Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2011 г. N 13АП-12527/11

г. Санкт-Петербург

18 ноября 2011 г.

Дело N А26-2890/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 ноября 2011 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Долониной С.И.

при участии:

от истца: Ильиной Е.П. (доверенность б/н от 12.10.2010 г.., паспорт)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-их лиц: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12527/2011) Гаражно-строительного кооператива "Салют" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22.02.2011 по делу N А26-2890/2010 (судья Мельник А.В.), принятое по иску ООО "Тихая гавань" к Гаражно-строительному кооперативу "Салют" 3-и лица: 1. Администрация Петрозаводского городского округа, 2. Министерство природных ресурсов Республики Карелия о понуждении сноса 19 металлических гаражей и приведении земельного участка в пригодное состояние

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Тихая гавань" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Гаражно-строительному кооперативу "Салют" (далее - ответчик, Кооператив) о понуждении сноса 19 металлических гаражей, расположенных на земельном участке по улице Лисициной, 5в и приведении земельного участка в пригодное для использования состояние.

Определением суда от 20 мая 2010 года к участию в дело в качестве третьих лиц привлечены Администрация Петрозаводского городского округа и Министерство природных ресурсов Республики Карелия.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об изменении исковых требований, просил снести 9 гаражей, а именно 7 металлических и 2 железобетонных. В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 22.02.2011 по делу N А26-2890/2010 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу судебного акта, просит его отменить, в удовлетворении иска отказать. В апелляционной жалобе податель указывает, что постановление Администрации Петрозаводского городского округа N 1871 от 21.07.2008 об утверждении проекта границ и публичных сервитутов на земельный участок по ул. Лисициной, 5В является незаконным. В границы земельного участка по указанному адресу вошли земли, ранее переданные ООО "Тихая гавань" под строительство гаражей для инвалидов. Предоставленный земельный участок у кооператива не изымался.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав, что принятый по делу судебный акт является законным и обоснованным.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как явствует из материалов дела, между Администрацией и ООО "Тихая Гавань" 24.06.2006 г.. был заключён договор аренды земельного участка N 8016 с кадастровым номером 10:01:03 01 06: 015 общей площадью 256 квадратных метра для эксплуатации принадлежащего на праве собственности ООО "Тихая гавань" здания, расположенного по адресу: город Петрозаводск, улица Лисициной, дом 5В. В силу пункта 7.2 договор был заключён на срок менее одного года и не подлежал государственной регистрации. По истечении срока договора он был продлён на неопределённый срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. Дополнительным соглашением к указанному договору N 613-п от 23.12.2008 года ООО "Тихая гавань" был предоставлен участок площадью 592 квадратных метра, имеющий аналогичный кадастровый номер.

Дополнительное соглашение к договору аренды было заключено на основании Постановления Главы Петрозаводского городского округа N 1871 от 21.07.2008 года для эксплуатации здания административного назначения.

Законность указанного Постановления подтверждена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Карелия от 06.07.2010 года по делу А26-4947/2010, оставленным без изменений постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2010 года. ГСК "Салют" было отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации Петрозаводского городского округа о признании недействительным постановления N 1871 от 21.07.2008 об утверждении проекта границ и публичных сервитутов на земельный участок по ул. Лисициной, 5В.

В рамках дела N А26-4947/2010 судом было установлено, что за оформлением прав на земельный участок ГСК "Салют" в администрацию не обращался, земельно-правовые отношения кооперативом не оформлены, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок у ГСК "Салют" отсутствует.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу N А26-2222/2011 Прокуратуре РК отказано в иске о признании недействительным дополнительного соглашения N 613-п от 23.12.2008 г.. к договору аренды N 8016 от 24.07.2006 г..

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Поскольку права на земельный участок у Кооператива отсутствуют, за оформлением прав на земельный участок ГСК "Салют" в администрацию не обращался, заявленные в рамках настоящего дела требования ООО "Тихая Гавань" обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы на правильность принятого по делу судебного акта не влияют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22.02.2011 г.. по делу N А26-2890/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина