Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2011 г. N 19АП-4471/11

город Воронеж

18 ноября 2011 г.

Дело N А35-3559/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 ноября 2011 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Протасова А.И.,

судей Донцова П.В.,

Миронцевой Н.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Князевой Г.В.,

при участии:

от ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс": Курьянович С.А., представитель по доверенности N 143 от 09.09.2011, Панкова Л.А., адвокат, доверенность N 144 от 09.09.2011, удостоверение N 7362 выдано 10.08.2004;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: Чадова З.Н., начальник отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, доверенность N 50 от 03.05.2011, удостоверение сери ТО N 045904 выдано 31.05.2011;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на решение Арбитражного суда Курской области от 06.07.2011 по делу N А35-3559/2011 (судья Силакова О.Н.) по заявлению ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" (ИНН 4630012355, ОГРН 1024600950923) к Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконными действий органа кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курской области (далее - управление) по применению удельного показателя кадастровой стоимости, определенного Постановлением Правительства Курской области от 30 ноября 2006 г.. N 234 "Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области" - земель под промышленными объектами для расчета кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами - 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118, относящихся к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей, расположенных в г. Курске, а также обязать Управление Росреестра по Курской области исключить из государственного кадастра недвижимости по указанным сведения об удельном показателе кадастровой стоимости и общей кадастровой стоимости.

Решением суда от 06.07.2011 заявленные требования Общества удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом, Управление обратилось в суд с апелляционной жалобой. Просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального права.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав все в совокупности, апелляционная инстанция полагает при разрешении настоящего спора руководствоваться следующим.

ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" имеет на праве собственности недвижимое имущество - подъездные железнодорожные пути, указанное в свидетельствах о государственной регистрации права серия АГ N 022418-022424, N 149213, серия 46АД N 075690, серия 46АЖ N 018100 N N 018092-018099 N N 027001-027014, N 010361, серия АЖ N 010335-010344, серия 46АЕ N N 027788-027789, серия 46АЖ NN 010299-010303, серия 46АЖ NN 010361-010368, NN 027016-02717, серия 46АЗ NN 038922-038923, 038926, серия 46АЗ N008054-008070, серия 46АЖ NN 038922-038927, серия 46АЗ N011735-011741, серия 46АЗ NN011468-011479, NN 008060-008063, серия 46АЗ NN011468-011479, N011740-N011745, N011734, N011736-011739.

Земельные участки, на которых расположены вышеуказанные подъездные железнодорожные пути поставлены территориальным отделом по г.Курску Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области (правопредшественником Управления Росреестра по Курской области) на кадастровый учет с присвоением следующих кадастровых номеров: земельный участок площадью 20201_50 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, проспект Ленинского Комсомола, д. 40 (территория ЗАО "Аккумулятор"), с разрешенным использованием - для производственно-хозяйственной деятельности (подъездные пути), кадастровый номер - 46:29:103154:14; земельный участок площадью 23210 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, Ориентир ж/д путь от развилки дорог ст. Промышленная, Заводская до ворот "Волокно" и Силикатного завода, первый, пятый маневренные районы, с разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей, кадастровый номер - 46:29:103173:2; земельный участок площадью 9310 кв.м., расположенный по адресу: г.Курск, Ориентир от ст.Промышленная до диспетчерской 1-го участка, первый маневренный район, с разрешенным использованием - для производственно-хозяйственной деятельности (земельный участок N 5, под эксплуатации участок N 1), кадастровый номер - 46:29:103152:3; земельный участок площадью 4681_24 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, проезд Льговский поворот, с разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей (участок 2), кадастровый номер - 46:29:103174:5; земельные участки площадью 4672_24 кв.м., площадью 441_7 кв.м., площадью 269_6 кв.м., площадью 1400_13 кв.м., расположенные по адресу: г.Курск, проезд Льговский поворот, с разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей (участок 2), кадастровые номера - 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103148:155 и 46:29:103148:154; земельный участок площадью 30580 кв.м., расположенный по адресу: г.Курск, Ориентир ж/д путь от проспекта Ленинского комсомола до склада ГСМ первый маневренный район, с разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей, кадастровый номер - 46:29:103154:9; земельный участок площадью 44290 кв.м., расположенный по адресу: г.Курск, Ориентир ж/д путь от р. Сейм до проспекта Ленинского комсомола, с разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей, кадастровый номер - 46:29:103083:6; земельные участки площадью 6183_28 кв.м., площадью 1140_11 кв.м., расположенные по адресу: г. Курск, проезд Льговский поворот, с разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей (участок 2), кадастровые номера- 46:29:103148:46 и 46:29:103148:118.

