22 сентября 2011 г. |
Дело N А72-10087/2010 |
г. Самара
Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 22 сентября 2011 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,
судей Балакиревой Е.М., Лукьяновой Т.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бочаровой Ю.А.,
при участии в заседании:
от истца - представитель Васильев К.А., доверенность от 11.01.2011 г.,
от ответчика - представитель Белокуров О.В., доверенность от 12.09.2011 г..,
от третьего лица (Бородулина А.Г.)- лично, паспорт,
от третьего лица (ТСЖ "Гранит") - представитель Бородулин А.Г., доверенность от 10.06.2010 г.,
от остальных третьих лиц - не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 сентября 2011 года в зале N 6 апелляционную жалобу ТСЖ "Гранит" (ИНН 7327037805), г. Ульяновск, на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 23 мая 2011 г. по делу N А72-10087/2010 (судья Крамаренко Т.М.),
по иску индивидуального предпринимателя Котовой Наили Наиловны, г. Ульяновск, к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 96", г. Ульяновск, третьи лица: ТСЖ "Гранит" (ИНН 7327037805), Ульяновск, Мэрия города Ульяновска, г. Ульяновск, общество с ограниченной ответственностью "Топограф", г. Ульяновск, ФГУ "Земельная кадастровая палата", Абрамова Анна Павловна, Абубекиров Шевкат Бареевич, Абубекирова Лилия Гумеровна, Агапов Сергей Анатольевич, Адельшина Энисе Зиганшевна, Азмуханова Гелюзе Ахмедзяновна, Алексеева Ирина Петровна, Алмакаева Галина Прокофьевна, Алтунин Александр Николаевич, Алтынбаев Альберт Азатович, Алтынбаева Зубейда Миясаровна, Андреев Андрей Александрович, Андреянов Сергей Евгеньевич, Анисимов Олег Владимирович, Анистифоров Андрей Николаевич, Архипов Александр Петрович, Архипова Надежда Юрьевна, Атрощенко Ирина Михайловна, Баимкина Валентина Александровна, Бахтин Петр Константинович, Бахтина Тамара Николаевна, Башаев Иван Андреевич, Бгатов Анатолий Александрович, Бекиева Самара Курманбековна, Белоглазова Татьяна Ивановна, Белокоз Наталья Владимировна, Береснев Денис Анатольевич, Богуславская Татьяна Ивановна, Бондарук Валентина Александровна, Борисов Олег Михайлович, Бородулин Александр Геннадьевич, Бородулина Любовь Петровна, Бочкова Наталья Владимировна, Булатова Гузалия Завдятовна, Валиева Наталья Семеновна, Валиуллина Римма Абделсаматовна, Васильева Татьяна Алексеевна, Васин Дмитрий Сергеевич, Васина Лариса Анатольевна, Васина Татьяна Николаевна, Веснина Татьяна Михайловна, Войтов Антон Леонидович, Воронцов Данил Евгеньевич, Ву Тхи Миен, Выставкина Наталья Геннадьевна, Габидуллина Ирина Вячеславовна, Галиахметова Юлия Радифовна, Галяутдинова Рузалия Рахимовна, Гафарова Эльвира Наилевна, Гафиуллова Люция Гумеровна, Герасимова Людмила Викторовна, Гмызина Людмила Эриковна, Гмызина Татьяна Анатольевна, Голованов Владимир Юрьевич, Горбунова Татьяна Константиновна, Горшкова Нелли Владимировна, Горячева Марина Дмитриевна, Гофман Татьяна Александровна, Грушина Татьяна Ивановна, Грязнова Дина Магзумовна, Гусейнов Вахид Гусейн оглы, Давыдов Владимир Иванович, Давыдова Вера Ивановна, Дворянинова Елена Николаевна, Дегтярев Алексей Вячеславович, Демкин Олег Александрович, Демкина Татьяна Михайловна, Денисова Екатерина Ивановна, Добролюбова Ирина Николаевна, Долгановский Вадим Владимирович, Евтухова Светлана Семеновна, Емельянов Игорь Алексеевич, Епифанов Александр Владимирович, Ермолаев Валерий Петрович, Ерофеев Валерий Петрович, Ефремова Раиса Павловна, Жаброва Валентина Михайловна, Жамалова Дания Мубарякшевна, Жукова Анна Викторовна, Журавлев Алексей Анатольевич, Зайнуллова Сабина Нурымановна, Залалова Дамире Хабировна, Залялова Райся Сулеймановна, Зейнетдинова Надежда Анатольевна, Зыкина Лариса Евгеньевна, Иванова Нина Михайловна, Иваняков Сергей Николаевич, Измайлов Дмитрий Викторович, Измайлова Наталья Николаевна, Инжеваткина Оксана Олеговна, Казакова Любовь Ивановна, Калинин Артем Олегович, Калинина Марина Евгеньевна, Калинчук Анатолий Леонидович, Карагашев Алексей Васильевич, Кармакова Анастасия Федоровна, Ким Наталия Анатольевна, Киряшина Светлана Юрьевна, Кондаков Валерий Сергеевич, Кондратьев Дмитрий Сергеевич, Коннов Виктор Петрович, Корженкова Ирина Николаевна, Корнилова Вера Ильинична, Корчмарь Мира Петровна, Кошкин Павел Иванович, Красильникова Татьяна Юрьевна, Кузина Татьяна Владимировна, Кузнецова Наталья Олеговна, Курганов Вадим Викторович, Кушев Александр Валентинович, Кушева Надежда Анатольевна, Куштынова Людмила Алексеевна, Лаврентьев