Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2007 г. N 17АП-1892/07

г. Пермь

Дело N А50-17046/2006-Г17

26 июня 2007 г.

N 17АП-1892/2007-ГК

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Виноградовой Л.Ф.,

судей Васевой Е.Е., Хаснуллиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Синельниковой Н.Г.,

при участии в судебном заседании

от заявителя: Микова В.Г. - доверенность от 12 марта 2007 года, паспорт;

от ответчика Пермской областной общественной организации "Общество

азербайджанцев "Далга": Зернина Н.В. - доверенность от 31

января 2007 года, паспорт;

от ответчиков Главного управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Перми, Некоммерческого партнерства "Жилкомсервис": не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев апелляционную жалобу ответчика,

Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга",

на решение Арбитражного суда Пермского края от 05 февраля 2007 года,

принятое судьей Тюриковой Г.А.,

по делу N А50-17046/2006-Г17

по заявлению Местной религиозной организации "Пермское религиозное

общество мусульман при Соборной мечети города Перми" к Пермской

областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга",

Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому

краю, Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Перми,

Некоммерческому партнерству "Жилкомсервис" о признании

недействительной государственной регистрации права собственности,

и установил:

Местная религиозная организация "Пермское религиозное общество мусульман при Соборной мечети города Перми" (заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга" (ответчик) о признании права собственности на завершенный строительством объект - кирпичное здание медресе и ритуальных услуг, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, и признании недействительной государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект.

Определением от 05 октября 2006 года требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, за Пермской областной общественной организацией "Общество азербайджанцев "Далга" выделено в отдельное производство (л. д. 1),

К участию в деле привлечены Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (определение от 05 октября 2006 года, л. д. 1), Инспекция ФНС России по Ленинскому району г. Перми и Некоммерческое партнерство "Жилкомсервис" (определение от 06 декабря 2006 года, л. д. 51-52).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 05 февраля 2007 года, принятым судьей Тюриковой Г.А. по делу N А50-17046/2006-Г17, требования Местной религиозной организации "Пермское религиозное общество мусульман при Соборной мечети города Перми" удовлетворены, государственная регистрация права собственности Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга" на 2-этажное здание хозяйственных помещений и помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, лит. А, общей площадью 862,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, признана недействительной как не соответствующая ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л. д. 64-68).

Ответчик, Пермская областная общественная организация "Общество азербайджанцев "Далга", не согласившись с указанным решением, обжаловал его в апелляционном порядке. По мнению Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга" (далее ПООО "Общество азербайджанцев "Далга"), решение вынесено в нарушение пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно основано на решении от 05 февраля 2007 года по делу N А50-16919/2006-Г17, не вступившим на момент вынесения решения в законную силу.

Заявитель, Местная религиозная организация "Пермское религиозное общество мусульман при Соборной мечети города Перми" (далее МРО ПРОМ), отзыв на апелляционную жалобу не представил, однако в судебном заседании пояснил, что с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает решение законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, однако в представленном отзыве на апелляционную жалобу указало, что государственная регистрация прав осуществлялась в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании представленных для регистрации документов (отзыв на апелляционную жалобу N 2704-13 от 23 марта 2007 года).

Ответчики Инспекция ФНС России по Ленинскому району г. Перми, Некоммерческое партнерство "Жилкомсервис", извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 апреля 2007 года производство по настоящему делу приостановлено до разрешения заявления о пересмотре судебных актов по делу N А50-3142/2006-Г11 в порядке надзора Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации.

11 мая 2007 года производство по делу возобновлено в связи с устранением обстоятельств, вызвавших его приостановление.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела установлено.

Постановлением Главы г. Перми N 45 от 10 января 2002 года МРО ПРОМ в аренду на 2 года (на период строительства) предоставлен земельный участок площадью 1212,7 кв. м. по ул. Орджоникидзе, 69, в квартале N 33 Ленинского района, за счет городских земель под строительство хозяйственных помещений и помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов (л. Д. 11).

31 января 2002 года между Администрацией г. Перми (арендодатель) и МРО ПРОМ (арендатор) подписан договор N 018-02 на аренду земли под строительство объектов в г. Перми (л. д. 9-10).

На названном земельном участке возведено 2-этажное кирпичное здание хозяйственных помещений и помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, с цокольным этажом.

12 августа 2005 года ревизионной комиссией истца обнаружены документы, в частности, договор пожертвования от 31 июля 2002 года здания, находящегося по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, в пользу ПООО "Общество азербайджанцев "Далга" (л. д. 12).

В соответствии с условиями договора от 31 июля 2002 года даритель (истец) обязался передать одаряемому (ответчик) в качестве пожертвования незавершенное строительством здание медресе и ритуальных услуг по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69 (л. д. 6).

05 августа 2002 года Пермским областным государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственный реестр внесена запись N 59-1-111/2002-29 о регистрации договора от 31 июля 2002 года и права собственности ПООО "Общество азербайджанцев "Далга" на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69 (отзыв на апелляционную жалобу N 2704-13 от 23 марта 2007 года).

10 февраля 2004 года запись погашена в связи с введением в здания эксплуатацию, и зарегистрировано право собственности ПООО "Общество азербайджанцев "Далга" на 2-этажное здание хозяйственных помещений и помещений для исполнения традиционно-ритуальных обрядов, лит. А, общей площадью 862, 8 кв. м. (свидетельство о государственной регистрации права, л. д. 57).

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Пермской области от 26 июля 2006 года по делу N А50-3142/2006-Г11 (л. д. 13-15), оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 ноября 2006 года по тому же делу, договор от 31 июля 2002 года, заключенный между МРО ПРОМ и ПООО "Общество азербайджанцев "Далга" о пожертвовании незавершенного строительством кирпичного здания медресе и ритуальных услуг по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, признан недействительной (ничтожной) сделкой (л. д. 53-56).

Поскольку в удовлетворении требования о применении последствий недействительности сделки судом отказано в связи с отсутствием у ответчика такого объекта, как незавершенное строительством здание медресе и ритуальных услуг, 04 октября 2006 года МРО ПРОМ обратилась в арбитражный суд с иском к ПООО "Общество азербайджанцев "Далга" о признании права собственности на завершенный строительством объект по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также о признании недействительной государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект за ПООО "Общество азербайджанцев "Далга" (л. д. 2-3).

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2007 года по делу N А50-16919/2006-Г17 в исковых требованиях о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 69, отказано.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Заявителю в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный объект отказано. Иных доказательств заинтересованности МРО ПРОМ не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Следовательно, основания для удовлетворения заявления МРО ПРОМ о признании недействительной государственной регистрации права собственности ПООО "Общество азербайджанцев "Далга" на спорный объект отсутствуют.

С учетом вышеизложенного решение Арбитражного суда Пермского края от 05 февраля 2007 года подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального и процессуального права (подпункт 4 пункта 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя, МРО ПРОМ.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 05 февраля 2007 года по делу N А50-17046/2006-Г17 отменить.

В удовлетворении заявления отказать.

Взыскать с Местной религиозной организации "Пермское религиозное общество мусульман при Соборной мечети города Перми" в пользу Пермской областной общественной организации "Общество азербайджанцев "Далга" государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев с момента его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа "www.fasuo.arbitr.ru".

Председательствующий

Л.Ф. Виноградова

Судьи

Е.Е. Васева Т.Н. Хаснуллина