Определение Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2011 г. N 17АП-9846/11

г. Пермь

13 октября 2011 года

Дело N А60-5398/2010

Резолютивная часть определения объявлена 13 октября 2011 года.

Определение в полном объеме изготовлено 13 октября 2011 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Виноградовой Л.Ф.,

судей Голубцовой Ю.А., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии:

от заявителя апелляционной жалобы ОАО "Сбербанк России" (ОГРН

1027700132195, ИНН 7707083893): Макарова В.А. - доверенность

N 01-2/18/У28 от 08 ноября 2010 года, паспорт;

от истца индивидуального предпринимателя Тамоян Н.Т. (ОГРНИП 309663305600015, ИНН 663305802785), ответчика ООО ТСК "АСком" (ОГРН 1026602965817, ИНН 6659039480), третьего лица Министерства финансов Свердловской области: не явились;

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Сбербанк России", поданную в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 06 сентября 2010 года

по делу N А60-5398/2010,

принятое судьей Бирюковой Л.А.

по иску индивидуального предпринимателя Тамоян Назик Тосуновны

к ООО Торгово-Строительная Компания "АСком"

третье лицо: Министерство финансов Свердловской области

о признании права собственности на долю в праве собственности,

установил:

Индивидуальный предприниматель Тамоян Назик Тосуновна (истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-Строительная Компания "АСком" (далее ООО ТСК "АСком", ответчик) о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенный строительством: многоквартирный жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Сухой лог, ул. Белинского, 40, в виде 3-комнатного жилого помещения, строительный N 1Д-32, общей площадью 129 кв. м., расположенного на 3 этаже 9-этажной секции, эквивалентную инвестированной истцом сумме в размере 2 580 000 руб., и признании объекта незавершенного строительством: многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40, обремененным правом требования индивидуального предпринимателя Тамоян Н.Т. о передаче в ее собственность 3-комнатного жилого помещения, строительный N 1Д-32, общей площадью 129 кв. м., расположенного на 3 этаже 9-этажной секции, на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) (л. д. 7-9).

До принятия судом решения истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) уточнил заявленные требования в части размера доли - эквивалентной 3-комнатному жилому помещению общей площадью 129 кв. м., и отказался от требования о признании объекта незавершенного строительством обремененным правом требования индивидуального предпринимателя Тамоян Н.Т. о передаче в ее собственность вышеназванного помещения (л. д. 83-86).

В судебном заседании 04 августа 2010 года истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования. Просит признать право собственности индивидуального предпринимателя Тамоян Н.Т. на долю в размере 0,93 % в праве общедолевой собственности ООО ТСК "АСком" на объект незавершенный строительством: многоквартирный жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Сухой лог, ул. Белинского, 40, в виде жилого помещения, договор N 1Д-32, общей площадью 129 кв. м., доля в размере 0,93 %, расположенного в строящемся жилом 5-секционном доме с нежилыми помещениями на 1 и 2 этажах по адресу: Свердловская область, г. Сухой лог, ул. Белинского, 40, 9-этажная секция N 1Д, 3 этаж (л. д. 92-93, 103-106).

В судебном заседании 30 августа 2010 года истец вновь уточнил заявленные требования. Просит признать право собственности на долю в размере 0,93 %, эквивалентную жилому помещению площадью 129 кв. м. в праве общедолевой собственности ООО ТСК "АСком" (л. д. 111, 113).

Определением от 04 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство финансов Свердловской области (л. д. 104-106).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06 сентября 2010 года, принятым судьей Бирюковой Л.А. по делу N А60-5398/2010, исковые требования удовлетворены. За индивидуальным предпринимателем Тамоян Н.Т. признано право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Сухой лог, ул. Белинского, 40, в размере 0,93 %, эквивалентных инвестированию (в жилое помещение площадью 129 кв. м.) (л. д. 116-120).