Сергей Анатольевич, Лапин Игорь Николаевич, Латыпов Руслан Иршатович, Лашина Любовь Александровна, Левочкина Суфия Магдановна, Лимасова Оксана Геннадьевна, Логанова Мария Александровна, Лютина Надежда Васильевна, Майданкина Людмила Владимировна, Макаров Виталий Анатольевич, Марьин Игорь Петрович, Масленникова Нина Геннадьевна, Маслова Валентина Николаевна, Матросов Николай Васильевич, Медведская Александра Николаевна, Мердеева Закия Набиулловна, Митин Алексей Владимирович, Мозговой Дмитрий Сергеевич, Мочалова Наталья Михайловна, Музафарова Равия Каримовна, Муравьев Анатолий Александрович, Мурзаева Галия Динулловна, Мутина Наталья Петровна, Муфтяхетдинова Тагира Сытдыковна, Нагуськина Людмила Ивановна, Нефедова Лариса Викторовна, Николаткина Ирина Александровна, Новиков Константин Александрович, Носкова Нина Викторовна, Ныркова Татьяна Петровна, Олейникова Зинаида Ивановна, Органова Галина Ивановна, Орлова Наталья Владимировна, Остроумов Олег Борисович, Павлова Татьяна Вениаминовна, Паль Павел Эдуардович, Панков Сергей Владимирович, Панкова Елена Дмитриевна, Парфенова Наталья Александровна, Пахомова Галина Константиновна, Петрова Елена Валентиновна, Петрова Рена Анатольевна, Пищулин Сергей Анатольевич, Поважнюк Илона Николаевна, Погодин Александр Николаевич, Полняков Александр Владимирович, Порываева Тамара Афанасьевна, Праведных Александр Вадимович, Праведных Валентина Ивановна, Приходько Владислав Владимирович, Причалов Андрей Викторович, Прудников Александр Яковлевич, Прудникова Антонина Федоровна, Ракитянский Василий Александрович, Рогожин Николай Антонович, Родионов Михаил Владимирович, Родионова Оксана Саррафовна, Романенко Лариса Геннадьевна, Романов Юрий Владимирович, Рясов Денис Юрьевич, Салахова Румия Абдулхаковна, Салкова Елена Александровна, Салюкина Любовь Александровна, Сандркин Владимир Валентинович, Сандркина Ирина Ивановна, Саргсян Нелли Шмавоновна, Сатдимова Алла Абдулахатовна, Сафонова Таиса Павловна, Сербуков Иван Владимирович, Сербукова Любовь Витальевна, Сергунин Александр Евгеньевич, Сергунина Виктория Активовна, Сибгатулов Ильгам Ринадович, Сидоров Константин Николаевич, Сидорова Татьяна Александровна, Силантьева Наталья Александровна, Солодовникова Елена Владимировна, Сорокина Тамара Алексеевна, Спиридонов Александр Геннадьевич, Степанова Татьяна Васильевна, Строгудаев Александр Александрович, Струнаева Елена Игоревна, Сухов Владимир Петрович, Тарасова Евгения Евгеньевна, Терентьев Александр Сергеевич, Титов Олег Андреевич, Тихонов Владимир Александрович, Толстов Анатолий Петрович, Толстова Марина Зиновьевна, Трушкин Сергей Васильевич, Трушкина Светлана Александровна, Тюрин Валерий Сергеевич, Уварова Юлия Александровна, Уварова Татьяна Олеговна, Ульянина Ирина Евгеньевна, Усова Ольга Вячеславовна, Устимов Павел Николаевич, Уфимцев Анатолий Григорьевич, Уфимцева Людмила Анатольевна, Уфимцева Светлана Леонидовна, Фадеева Наталья Владимировна, Файзуллин Айдар Котдусович, Федоров Сергей Геннадьевич, Федотов Александр Сергеевич, Фефилов Александр Иванович, Фефилова Альфия Зейнатулловна, Фомин Владимир Александрович, Фондороко Лариса Николаевна, Фондороко Марина Олеговна, Фунг Тхи Фыонг, Фуфыгин Иван Юрьевич, Хабибуллова Наиля Сайдулловна, Хаерносов Иршат Фирзанович, Харитонов Александр Викторович, Хасанзанов Хамзя Мирзаевич, Хисамутдинова Алеся Магзумовна, Худавердиев Балаг Абдулфаза - оглы, Царева Оксана Александровна, Цуцкова Лилия Мухаметвалиевна, Чекина Светлана Борисовна, Черемных Дмитрий Станиславович, Чернова Марина Петровна, Чечеватов Петр Алексеевич, Чичайкина Людмила Николаевна, Чичкин Николай Иванович, Чудиновских Андрей Вячеславович, Шадаева Наталья Александровна, Шатрова Светлана Васильевна, Шафир Полина Яковлевна, Шекурова Елена Юрьевна, Шинкаренко Оксана Владимировна, Шиповская Вера Геннадьевна, Шитова Елена Робертовна, Штырова Светлана Геннадьевна, Шурыгина Наталья Владимировна, Щербаков Иван Александрович, Щербакова Нина Андреевна, Щипанов Денис Владимирович, Яковлев Сергей Александрович, Ямбаев Марат Ибрагимович, Янина Людмила Игоревна, Яруллова Елена Николаевна, Яшина Анастасия Викторовна, Яшина Любовь Михайловна,
УСТАНОВИЛ
Индивидуальный предприниматель Котова Н.Н. обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление - 96", в котором просит обязать ответчика прекратить нарушение ее права пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 70 корпус 2 и снести за его счет железобетонный забор и другие строения, находящиеся на вышеуказанном земельном участке.
