Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2011 г. N 10АП-8801/11

г. Москва

29 ноября 2011 г.

Дело N А41-16805/11

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 ноября 2011 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Диаковской Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Захаровой К.А.,

при участии в заседании:

от истца ООО "ЮВКо" (ИНН: 5043033987, ОГРН: 1085043001328) - Панов А.Е. - представитель по доверенности б/н от 18 апреля 2011 года,

от ответчика ООО "Партнерство" (ИНН:5043022590, ОГРН: 1035008753185) - Полторацкая О.Б. - представитель по доверенности N 01/1 от 20 мая 2011 года, Лисовский И.О. - представитель по доверенности б/н от 05 сентября 2011 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Партнерство" на решение Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2011 года по делу N А41-16805/11, принятое судьей Гарькушовой Г.А., по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЮВКо" к Обществу с ограниченной ответственностью "Партнерство" о взыскании денежных средств, встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Партнерство" к Обществу с ограниченной ответственностью "ЮВКо" о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЮВКо" (далее по тексту - ООО "ЮВКо") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Партнерство" (далее по тексту - ООО "Партнерство") о взыскании задолженности по договору оказания риэлторских услуг N 101/МР от 04 октября 2009 года в размере 19 533 800 рублей, пени в размере 195 338 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 162 313 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 132 457 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей (л.д.4-5 т.1).

В ходе судебного разбирательства Общество с ограниченной ответственностью "Партнерство" обратилось в Арбитражный суд Московской области со встречными исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ЮВКо" о признании договора оказания риэлторских услуг N 101/МР от 04 октября 2009 года недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными и не подлежащими исполнению отчета об оказанных услугах от 20 ноября 2009 года и акта сдачи-приемки оказанных услуг по указанному договору (л.д.42-43 т.1).

Определением Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2011 года встречный иск Общества с ограниченной ответственностью "Партнерство" принят к производству (л.д.111 т.2).

Решением Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2011 года исковые требования ООО "ЮВКо" удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО "Партнерство" в пользу ООО "ЮВКо" задолженность в размере 19 533 800 рублей и пени в размере 195 338 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В удовлетворении встречного иска ООО "Партнерство" отказано (л.д.16-18 т.3).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Партнерство" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 24-28 т.3).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска ООО "ЮВКо" - отказать. Встречный иск ООО "Партнерство" удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО "ЮВКо" возражал против доводов апелляционной жалобы заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04 октября 2009 года между ООО "Партнерство" (Заказчик) и ООО "ЮВКо" (Исполнитель) был заключен договор оказания риэлторских

услуг N 101/МР (л.д.14-16 т.1).

По условиям указанного договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать маркетинговые и риэлторские услуги по изучению и расширении клиентской базы, рекламе и распространению информации об объектах недвижимости Заказчика, поиску потенциальных клиентов-покупателей на квартиры в жилых домах ООО "Партнерство", расположенных в микрорайоне "Ивановские дворики" г. Серпухова и другие услуги, указанные в "Перечне услуг, оказываемых по договору" (Приложение N 1 к договору), а Заказчик обязуется оплатить услуги в порядке, определенном приложениями к договору (Приложение N 2) (пункт 1.1 договора).

Для оказания услуг Исполнитель вправе привлекать соисполнителей самостоятельно с последующим получением письменного согласия Заказчика (пункт 1.2 договора).

Место оказания услуг: г. Серпухов, Московская область, г. Москва (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2.1 договор вступает в силу с даты его заключения и действует до его полного исполнения или расторжения по соглашению сторон.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании вышеуказанного договора по своей правовой природе являются отношениями в сфере оказания услуг и подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В подтверждении факта исполнения обязательств по вышеуказанному договору ООО "ЮВКо" представило отчет от 20 ноября 2009 года об оказанных услугах к договору N 101/МР от 04 октября 2009 года и акт сдачи-приемки оказанных услуг от 20 ноября 2009 года, подписанные со стороны ООО "Партнерство" без каких-либо замечаний (л.д. 28-30 т.1).

