Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2011 г. N 06АП-4561/11

г. Хабаровск

10 ноября 2011 г.

N 06АП-4561/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 ноября 2011 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Песковой Т.Д.

судей Балинской И.И., Швец Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кофтелевой В.А.

при участии в заседании:

от индивидуального предпринимателя Алексеевой Галии Мидзафаровны: Костюченко Виктория Валерьевна, представитель по доверенности от 20.10.2010 N 27-ХК 00 24344;

от Департамента муниципальной собственности города Хабаровска: Каун Олеся Александровна, представитель по доверенности от 23.12.2010 N 12573/02-10, удостоверение N 772

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Алексеевой Галии Мидзафаровны

на решение от 14.07.2011

по делу N А73-4494/2011

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Букиной Е.А.

по иску Департамента муниципальной собственности города Хабаровска

к индивидуальному предпринимателю Алексеевой Галии Мидзафаровны

об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности города Хабаровска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Алексеевой Галии Мидзафаровны (далее - ответчик) об освобождении земельного участка площадью 8,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина-Муравьева-Амурского, кадастровый N 27:23:03 0114:0004, и передаче его истцу по передаточному акту.

Решением суда первой инстанции от 14.07.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме. На индивидуального предпринимателя Алексееву Галию Мидзафаровну возложена обязанность освободить земельный участок площадью 8, 5 кв. м., расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Пушкина-Муравьева-Амурского, кадастровый N 27:23:03 0114:0004, и передать этот земельный участок Департаменту муниципальной собственности города Хабаровска по передаточному акту.

С индивидуального предпринимателя Алексеевой Галии Мидзафаровны (ОГРН 304272335000151, ИНН 272308734079) взыскана государственная пошлина в федеральный бюджет в сумме 4000 руб.

Не согласившись с судебным актом, индивидуальный предприниматель Алексеева Галия Мидзафаровна обратилась в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, с учетом дополнений, в которой просит отменить судебный акт в полном объеме, в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права, поскольку судом с ответчика взыскана государственная пошлина в сумме 4000 рублей, и принять новый судебный акт об отказе Департаменту муниципальной собственности города Хабаровска в удовлетворении исковых требований.

Кроме этого, предприниматель просила освободить ее на основании части 2 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель предпринимателя поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просила решение суда первой инстанции отменить, приняв новый судебный акт об отказе Департаменту муниципальной собственности города Хабаровска в удовлетворении исковых требований.

Представитель Департамента муниципальной собственности города Хабаровска в заседании суда апелляционной инстанции отклонила доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции на основании положений статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, проверив обоснованность доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что 21.10.2002 между ДМС г.Хабаровска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Алексеевой Г.М. (арендатор) заключен договор N 1867, согласно которому арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 8,5 кв.м, расположенный в районе ул.Пушкина - ул.Муравьева-Амурского, для использования под торговый киоск, на срок с 21.10.2002 по 31.05.2003.

Факт передачи арендатору земельного участка подтвержден актом от 21.10.2002.

Договор заключен во исполнение распоряжения мэра г.Хабаровска от 14.10.2002 N 1826-р "О предоставлении предпринимателю Алексеевой Г.М. земельного участка в аренду".

В отношении названного земельного участка оформлен кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер 27:23:03 01 14:0004.

ДМС г.Хабаровска, ссылаясь на то, что договор в силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок, уведомил предпринимателя об отказе от договора аренды N 1867 (уведомление от 27.10.2010 N 10380/17-05), указав о необходимости освободить занимаемый земельный участок на основании статьи 622 ГК РФ.

Не освобождение земельного участка предпринимателем Алексеевой Г.М. послужило основанием для обращения ДМС г.Хабаровска в арбитражный суд с соответствующим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Договор аренды от 21.10.2002 является заключенным на неопределенный срок.

От такого договора в силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ сторона вправе отказаться в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок для предупреждения не установлен договором. Пунктом 5.4 договора установлен срок для предупреждения стороны об отказе от договора - 1 месяц.

Судом установлено, что в обоснование отказа арендодателем - ДМС г. Хабаровска представлено уведомление от 27.10.2010 N 10380/17-05, направленное Г.М.Алексеевой по адресу ее регистрации: г. Хабаровск, ул. Индустриальная, 4, кв. 87, об одностороннем отказе от договора аренды, которое получено арендатором 02.11.2010 (почтовое уведомление N 6800030803644)

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно признал, что договор аренды от 21.10.2002 N 1867 считается расторгнутым по истечении месяца с момента получения уведомления, а именно: 02.12.2010 (п. 5.4 договора).

Из акта проверки от 07.07.2011 усматривается, что на дату рассмотрения спора арендатор - индивидуальный предприниматель Алексеева Г.М., не передала арендованное имущество арендодателю. Других доказательств арендатором не представлено.

Следовательно, по обоснованному выводу суда первой инстанции, поскольку договор аренды между сторонами расторгнут, у арендатора - индивидуального предпринимателя Алексеевой Г.М., отсутствуют правовые основания для занятия спорного земельного участка, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю имущество.

Таким образом, суд первой инстанции, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности города Хабаровска.

Судом апелляционной инстанции отклоняется довод апелляционной жалобы предпринимателя Алексеевой Г.М. о необоснованном взыскании с нее государственной пошлины в сумме 4000 рублей за рассмотрение дела в суде первой инстанции, а также ходатайство предпринимателя об освобождении ее от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы, в связи с тем, что предприниматель является инвалидом 1 группы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются, в том числе истцы - инвалиды I и II групп.

Учитывая, что индивидуальный предприниматель Алексеева Г.М. является ответчиком по настоящему делу, положения пункта 2 статьи 333.37 НК РФ на нее не распространяются.

Таким образом, с индивидуального предпринимателя Алексеевой Галии Мидзафаровны следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2011 по делу N А73-4494/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Алексеевой Галии Мидзафаровны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.

Председательствующий

Т.Д. Пескова

Судьи

И.И. Балинская Е.А. Швец