Определение Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2011 г. N 12АП-8237/11

г. Саратов

02 декабря 2011 г.

Дело N А12-5772/2011

Резолютивная часть определения объявлена 30 ноября 2011 года.

Полный текст определения изготовлен 02 декабря 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Ф.И. Тимаева,

судей Жаткиной С.А., Шалкина В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривороговой А.М.,

при участии в судебном заседании:

от товарищества собственников жилья "На Аэропортовском" - Зуева Т.Ю., по доверенности от 19.05.2010, выданной сроком на два года, управляющий Горбаченко О.В., по доверенности от 10.06.2011 N 06, выданной сроком до 31.12.2011,

от индивидуального предпринимателя арбитражного управляющего Жданкова Петра Алексеевича - Дегтярева Я.А. по доверенности от 23.11.2011 N 4Д-1832, выданной сроком на шесть месяцев,

от общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" - Володина Ю.В. по доверенности от 05.03.2010 N 1277, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жалобу товарищества собственников жилья "На Аэропортовском" (ИНН 3442097160, ОГРН 1083459001933)

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 02 июня 2011 года по делу N А12-5772/2011 (судья Калашникова О.И.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (ИНН 3443075339, ОГРН 1073443000861)

к индивидуальному предпринимателю арбитражному управляющему Жданкову Петру Алексеевичу (ИНН 344800809708, ОГРНИП 304346121700054)

третье лицо:

управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области,

о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Жданкову Петру Алексеевичу (далее - ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности от потребительского общества "Поволжская Строительная Кооперация" к истцу на следующие незавершенные строительством объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Волгоград, переулок Аэропортовский, дом 3:

- квартиру N 1, расположенную на 1 этаже, общей площадью 66,6 кв.м, инвентарный номер 8487/1;

- квартиру N 3, расположенную на 2 этаже, общей площадью 66,6 кв.м, инвентарный номер 8487/3;

- квартиру N 4, расположенную на 2 этаже, общей площадью 81,8 кв.м, инвентарный номер 8487/4;

- квартиру N 7, расположенную на 4 этаже, общей площадью 66,6 кв.м, инвентарный номер 8487/7;

- квартиру N 13, расположенную на 1 этаже, общей площадью 52,2 кв.м, инвентарный номер 8487/13;

- квартиру N 15, расположенную на 2 этаже, общей площадью 37,9 кв.м, инвентарный номер 8487/15;

- квартиру N 19, расположенную на 3 этаже, общей площадью 52,2 кв.м, инвентарный номер 8487/19;

- квартиру N 30, расположенную на 2 этаже, общей площадью 53,7 кв.м, инвентарный номер 8487/30;

- квартиру N 31, расположенную на 2 этаже, общей площадью 46,2 кв.м, инвентарный номер 8487/31;

- квартиру N 32, расположенную на 2 этаже, общей площадью 52,1 кв.м, инвентарный номер 8487/32;

- квартиру N 36, расположенную на 4 этаже, общей площадью 53,7 кв.м, инвентарный номер 8487/36;

- квартиру N 37, расположенную на 4 этаже, общей площадью 46,2 кв.м, инвентарный номер 8487/37;

- квартиру N 38, расположенную на 4 этаже, общей площадью 52,1 кв.м, инвентарный номер 8487/38;

- квартиру N 45, расположенную на 1 этаже, общей площадью 68,6 кв.м., инвентарный номер 8487/45;

- квартиру N 46, расположенную на 2 этаже, общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный номер 8487/46;

- квартиру N 47, расположенную на 2 этаже, общей площадью 37,6 кв.м, инвентарный номер 8487/47;

- квартиру N 49, расположенную на 3 этаже, общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный номер 8487/49;

- квартиру N 50, расположенную на 3 этаже, общей площадью 37,6 кв.м, инвентарный номер 8487/50;

- квартиру N 51, расположенную на 3 этаже, общей площадью 68,6 кв.м, инвентарный номер 8487/51;

- квартиру N 52, расположенную на 4 этаже, общей площадью 65,4 кв.м, инвентарный номер 8487/52;

- квартиру N 53, расположенную на 4 этаже, общей площадью 37,6 кв.м, инвентарный номер 8487/53.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.06.2011 исковые требования удовлетворены.

Товарищество собственников жилья "На Аэропортовском", указывая на то, что принятым решением затронуты его права, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит решение от 02.06.2011 отменить и принять новый судебный акт.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, настоящий спор по своей природе является вещно-правовым.

Вещно-правовые способы защиты направлены на непосредственную защиту права собственности и иных вещных прав граждан и юридических лиц. Они не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью восстановить владение, пользование и распоряжение обладателей вещных прав, устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий.

Из разъяснений, содержащихся в п. 60, 61 постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о государственной регистрации права относится к вещно-правовым. При разрешении таких споров сторона должна доказать наличие вещного права на спорный объект.

Как пояснил представитель ТСЖ "На Аэропортовском" и следует из материалов дела ни собственники жилья, интересы которых представляет ТСЖ, ни ТСЖ не обладают какими-либо вещными правами на спорные квартиры.

Согласно ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно рассмотрел спор без привлечения к участию в деле ТСЖ "На Аэропортовском".

В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВАС РФ N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" после принятия апелляционной жалобы лица, не участвовавшего в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции определяет, затрагивает ли принятый судебный акт непосредственно права или обязанности заявителя, и, установив это, решает вопросы об отмене судебного акта суда первой инстанции, руководствуясь пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса, и о привлечении заявителя к участию в деле.

Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по жалобе подлежит прекращению.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Таким образом, производство по апелляционной жалобе ТСЖ "На Аэропортовском" следует прекратить.

Согласно ч. 5 ст. 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Таким образом, обеспечительные меры, принятые определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 по делу N А12-5772/2011, следует отменить.

Поскольку производство по апелляционной жалобе ТСЖ "На Аэропортовском" прекращено, Горбаченко Олегу Васильевичу следует возвратить из федерального бюджета Российской Федерации 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы чек-ордером от 03.10.2011, на основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "На Аэропортовском" прекратить.

Обеспечительные меры, принятые определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2011 по делу N А12-5772/2011, отменить.

Возвратить Горбаченко Олегу Васильевичу из федерального бюджета Российской Федерации 2000 руб. государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы чек-ордером от 03.10.2011.

Определение вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

С.А. Жаткина В.Б. Шалкин