Не согласившись с названным решением, Открытое акционерное общество "Сбербанк России" (далее ОАО "Сбербанк России"), не привлеченное к участию в деле, обжаловало его в апелляционную инстанцию в порядке, предусмотренном статьей 42 АПК РФ. Заявитель полагает, что обжалуемый судебный акт принят о его правах, поскольку между ОАО "Сбербанк России" (залогодержатель) и ООО ТСК "АСком" (залогодатель) 22 января 2008 года заключен договор ипотеки N 10440, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего на праве единоличной собственности недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40, и права аренды земельного участка под ним. Залогом обеспечено исполнение обязательств ответчика по кредитному договору N 20523 от 14 ноября 2007 года. По утверждению ОАО "Сбербанк России", им как залогодержателем согласия на передачу предмета залога в общую долевую собственность в порядке, предусмотренном статьей 353 ГК РФ, дано не было. По мотивам, изложенным в апелляционной жалобе, ОАО "Сбербанк России" просит отменить решение Арбитражного суда Свердловской области от 06 сентября 2010 года и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО "Сбербанк России" доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме (протокол судебного заседания от 13 октября 2011 года).

Истец индивидуальный предприниматель Тамоян Н.Т., ответчик ООО ТСК "АСком", третье лицо Министерство финансов Свердловской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Как следует из материалов дела, 15 сентября 2006 года постановлением главы городского округа Сухой Лог N 1160-ПГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40, категория земель - земли поселений, общей площадью 12 150 кв. м. (кадастровый квартал 66:63:01 01 049), с целевым использованием под объект жилой застройки (строительство жилого дома многоэтажной застройки) (л. д. 12-16).

22 сентября 2006 года Администрацией городского округа Сухой Лог (арендодатель) и ООО ТСК "АСком" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 768, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 66663:01 01 049:0075, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог. Ул. Белинского, 40, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, площадью 12 150 кв. м., разрешенное использование (назначение) участка - объект жилой застройки (строительство жилого дома многоэтажной застройки).

Срок аренды установлен сторонами с 15 сентября 2006 года по 15 сентября 2009 года (л. д. 19-29).

27 октября 2006 года отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Сухой Лог ООО ТСК "АСком" выдано разрешение на строительство N 53-06 жилого 5-секционного дома с нежилыми помещениями на 1 и 2 этажах (пусковые комплексы 1, 2, 3) по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40 (л. д. 31).

27 октября 2008 года индивидуальным предпринимателем Тамоян Н.Т. (инвестор) и ООО ТСК "АСком" (застройщик) заключен инвестиционный договор N 1Д-32 (л. д. 58-64).

Согласно пункту 1.1 названного договора инвестор принимает на себя обязательство направить собственные инвестиции на строительство жилого помещения общей площадью 129 кв. м., строительный номер 1Д-32, расположенного в строящемся жилом 5-секционном доме с нежилыми помещениями на 1 и 2 этажах по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40, 9-этажная секция, 3 этаж, в размере и на условиях данного договора, а застройщик обязуется в интересах инвестора организовать возведение указанного объекта в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства передать в собственность инвестора указанный объект.

Обязательства застройщика перед инвестором по договору считаются исполненными с момента передачи объекта по акту приема-передачи после ввода жилого дома в эксплуатацию (пункт 1.2 инвестиционного договора).

Пунктом 4.2 договора установлено, что размер финансирования (стоимость объекта) определяется из расчета стоимости 1 кв. м. на общую площадь помещения. На момент подписания договора стоимость 1 кв. м. составляет 20 000 руб., стоимость объекта - 2 580 000 руб.

В силу пункта 5.1 договора застройщик обязуется обеспечить окончание строительства объекта в 4 квартале 2008 года, но не позднее 01 января 2009 года. Датой окончания строительства является дата выдачи разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (л. д. 58-64).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО ТСК "АСком" произведена государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства площадью 13 826 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40 (Выписка из ЕГРП от 18 января 2010 года, л. д. 37).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 15 декабря 2009 года по делу N А60-17134/2009 ООО ТСК "АСком" признано несостоятельным (банкротом). В отношении него открыто конкурсное производство (л. д. 77-82).

