Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 сентября 2011 г. N 10АП-7110/11

г. Москва

26 сентября 2011 г.

Дело N А41-8674/10

Резолютивная часть постановления объявлена 19 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 сентября 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Мизяк В.П., Куденеевой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Лариной Л.Л.,

при участии в заседании:

от должника - ООО "Катуарский производственный комбинат": представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от конкурсного управляющего Титовой Е.В.: Титова Е.В., лично, определение Арбитражного суда Московской области от 04.04.2011 г.. по делу N А41-8674/10,

от ООО "КБ Старый Кремль": Белинского Р.Н., представителя по доверенности N 30 от 17.02.2011 г.,

от конкурсного кредитора - КБ "Судостроительный банк" (ООО) Пачковской Е.А., представителя по доверенности от 03.05.2011 г.. N 01-01-02/05-11/169,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "КБ Старый Кремль" на определение Арбитражного суда Московской области от 22 июля 2011 года об отказе во включении требований ООО "КБ Старый Кремль" в реестр требований кредиторов ООО "Катуарский производственный комбинат", принятое судьей Ремизовой О.Н. по делу N А41-8674/10 о банкротстве ООО "Катуарский производственный комбинат",

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий Банк "Старый Кремль" (ООО) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника - Общества с ограниченной ответственностью "Катуарский производственный комбинат" требований в сумме 11 000 000 рублей как обеспеченных залогом недвижимого имущества (л.д. 2-4).

В подтверждение обоснованности предъявленного к должнику требования в сумме 11 000 000 руб. КБ "Старый Кремль" (ООО) сослался на то обстоятельство, что между ним и ООО "Катуарский производственный комбинат" был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. Данный договор заключен в целях обеспечения исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Строй-инфо" обязательств перед КБ "Старый Кремль" (ООО) по кредитному договору N 08/К-10 от 25.07.2010 г..

При рассмотрении судом первой инстанции обоснованности требования КБ "Старый Кремль" (ООО) к ООО "Катуарский производственный комбинат" конкурсным управляющим должника Титовой Е.В. было подано исковое заявление о признании недействительным договора залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. как подозрительной сделки (л.д. 54-56).

В обоснование недействительности договора залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. конкурсный управляющий Титова Е.В. указала, что: договор залога был заключен должником после введения в отношении него процедуры наблюдения; при заключении договора должник действовал с целью причинения вреда правам конкурсных кредиторов, договор имеет безвозмездный характер; заключение договора залога привело к нарушению порядка очередности удовлетворения требований кредиторов и преимущественному удовлетворению требований одного кредитора перед другими кредиторами.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 июля 2011 года (л.д. 102-103) договор залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.., заключенный между КБ "Старый Кремль" (ООО) и ООО "Катуарский производственный комбинат", признан недействительным. Судом также применены последствия недействительности данного договора в виде прекращения залога земельного участка и аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним записи об ипотеке земельного участка (1/3 доля праве), расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Некрасовский, д. Горки-Сухаревские, ул. Слободка, д. 34, кадастровый номер 50:04:0110404:53.

Определением суда первой инстанции также отказано во включении требований КБ "Старый Кремль" (ООО) в сумме 11 000 000 рублей в реестр требований кредиторов ООО "Катуарский производственный комбинат".

Не согласившись с определением суда, КБ "Старый Кремль" (ООО) подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить как принятое с неправильным применением норм Федерального закона от 26.10.2002 г.. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (л.д. 107-108).

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы.

КБ "Судостроительный банк" (ООО) представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель конкурсного кредитора - КБ "Судостроительный банк" (ООО) и конкурный управляющий Титова Е.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили оставить определение суда первой инстанции без изменения.

Представитель должника - ООО "Катуарский производственный комбинат" в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Десятого арбитражного апелляционного суда - www.10aas.arbitr.ru.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие должника.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, производство по делу А41-8674/10 о признании ООО "Катуарский производственный комбинат" несостоятельным (банкротом) было возбуждено Арбитражным судом Московской области 16 июня 2010 года на основании заявления самого должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12.07.2010 г.. в отношении должника введена процедура - наблюдение. Временным управляющим должника утвержден Кубасов А.А.

Сообщение о введении в отношении ООО "Катуарский производственный комбинат" процедуры наблюдения опубликовано 31.07.2010 г..

27 сентября 2010 года между КБ "Старый Кремль" (ООО) и ООО "Катуарский производственный комбинат" был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) - земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Некрасовский, д. Горки-Сухаревские, ул. Слободка, д. 34, кадастровый номер 50:04:0110404:53, принадлежащего ООО "Катуарский производственный комбинат" на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) (л.д. 8-11). Данный договор заключен в целях обеспечения исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Строй-инфо" обязательств перед КБ "Старый Кремль" (ООО) по кредитному договору N 08/К-10 от 25.07.2010 г..

В соответствии с абзацем 5 пункта 1 статьи 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 г.. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии такого условия, как: сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.

Как видно из материалов дела, договор залога недвижимости (ипотеки) был заключен 27.09.2010 г.. и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 11.11.2010 г.. (л.д. 8-12), то есть после возбуждения арбитражным судом производства по делу о несостоятельности в отношении залогодателя - ООО "Катуарский производственный комбинат".

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.04.2009 N 128 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", следует, что передача имущества в залог может рассматриваться как сделка, влекущая предпочтительное удовлетворение требований кредитора.

В соответствии с п. 4 ст. 134, ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога преимущественно перед иными кредиторами.

Как следует из материалов дела, в процедуре несостоятельности (банкротства) в отношении ООО "Катуарский производственный комбинат" в реестр требований кредиторов должника включены требования нескольких кредиторов (л.д. 41-42).

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что заключение должником - ООО "Катуарский производственный комбинат" договора залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. с ООО "КБ Старый Кремль" при расчетах с конкурсными кредиторами повлечет оказание предпочтения ООО "КБ Старый Кремль".

Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд согласен также с выводом суда первой инстанции о том, что договор залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. был заключен с нарушением требований, предусмотренных пунктом 2 статьи 64 Федерального закона от 26.10.2002 г.. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в отсутствие согласия временного управляющего.

В соответствии с п. 2 ст. 64 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" после введения наблюдения органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения.

По данным бухгалтерского баланса ООО "Катуарский производственный комбинат" по состоянию на 30 сентября 2010 г.. (л.д. 80) балансовая стоимость имущества должника составляла 79 939 тыс. руб.

Стоимость заложенного по договору залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. имущества должника оценена в сумме 11 000 000 рублей (л.д. 9), что составляет 13% балансовой стоимости имущества должника.

Однако доказательств, подтверждающих, что договор залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. был заключен должником с согласия временного управляющего Кубасова А.А., в материалах дела не имеется.

Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недействительности договора залога недвижимости (ипотеки) от 27.09.2010 г.. и отказе во включении требований ООО "КБ Старый Кремль" в сумме 11 000 000 руб. в реестр требований кредиторов ООО "Катуарский производственный комбинат".

Оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 22 июля 2011 года по делу N А41-8674/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

В.П. Мизяк Г.А. Куденеева