Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 сентября 2011 г. N 13АП-12336/11

г. Санкт-Петербург

12 сентября 2011 г.

Дело N А26-660/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12336/2011) ОАО Петрозаводский муниципально-коммерческий банк "Онего" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.05.2011 г.. по делу N А26-660/2011 (судья Кудрявцева Н.И.), принятое

по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к Открытому акционерному обществу Петрозаводский муниципально-коммерческий банк "Онего"

о взыскании 16 971 руб. 47 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Шевченко И.И. доверенность от 07.12.2010 г.. N 100, паспорт

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа, место нахождения: 185000, Карелия Респ, Петрозаводск г, Ленина пр-кт, 2, ОГРН: 1021000538481 (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Открытому акционерному обществу Петрозаводский муниципально-коммерческий банк "Онего", место нахождения: 185035, Карелия Респ, Петрозаводск г, К.Маркса ул, 1, ОГРН: 1021000000108 (далее - Банк) о взыскании 16 971 руб. 47 коп., в том числе 9 679,68 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды N 219 от 25.07.2006 года за апрель 2010 г.. и 7 291,79 руб. пени, начисленных за сентябрь 2009 года, и с апреля 2010 по сентябрь 2010 года.

Решением суда от 23.05.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 23.05.2011 г.. отменить, принять по делу новый судебный акт, отказать Администрации в удовлетворении исковых требований.

Податель апелляционной жалобы отмечает, что необоснованным является начисление пени за несвоевременную оплату арендной платы в сентябре 2009 г.., в то время как денежные средства в размере 28 283 руб. 06 коп., списанные со счета арендатора 14.09.2009 г.. по платежному поручению N 101 от 14.06.2009 г.., в тот же день поступили в распоряжение арендодателя.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец своего представителя в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и Банком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 25.07.2006 г.. N 219, в соответствии с условиями которого арендатору переданы в аренду нежилые помещения общей площадью 195,90 кв.м., расположенные в цоколе жилого здания по адресу: г. Петрозаводск, ул. Куйбышева,19/ пр. Ленина,4 для использования под расчетно-кассовый пункт.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за пользование указанными в пункте 1 договора помещениями арендатор выплачивает арендодателю арендную плату, которая составляет 22 528 руб. 20 коп. в месяц без НДС по состоянию на 01.07.2006 г.. Оплата арендных платежей производится ежемесячно по пятнадцатое число текущего месяца включительно.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено право арендодателя на изменение в одностороннем бесспорном порядке арендной платы в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города с направлением арендатору уведомления об изменении арендной платы путем выставления нового расчета арендной платы и счета-фактуры.

В связи с внесением изменений в Методику определения размера арендной платы за муниципальное имущество, утвержденную Решением сессии Петрозаводского городского Совета N XXVI/XXI-384 от 25.09.2008 г.., размер арендной платы по договору был увеличен с 01 апреля 2010 года и составил 47 138,44 руб.

Письмом от 28.04.2010 г.. N 423-04-703 Администрация сообщила Банку о том, что с 01.04.2010 г.. арендная плата составляет 47 138 руб. 44 коп. в месяц без НДС и указала, что доплату в связи с увеличением размера арендной платы с 01.04.2010 г.. необходимо перечислить на расчетный счет Администрации Петрозаводского городского округа в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления.

Принимая во внимание положения статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.2 договора аренды, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта, устанавливающего ставки арендной платы. Таким образом, ответчик обязан перечислить арендную плату за апрель 2010 г.. в размере 47 138 руб. 44 коп., в связи с чем необоснованным является довод ответчика о том, что поскольку Банк об увеличении размера арендной платы был уведомлен только письмом от 28.04.2010 г.. после своевременного внесения арендной платы за апрель в прежнем размере, то у ответчика не наступила обязанность по внесению арендной платы за апрель 2010 г.. в увеличенном размере. Данный вывод подтверждается судебно-арбитражной практикой (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 г.. N 12404/09).

Руководствуясь статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за апрель 2010 г.. в размере 9 679 руб. 68 коп.

В соответствии с пунктом 4.4 договора при несвоевременном внесении арендной платы (или части арендной платы), установленной настоящим договором, с арендатора взимаются пени из расчета 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется начиная со следующего за сроком платежа дня.

Истцом начислены пени за просрочку внесения арендной платы за сентябрь 2009 г.. с 16.09.2009 г..-28.09.2009 г..

В соответствии с правилами статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации моментом (местом) исполнения денежного обязательства является дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

Дату зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанную истцом в расчете пеней, ответчик не оспаривал при рассмотрении дела в суде первой инстанции (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Списание денежных средств со счета арендатора 14.09.2009 г.. по платежному поручению от 14.06.2009 г.. N 101, на что ссылается податель апелляционной жалобы, не подтверждает факт зачисления денежных средств в счет оплаты по договору аренды 14.09.2009 г.., то есть обстоятельство внесения арендной платы в установленный в договоре срок (по 15 сентября 2009 г..).

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на факт поступления денежных средств, списанных 14.09.2009 г.. по платежному поручению N 101 от 14.06.2009 г.., в распоряжение арендодателя в тот же день (14.09.2009 г..), опровергается материалами дела. В материалы дела представлено письмо Управления муниципальным имуществом от 21.09.2009 г.. N 422-05-579, которым Управление муниципальным имуществом сообщило Банку о том, что Банком неверно оформлено платежное поручение N 101 от 14.06.2009 г.., а именно: ошибка в ИНН получателя платежа, что подтверждается также письмом Банка от 23.09.2009 г.. об уточнении платежа (л.д. 81).

С учетом вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23 мая 2011 года по делу N А26-660/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.С. Полубехина