Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 октября 2011 г. N 13АП-12854/11

г. Санкт-Петербург

25 октября 2011 г.

Дело N А56-18834/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Мельниковой Н.А., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Куклиной Ю.И.

при участии:

от истца: Васильева Е.А. доверенность от 25.07.2011 г.., паспорт

от ответчика: Горбанев Г.Н. доверенность от 05.10.2011 г.. N 065/854, паспорт

от Комитета финансов Санкт-Петербурга: Кузьменков С.А. доверенность от 30.09.2011 г.. N 01-02/2276, удостоверение

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Санкт-Петербургского ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.05.2011 г.. по делу N А56-18834/2011 (судья Томпакова Г.Н.),

по иску ЗАО "Сервис-Недвижимость"

к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга"

о взыскании 480 572 руб. 34 коп.

установил:

Закрытое акционерное общество "Сервис-Недвижимость", место нахождения: 197348, Санкт-Петербург г, Богатырский пр-кт, 2, ОГРН: 1077847491127 (далее - ЗАО "Сервис-Недвижимость", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к СПб ГУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга", место нахождения: 195009, Санкт-Петербург г, Комсомола ул, 33, ОГРН: 1037808052248 (далее - Жилищное агентство) о взыскании 480 572 руб. 34 коп. долга по оплате расходов на содержание нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Решением суда от 30.05.2011 г.. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 30.05.2011 г.. отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции, применил закон, который не подлежал применению, в связи с чем пришел к неправильному выводу о наличии у Жилищного агентства задолженности перед управляющей организацией.

Изменился состав суда, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела и исследование доказательств начато сначала.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого решении проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Сервис-Недвижимость" является управляющей организацией, выбранной на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решением общего собрания собственников многоквартирного дома N 99 по пр. Просвещения от 27.10.2009 г.., и осуществляет управление указанным домом, его техническое обслуживание и коммунальное обеспечение.

Санкт-Петербург, как субъект Российской Федерации, является собственником объекта недвижимости - встроенного нежилого помещения N 183-Н, в доме находящемся по адресу Санкт-Петербург, пр. Просвещения д. 99.

Поскольку собственник указанного нежилого помещения не производил оплату коммунальных услуг и расходов за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, то Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя требования Общества, суд первой инстанции принял во внимание положения пункта 1.1 Распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга N 310-р от 16.03.2010 г.. и пункта 1.2 "Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг", в связи с чем пришел к выводу о том, что собственник помещения в лице Жилищного агентства несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обязанность по оплате коммунальных услуг перед организацией, осуществляющей управление домом.

Между тем суд первой инстанции не учел следующее.

В примененных судом первой инстанции нормативных правовых актах предусмотрена обязанность районных жилищных агентств по содержанию и сохранению общего имущества жилого дома только в отношении жилых помещений, собственником которых является Санкт-Петербург, в то время как настоящий спор касается нежилого помещения, находящегося в собственности Санкт-Петербурга.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусматривается, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования.

В соответствии с пунктом 2.4.1 Положения об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 г.. N 1078 (далее - Положение N 1078) задачей администрации является организация содержания, обеспечение функционирования и обслуживания государственного жилищного и нежилого фонда Санкт-Петербурга.

В силу пункта 3.2.7 Положения N 1078 к полномочиям администрации относятся в том числе полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в установленном порядке.

Таким образом, Жилищное агентство является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску.

С учетом вышеизложенного решение суда от 30.05.2011 г.. подлежит отмене, исковые требования Общества - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 мая 2011 года по делу N А56-18834/2011 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Сервис-Недвижимость" (место нахождения: 197348, Санкт-Петербург г, Богатырский пр-кт, 2, ОГРН: 1077847491127) в пользу Санкт-Петербургского государственного учреждения "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" (место нахождения: 195009, Санкт-Петербург г, Комсомола ул, 33, ОГРН: 1037808052248) 2 000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

Н.А. Мельникова Н.М. Попова