Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 20 августа 2007 г. N КГ-А40/7901-07 Принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является безусловным основанием для отмены судебного акта арбитражного суда (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 20 августа 2007 г. N КГ-А40/7901-07
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 13 августа 2007 г.

По данному делу см. также постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 марта 2008 г. N КГ-А40/1412-08-П

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15 февраля 2007 г. по делу N А40-76745/06-50-613, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2007 г. N 09АП-4923/2007-ГК, удовлетворен иск Департамента имущества г. Москвы (далее - ДИгМ) к ООО "НИСОН" о выселении из нежилого помещения, общей площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3. и А.Космодемьянских, д. 31, корп. 3, пом. 1, подвал, комнаты NN 7, 9-16, 16а, 17-24, 37-44.

Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что на спорное помещение зарегистрировано право собственности г. Москвы. Договор аренды спорного помещения от 1 ноября 2005 г. N 1, на который в качестве основания владения спорным помещением ссылается ответчик, признан судом ничтожным, поскольку ответчик не подтвердил полномочия арендодателя - Фонда помощи при чрезвычайных ситуациях Северного административного округа (далее - Фонд) на распоряжение спорным помещением.

В кассационной жалобе ООО "НИСОН" просит суд отменить принятые по делу судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе судей.

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что принятые по делу судебные акты затрагивают права Фонда, не привлеченного к участию в деле. Ответчик считает, что договор аренды от 1 ноября 2005 г. N 1 является действительным, поскольку заключен с Фондом, обладающим правом хозяйственного ведения в отношении спорного помещения на основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы от 8 ноября 1995 г. N 5591.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель истца просил суд кассационной инстанции отказать в удовлетворении кассационной жалобы ввиду необоснованности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса и проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены принятых по делу судебных актов в связи со следующим.

Из обжалуемых судебных актов следует, что вывод о недействительности основания владения ООО "НИСОН" спорным помещением сделан судами первой и апелляционной инстанций, исходя из оценки обстоятельств отсутствия у Фонда полномочий по распоряжению спорным имуществом и отсутствия записи государственной регистрации прав Фонда на спорное помещение.

Высказываясь относительно прав Фонда на спорное помещение, суд не привлек его к участию в деле, что в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 288 АКП РФ является безусловным основанием для отмены принятых по делу судебных актов.

Суд кассационной инстанции считает, что при оценке действительности права хозяйственного ведения Фонда судам первой и апелляционной инстанций следует исходить из положений Федерального закона "О некоммерческих организациях", устанавливающих имущественные права фонда, а также ст. 294 ГК РФ, в которой определен круг субъектов, управомоченных владеть имуществом на праве хозяйственного ведения.

На основании изложенного суд считает необходимым отменить судебные акты по п. 4 ч. 4 ст. 288 АПК РФ и в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 287 АПК РФ направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

При новом рассмотрении дела суду необходимо разрешить вопрос о привлечении к участию в судебном процессе Фонда помощи при чрезвычайных ситуациях Северного административного округа, Префекта САО г. Москвы (на основании распоряжения которого от 8 ноября 1995 г. N 5591 Фонду передавалось спорное имущество), установить все обстоятельства, необходимые для правильного разрешения спора и на основании их совокупной оценки принять законный судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 15 февраля 2007 г. по делу N А40-76745/06-50-613 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 мая 2007 г. N 09АП-4923/2007-ГК по тому же делу отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.