Полагая, что индивидуальным предпринимателем Тамоян Н.Т. в полном объеме выполнены обязательства по инвестиционному договору, последний обратился в арбитражный суд с иском к ООО ТСК "АСком" о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Сухой лог, ул. Белинского, 40, в размере 0,93 %, эквивалентную жилому помещению площадью 129 кв. м., на основании статьи 12 ГК РФ (л. д. 7-9, 83-86, 92-93, 103-106, 111, 113).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 06 сентября 2010 года исковые требования удовлетворены. За индивидуальным предпринимателем Тамоян Н.Т. признано право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенный строительством (л. д. 116-120).

ОАО "Сбербанк России", полагая, что данным решением затронуты его права как залогодержателя, обжаловало его в апелляционном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 257 АПК РФ лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу.

Лицами, участвующими в деле, являются: стороны; заявители и заинтересованные лица - по делам особого производства, по делам о несостоятельности (банкротстве) и в иных предусмотренных настоящим Кодексом случаях; третьи лица; прокурор, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и организации, граждане, обратившиеся в арбитражный суд в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статья 40 АПК РФ).

ОАО "Сбербанк России" не является лицом, участвующим в деле.

Вместе с тем, статьей 42 АПК РФ предусмотрено, что лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" предусмотрено, что при применении статей 257, 272 АПК РФ арбитражным судам апелляционной инстанции следует принимать во внимание, что право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства имеют как лица, участвующие в деле, так и иные лица в случаях, предусмотренных АПК РФ. К иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 Кодекса относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят о их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

При этом в силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" в обоснование того, что обжалуемым решением Арбитражного суда Свердловской области затронуты его права, ссылается на то обстоятельство, что между ОАО "Сбербанк России" (залогодержатель) и ООО ТСК "АСком" (залогодатель) 22 января 2008 года заключен договор ипотеки N 10440, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего на праве единоличной собственности недвижимого имущества - объекта незавершенного строительства по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40, и права аренды земельного участка под ним, которым обеспечено исполнение обязательств ответчика по кредитному договору N 20523 от 14 ноября 2007 года.

Однако названные договор ипотеки и кредитный договор заявителем в материалы дела не представлены (статья 65 АПК РФ).

Ссылка заявителя в подтверждение существования названных договоров на преюдициальное значение судебных актов по делам в отношении того же объекта по адресу: г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40, в которых, по утверждению заявителя, участвовали те же лица, что и в данном деле, отклоняется судом на основании статьи 68 АПК РФ, в силу которой обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Кроме того, из имеющиеся в материалах дела выписок из ЕГРП от 18 января 2010 года N 14/008/2010-063, N 14/008/2010-064 следует, что в отношении объекта незавершенного строительства по адресу: г. Сухой Лог, ул. Белинского, 40, а также земельного участка, расположенного по названному адресу, 22 февраля 2008 года обременение в виде ипотеки зарегистрировано только в пользу Министерства финансов Свердловской области (л. д.30, 37).

Министерство финансов Свердловской области привлечено к участию в настоящем деле в качестве третьего лица (л. д. 104-106).

Доказательства того, что в отношении спорного объекта в установленном порядке зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу заявителя - ОАО "Сбербанк России", - им не представлены.

Таким образом, заявителем апелляционной жалобы не доказано, что решением по настоящему делу каким-либо образом нарушены его права (статья 65 АПК РФ).

При таких обстоятельствах ОАО "Сбербанк России" не вправе обжаловать судебный акт по настоящему делу в порядке статьи 42 АПК РФ.

Поскольку апелляционная жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства, производство по данной жалобе применительно к подпункту 1 пункта 1 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению (абзац 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36).

Поскольку заявителем при подаче апелляционной жалобы уплачена государственная пошлина, она подлежит возврату ему в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь подпунктом 1 пункта 1 статьи 150, статьями 110, 184, 185, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Производство по апелляционной жалобе ОАО "Сбербанк России" на решение Арбитражного суда Свердловской области от 06 сентября 2010 года по делу N А60-5398/2010 прекратить.

Возвратить ОАО "Сбербанк России" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (две тысячи) руб., уплаченную по платежному поручению N 36654 от 01 сентября 2011 года.

Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Судь	Л.Ф. Виноградова

Ю.А. Голубцова

Л.А. Усцов