Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2011 г. N 10АП-8731/11

г. Москва

15 декабря 2011 г.

Дело N А41-17439/11

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2011 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Боровиковой С.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от истца - ООО "Спорт Инжиниринг" (ИНН: 5032072600, ОГРН: 1035006457100): Молодавченков Д.Б., представитель по доверенности от 14.06.2011 г.; Мухин И.В., представитель по доверенности от 14.06.2011 г.;

от ответчика - ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" (ИНН: 5032050892, ОГРН: 1035006472753): Баськова И.Н., представитель на основании выписки из протокола N 5 от 10.09.2011 г.; Макаров В.С., представитель по доверенности N 159 от 16.11.2011 г.; Бирюков В.А., представитель по доверенности от 10.09.2011 г.; Премьяк Л.А., представитель по доверенности N 160 от 16.11.2011 г.;

от ответчика - Управления Росреестра по Московской области: Наталич Ю.В., представитель по доверенности N 598-Д от 28.12.2010 г.,

от третьего лица - Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещен,

от третьего лица - Одинцовского отдела Управления Росреестра по Московской области: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-17439/11

по иску общества с ограниченной ответственностью "Спорт Инжиниринг" к потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Коттеджный поселок "Новоголицыно", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области с участием в качестве третьих лиц: Одинцовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области о сносе самовольной постройки и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Спорт Инжиниринг" (далее - ООО "Спорт Инжиниринг") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Коттеджный поселок "Новоголицыно" (далее - ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно") о признании недействительным и прекращении зарегистрированного права собственности ответчика на сооружение - забор, протяженностью 2000 м, и здание - трансформаторная подстанция РТП-23, общей площадью 73,70 кв. м., расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с. о., пос. НИИ Радио; обязании Одинцовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить запись о государственной регистрации из ЕГРП и прекратить право собственности ответчика на указанные сооружение и здание; обязании ответчика перенести забор по кадастровым границам земельного участка истца длиной 183, 04 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:529, длиной 20, 60 п. м. забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:532, длиной 124, 91 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:533, и снести трансформаторную подстанцию РТП-23 общей площадью 73, 70 кв. м. с земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:529 (том 1 л.д.7-15).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Одинцовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, Администрация городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 сентября 2011 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 9 л.д. 118-123, том 10 л.д.5-9).

Определениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2011 года и 08 ноября 2011 года апелляционные жалобы заявителей приняты к производству суда (том 9 л.д.114, том 10 л.д.1).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2011 года суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктом 4 части 4 статьи 270 Кодекса.

Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области.

Как следует из материалов дела, в соответствии с предметом и основаниями заявленных ООО "Спорт Инжиниринг" исковых требований, Арбитражным судом Московской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в том числе, привлечен Одинцовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области.

Вместе с тем, в соответствии с Приказом Министерства юстиции Российской Федерации N 183 от 03.12.2004 г. "Об утверждении общего положения о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации" территориальный орган федеральной службы является структурным и обособленным подразделением.

То есть, не будучи юридическим лицом, территориальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области не мог выступать в качестве участвующего в деле лица и обладать процессуальными правами и обязанностями.

К участию в деле подлежало привлечению Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области являющееся самостоятельным юридическим лицом.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции от 16 сентября 2011 года подлежит отмене по основаниям, предусмотренным в пункте 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормой части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

При рассмотрении дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования и просил:

- обязать ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" перенести забор по кадастровым границам земельных участков ООО "Спорт Инжиниринг": длиной 183,04 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:529; длиной 20,60 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:532; длиной 124,91 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:533;

- обязать ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" снести трансформаторную подстанцию РТП-23 площадью 73,7 кв.м. с земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:529.

- признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" на забор протяженностью 2000 м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., пос. НИИ Радио и на трансформаторную подстанцию РТП-23 площадью 73,7 кв.м., расположенную по указанному адресу.

- исключить из Единого государственного реестра прав запись о государственной регистрации и прекратить право собственности ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" на трансформаторную подстанцию РТП-23 площадью 73,7 кв.м. и забор протяженностью 2000 м., расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., пос. НИИ Радио.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ООО "Спорт Инжиниринг" поддержал доводы уточненного искового заявления в полном объеме, просил требования общества удовлетворить.

Представители ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" и Управления Росреестра по Московской области против удовлетворения иска возражали.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Одинцовского отдела Управления Росреестра по Московской области и Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд полагает следующее.

Как усматривается из материалов дела, 01 июня 2004 года между Администрацией Сидоровского сельского округа Одинцовского района Московской области (арендодатель) и ПЖСК "КП "Новоголицино" (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков N 6 и N 7, согласно которым арендодатель обязался предоставить в аренду арендатору земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:007 06 19:0123, общей площадью 1456 кв. м., и 50:20:007 06 19:0124 общей площадью 1282 кв. м. в границах, указанных на плане (приложения N2 к договорам), а также на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, с учетом заключений соответствующих служб и расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, Сидоровский с/о, пос.НИИ Радио (том 1 л.д.28-32, 37-41).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия 50 АЖ N 721772 от 14.12.2004 г. в ЕГРП 14.12.2004 г. была внесена запись о регистрации права собственности ответчика на сооружение - забор протяженностью 2 000 м, инв. N 5208/1, лит.1, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с. о., пос. НИИ Радио (том 2 л.д.93).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серия 50 АЖ N 721768 от 14.12.2004 г. в ЕГРП 14.12.2004 г. была внесена запись о регистрации права собственности ответчика на здание - трансформаторная подстанция РТП-23, общей площадью 73, 70 к.в м., инв. N 5208/Б, лит. Б, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с. о., пос. НИИ Радио (том 2 л.д.94).