Определением суда от 22.02.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ТСЖ "Гранит", Мэрия города Ульяновска, Общество с ограниченной ответственностью "Топограф".
Определением суда от 22.03.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГУ "Земельная кадастровая палата".
Определением суда от 22.04.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 70, корпус 2.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.05.2011 в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Котовой Наили Наиловны к обществу с ограниченной ответственность "Строительно-монтажное управление - 96" об устранении нарушений прав собственника отказано.
Третье лицо (ТСЖ "Гранит") с решением суда не согласилось и подало апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы, заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права.
При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Представитель третьих лиц ТСЖ "Гранит" и Бородулина А.Г. поддержал апелляционную жалобу, по изложенным в ней основаниям. Просил суд апелляционную жалобу удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу. Просил суд апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил суд решение суда первой инстанции оставить без изменений как принятое в соответствии с действующим законодательством.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили.
В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ИП Котовой Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира N 122 корпуса N 2 дома N 70 по ул. Рябикова г. Ульяновска, нежилое помещение, общей площадью 68,6 кв.м. (этаж 1, номера на поэтажном плане 40-42), расположенное по вышеуказанному адресу, также истица является сособственником земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом с блоком обслуживания, кадастровый номер 73:24:030906:22), расположенного по вышеуказанному адресу, доля в праве общедолевой собственности пропорциональная размеру общей площади квартиры N 122, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА N 020768 от 10.06.2010, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/115/209-217 от 24.03.2009.
Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ), статьей 23 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" принимая во внимание, что у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона, а государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер, установил, что земельный участок под многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 70 корпус 2, находится в общедолевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Истица, ссылаясь, что является владельцем и пользователем спорного земельного участка, считает, что возведением на спорном земельном участке ответчиком бетонного забора и иных сооружений нарушается ее право пользования как сособственника земельного участка, обратилась с настоящим иском в арбитражный суд с требованиями устранения нарушений, не связанных с лишением владения, на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ.
Условием удовлетворения иска об устранении препятствий к пользованию имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; доказательство факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер. Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ требуется доказательство факта нарушения права пользования спорным земельным участком.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Мэра г. Ульяновска N 1551 от 27.09.2001 ЗАО "Завод крупнопанельного домостроения N 1" (ЗАО "Завод КПД-1) в аренду до 30.09.2003 на период строительства жилого дома с блоком обслуживания представлен земельный участок N 2 по генплану площадью 13 957,7 кв.м. по ул. Рябикова во II-ом микрорайоне УЗТС в Засвияжском районе, из них 7 320,0 кв.м. для строительства жилого дома с блоком обслуживания и 6 637,7 кв.м. для организации подъездов и складирования материалов. По окончании строительства земельный участок площадью 6 637,7 кв.м. предписано передать в земли города по акту.
Помимо этого, ЗАО "Завод КПД-1" предоставлен в аренду также земельный участок N 1 площадью 8 373,2 кв.м. под строительство комплекса объектов торговли и общественного питания.
Данные участки предоставлены на основании договоров аренды N 24-3-006785 от 20.10.2001 года (под строительство жилого многоквартирного дома) и N 24-3-007467 от 19.06.2002 года (под строительство комплекса объектов торговли и общественного питания).
