Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2011 г. N 01АП-4930/11

г. Владимир

13 декабря 2011 г.

Дело N А39-399/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 декабря 2011 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соловьевой М.В.,

судей Ершовой О.А., Малышкиной Е.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Логиновой Ю.А.,

с участием представителей:

от истца - представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства (уведомление N 76085),

от ответчика - представитель не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства (уведомление N 76086),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Саранский завод "Резинотехника", г. Саранск, на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 30.06.2011 по делу N А39-399/2011 принятое судьей Алёхиной М.Н.,

по иску открытого акционерного общества "Саранский завод "Резинотехника", г. Саранск, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, г. Саранск,

о внесении изменений в договор аренды земельных участков и взыскании 2 625 639 руб. 74 коп.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Саранский завод "Резинотехника" (далее - ОАО "СЗ "Резинотехника", Завод) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее - Росимущество в РМ):

- о внесении изменений в пункты 5.1, 5.3, 5.4 договора аренды земельных участков N 190 от 22.05.2008;

- о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне полученной суммы арендных платежей по договору N 190 от 22.05.2008 в размере 2 652 639 руб. 74 коп. (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 30.06.2011 Арбитражный суд Республики Мордовия в части обязания Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия зарегистрировать изменения в договор аренды земельных участков от 22.05.2008 года N 190, производство по делу прекратил. В остальной части - внесения изменений в договор аренды земельных участков на условиях дополнительного соглашения и о взыскании с ответчика суммы излишне уплаченной арендной платы в размере 2 652 639 руб. 74 коп, суд отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Саранский завод "Резинотехника" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить на основании пунктов 3, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов суда обстоятельствам дела; нарушением норм процессуального и неправильное применение норм материального права, а именно статей 49, 64, 68, 71, 148 АПК РФ, статьи 10 Закона СССР от 13.12.1968 N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", статьи 12, 18 ЗК РСФСР, пункта 9 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Заявитель в обоснование апелляционной жалобы указывает на неправильное применение судом первой инстанции пункта 9 статьи 3 закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 10 Закона СССР от 13.12.1968 N 3401-VII и статьи 12 Земельного кодекса РСФСР (1970). В связи с чем сделал необоснованный и противоречащий законодательству вывод о том, что сами по себе постановления Совета Министров МАССР от 15.09.1962 N 657 и от 24.07.1968 N 514 без соответствующих государственных актов на право пользования землей и планов земельных участков, определенных в натуре, не могут служить надлежащим доказательством наличия права постоянного (бессрочного) пользования.

Заявитель считает, что судом не было произведено всесторонне полное исследование доказательств, не дана им надлежащая оценка. В частности, суд не принял во внимание ни совпадения площадей земельных участков, выделенных в постоянное (бессрочное) пользование на основе постановлений Совета Министров МАССР от 15.09.1962 N 657, от 24.07.1968 N 514 и площадей земельных участков, обозначенных в акте на право пользования землей от 01.11.1970, ни их целевого назначения. Отмечает, что при наложении планов земельных участков, обозначенных в актах на право пользования землей, и планов в кадастровых паспортах границы совпадают.

По мнению заявителя жалобы, факт переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды документально подтвержден и арендная плата за пользование земельными участками, переданными ОАО "СЗРТ" по договору аренды N 190 от 22.05.2008, должна рассчитываться из 2% от кадастровой стоимости сдаваемых земельных участков.

В судебных заседаниях представитель истца поддержал доводы жалобы.

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик представил в материалы дела отзыв от 02.09.2011 N 2690, в котором указал на законность и обоснованность обжалуемого решения, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Кроме того, просил рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие полномочного представителя ответчика.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся материалам дела.

В ходе рассмотрения жалобы истец - ОАО "СЗ "Резинотехника" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от иска в части взыскания с ТУ Росимущества 452 599 руб. 41 коп. неосновательного обогащения. Производство по делу N А39-399/2011 в этой части просит прекратить.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В связи с частичным отказом истца от иска в апелляционной инстанции решение в части взыскания с ТУ Росимущества неосновательного обогащения в сумме 452 599 руб. 41 коп. подлежит отмене, производство по делу в указанной части - прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд считает, что решение арбитражного суда подлежит частично отмене, апелляционная жалоба частично удовлетворению исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия от 03.05.2006 N 22-рз ОАО "Саранский завод "Резинотехника" сроком на 30 лет из земель поселений предоставлен земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04 070:0002, площадью 1017025 кв. м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, северо-восточное шоссе, 15.

Участок предоставлен для эксплуатации производственных помещений. Названный земельный участок является собственностью Российской Федерации, право собственности подтверждено записью государственной регистрации N 13-13-01/185/2005-041 от 06.12.2005.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия от 11.10.2006 N 73-рз утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, северо-восточное шоссе, 15.

Согласно пункту 2 распоряжения N 73-рз земельный участок с кадастровым номером 13:23:11 04 070:0002, площадью 1 017 025 кв. м разделен на 8 земельных участков: участок N1 площадью 773 420 кв. м; участок N 2 площадью 34 678 кв. м; участки NN 3-8 площадью 2826 кв. м каждый.