ООО "Спорт Инжиниринг" на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 50:20:007 0619:529 (ранее кадастровый номер 50:20:007 06 1935) общей площадью 6,74 га, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп Голицыно, п. НИИ Радио (Свидетельство о государственной регистрации права N 223915 от 23.11.20101 г., Свидетельство о государственной регистрации права серии 50 АД N 138717 от 10.10.2002 г.) (том 1 л.д.46, том 2 л.д.96-оборот);

- земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:532 площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп Голицыно, п. НИИ Радио, уч.62Г (Свидетельство о государственной регистрации права серии 50-АА N 194615 от 23.07.2010 г.) (том 1 л.д.47);

- земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:533 площадью 12 798 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., в районе д.Кобяково (пос. Полигон-1) (Свидетельство о государственной регистрации права серии 50 АН N 194833 от 29.07.2010 г.) (том 1 л.д.48).

В соответствии с Актом проверки соблюдения земельного законодательства от 23.07.2009 г. специалистом Государственного земельного контроля Одинцовского отдела Роснедвижимости было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:007 06 19:0035 в южной части расположено здание трансформаторной подстанции ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно", частично расположенное на земельном участке ООО "Спорт-Инжиниринг" (том 1 л.д.70).

Постановлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) от 20.07.2009 г. ООО "Спорт-Инжиниринг" было отказано в возбуждении дела об административном правонарушении и разъяснено право на обжалование регистрации прав ответчика на строение трансформаторной подстанции (том 1 л.д.71).

В соответствии с техническим заключением ООО "Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости", изготовленным по заказу ООО "Спорт-Инжиниринг", было установлено, что ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" незаконно используется часть земельного участка общества, огороженная забором, а также расположенной на земельном участке постройкой трансформаторной подстанции РТП-23 площадью 73,7 кв.м. (том 1 л.д.49-54).

Полагая, что застройка принадлежащих ООО "Спорт-Инжиниринг" земельных участков произведена ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" с нарушением границ земельных участков, 23.05.2009 г. общество обратилось к ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" с претензией об устранении выявленных нарушений.

Оставление ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" претензии ООО "Спорт-Инжиниринг" без ответа, послужило основанием для обращения последнего в суд с настоящим иском в порядке статей 222, 301, 304 Гражданского кодекса российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации и статей 2, 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заявленных предмета и оснований, арбитражный апелляционный суд находит исковые требования ООО "Спорт-Инжиниринг" подлежащими удовлетворению.

Выводы апелляционного суда основаны на следующем.

Согласно с пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, в качестве основания для признания отсутствующим права собственности ответчика на спорные объекты - забор и трансформаторную подстанцию названо возведение последним данных объектов с нарушением границ смежных земельных участков сторон непосредственно на принадлежащем обществу земельном участке и без согласия ООО "Спорт-Инжиниринг" на застройку.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе путем сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с содержащимся в материалах дела Техническим заключением ООО "Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости", местоположение забора, установленного вдоль южной границы земельных участков, принадлежащих ООО "Спорт-Инжиниринг" и расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок НИИ Радио, владение 1 (кадастровый номер 50:20:0070619:529), участок 62Г (кадастровый номер 50:20:0070619:532), участок 62Д (кадастровый номер 50:20:0070619:533) не соответствует границам, установленным кадастровыми планами указанных земельных участков - забор пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:529 на отрезке границы 10-11 в точке 1 и проходит по указанному участку от точки 1 до точки 2 - 32,20 м, от точки 2 до точки 3 - 20,48 м; от точки 3 до точки 4 - 14,76, от точки 4 до точки 5 - 20,54 м, от точки 5 до точки 6 - 8,84 м, от точки 6 до точки 7 - 2,95 м, от точки 7 до точки 8 - 20,18 м, от точки 8 до точки 9 - 5,74 м, от точки 9 до точки 10 - 8,68 м, от точки 10 до точки 11 - 20,06 м, от точки 11 до точки 12 - 11,53 м, от точки 12 до точки 13 - 5,87 м, от точки 13 до точки 14 - 5,21 м; далее забор пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:532 на отрезке границы 12-13 в точке 4 и проходит по указанному участку от точки 14 до точки 15 - 14,33 м, от точки 15 до точки 16 - 6,27 м; далее забор пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:533 на отрезке границы 2-12 в точке 16 проходит по указанному участку от точки 16 до точки 17 - 8,32 м, от точки 17 до точки 18 - 15,33 м, от точки 18 до точки 19 - 101,26 м; количество погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:529 составляет 183,04 м, количество погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:532 составляет 20,60 м, количество погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:533 составляет 124,91 м. (том 1 л.д.49-54).