Судом установлено, что при выделении обозначенных земельных участков определены примерные границы землепользования для строительства указанных объектов.
В дальнейшем, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по аренде земельного участка от 21.06.2002 ЗАО "Завод КПД-1" передал ООО "СМУ-96" права и обязанности арендатора в отношении договора аренды земельного участка площадью 11 079 кв.м., в том числе 8 373,2 кв.м., предоставленных по договору аренды N 24-3-007467 от 19.06.2002 и 2 705,8 кв.м. из площадей, предоставленных по договору аренды N 24-3-006785 от 20.10.2001.
Данным соглашением установлено, что конфигурация передаваемых земельных участков определяется в соответствии с согласованным сторонами генпланом.
Соглашение является основанием для прекращения договора аренды земельного участка N 24-3-007467 от 19.06.2002 и для внесения изменений в части соразмерного уменьшения площади в договор аренды N 24-3-006785 от 20.10.2001 года, а также для заключения договора аренды земельного участка площадью 11 079 кв.м. с ООО "СМУ-96".
Постановлением мэра г. Ульяновска N 1514 от 07.10.2002 на основании утвержденного генплана, договора о совместной деятельности от 03.12.2001, соглашения N 1 к договору о совместной деятельности ООО "Строительно-монтажное управление -96" предоставлен в аренду до 30.06.2008 (период строительства) земельный участок площадью 11 079 кв.м. по ул. Рябикова, 70 во II-ом микрорайоне УЗТС в Засвияжском районе (земли поселений) для строительства комплекса объектов торговли и общественного питания. Этим же Постановлением были внесены изменения в Постановление мэра г. Ульяновска N 1551 от 27.09.2001 года в пункт 1 в части, касающейся площади земельного участка (считать ее равной 11 251, 9 кв.м.) и в подпункт 1.2 пункта 1 в части, касающейся площади земельного участка (считать ее равной 3 931,9 кв.м.).
23.10.2002 заключен договор аренды земельного участка с ООО "СМУ-96" N 24-3-7967.
Из материалов дела следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 11.08.2003 (разрешенное использование: под комплексом объектов торговли и общественного питания, площадь 11 079 кв.м., местоположение: г. Ульяновск, ул. Рябикова, 70 во II-ом микрорайоне УЗТС, правообладатель ООО "Строительно-монтажное управление -96", кадастровый номер 74:24:030906:53). При этом, поворотные точки 409 - 412 были определены как граница указанного земельного участка с землями ЗАО "Завод КПД-1".
Как усматривается из материалов дела, в 2005 ЗАО "Завод КПД-1" согласовал с ООО "СМУ-96" как со смежным землепользователем проект границ земельного участка. В проекте границ земельного участка определены поворотные точки 409 - 412 как граница земель ООО "СМУ-96".
Впоследствии постановлением Мэра г. Ульяновска N 2684 от 10.11.2005 утвержден проект границ земельного участка N 2 по генплану площадью 11 251,9 кв.м. по ул. Рябикова во II-ом микрорайоне УЗТС в Засвияжском районе. Указанный земельный участок передан ЗАО "КПД-1" в аренду на 11 месяцев под строительство жилого дома с блоком обслуживания. Этим же Постановлением пункты 1, 3, 4 Постановления Мэра г. Ульяновска N 1551 от 27.09.2001, пункт 5 Постановления мэра г. Ульяновска N 1514 от 07.10.2002 признаны утратившими силу.
Земельный участок с кадастровым номером 73:24:030906:22 в примерных границах поставлен на кадастровый учет 30.03.2004. Площадь земельного участка определена в размере 10 297 кв.м. Доказательств, изменения площади, в связи с тем, что часть земельного участка под внутриквартальной дорогой отошла в земли города Ульяновска истцом в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не представлено.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Рябикова, д. 70, корп. 2 создано ТСЖ "Гранит" как форма управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом N 1 от 05.04.2006.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 73:24:030906:22, с разрешенным использованием: под многоквартирным жилым домом, поставлен на кадастровый учет 30.03.2004 в примерных границах, в связи с чем, он не мог являться по смыслу ст. 16 Закона N 189-ФЗ объектом права общей долевой собственности собственников помещений в этом доме.
На основании заявлений ТСЖ "Гранит" и ЗАО "КПД -1" постановлением главы города Ульяновска от 18.03.2008 N 1748 "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. Рябикова,70 корпус 2 в Засвияжском районе г. Ульяновска" определено считать равным 10 297,0 кв.м. площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 73:24:030906:22 по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, ул. Рябикова, 70, корпус 2 (п. 1); утвержден проект границ данного земельного участка, под многоквартирным жилым домом с блоком обслуживания (п. 2).
08.08.2008 Управлением Роснедвижимости по Ульяновской области принято решение об учете изменений объекта недвижимости - вышеуказанного земельного участка.