С 2007 года земельные участки из категории земель населенных пунктов с целевым назначением - для эксплуатации подъездных путей и 1 участок для - производственно-хозяйственной деятельности (подъездные пути): 1) площадью 20201 кв.м., с кадастровым номером 46:29:103154:14, расположенный по адресу: г. Курск, проспект Ленинского Комсомола, д. 40 (территория ЗАО "Аккумулятор"); 2) площадью 1140 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103148:118, 3) площадью 6183 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103148:46, 4) площадью 441 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103148:158, расположенный по адресу: г. Курск, проезд Льговский поворот; 5) площадью 4681 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103174:5, расположенный по адресу: г.Курск, в районе Силикатного завода; 6) площадью 3254 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103043:67, расположенный по адресу: г. Курск, в районе Заводская; 7) площадью 9310 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103152:3, расположенный по адресу: г. Курск, Ориентир от станции Промышленная до диспетчерской 1-го участка, 1-й маневровый район; 8) площадью 38407 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103192:7, расположенный по адресу: г. Курск, ж/д пути в районе Вторчермета, СУ-929, первый, второй маневровые районы; 9) площадью 61066 кв.м. с кадастровым номером 46:29:103152:2, расположенный по адресу: г. Курск, ж/д путь от диспетчерской 1-го участка склада ГСМ, склад ГСМ, территория ППЖТ, подъездные пути к ТЭЦ, РТИ, первый, второй, третий, четвертый маневровые районы; 10) площадью 23210 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:103173:2, расположенный по адресу: г. Курск, ж/д путь от развилки дорог ст. Промышленная, заводская до ворот "Волокно" и Силикатного завода, первый, пятый маневровые районы; 11) площадью 30580 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:103154:9, расположенный по адресу: г. Курск, ж/д путь от просп. Ленинского Комсомола до склада ГСМ, первый маневренный район; 12) площадью 44290 кв.м. из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:103083:6, расположенный по адресу: г. Курск, ж/д путь от р. Сейм до просп. Ленинского Комсомола на основании решений Комитета по управлению имуществом Курской области от 12.04.2007 N 02- 22/585, от 27.08.2009 N 01-18/1688, от 30.12.2009 N 01-18/2501, от 06.05.2010 N 01-18/719, от 02.08.2010 N 01-18/1336, от 08.11.2010 N 01-18/1928, от 15.11.2010 N 01-18/1983, от 16.11.2010 N 01-18/2010, от 25.11.2010 N 01- 18/2110, от 25.11.2010 N 01-18/2109, от 30.11.2010 N 01-18/2142, от 30.11.2010 N 01-18/2138 (соответственно) находятся у ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" на праве аренды (договоры аренды: от 29.12.2008 N 1881-08ю на срок с 12.04.2007 до 12.04.2012; от 26.10.2009 N 2469-09ю на срок с 27.08.2009 до 27.08.2014; от 29.12.2008 N 2470-09ю на срок с до 27.08.2014; от 28.01.2010 N2763-10ю, N 2767-10ю и N 2765-10ю на срок с 30.12.2009 до 30.12.2014; от 27.05.2010 N 2988-10ю на срок с до 05.05.2011; от 21.09.2010 N 3146-10ю на срок с 02.08.2010 до 01.08.2015; от 17.12.2010 N 3302-10ю на срок с 08.11.2010 до 08.11.2015; от 24.12.2010 N3318-10ю на срок с 16.11.2010 до 16.11.2015; от 29.12.2010 N3323-10ю на срок с 15.11.2010 до 15.11.2011; от 31.12.2010 N3358-10ю на срок с 25.11.2010 до 24.11.2011; от 20.01.2011 N3359-10ю на срок с 12.04.2007 до 12.04.2012; от 20.01.2011 N3369-10ю на срок с 30.11.2010 до 29.11.2011; от 20.01.2011 N3362-10ю на срок с 30.11.2010 до 29.11.2011).

Арендная плата по указанным выше договорам аренды рассчитана Комитетом по управлению имуществом Курской области исходя из кадастровой стоимости земельных участков, исчисленной Управлением Росреестра по Курской области с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 N 234.