Из содержания акта сдачи-приема оказанных услуг от 20 ноября 2009 года следует, что Общество с ограниченной ответственностью "ЮВКо" предоставило Заказчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Партнерство" покупателя на 157 квартир в жилом доме Заказчика по адресу: мкр. "Ивановские дворики", г. Серпухов в лице Министерства обороны Российской Федерации.

Обязательства Исполнителя по маркетингу, поиску потенциальных клиентов и юридическому сопровождению подготовки сделок на приобретение объектов недвижимости в количестве 157 квартир, выполнены. Заказчик по объему и качеству оказанных Исполнителем услуг претензий не имеет (пункт 2 акта сдачи-приема оказанных услуг).

Таким образом, в соответствии с условиями договора Исполнитель оказал и передал, а Заказчик принял услуги Исполнителя на сумму 5,5% в рублях РФ от стоимости 157 квартир.

Заказчик обязался оплатить выполненные работы поэтапно по мере фактического поступления средств от продажи 157 квартир от Министерства обороны Российской Федерации (пункт 4 акта сдачи-приема) (л.д.30 т.1).

Предъявляя первоначальные исковые требования, ООО "ЮВКо" сослалось на то, что в нарушение принятых обязательств ООО "Партнерство" после получения от Министерства обороны Российской Федерации суммы в размере 355 160 000 рублей, оплату причитающихся денежных средств в размере 19 533 800 рублей не произвел.

В связи с этим ООО "ЮВКо" просило взыскать с ООО "Партнерство" задолженность по договору оказания риэлторских услуг N 101/МР от 04 октября 2009 года в размере 19 533 800 рублей, пени в размере 195 338 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 162 313 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 132 457 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 60 000 рублей.

Суд первой инстанции, удовлетворяя первоначальные исковые требования ООО "ЮВКо" в части взыскания с ООО "Партнерство" задолженности в размере 19 533 800 рублей и пени в размере 195 338 рублей исходил из того, что факт оказания истцом услуг по спорному договору подтвержден материалами дела, а именно, отчетом от 20 ноября 2009 года об оказанных услугах к договору N 101/МР от 04 октября 2009 года и актом сдачи-приемки оказанных услуг от 20 ноября 2009 года.

Между тем, согласно пункту 1.1 договора N 10/МР от 04 октября 2009 года Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказать маркетинговые и риэлторские услуги по изучению и расширению клиентской базы, рекламе и распространению информации об объектах недвижимости Заказчика, поиску потенциальных клиентов-покупателей на квартиры в жилых домах ООО "Партнерство", расположенных в микрорайоне "Ивановские дворики" г. Серпухова и другие услуги, указанные в "Перечне услуг, оказываемых по договору" (Приложение N 1 к договору).

Приложением N 1 к договору N 101/МР от 04 октября 2009 года предусмотрено, что Исполнитель, в том числе, обязан был оказать следующие услуги:

- работа с юридическими лицами, корпоративными клиентами и государственными органами с целью выявления потенциальных оптовых покупателей объектов недвижимости Заказчика;

- подготовка сделок с юридическими лицами и государственными органами, подготовка документального оформления выхода на тендеры, юридическое сопровождение Заказчика на тендерах, взаимодействие с госорганами по всем вопросам оформления и выполнения сделок.

Согласно пункту 3 Отчета об оказанных услугах от 20 ноября 2009 года ООО "ЮВКо" оказаны следующие услуги:

- получено официальное подтверждение намерения Министерства обороны Российской Федерации рассмотреть 157 квартир ООО "Партнерство" в качестве объекта закупки;

- осуществлена подготовка документации ООО "Партнерство" для участия в тендерах на продажу 157 квартир Министерству обороны Российской Федерации.

Однако документальных подтверждений, свидетельствующих о фактическом осуществлении ООО "ЮВКо" работ по спорному договору, в материалы дела не представлено.