Согласно сведений из ЕГРЮЛ ЗАО "КПД-1" было ликвидировано 14.10.2008.
Судом установлено, что за ООО "Строительно-монтажное управление -96" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:24:030906:53 площадью 11 079 кв.м. под комплексом объектов торговли и общественного питания, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73 АТ N 715668.
Из материалов дела следует, что проект границ земельного участка под многоквартирным домом изготовлен ООО "Топограф", со смежным землепользователем ООО "СМУ-96" данный проект согласован не был. При этом как видно из плана земельного участка, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, на нем находится имущество ответчика -бетонный забор и автодорога, сданные в эксплуатацию 23.12.2003.
Из представленной в материалы дела переписки следует, что в 2002 ООО "СМУ-96" согласовало с ЗАО "Завод КПД-1" размещение на части арендованного им земельного участка противопожарного проезда к ТЦ на срок до переоформления земельно-правовых документов на данный земельный участок в пользу ООО "СМУ-96"; в 2006 между ООО "СМУ-96" и ЗАО "Завод КПД-1" велись переговоры и переписка о согласовании передачи ООО "СМУ-96" подлежащего возврату городу земельного участка в целях обеспечения проездов и подходов к ТЦ "Альянс". Суд первой инстанции верно установил, что между сторонами имеется спор о границах земельного участка.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.03.2011 по делу N А72-203/2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2011 признаны недействительными пункты 1 и 2 постановления главы города Ульяновска от 18.03.2008 N 1748 "Об утверждении проекта границ земельного участка по ул. Рябикова, 70 корпус 2 в Засвияжском районе г. Ульяновска".
Решение суда первой инстанции по делу N А72-203/2011 вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что установленное решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.03.2011 по делу N А72-203/2011 обстоятельство, что определение местоположения границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом N 70 корпус 2 по ул. Рябикова, произведено без учета местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 73:24:030906:53, поставленного на государственный кадастровый учет 11.08.2003, что противоречит требованиям п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в силу ст. 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение и не подлежит доказыванию вновь.
Принимая во внимание вышеизложенное, вывод суда первой инстанции, что границы спорного земельного участка (под многоквартирным жилым домом) не определены, судебная коллегия считает верным.
Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии нарушения прав ИП Котовой Н.Н. при использовании земельного участка под многоквартирным домом, в связи с не определением в соответствии с требованиями действующего законодательства границ данного земельного участка, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска.
Апелляционная инстанция считает, что оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, а поэтому оснований для отмены решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.
Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, как требует того пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении иска.
Доводы заявителя апелляционной жалобы, изложенные в жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ
Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 23 мая 2011 г. по делу N А72-10087/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Гранит" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий |
Н.Ю. Пышкина |
Судьи |
Е.М. Балакирева |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А72-10087/2010
Истец: ИП КОТОВА Н. Н., Котова Наиля Наиловна
Ответчик: ООО "СМУ-96", ООО Строительно-монтажное управление-96