Так, 1) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103154:14 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3060,14 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 61817888,14 руб., арендная плата по договору N 1881-08 ю составила 4892157,29 руб.; 2) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103152:2 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2998,62 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 173113728,92 руб., арендная плата по договору N 3359-10 ю составила 2739180,71 руб.; 3) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103152:3 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2998,62 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 27917152,2 руб., арендная плата по договору N 3323-10ю составила 515128,82 руб.; 4) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103174:5 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2988,7 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 13990104,7 руб., арендная плата по договору N3146-10 ю составила 1060181,63 руб.; 5) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:153 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 17468187,52 руб., арендная плата по договору N 2763-10ю составила 1310114,05 руб.; 6) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:158 Управление Росреестра по Курской области применило удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка, занесенная в государственный кадастр недвижимости, составила - 1648859,31 руб., арендная плата по договору N2988-10 аренды составила 33270,82 рублей; 7) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103154:9 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3060,14 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 93579081 руб., арендная плата по договору N3369-10ю составила 1399840,5 руб.; 8) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103083:6 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 1661,17 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 73573219,30 руб., арендная плата по договору N3362-10ю составила 1100574,73 руб.; 9) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103173:2 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3011,03 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 69886006,3 руб., арендная плата по договору N 3358-10 ю составила 1045418,06 руб.; 10) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:155 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 1005766,79 руб., арендная плата по договору N2767-10ю составила 75432,5 руб.; 11) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:154 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 5234474 руб., арендная плата по договору N 2765-10 ю составила 392585,55 руб.; 12) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103192:7 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2982,97 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 114566928,79 руб., арендная плата по договору N3318-10ю составила 11761158,4 руб.; 13) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103043:67 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3529,9 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 11486294,6 руб., арендная плата по договору N3302-10ю составила 864776,38 руб.; 14) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:46 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 23117680,53 руб., арендная плата по договору N 2469-09ю составила 1763277,34 руб.; 15) при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:118 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 4262357,7 руб., арендная плата по договору N2470-09ю составила 325106,93 руб.

28.01.2011 ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" заключило с индивидуальным предпринимателем Батуриным Дмитрием Александровичем (оценщиком, членом Независимого партнерства Саморегулируемая организация оценщиков "СИБИРЬ", свидетельство N 042 от 11.02.2010, рег. номер 491) договор N 15-11 на проведение работ по оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118.

Согласно отчетам Батурина Д.А. от 09.03.2011 N 64/03-11, N 61/03-11, N 60/03-11, N 58/03-11, N 57/03-11, N 53/03-11, N 62/03-11, N 63/03-11, N 51/03-11, N 52/03-11, N 55/03-11, N 65/03-11, N 56/03-11, N 59/03-11, N 54/03-11 рыночная стоимость: 1) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103154:14 - 3164400 рублей; 2) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103152:2 составляет 14393000 рублей; 3) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103152:3 - 2612200 рублей; 4) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103174:5 - 580300 рублей; 5) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:153 - 1968700 рублей; 6) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:158 - 176000 рублей; 7) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103154:9 - 11798700 рублей; 8) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103083:6 - 19285300 рублей; 9) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103173:2 - 2694100 рублей; 10) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:155 - 26100 рублей; 11) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:154 - 527200 рублей; 12) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103192:7 - 14190900 рублей; 13) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103043:67 - 1831600 рублей; 14) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:46 - 744200 рублей; 15) земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:118 - 286500 рублей.

В связи с тем, что кадастровая стоимость арендуемых ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118, определенная с учетом применения кадастровым органом удельного показателя кадастровой стоимости - для земель под промышленными объектами, значительно превышает рыночную стоимость данных участков, Общество, полагая указанные действия Управления Росреестра по Курской области по применению удельного показателя кадастровой стоимости незаконными и нарушающими права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

В качестве способа восстановления нарушенного права Общество просило суд обязать Управление Росреестра по Курской области исключить из государственного кадастра по каждому из перечисленных выше участков сведения об удельном показателе их кадастровой стоимости и общей кадастровой стоимости.

Удовлетворяя заявленные требовании в части признания незаконными действий Управления, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена определен Законом Курской области от 28.12.2007 N 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Закон Курской области от 28.12.2007 N 137-ЗКО).

В соответствии со статьей 1 Закона Курской области от 28.12.2007 N 137-ЗКО арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка.

Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается путем умножения удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, на коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и на коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

Согласно части 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу части 1 статьи 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости, за исключением случая, установленного статьей 24.21 настоящего Федерального закона.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом, определен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 (далее - Правила).

В соответствии с пунктами 2 и 4 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (пункт 10 Правил).

Из пункта 11 Правил следует, что государственная кадастровая оценка должна проводиться в соответствии с методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-техническими документами, утвержденными в установленном порядке для целей указанной оценки.

