Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2011 г. N 09АП-22475/11

город Москва

Дело N А40-33679/11-41-307

21 сентября 2011 г.

N 09АП-22475/2011-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2011 года14 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 сентября 2011 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю. судей Тихонова А.П., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Нефедовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Генри и К" на решение Арбитражного суда года Москвы

от 28 июня 2011 года по делу N А40-33679/11-41-307,

принятое судьей Березовой О.А.

по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы,

Префектура ВАО города Москвы к ООО "Генри и К" об освобождении земельного участка

при участии представителей: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ

Департамент земельных ресурсов города Москвы и Префектура ВАО города Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Генри и К" об обязании освободить земельный участок площадью 20кв.м по адресу: г. Москва, Щелковское ш., вл. 71А, стр. 1, от возведенного на нем торгового комплекса, с предоставлением Префектуре ВАО города Москвы права, в случае неисполнения решения суда в течение 14 дней со дня вступления в законную силу, освободить земельный участок своими силами, с последующим отнесением расходов на ООО "Генри и К".

Решением от 28 июня 2011 года исковые требования удовлетворены.

ООО "Генри и К" не согласилось с указанным решением суда первой инстанции подало апелляционную жалобу, в которой просит решение изменить и принять новый судебный акт, установив разумный срок для освобождения земельного участка.

В судебное заседание представители сторон не явились, надлежащим образом уведомлены, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, торговый павильон, об обязании освободить от которого земельный участок заявлен иск, возведен на земельном участке площадью 20кв.м (кадастровый номер 770302014029с адресными ориентирами: г. Москва, Щелковское ш., вл. 71А, стр. 1, предоставленном арендодателем городом Москвой в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы арендатору ООО "Генри и К" за плату во временное (по 13.10.2007) владение и пользование для эксплуатации движимого имущества: торгового комплекса, на основании договора аренды от 31.01.2003 N М-03-505195.

Данное обстоятельство следует из представленных в материалы дела доказательств и сторонами не оспаривается.

После истечения срока, на который договор аренды от 31.01.2003 N М-03-505195 был заключен, и его возобновления на неопределенный срок на основании п. 2 ст. 621 гражданского кодекса РФ, арендодатель письмом исх. от 13.11.2010 N 33-2Т3-2497/10-(2)-0 (л.д.10), врученным арендатору 02.12.2010 (л.д.11), уведомил последнего об отказе от договора на основании ст. 610 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем обязательства из договора аренды прекратились и установленные им основания осуществления арендатором пользования земельным участком отпали, а у арендатора в силу ст. 622 Гражданского кодекса РФ возникла обязанность возвратить объект аренды в состоянии, обусловленном договором, т.е. освобожденным от возведенного на нем торгового павильона, которая им выполнена не была, - что в силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ привело к возникновению на стороне арендодателя права требовать возврата объекта аренды посредством его освобождения от торгового павильона в судебном порядке.

Доказательств наличия у ответчика иных, помимо прекратившегося договора аренды от 31.01.2003 N М-03-505195, оснований осуществления пользования земельным участком под возведенным на нем торговым павильоном, не представлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска.

Доводы ответчика о том, что освободить земельный участок в установленный в решении судом первой инстанции месячный срок не представляется возможным, отклоняется апелляционной коллегией с силу их несостоятельности. При этом апелляционный суд исходит из того, что уведомление об отказе от договора аренды было получено ООО "Генри и К" 02.12.2010. В указанном уведомлении ответчику было предложено освободить земельный участок в срок до 14.02.2011, однако, как следует из материалов дела, земельный участок не возвращен арендодателю по настоящее время. Таким образом, ответчик имел реальную возможность для проведения всех необходимых мероприятий по освобождению земельного участка от быстровозводимого торгового комплекса.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правомерно и обосновано удовлетворены требования истцов и на ООО "Генри и К" возложена обязанность освободить земельный участок площадью 20 кв. м. с адресными ориентирами: г. Москва, Щелковское ш., вл. 71А, стр. 1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые явились бы основанием для отмены судебного акта на основании ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 июня 2011 года по делу N А40-33679/11-41-307 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

О.В. Савенков А.П. Тихонов