Третье лицо: Абрамова А. П., Абрамова Анна Павловна, Абубекиров Ш. Б., Абубекиров Шевкать Бареевич, Абубекирова Л. Г., Абубекирова Лилия Гумеровна, Агапов С. А., Агапов Сергей Анатольевич, Адельшина Э. З., Адельшина Энисе Зиганшевна, Администрация (мэрия) г. Ульяновска, Азмуханова Г. А., Азмуханова Гелюзе Ахметзяновна, Алексеева И. П., Алексеева Ирина Петровна, Алмакаева Г. П., Алмакаева Галина Прокофьевна, Алтунин А. Н., Алтунин Александр Николаевич, Алтынбаев А. А., Алтынбаев Альберт Азатович, Алтынбаева З. М., Алтынбаева Зубейда Миясаровна, Андреев А. А., Андреев Андрей Александрович, Андреянов С. Е., Андреянов Сергей Евгеньевич, Анисимов О. В., Анистифиров Андрей Николаевич, Анистифоров А. Н., Архипов А. П., Архипова Н. Ю., Архипова Надежда Юрьевна, Атрощенко И. М., Атрощенко Ирина Михайловна, Баимкина В. А., Баимкина Валентина Александровна, Бахтин П. К., Бахтин Петр Константинович, Бахтина Т. Н., Бахтина Тамара Николаевна, Башаев И. А., Башаев Иван Андреевич, Бгатов А. А., Бгатов Анатолий Александрович, Бекиева С. К., Бекиева Самара Курманбековна, Белоглазова Т. И., Белоглазова Татьяна Ивановна, Белокоз Н. В., Белокоз Наталья Владимировна, Береснев Денис Анатольевич, Берсенев Д. А., Богоуславская Т. И., Богоуславская Татьяна Ивановна, Бондарук В. А., Бондарук Валентина Александровна, Борисов О. М., Бородулин Александр Геннадьевич, Бородулина Л. П., Бородулина Любовь Петровна, Бочкова Н. В., Бочкова Наталья Владимировна, Булатова Г. З., Булатова Гузалия Завдятовна, Валиева Н. С., Валиева Наталья Семеновна, Валиуллина Р. А., Валиуллина Римма Абделсаматовна, Васильева Т. А., Васильева Татьяна Алексеевна, Васин Д. С., Васин Дмитрий Сергеевич, Васина Лариса Анатольевна, Васина Татьяна Николаевна, Веснина Татьяна Михайловна, Войтов А. Л., Войтов Антон Леонидович, Воронцов Д. Е., Воронцов Данил Евгеньевич, Ву Тхи Миен, Выставкина Н. Г., Выставкина Наталья Геннадьевна, Габидуллина Ирина Вячеславовна, Галиахметова Ю. Р., Галиахметова Юлия Радифовна, Галяутдинова Р. Р., Галяутдинова Рузалия Рахимовна, Гафарова Э. Н., Гафарова Эльвира Наилевна, Гафиуллова Л. Г., Гафиуллова Люция Гумеровна, Герасимова Л. В., Герасимова Людмила Викторовна, Гмызина Л. Э., Гмызина Людмила Эриковна, Гмызина Т. А., Гмызина Татьяна Анатольевна, Голованов В. Ю., Голованов Владимир Юрьевич, Горбунова Т. К., Горбунова Татьяна Константиновна, Горшкова Н. В., Горшкова Нелли Владимировна, Горячева Марина Дмитриевна, Гофман Т. А., Гофман Татьяна Александровна, Грушина Т. И., Грушина Татьяна Ивановна, Грязнова Д. М., Грязнова Дина Магзумовна, Гусейнов Вахид Гусейн оглы, Давыдов Владимир Иванович, Давыдова В. И., Давыдова Вера Ивановна, Дворяникова Елена Николаевна, Дворянинова Е. Н., Дегтярев Алексей Вячеславович, Демкин О. А., Демкин Олег Александрович, Демкина Т. М., Демкина Татьяна Михайловна, Денисова Е. И., Денисова Екатерина Ивановна, Добролюбова Ирина Николаевна, ДобролюбоваИ.Н., Долгановский В. В., Долгановский Вадим Владимирович, Евтухова С. С., Евтухова Светлана Семеновна, Емельянов И. А., Емельянов Игорь Алексеевич, Епифанов А. В., Епифанов Александр Владимирович, Ермолаев В. П., Ермолаев Валерий Петрович, Ерофеев В. П., Ерофеев Валерий Петрович, Ефремова Р. П., Ефремова Раиса Павловна, Жаброва В. М., Жаброва Валентина Михайловна, Жамаллова Д. М., Жамалова Дания Мубарякшевна, Жукова А. В., Журавлев А. А., Журавлев Алексей Анатольевич, Зайнуллова С. Н., Зайнуллова Сабина Нурымановна, Залалова Д. Х., Залалова Дамире Хабировна, Залялова Р. С., Залялова Райся Сулеймановна, Зейнетдинова Н. А., Зейнетдинова Надежда Анатольевна, Зыкина Л. Е., Зыкина Лариса Евгеньевна, Иваняков С. Н., Иваняков Сергей Николаевич, Измайлов Д. В., Измайлов Дмитрий Викторович, Измайлова Н. Н., Измайлова Наталья Николаевна, Инжеваткина О. О., Инжеваткина Оксана Олеговна, ИП Анисимов Олег Владимирович, ИП Архипов Александр Петрович, ИП Борисов Олег Михайлович, ИП Герасимова Л. В., ИП Дегтярев А. В., ИП Жукова Анна Викторовна, ИП Иванова Н. М., ИП Иванова Нина Михайловна, ИП Корнилова В. И., ИП КОТОВА Н. Н., ИП Лаврентьев