Виды функционального использования земель, которые служат для целей государственной оценки земель поселений приведены в Приложении N 1 к Методике государственной кадастровой оценки земель поселений, утвержденной приказом Росземкадастра России от 17.10.2002 N П/337.

Как следует из материалов дела, государственная кадастровая оценка земель города Курска проведена Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области в 2006 году. На основании представления Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области от 29.11.2006 N 01-1161а Постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 N 234 утверждены Результаты государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области (далее - Результаты государственной кадастровой оценки земель) по 14 видам функционального использования земельных участков из земель населенных пунктов в пределах кадастровых кварталов, на которые разбита территория Курского района Курской области и г. Курска.

Из Отчета по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Курского района Курской области и г. Курска (том 6 листы дела 1-103) следует, что удельные показатели кадастровой стоимости земель поселений города Курска Курской области определены Результатами государственной кадастровой оценки земель по видам функционального использования в пределах определенного кадастрового квартала в соответствии с Методикой государственной кадастровой оценки земель поселений, утвержденной приказом Росземкадастра России от 17.10.2002 N П/337: 1) земли под домами многоэтажной застройки; 2) земли под домами индивидуальной жилой застройки; 3) земли дачных и садоводческих объединений граждан; 4) земли гаражей и автостоянок; 5) земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания; 6) земли учреждений и организаций народного образования; 7) земли под промышленными объектами; 8) земли под административно-управленческими и общественными объектами; 9) земли под военными объектами; 10) земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения; 11) земли сельскохозяйственного использования; 12) земли под лесами в поселениях; 13) земли под обособленными водными объектами; 14) прочие земли поселений. Наряду с этим, Отчет содержит максимальный, минимальный и средний удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к определенному виду функционального использования без учета его нахождения в границах соответствующего кадастрового квартала.

Из изложенного выше следует, что вид функционального использования земельного участка является показателем, учитываемым при проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, влияющим на величину арендной платы.

В соответствии с пунктами 4 и 8 Правил в процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории. Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков. В зависимости от территориальной величины оценочных зон их границы совмещаются с границами земельных участков с учетом сложившейся застройки и землепользования, размещения линейных объектов (улиц, дорог, рек, водотоков, путепроводов, железных дорог и др.), а также границами кадастровых районов или кадастровых кварталов. По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.

Пунктами 5, 9 Правил установлено, что государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. Государственная кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр.

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает утверждения исполнительным органом власти субъекта Российской Федерации кадастровой стоимости каждого земельного участка. При этом оно различает утверждение названным органом государственной кадастровой стоимости земель и последующее внесение органом кадастрового учета в государственный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков, в том числе их кадастровой стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 0201.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (действовавшим до 16.05.2008) сведения об экономических характеристиках земельных участков вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель.

Данные о кадастровой стоимости земельных участков, содержащиеся в оценочных описях, подлежат внесению в подразделы Единого государственного реестра земель кадастрового района, открытые на каждый земельный участок.

Таким образом, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области производит последующие действия по выполнению административной процедуры - внесению в государственный земельный кадастр сведений о кадастровой стоимости участков.

Внесение данных о кадастровой оценке земельных участков с кадастровыми номерами: 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118, осуществлялось органом кадастрового учета в порядке, установленном пунктами 5.2, 5.2.1, 5.2.4 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки" ГЗК-1-С.О-05-02-01, утвержденного Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от 15.06.2001 N П/119.

Согласно Результатам государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в городе Курске, с видом функционального использования - под промышленными объектами для кадастрового квартала 46290103043 составляет - 3529,90 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103083 - 1661,17 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103148 - 3738,91 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103152 - 2998,62 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103154 - 3060,14 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103173 - 3011, 03 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103192 - 2982,97 руб./кв.м. Данные удельные показатели и были применены органом кадастрового учета при расчете кадастровой стоимости арендуемых ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" земельных участков.

Из представленных в материалы дела кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118 усматривается, что видом их разрешенного использования является - для эксплуатации подъездных путей; с кадастровым номером 46:29:103154:14, - для производственно-хозяйственной деятельности (подъездные пути).

Статьей 85 ЗК РФ установлено, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов (статья 37 Градостроительного кодекса РФ): 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне (пункт 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ любой вид разрешенного использования выбирается лицом, которому принадлежит земельный участок, самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абзац 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ).

Однако в настоящее время классификатор видов разрешенного использования земельных участков не утвержден. Следовательно, правовая основа для однозначного наименования видов разрешенного использования земельных участков на данный момент отсутствует.

