол от 13.04.2007 г..;

от заинтересованного лица - ЗАО "Деловой центр "Колизей": Шуклецова В.Ю., доверенность от 16.07.2007 г.., паспорт;

от заинтересованных лиц:

1. Муниципального образования г. Пермь - не яв.;

2. Управления земельных отношений администрации г. Перми - не яв.;

3. Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю - не яв.;

рассмотрев в заседании апелляционную жалобу заявителя - ТСЖ "Большевистская-98" на определение арбитражного суда Пермского края от 09 июля 2007 г. по делу N А50-8454/2007-Г-13 (судья Шафранская М.Ю.), установил:

ТСЖ "Большевисткая-98" обратилось в арбитражный суд Пермского края с заявлением к заинтересованным лицам Муниципальному образованию г. Пермь, Управлению земельных отношений администрации г. Перми, ЗАО "Деловой центр "Колизей", Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о признании недействительными приказа Управления земельных отношений администрации г. Перми N 728-3 от 16.04.2007 г.., государственной регистрации права N 59 БА 0591454 на земельный участок площадью 2 402, 88 кв.м., расположенный по адресу: ул. Большевистская 98а, устранить препятствия в пользовании ТСЖ "Большевистская-98" земельным участком площадью в 800 кв.м.

Одновременно с иском ТСЖ "Большевистская-98" подало заявление о принятии следующих обеспечительных мер: наложить запрет на регистрационные действия по продаже и иным сделкам на земельный участок площадью 2 402, 81 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. Большевистская, 98а; приостановить регистрацию государственной собственности права на земельный участок площадью 2 402, 81 кв.м. по адресу: г.Пермь, ул. Большевистская, 98а - свидетельство 59 БА 05 91454 выдано 21.05.2007 г..; приостановить строительство на земельном участке площадью 2 402, 81 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. Большевистская 98а.

Определением арбитражного суда Пермского края от 09.07.2007 г.. в принятии обеспечительных мер отказано.

ТСЖ "Большевистская-98" с определением арбитражного суда Пермского края от 09.07.2007 г.. не согласно по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, просит определение суда отменить, заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Рассмотрев жалобу в порядке, предусмотренном ст. 266 АПК РФ, апелляционный суд установил:

Согласно ст. 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Одной из мер по обеспечению иска является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (п. 1 п.п. 2 ст. 91 АПК РФ). Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию (п. 2 ст. 91 АПК РФ).

Таким образом, обеспечительные меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора применяются арбитражным судом в случае, когда эти действия соразмерны и адекватны заявленным имущественным требованиям.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 г.. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с ведением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" обеспечительные меры в виде запрещения должнику и другим лицам совершать определенные действия, когда эти действия не связаны непосредственным образом с предметом спора, не должны применяться. Кроме того, арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Заявителем не обоснована необходимость применения обеспечительной меры в виде наложения запрета на регистрационные действия по продаже и иным сделкам на земельный участок площадью 2 402, 81 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. Большевистская, 98а.

Доказательств того, что в отношении указанного земельного участка совершаются сделки по отчуждению либо иные действия, которые могут затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в будущем, заявителем не представлено.

Поскольку, право собственности на земельный участок под 2-этажное административное здание (лит. А-А7), категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 402, 88 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Большевистская, д. 98а уже зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 59 БА 0591454 от 21.05.2007 г.., то оснований для принятия обеспечительных мер в виде приостановления регистрации государственной собственности права на земельный участок площадью 2 402, 81 кв.м. по адресу: г.Пермь, ул. Большевистская, 98а - свидетельство 59 БА 05 91454 выдано 21.05.2007 г.., у суда не имеется.

Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что заявленные обеспечительные меры в виде приостановления строительства на всем земельном участке площадью 2 402, 81 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. Большевистская 98а, не связаны с предметом заявленных требований.

Поскольку, заявленные обеспечительные меры не связаны с предметом спора и заявителем не обоснована необходимость применения обеспечительной меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и не доказано, что неприменение указанной обеспечительной меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить значительный ущерб, то судом первой инстанции правомерно отказано в принятии обеспечительных мер.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Определение арбитражного суда Пермского края от 09.07.2007 г.. отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 176, 258, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение арбитражного суда Пермского края от 09 июля 2007 года по делу N А50-8454/2007-Г-13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

Председательствующий

Л.А. Усцов

Судьи

Г.И. Глотова Т.Л. Зеленина