С. А., ИП Макаров Виталий Анатольевич, ИП Мочалова Наталья Михайловна, ИП Муравьев А. А., ИП Орлова Наталья Владимировна, ИП Петрова Елена Валентиновна, ИП Спиридонов Александр Геннадьевич, ИП Терентьев А. С., ИП Фадеева Н. В., ИП Фадеева Наталья Владимировна, ИП Федоров Сергей Геннадьевич, ИП Фомин Владимир Александрович, ИП Щербаков И. А., ИПБородулин А. Г., ИПДавыдов В. И., ИПСухов В. П., ИФНС по Засвияжскому р-ну г. Ульяновска, Казакова Л. И., Казакова Любовь Ивановна, Калинин А. О., Калинин Артем Олегович, Калинина М. Е., Калинина Марина Евгеньевна, Калинчук Анатолий Леонидович, Карагашев А. В., Карагашев Алексей Васильевич, Кармакова А. Ф., Кармакова Анастасия Федоровна, Ким Н. А., Ким Наталия Анатольевна, Киряшина С. Ю., Киряшина Светлана Юрьевна, Колебин Денис Николаевич, Кондаков Валерий Сергеевич, Кондратьев Д. С., Кондратьев Дмитрий Сергеевич, Коннов В. П., Коннов Виктор Петрович, Корженкова И. Н., Корженкова Ирина Николаевна, Корнилова Вера Ильинична, Корчмарь М. П., Корчмарь Мира Петровна, Кошкин П. И., Кошкин Павел Иванович, Красильникова Т. Ю., Красильникова Татьяна Юрьевна, Кузина Т В., Кузина Татьяна Владимировна, Кузнецова Н. О., Кузнецова Наталья Олеговна, Курганов В. В., Курганов Вадим Викторович, Кушев А. В., Кушев Александр Валентинович, Кушева Н. А., Кушева Надежда Анатольевна, Куштынова Л. А., Куштынова Людмила Алексеевна, Лаврентьев Сергей Анатольевич, Лапин И. Н., Лапин Игорь Николаевич, Латыпов Р. И., Латыпов Руслан Иршатович, Лашина Л. А., Лашина Любовь Александровна, Левочкина С. М., Левочкина Суфия Магдановна, Лимасова Оксана Геннадьевна, Логанова М. А., Логанова Мария Александровна, Лютина Н. В., Лютина Надежда Васильевна, Майданкина Л. В., Майданкина Людмила Владимировна, Макаров В. А., Марьин И. П., Марьин Игорь Петрович, Масленникова Н. Г., Масленникова Нина Геннадьевна, Маслова В. Н., Маслова Валентина Николаевна, Матровсов Николай Васильевич, Матросов Н. В., Медведская А. Н., Медведская Александра Николаевна, Мердеева З. Н., Мердеева Закия Набиулловна, Митин А. В., Митин Алексей Владимирович, Мозговой Д. С., Мозговой Дмитрий Сергеевич, Мочалова Н. М., Мочалова Наталья Михайловна, Музафарова Р. К., Музафарова Равия Каримовна, Муравьев Анатолий Александрович, Мурзаева Г. Д., Мурзаева Галия Динулловна, Мутина Н. П., Мутина Наталья Петровна, Муфтяхетдинова Т. С., Муфтяхетдинова Тагира Сытдыковна, Мэрия г. Ульяновска, Нагуськина Людмила Ивановна, Нефедова Л. В., Нефедова Лариса Викторовна, Николаткина И. А., Николаткина Ирина Александровна, Новиков К. А., Новиков Константин Александрович, Носкова Н. В., Носкова Нина Викторовна, Нугуськина Л. И., Ныркова Т. П., Ныркова Татьяна Петровна, Олейникова З. И., Олейникова Зинаида Ивановна, ООО "Топограф", Органова Г. И., Органова Галина Ивановна, Орлова Н. В., Остроумов О. Б., Остроумов Олег Борисович, Павлова Т. В., Павлова Татьяна Вениаминовна, Паль П. Э., Паль Павел Эдуардович, Панков С. В., Панков Сергей Владимирович, Панкова Е. Д., Панкова Елена Дмитриевна, Парфенова Н. А., Парфенова Наталья Александровна, Пахомова Галина Константиновна, Петрова Е. В, Петрова Р. А., Петрова Рена Анатольевна, Пищулин С. А., Пищулин Сергей Анатольевич, Поважнюк И. Н., Поважнюк Илона Николаевна, Погодин А. Н., Погодин Александр Николаевич, Полняков А. В., Полняков Александр Владимирович, Порываева Т. А., Порываева Тамара Афанасьевна, Праведных Александр Владимирович, Праведных В. И., Праведных Валентина Ивановна, ПРИХОДЬКО В. В., Приходько Владислав Владимирович, Причалов А. В., Причалов Андрей Викторович, Прудников А. Я., Прудников Александр Яковлевич, Прудникова А. Ф., Прудникова Антонина Федоровна, Ракитянский В. А., Ракитянский Василий Александрович, Рогожин Н. А., Рогожин Николай Антонович, Родионов М. В., Родионов Михаил Владимирович, Родионова О. С., Родионова Оксана Саррафовна, Романенко Л. Г., Романенко Лариса Геннадьевна, Романов Ю. В., Романов Юрий Владимирович, Рясов Денис Юрьевич, Рясов.