Исходя из смысла статьи 88 ЗК РФ земли под объектами промышленности - это земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.

Из пункта 1.3.1 Методики государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и телевидения, информатики и иного специального назначения, утвержденной Приказом Росземкадастра от 20.03.2003 N П/49, следует, что земельные участки промышленности - земельные участки, которые используются или предназначены для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; - разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности.

В понятие же производственно-хозяйственной деятельности предприятия включаются: производственная деятельность - это внутренняя деятельность предприятия по производству продукции и хозяйственная деятельность - это внешняя деятельность предприятия по закупке необходимых сырья и материалов (снабжение) и по продаже готовой продукции (сбыт). То есть, производственно-хозяйственная деятельность - это деятельность по реализации продукции собственного производства.

Как следует из Устава ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс", отчетов об определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118, а также подтверждается сведениями кадастровых паспортов о видах разрешенного использования этих участков, ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" не осуществляет производственную деятельность, а оказывает услуги по погрузке, разгрузке железнодорожного транспорта, его ремонту на принадлежащих ему на праве собственности подъездных железнодорожных путях, расположенных на указанных выше земельных участках.

Каких-либо объектов промышленности на арендуемых ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" земельных участках отсутствуют.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118 не являются землями под промышленными объектами.

15.02.2007 Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации N 39 утверждены новые Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, которые начали свое действие с 26.05.2007.

Пунктом 3 Правил (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 11.04.2006 N 206, действовавшего до 15.07.2010) установлено, что государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.

В период совершения Управлением Росреестра по Курской области оспариваемых действий сведения об экономических характеристиках земельных участков в соответствии с пунктом 4 статьи 17 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" подлежали внесению в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов, действующих в период совершения данных действий.

Таким образом, расчет и внесение в государственный земельный кадастр сведений о кадастровой оценке спорных земельных участков должен был произведен Управлением Росреестра по Курской области на основании показателей, которые непосредственно указаны в обнародованном акте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с применением методики, которая действовала в момент совершения данных действий.

В соответствии с пунктом 1.2.13 Методических указаний данные методические указания позволяют определить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе вида разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, полос отвода железных и автомобильных дорог.

Пунктом 2.4.1 Методических указаний установлено, что кадастровая стоимость земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1.2.13 настоящих Методических указаний, определяется путем умножения минимального для данного населенного пункта значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1.2.9 (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок) настоящих Методических указаний, на площадь земельных участков.

Согласно Результатам государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в городе Курске, с видом функционального использования - под промышленными объектами для кадастрового квартала 46290103043 составляет - 3529,90 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103083 - 1661,17 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103148 - 3738,91 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103152 - 2998,62 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103154 - 3060,14 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103173 - 3011, 03 руб./кв.м.; для кадастрового квартала 46290103192 - 2982,97 руб./кв.м. Минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков с видом функционального использования - под промышленными объектами определено равным - 323 руб./кв.м.

Как следует из материалов дела, при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:158 Управление Росреестра по Курской области применило удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка, занесенная в государственный кадастр недвижимости, составила - 1648859,31 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103174:5 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2988,7 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 13990104,7 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:118 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 4262357,7 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:46 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 23117680,53 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103043:67 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3529,9 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 11486294,6 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103192:7 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2982,97 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 114566928,79 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:153 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 17468187,52 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:154 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 5234474 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:155 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3738,91 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 1005766,79 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103152:3 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2998,62 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 27917152,2 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103154:14 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3060,14 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 61817888,14 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103173:2 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3011,03 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 69886006,3 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103083:6 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 1661,17 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 73573219,30 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103154:9 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 3060,14 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 93579081 руб.; при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 46:29:103152:2 применен удельный показатель кадастровой стоимости в размере 2998,62 руб./кв.м., кадастровая стоимость участка составила - 173113728,92 руб.

В силу пункта 13 Правил при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков определение кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

На основании пункта 13 Правил Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.08.2006 N222 утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее - Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков).

В соответствии с пунктом 1.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков сфера их действия распространяется на случаи образования нового земельного участка, изменения площади земельного участка при упорядочении его границы, изменения вида разрешенного использования земельного участка, перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель, выявления ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи.

Таким образом, при проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, образованных после утверждения Постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 N 234, результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области подлежат применению Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, указанная в кадастровом паспорте, является датой его образования.