Официальное подтверждение Министерства обороны Российской Федерации о намерении рассмотреть 157 квартир ООО "Партнерство" в качестве объекта закупки, в материалах дела отсутствует, как отсутствуют и материалы, подтверждающие выполнение маркетинговых исследований, рекламных услуг, подготовки сделок и т.д.

Министерство обороны Российской Федерации является государственным органом, следовательно, отношения, связанные с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных, муниципальных нужд, нужд бюджетных учреждений в целях обеспечения единства экономического пространства на территории Российской Федерации при размещении заказов регулируются Федеральным законом N 94-ФЗ от 21 июля 2005 года "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Согласно части 1 статьи 6 вышеназванного закона, Заказчик или уполномоченный орган (в случае, если такое право предусмотрено решением о создании уполномоченного органа) вправе привлечь на основе контракта или в случае, предусмотренном пунктом 14 части 2 статьи 55 настоящего Федерального закона, на основе гражданско-правового договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по размещению заказа путем проведения торгов в форме конкурса на право заключить контракт (далее также - конкурс) или аукциона на право заключить контракт (далее также - аукцион) - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении открытого конкурса или открытого аукциона, направления приглашений принять участие в закрытом конкурсе или в закрытом аукционе и иных связанных с обеспечением проведения торгов функций.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ООО "ЮВКо" являлось специализированной организацией для осуществления функций по размещению заказа путем проведения торгов в форме конкурса на право заключить контракт или аукциона на право заключить контракт.

Следовательно, ООО "ЮВКо", не являясь специализированной организацией, было не вправе оказывать ООО "Партнерство" услуги, перечисленные в Приложении N 1 к договору N 101/МР от 04 октября 2009 года.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО "Партнерство" самостоятельно проводило работы по заключению государственных контрактов с государственным органом - Министерством обороны Российской Федерации (протокол N УГЗ-09/356жил от 26 ноября 2009 года), в том числе и по покупке 143 квартир в городе Серпухове Московской области.

01 ноября 2009 года на официальном сайте Госзакупок в открытом доступе было опубликовано извещение N 091101/001233/1617 о проведении открытого аукциона на заключение государственного контракта купли-продажи квартир в городах РФ для нужд Министерства обороны РФ, где в числе прочих лотов заявленных на аукцион значился Лот N 5 покупка не менее 30 квартир в г. Серпухов Московской области.

13 ноября 2009 года на официальном сайте Госзакупок было опубликовано извещение о проведении открытого аукциона на заключение государственного контракта купли-продажи квартир в городах РФ для нужд Министерства обороны РФ, где в числе прочих лотов заявленных на аукцион значился Лот N 13 - "Покупка не менее 143 квартир в г. Серпухов Московской области"

ООО "Партнерство" подало заявки на участие в открытом аукционе в срок и по форме которые установлены документацией об аукционе в соответствии с пунктом 2 статьи 35 Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" по адресу: ugz-9-mo@mil.ru.

В соответствии с протоколом N УГЗ-09/356жил рассмотрения заявок на участие в аукционе от 26 ноября 2009 года аукционной комиссией было принято решение о допуске к участию в аукционе ООО "Партнерство" на покупку 30 квартир (п.7 сведения о решении каждого члена аукционной комиссии).

В соответствии с протоколом N УГЗ-09/381жил рассмотрения заявок на участие в аукционе от 07 декабря 2009 года аукционной комиссией было принято решение о допуске к участию в аукционе ООО "Партнерство" на покупку 143 квартир (п. 6 сведения о решении каждого члена аукционной комиссии).

По результатам проведения вышеуказанных аукционов между ООО "Партнерство и Государственным заказчиком - Министерством обороны Российской Федерации были заключены государственные контракты:

- 14 декабря 2009 года государственный контракт купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ на покупку 30 квартир;

- 25 декабря 2009 года государственный контракт купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ на покупку 143 квартир.

