Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2011 г. N 11АП-11377/11

28 сентября 2011 г.

Дело N А55-14854/2011

г. Самара

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А., судей Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола Сусловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 сентября 2011 г. без вызова сторон в зале N 6 помещения суда

апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Челно-Вершинская машинно-технологическая станция"

на определение Арбитражного суда Самарской области от 6 сентября 2011 года о передаче дела по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, принятое по делу N А55-14854/2011, судья Пономарева О.Н.,

по иску открытого акционерного общества "Челно-Вершинская машинно-технологическая станция" (ОГРН 1086381000188), Самарская область, Челно-Вершинский район, с. Старое Эштебенькино, ул. Полевая, д. 2 "А",

к закрытому акционерному обществу "АгроОптимаСамара" (ОГРН 1106381000164), г.Санкт-Петербург, ул. Белградская, д.30,

о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки,

в отсутствие сторон,

установил:

Открытое акционерное общество "Челно-Вершинская машинно-технологическая станция" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу "АгроОптимаСамара" о признании договора о предоставлении отступного от 30.12.2010 г., заключенного между истцом и ответчиком, недействительным, о применении последствий недействительности сделки в виде государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО "АгроОптимаСамара" и регистрации права собственности ОАО "Челно-Вершинская МТС" на земельные участки: земельный участок (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Самарская область, Челно-Вершинский район, участок в границах земель СПК (колхоз) им. Фрунзе, площадью 4120000,00 кв.м., кадастровый номер 63:35:0000000:0150; земельный участок (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Самарская область, Челно-Вершинский район, участок в границах земель СПК (колхоз) им. Фрунзе, площадью 2260000,00 кв.м., кадастровый номер 63:35:0000000:0152; земельный участок (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения, для выращивания с/х культур, расположенный по адресу: Самарская область, Челно-Вершинский район, участок СПК им. Фрунзе, площадью 9260000,00 кв.м., кадастровый номер 63:35:0000000:0142., а также об обязании ответчика передать истцу по акту перечисленные выше земельные участки.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 6 сентября 2011 года дело передано для рассмотрения в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, открытое акционерное общество "Челно-Вершинская машинно-технологическая станция" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Самарской области от 06.09.2011 г. отменить.

В обоснование своей просьбы истец в апелляционной жалобе указал, что в силу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о любых правах на недвижимое имущество подлежат рассмотрению по месту нахождения этого имущества.

Законность и обоснованность судебного акта, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба на определение о передаче дела на рассмотрение другого арбитражного суда рассматривается арбитражным судом апелляционной инстанции без вызова сторон.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необходимости отмены обжалованного определения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Из содержания требований истца усматривается, что одним из пунктов его исковых требований является требование о применении последствий недействительности сделки в виде государственной регистрации прекращения права собственности ЗАО "АгроОптимаСамара" и регистрации права собственности ОАО "Челно-Вершинская МТС" на земельные участки, а также об обязании ответчика передать истцу по акту данные земельные участки.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу указанных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации, а поэтому в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и в соответствии с частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Самарской области - по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

На основании указанного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения апелляционной жалобы, отмены обжалованного определения суда первой инстанции и направления дела для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Самарской области.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 6 сентября 2011 года, принятое по делу N А55-14854/2011, отменить.

Дело направить для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

Е.М. Балакирева С.Ш. Романенко