Как следует из представленных материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 46:29:103154:14 поставлен на государственный кадастровый учет - 20.11.2008, с кадастровым номером 46:29:103152:2 - 18.07.2002, с кадастровым номером 46:29:103152:3 - 25.12.1995, с кадастровым номером 46:29:103174:5 - 26.05.2009; с кадастровыми номерами 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154 образованы - 30.12.2009, поставлены на государственный кадастровый учет - 09.11.2009; с кадастровым номером 46:29:103154:9 поставлен на государственный кадастровый учет - 15.04.2002, с кадастровым номером 46:29:103083:6 - 20.05.2002, с кадастровым номером 46:29:103173:2 - 25.07.2002, с кадастровым номером 46:29:103192:7 - 25.12.1995, с кадастровым номером 46:29:103043:67 - 28.04.2009, с кадастровым номером 46:29:103148:46 - 06.06.2002, с кадастровым номером 46:29:103148:118 - 14.06.2006.

Таким образом, при определении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, с 46:29:103174:5; 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154 46:29:103043:67 Управлению надлежало руководствоваться Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков.

Пунктом 2.1.3 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков предусмотрено, что при образовании нового земельного участка в границах существующего поселения кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.

В этой связи, кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, с 46:29:103174:5; 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154 46:29:103043:67 подлежала исчислению с вида разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, полос отвода железных и автомобильных дорог в соответствии с новыми Методическими указаниями.

Таким образом, определяя кадастровую стоимость указанных выше земельных участков, Управление Росреестра по Курской области в нарушение пункта 2.4.1 Методических указаний, применило удельный показатель кадастровой стоимости для определенного кадастрового квартала с видом разрешенного использования - под промышленными объектами, тогда как применению подлежало минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе вида разрешенного использования земель - под промышленными объектами - 323 руб./кв.м.

Частью 1 статьи 198 АПК РФ определено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом, ненормативный акт может быть признан недействительным, а решения и действия (бездействие) незаконными только при наличии одновременно двух условий, а именно, не соответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 АПК РФ, пришел к правомерному и обоснованному выводу о том, что действия органа кадастрового учета - Управления Росреестра по Курской области по применению удельного показателя кадастровой стоимости, определенного Постановлением Правительства Курской области от 30 ноября 2006 г.. N 234 - земель под промышленными объектами для расчета кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами - 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118, относящихся к категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием - для эксплуатации подъездных путей, расположенных в г.Курске являются не законными и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, так как незаконно возлагают на ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" обязанность уплачивать необоснованно завышенную арендную плату.

Аргументированных доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих выводы суда, изложенные в решении, и позволяющих изменить или отменить обжалуемый судебный акт в указанной части Управлением Росреестра по Курской области на момент рассмотрения апелляционной жалобы не представлено.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не может согласиться с арбитражным судом первой инстанции о возложении на Управление Росреестра по Курской области обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости по каждому из участков с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118 сведения об удельном показателе кадастровой стоимости и общей кадастровой стоимости, по следующим основаниям.

Из положений Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 N П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета", и Приказа Управления от 06.09.2010 N 254 "О наделении федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Курской области полномочиями органа кадастрового учета" следует, что с 06.09.2010 на территории Курской области, в силу вышеуказанных актов, полномочиями органа кадастрового учета наделено ФГУ "ЗКП" по Курской области (в настоящее время ФБУ "Кадастровая палата" по Курской области).

Таким образом, исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об удельном показателе кадастровой стоимости и общей кадастровой стоимости не входит в компетенцию Управления Росреестра, в связи с чем требования заявителя в указанной части не подлежат удовлетворению.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену обжалуемого судебного акта (часть 4 статьи 270 АПК РФ), судом не допущено.

Учитывая изложенное, и руководствуясь п.2 ст.269, ст.270, ст.271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 06.07.2011 по делу N А35-3559/2011 в части обязания Управления Росреестра по Курской области исключить из государственного кадастра недвижимости по каждому из участков с кадастровыми номерами 46:29:103154:14, 46:29:103152:2, 46:29:103152:3, 46:29:103174:5, 46:29:103148:153, 46:29:103148:158, 46:29:103154:9, 46:29:103083:6, 46:29:103173:2, 46:29:103148:155, 46:29:103148:154, 46:29:103192:7, 46:29:103043:67, 46:29:103148:46, 46:29:103148:118 сведения об удельном показателе кадастровой стоимости и общей кадастровой стоимости, отменить, в удовлетворении требований ЗАО "Предприятие "Промжелдортранс" в указанной части - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.И. Протасов

Судьи

П.В. Донцов Н.Д. Миронцева