Данные обстоятельства подтверждают факт заключения государственных контрактов на покупку квартир с Министерством обороны РФ лично ООО "Партнерство" без участия ООО "ЮВКо".

Таким образом, ООО "ЮВКо" не имело намерения оказывать ООО "Партнерство" услуги, предусмотренные Приложением N 1 к спорному договору N 101/МР от 04 октября 2009 года, все действия по поиску покупателя и заключению государственного контракта были осуществлены ООО "Партнертство" самостоятельно, без привлечения третьих лиц.

03 августа 2011 года постановлением следователя следственного управления при УВД по городскому округу Серпухов и Серпуховскому муниципальному району было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д.104 т.1)..

Из содержания указанного постановления следует, что в один из дней октября 2009 года неустановленное лицо, имея умысел на приобретение права на чужое имущество, принадлежащее ООО "Партнерство", действуя от имени генерального директора ООО "ЮВКо", находясь в г. Серпухов Московской области, злоупотребляя доверием генерального директора ООО "Партнерство" Агальцова А.В., введя его в заблуждение относительно своих возможностей оказать содействие в заключении государственного контракта на продажу квартир с Министерством обороны Российской Федерации, не имея при этом реальной возможности выполнить взятые на себя обязательства, вынудило Агальцова А.В. заключить с ООО "ЮВКо" договор оказания риэлторских услуг, приобретя тем самым право на имущество ООО "Партнерство" в сумме 5,5% от суммы всех денежных средств полученных от продаж квартир, то есть сумма иска без учета процентов и пеней, что в действительности составило 21 000 000 рулей и является особо крупным размером.

Учитывая изложенные обстоятельства, арбитражный апелляционный суд считает, что спорный договор оказания риэлторских услуг N 101/МР от 04 октября 2009 года является мнимой сделкой.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Таким образом, встречные исковые требования ООО "Партнерство" о признании договора оказания риэлторских услуг N 101/МР от 04 октября 2009 года недействительным (ничтожным), подлежат удовлетворению.

Ссылка истца на пропуск годичного срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной несостоятельна, так как оспариваемая сделка является ничтожной, а не оспоримой.

Срок исковой давности по требованию о признании ничтожной сделки недействительной составляет три года (статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что исполнение оспариваемой сделки началось 20 ноября 2009 года (подписан акт приема-передачи услуг), то срок исковой давности по требованию о признании указанной сделки недействительной истекает 21 ноября 2012 года.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением последствий ее недействительности, что выражается в применении двусторонней реституции.

Таким образом, при удовлетворении иска и применении судом последствий недействительности сделки стороны оспариваемой сделки должны вернуться в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделки, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

ООО "Партнерство" предъявлено встречное требование к ООО "ЮВКо" о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными отчета об оказанных услугах от 20 ноября 2009 года и акта сдачи-приема оказанных услуг по указанному договору.

Поскольку данное требование не соответствует вышеназванной норме закона, оснований для его удовлетворения не имеется. Указанные документы не влекут правовых последствий в силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, для такового вывода не требуется отдельного судебного акта.

Так как встречный иск удовлетворен, оснований для удовлетворения основного иска не имеется. Требования, основанные на ничтожной сделке, удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО "ЮВКо" в пользу ООО "Партнерство" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по встречному иску и апелляционной жалобе в размере 6 000 рублей

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2011 года по делу N А41-16805/11 отменить.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью "ЮВКо" - отказать.

Встречный иск Общества с ограниченной ответственностью "Партнерство" удовлетворить частично.

Признать договор оказания риэлторских услуг N 101/МР от 04 октября 2009 года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Партнерство" и Обществом с ограниченной ответственностью "ЮВКо" недействительным.

В остальной части встречного иска - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЮВКо" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Партнерство" расходы по оплате госпошлины по встречному иску и апелляционной жалобе в размере 6 000 рублей.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Н.В. Диаковская С.К. Ханашевич