Д.Ю., Салахова Р. А., Салахова Румия Абдулхаковна, Салкова Е. А., Салкова Елена Александровна, Салюкина Л. А., Салюкина Любовь Александровна, Сандркин В. В., Сандркин Владимир Валентинович, Сандркина И. И., Сандркина Ирина Ивановна, Саргасян Н. Ш., Саргсян Нелли Шмавоновна, Сатдимова А. А., Сатдимова Алла Абдулахатовна, Сафонова Т. П., Сафонова Таиса Павловна, Сербуков И. В., Сербуков Иван Владимирович, Сербукова Л. В., Сербукова Любовь Витальевна, Сергунин А. Е., Сергунин Александр Евгеньевич, Сергунина В. А., Сергунина Виктория Активовна, Сибгатулов И. Р., Сигбатулов Ильгам Ринадович, Сидоров К. Н., Сидоров Константин Николаевич, Сидорова Т. А., Сидорова Татьяна Александровна, Силантьева Н. А., Силантьева Наталья Александровна, Солодовникова Е. В., Солодовникова Елена Владимировна, Сорокина Т. А., Сорокина Тамара Алексеевна, Спиридонов А. В., Степанова Т. В., Степанова Татьяна Васильевна, Строгудаев А. А., Строгудаев Александр Александрович, Струнаева Е. И., Струнаева Елена Игоревна, Сухов Владимир Петрович, Тарасова Е. Е., Тарасова Евгения Евгеньевна, Терентьев Александр Сергеевич, Титов О. А., Титов Олег Андреевич, Тихонов В. а., Тихонов Владимир Александрович, Толстов А. П., Толстов Анатолий Петрович, Толстова М. З., Толстова Марина Зиновьевна, Трушкин С. В., Трушкин Сергей Васильевич, Трушкина Светлана Александровна, ТСЖ "Гранит", Тюрин В. С., Тюрин Валерий Сергеевич, Уварова Т. О., Уварова Татьяна Олеговна, Уварова Ю. А., Уварова Юлия Александровна, Ульянина И. Е., Ульянина Ирина Евгеньевна, Усова О. В., Усова Ольга Вячеславовна, Устимов П. Н., Устимов Павел Николаевич, Уфимцев Анатолий Григорьевич, Уфимцева Л. А., Уфимцева Людмила Анатольевна, Уфимцева Светлана Леонидовна, Файзуллин А. К., Файзуллин Айдар Котдусович, ФГУ "Земельная кадастровая палата", ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Ульяновской области, Федоров С. Г., Федотов А. С., Федотов Александр Сергеевич, Фефилов А. И., Фефилов Александр Иванович, Фефилова А. З., Фефилова Альфия Зейнатулловна, Фомин В. А., Фондороко Лариса Николаевна, Фондороко М. О., Фондороко Марина Олеговна, Фунг Тхи Фыонг, Фуфыгин И. Ю., Фуфыгин Иван Юрьевич, Хабибуллова Наиля Сайдулловна, Хабибулова Н. С., Хаерносов И. Ф., Хаерносов Иршат Фирзанович, Харитонов А. В., Харитонов Александр Викторович, Хасанзанов Х М., Хасанзанов Хамзя Мирзаевич, Хисамутдинова А. М., Хисамутдинова Алеся Магзумовна, Худавердиев Балага Абдулфаз-оглы, Царева О. А., Царева Оксана Александровна, Цуцкова Л. М., Цуцкова Лилия Мухаметвалиевна, Чайкина Л. Н., Чекина С. Б., Чекина Светлана Борисовна, Черемных Д. С., Черемных Дмитрий Станиславович, Чернова М. П., Чернова Марина Петровна, Чечеватов П. А., Чечеватов Петр Алексеевич, Чичайкина Людмила Николаевна, Чичкин Н. И., Чичкин Николай Иванович, Чудиновских А. В., Чудиновских Андрей Вячеславович, Шадаева Н. А., Шадаева Наталья Александровна, Шатрова С. В., Шатрова Светлана Васильевна, Шафир П. Я., Шафир Полина Яковлева, Шекурова Е. Ю., Шекурова Елена Юрьевна, Шинкаренко О. В., Шинкаренко Оксана Владимировна, Шиповская В. Г., Шиповская Вера Геннадьевна, Шитова Е. Р., Шитова Елена Робертовна, Штырова С. Г., Штырова Светлана Геннадьевна, Шурыгина Н. В., Шурыгина Наталья Владимировна, Щербаков Иван Александрович, Щербакова Н. А., Щербакова Нина Андреевна, Щипанов Д. В., Щипанов Денис Владимирович, Яковлев С. А., ЯКОВЛЕВ Сергей Александрович, Ямбаев М. И., Ямбаев Марат Ибрагимович, Янина Л. И., Янина Людмила Игоревна, Яруллова Е. Н., Яруллова Елена Николаевна, Яшина А. В., Яшина Анастасия Викторовна, Яшина Л. М., Яшина Любовь Михайловна
Хронология рассмотрения дела:
08.04.2013 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2975/13
01.02.2013 Решение Арбитражного суда Ульяновской области N А72-10087/10
30.01.2012 Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-11681/11
22.09.2011 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-7850/11