Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2011 г. N 12АП-7358/11

г. Саратов

Дело N А12-5432/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Никольского С.В.,

судей - Камериловой В.А., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кривороговой А.М.,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Волгоградской области на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 августа 2011 года по делу N А12-5432/2011 (судья Зотова Н.П.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Землемер"

к Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области

третьи лица: Урюпинский отдел Федерального государственного учреждения "Земельно-кадастровая палата" по Волгоградской области, отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области, общество с ограниченной ответственностью "Урюпинское БТИ",

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Землемер" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области с исковым заявлением (далее - ответчик) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязав ответчика освободить незаконно занимаемый кабинет N 16 площадью 17 кв.м. во встроенном помещении, расположенном по адресу: Волгоградская область, ул. Карбышева, д.4.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 05 августа 2011 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Волгоградской области обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, по основаниям, указанным в жалобе. Кроме того, заявитель указывает, что приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N п-200 от 31.05.2011 "Об утверждении уставов федеральных бюджетных учреждений "Кадастровая палата" Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области переименовано в Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Волгоградской области.

В соответствии со статьей 48 АПК РФ арбитражный суд в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении производит замену стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии процесса.

По смыслу статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации правопреемство имеет место при реорганизации юридического лица.

Переименование ответчика не является реорганизацией, не влечет перемену лиц в обязательстве. При изменении наименования ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области на ФБУ "Кадастровая палата" по Волгоградской области не произошло возникновения нового юридического лица.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым произвести замену Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области на Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Волгоградской области в связи с переименованием.

Дело в арбитражном суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии с требованиями статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследуя материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.06.2008 муниципальному образованию городской округ Урюпинск Волгоградской области на праве собственности принадлежит встроенное помещение, назначение: нежилое, площадью 252,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Урюпинск, ул. Карбышева, д.4.

В соответствие с распоряжением Отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области N 345-р от 20.10.2010 "О предоставлении в аренду муниципального недвижимого имущества по результатам проведения открытого аукциона по продажи права аренды" ООО "Землемер" предоставлен в аренду сроком на пять лет кабинет N 16 общей площадью 17, 0 кв. м., во встроенном помещении, расположенном по адресу: г. Урюпинск, ул. Карбышева, 4.

21.10.2010 между муниципальным образованием "Городской округ город Урюпинск Волгоградской области", представляемым Отделом по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (арендодатель) и ООО "Землемер" (арендатор) заключен договор N 00000154 аренды муниципального недвижимого имущества - кабинета N 16 площадью 17, 0 кв. м. во встроенном помещении, расположенном по адресу: г. Урюпинск, ул. Карбышева, 4, для осуществления уставной деятельности.

Срок аренды сторонами договора определен с 21.10.2010 по 20.10.2015.

Согласно акту приема-передачи от 21.10.2010 арендодатель передал указанное помещение, а арендатор принял спорное помещение.

Государственная регистрация договора аренды произведена 20.06.2011.

На основании решения Урюпинской городской Думы N 30-62 от 31.05.2007 ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области предоставлено в безвозмездное пользование нежилое помещение по ул. Карбышева, д.4, общей площадью 30,5 кв.м.

Между муниципальным образованием "Городской округ город Урюпинск Волгоградской области", представляемым комитетом по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области заключен договор N 8/07 от 06.06.2007 на передачу в безвозмездное пользование нежилого встроенного помещения общей площадью 30, 5 кв. м., расположенного по адресу: г. Урюпинск, ул. Карбышева, д. 4. Актом приема-передачи, подписанным 24.07.2007, помещение указанной площади было передано ответчику.

Актами осмотра нежилого помещения от 14.07.2011 и от 21.07.2011 установлено, что в кабинете N 16, расположенном по адресу: г. Урюпинск, ул. Карбышева, д.4 площадью 17 кв.м., располагается имущество ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Волгоградской области, а именно: документы и мебель.

Претензии истца в адрес ответчика с требованием освободить незаконного занимаемое помещение, оставлены без ответа. Полагая, что ответчик незаконно владеет и пользуется спорным имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Владение истцом спорным помещением на законном основании подтверждается зарегистрированным в Росреестре по Волгоградской области договором аренды нежилого помещения от 21.10.2010.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений").

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение, расположенное по адресу: г. Урюпинск, ул. Карбышева, д.4, спорное помещение площадью 17 кв.м. является изолированной комнатой, что позволяет ее индивидуализировать.

Нахождение спорного нежилого помещения в фактическом владении ФБУ "Кадастровая палата" по Волгоградской области ответчиком не оспаривается.

Доказательств, подтверждающих законность владения спорным имуществом, ответчиком суду не представлено.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО "Землемер".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции находит, что при рассмотрении спора суд первой инстанции применил нормы материального и процессуального права в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем обжалуемый судебный акт отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 05 августа 2011 года по делу N А12-5432/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.

Председательствующий

С.В. Никольский

Судьи

В.А. Камерилова В.Б. Шалкин