Экспертом также установлено, что в результате того, что местоположение забора не соответствует границам, установленным кадастровыми планами земельных участков, владение 1 (кадастровый номер 50:20:0070619:529), участок 62Г (кадастровый номер 50:20:0070619:532), участок 62Д (кадастровый номер 50:20:0070619:533) в границы фактического пользования ООО "Спорт-Инжиниринг" не вошли: часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:529, площадью 875 кв. м.; часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:532, площадью 89 кв. м.; часть земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:533, площадью 709 кв. м.

Как следует из чертежа кадастрового инженера: строение 1 (подстанция) частично расположено на земельном участке владение 1 (кадастровый номер 50:20:0070619:529), площадь земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:529, занятая строением составляет 75 кв.м., земельный участок, занятый строением, расположен в границах: от точки 101 до точки 102 - 4,82 м, от точки 102 до точки 103 - 14,68 м, от точки 103 до точки 104 - 5,40 м, от точки 104 до точки 101 - 14,69 м. (том 1 л.д.57).

Таким образом, арбитражный апелляционный суд полагает доказанным то обстоятельство, что ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" незаконно используется часть земельных участков ООО "Спорт Инжиниринг", огороженная забором, а также расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0070619:529 трансформаторной подстанцией РТП-23 площадью 73,7 кв.м.

Право собственности ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" на трансформаторную подстанцию и забор подтверждено содержащимися в материалах дела Свидетельствами о государственной регистрации права серия 50 АЖ N 721772 от 14.12.2004 г. и серии 50 АЖ N 721768 от 14.12.2004 г. (том 2 л.д.93-94) и ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, на момент возникновения права ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" не было выяснено наличие у последнего прав на земельный участок, расположенный под спорными объектами.

Доказательства того, что ООО "Спорт Инжиниринг" представлял ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" под застройку земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:529, либо давал согласие на застройку своей территории, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070619:533 и 50:20:0070619:532 трансформаторной подстанцией РТП-23 площадью 73,7 кв.м. и забором длиной 20,60 погонных метров в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, постройка забора и трансформаторной подстанции является незаконной, нарушающей права истца и подлежащей переносу (сносу) в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Зарегистрированные права ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" на трансформаторную подстанцию РТП-23, общей площадью 73, 70 к.в м., инв. N 5208/Б, лит. Б, расположенную по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с. о., пос. НИИ Радио, и забор протяженностью 2 000 м, инв. N 5208/1, лит.1, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с. о., пос. НИИ Радио, подлежат прекращению путем исключения соответствующих записей из Единого государственного реестра прав.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Кодекса к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 г. N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" указано, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание, в частности, нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела (пункт 20 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 г. N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

ООО "Спорт Инжиниринг" заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 155 000 рублей, расходов за проведение экспертного исследования по делу в сумме 52 850 рублей и расходов по уплате государственной пошлины по иску в сумме 6 000 рублей.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные ООО "Спорт Инжиниринг" в подтверждение обстоятельства несения судебных расходов в заявленной сумме документы, суд апелляционной инстанции установил, что отнесению на ответчика подлежат судебные расходы в общей сумме 148 850 рублей, в том числе, 90 000 рублей - расходы на оплату услуг представителя, 52 850 рублей - расходы за проведение экспертного исследования по делу, и 6 000 рублей расходы по уплате государственной пошлины по иску.

В остальной части требование ООО "Спорт Инжиниринг" о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежит виду не представления истцом доказательств в обоснование данных требований (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь частью 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, частью 4 статьи 270, статьей 271, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 сентября 2011 года по делу N А41-17439/11 отменить.

Иск общества с ограниченной ответственностью "Спорт Инжиниринг" к потребительскому жилищно-строительному кооперативу "Коттеджный поселок "Новоголицыно" и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области удовлетворить.

Обязать ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" перенести забор по кадастровым границам земельных участков ООО "Спорт Инжиниринг": длиной 183,04 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:529; длиной 20,60 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:532; длиной 124,91 погонных метров забора, занимающего земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070619:533.

Обязать ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" снести трансформаторную подстанцию РТП-23 площадью 73,7 кв.м. с земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070619:529.

Признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" на забор протяженностью 2000 м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., пос. НИИ Радио и на трансформаторную подстанцию РТП-23 площадью 73,7 кв.м., расположенную по указанному адресу.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись о государственной регистрации и прекратить право собственности ПЖСК "Коттеджный поселок "Новоголицыно" на трансформаторную подстанцию РТП-23 площадью 73,7 кв.м. и забор протяженностью 2000 м., расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, Сидоровский с.о., пос. НИИ Радио.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива "Коттеджный поселок "Новоголицыно" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спорт Инжиниринг" судебные расходы в сумме 148 850 рублей.

В остальной части судебных расходов отказать.

Председательствующий

Е.В. Черникова

Судьи

С.В. Боровикова Л.Н. Иванова