Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2011 г. N 10АП-7879/11

г. Москва

08 ноября 2011 г.

Дело N А41-4143/11

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 ноября 2011 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ханашевича С.К.,

судей Ивановой Л.Н., Черниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания Аванесян А.А.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Жилтехносервис" (ИНН: 5027036758, ОГРН: 1025003213179): Курило О.А. по доверенности от 12.10.2010;

от администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (ИНН:5027036758, ОГРН: 1025003213179): представитель не явился, извещена,

от администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области (ИНН: 5027113434, ОГРН: 1055013048540): Слободянская Н.И. по доверенности от 22.06.2011 N 31-УД,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилтехносервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2011 года по делу N А41-4143/11, принятое судьей Плотниковой Н.В. по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилтехносервис" к администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилтехносервис" (далее - ООО "Жилтехносервис") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области о взыскании задолженности в сумме 1 073 295 руб. 75 коп. и к администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о взыскании задолженности в сумме 474 430 руб. 45 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2011 по делу N А41-4143/11 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО "Жилтехносервис" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что в обоснование иска истец ссылается на то, что является эксплуатирующей организацией (управляющей компанией), в отношении объекта - дома N 8 по ул. Шевлякова в г. Люберцы Московской области.

Данные функции истец осуществляет на основании следующих документов:

- Постановления Главы Люберецкого района Московской области от 17.01.2007 N 35-ПГ, согласно которому (п. 3) истцу временно переданы функции эксплуатирующей организации дома по указанному адресу;

- договора N 01/07 на временное техническое содержание дома-новостройки по адресу: Московская обл., г. Люберцы, ул. Шевлякова, дом 8 от 16.01.2007, заключенного между истцом ("Управляющей организацией") и ОАО "Жилищная ассоциация "Раменье" ("Инвестором").

В связи с тем, что собственниками помещений в данном многоквартирном доме не выбран иной способ управления домом в порядке ст. 161 ЖК РФ, обслуживание данного дома осуществляется ООО "Жилтехносервис" с даты принятия дома в эксплуатацию приемочной комиссией - 17.01.2007 по настоящее время.

Согласно акту приема-передачи квартир, составляющих долю администрации, от 26.03.2007, составленным между ОАО "Жилищная Ассоциация "Раменье (Застройщик) и администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (Администрации) в лице Главы района В.П. Ружицкого, Застройщик в соответствии с инвестиционным контрактом, зарегистрированным за N 13-27 от 29.12.2004, передал администрации 16 квартир с отделкой, указанных в приложении к данному акту в доме по указанному адресу (NN 1, 3, 6, 14, 16, 30, 36, 49, 64, 69, 79, 84, 86, 106, 136, 144).

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1.1-2.1.11 договора N 01/07 на временное техническое содержание жилого дома-новостройки по адресу: Московская обл., г. Люберцы, ул. Шевлякова, д. 8, заключенного между истцом и ОАО "Жилищная ассоциация "Раменье", с момента заключения данного договора у истца возникли обязательства по техническому содержанию данного дома, заключению договоров с ресурсоснабжающими и специализированными организациями, оплаты их услуг.

Истец указывает, что данное обязательство было исполнено им в полном объеме, в связи с чем им были понесены расходы по оплате содержания данного дома, в том числе 16 квартир, принятых муниципальным образованием "Люберецкий муниципальный район Московской области".

Истец указывает, что неоднократно обращался в орган местного самоуправления - администрацию МО "Люберецкий муниципальный район Московской области", в жилищный фонд которого поступили указанные квартиры, с просьбами погасить задолженность по оплате за техническое обслуживание и отопление, однако до настоящего времени оплата не произведена. Администрация Люберецкого района считает, что основания для такой оплаты отсутствуют, о чем директору ООО "Жилтехносервис" было сообщено письмом N 2582/1-1-4 от 03.06.2010.

Кроме того, в указанном письме сообщалось о том, что в соответствии с решением Совета Депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 17.12.2010 N 23/15 муниципальные квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: г. Люберцы, ул. Шевлякова, дом 8 переданы в собственность городского поселения Люберцы.

Городское поселение Люберцы, приняв указанные квартиры, также не произвело оплату коммунальных платежей.

Истец полагает, что уклонение органов местного самоуправления от исполнения обязательств по содержанию муниципального жилищного фонда является неосновательным, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, исходил из недоказанности оснований иска.

Оспаривая решение суда первой инстанции, истец указывает, что содержание муниципального жилищного фонда - 16 квартир, должно было производиться за счет средств органа местного самоуправления до распределения квартир по договору найма, в пользу управляющей компании - ООО "Жилтехносервис", что полностью соответствовало договорным обязательствам и п. 3 ст. 153 ЖК РФ.

В нарушение указанных норм данное обязательство органами местного самоуправления не выполнено.

Суд апелляционной инстанции, выслушав представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что между истцом и ЗАО "Жилищная ассоциация "Раменье" (инвестор) заключен договор N 01/07 от 16.01.2007 на временное техническое содержание жилого дома-новостройки по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шевлякова, д.8.

Согласно указанному договору истец осуществляет техническое содержание указанного жилого дома.

По акту приема-передачи квартир от 26.03.2007, ОАО "Жилищная ассоциация "Раменье" (Застройщик) передало администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области 16 квартир в указанном доме.

Решением суда от 18.09.2009 по делу А41-20727/09 за администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области признано право собственности на 16 квартир за номерами (N N 1, 3, 6, 14, 16, 30, 36, 49, 64, 69, 79, 84, 86, 106, 136, 144).

Право собственности зарегистрировано в декабре 2009 года, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права

Впоследствии квартиры N 69 и N 86 были предоставлены по договорам социального найма от 18.11.2009 ветеранам ВОВ.

Оставшиеся квартиры, согласно решению Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 17.12.2010 N 23/15, были переданы в собственность городского поселения Люберцы.

В соответствии с постановлениями администрации городского поселения Люберцы Люберецкого Муниципального района, квартиры N N 1, 3, 6, 14, 16, 30, 36, 49, 64, 79, 84, 106, 136, 144, расположенные по адресу: ул. Шевлякова N 8 г.Люберцы Московской области, были переданы физическим лицам по договорам социального найма.

В соответствии п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку спорные помещения были переданы физическим лицам в спорный период, судом первой инстанции было предложено истцу уточнить период взыскания задолженности с учетом отзыва ответчика.

Истец уточнение иска к каждому из ответчиков не представил, равно как и обоснованный расчет задолженности по каждой квартире с указанием периода и оснований для оплаты.

Таким образом выводы суда первой инстанции о том, что истцом не были доказаны основания иска являются правильными.

Учитывая вышеизложенное, апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2011 года по делу N А41-4143/11 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

Л.Н. Иванова Е.В. Черникова