В соответствии с пунктом 4 распоряжения N 73-рз открытому акционерному обществу "Саранский завод "Резинотехника" предоставляются в аренду сроком на 30 лет земельные участки общей площадью 825 054 кв. м:

участок N 1 площадью 773 420 кв. м для эксплуатации производственных помещений;

участок N 2 площадью 34 678 кв. м для эксплуатации производственных помещений;

участки N N 3-8 площадью 2826 кв. м каждый для эксплуатации артезианских скважин.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по

управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия от 22.05.2008

N 36-рз внесены изменения в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия от 11.10.2006 N 73-рз.

Пункт 4 распоряжения изменен и изложен в редакции: "Предоставить ОАО "Саранский завод "Резинотехника" в аренду сроком на 30 лет земельные участки площадью 164 435 кв. м, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, 15 для использования в том числе: участок с кадастровым номером 13:23:11 04 070:0117 площадью 89 625 кв.м для эксплуатации производственных помещений; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069:0003 площадью 34 678 кв.м для эксплуатации производственных помещений; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0004 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0005 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0006 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0007 площадью 2826кв. м для эксплуатации артезианской скважины; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0008

площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0009 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины; участок с кадастровым номером 13:23:11 04 070: 0118 площадью 23 176 кв.м для эксплуатации производственных помещений.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации, право собственности Российской Федерации на земельные участки, поименованные в распоряжении от 22.05.2008 года N 36-рз, зарегистрировано в установленном порядке.

22.05.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства

по управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия (арендодатель) и ОАО "Саранский завод "Резинотехника" (арендатор) заключен договор N 190 аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В соответствии с разделом 1 договора его предметом является передача истцу в аренду земельных участков, расположенных по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, Северо-восточное шоссе, 15.

В аренду переданы следующие земельные участки:

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 070:0117 площадью 89 625 кв.м для эксплуатации производственных помещений;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069:0003 площадью 34 678 кв.м для эксплуатации производственных помещений;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0004 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0005 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0006 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0007 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0008 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 069: 0009 площадью 2826 кв.м для эксплуатации артезианской скважины;

участок с кадастровым номером 13:23:11 04 070: 0118 площадью 23 176 кв.м для эксплуатации производственных помещений.

Участки предоставлены предприятию в аренду на 30 лет с 11.10.2006 по 01.10.2036 (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы устанавливается в приложениях N N 10-18 к договору, которые являются его неотъемлемой частью.

Пунктом 5.3 договора согласовано, что оплата производится поквартально равными частями от суммы, указанной в приложениях N N 10 -18 не позднее 15 марта (1-й квартал), 15 июня (2-й квартал), 15 сентября (3-й квартал), 15 ноября (4-й квартал).

Пунктом 5.4 предусмотрено: "Размер арендной платы пересматривается: при изменении налоговой ставки в соответствии с законодательством РФ (в случае определения арендной платы, исходя из ставки земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах), при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, но не реже одного раза в три года, в соответствии с федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В случаях, указанных в настоящем пункте и при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия её внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

В случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации".

В качестве Приложений к договору согласованы: кадастровые планы земельных участков (Приложения N N 1-9); расчеты арендной платы за каждый земельный участок (Приложения N N 10-18); перечень объектов недвижимого имущества, расположенного на каждом земельном участке (Приложения NN19-27); акты приема - передач и земельных участков (Приложения NN29-37); копии свидетельств о государственной регистрации права собственности РФ на каждый из земельных участков (Приложения NN38-46). Все выше названные Приложения к договору имеются в материалах дела.

Как видно из Приложений N N 10-18 к договору (Расчет арендной платы), подписанных сторонами сделки, арендная плата за пользование земельными участками определена исходя из ставки арендной платы (руб./ кв.м в год), установленной отчетом N 89/2007 "Об определении рыночной стоимости арендной платы за земельные участки".

В соответствии с расчетом, предоставленным истцу ответчиком, размер годовой арендной платы по договору N 190 на 2010 год составил 33 822 659 руб. 73 коп.

Полагая, что земельные участки до заключения договора аренды находились у предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования, ОАО "Саранский завод "Резинотехника" обратилось к ответчику с просьбой о подписании дополнительного соглашения N 1 к договору с целью приведения условий договора в соответствие с положениями постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление N582).

В дополнительном соглашении пункт 5.1 договора истец изложил в следующей редакции: "Арендная плата за участки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процента от кадастровой стоимости. Размер арендной платы за участки устанавливается согласно расчету арендной платы за землю (Приложение N 1 к договору) и является неотъемлемой его частью".

Условия пункта 5.3 договора, изложены в следующей редакции: "Оплата производится поквартально не позднее 15 апреля за 1 квартал, 15 июля за 2 квартал, 15 октября за 3 квартал, 15 декабря за 4 квартал".

Пункт 5.4 дополнительного соглашения содержит следующие условия: "При изменении нормативных правовых актов РФ, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия ей внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.

В случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства".

Соглашение ответчиком не подписано, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в договор на условиях дополнительного соглашения N 1 и о взыскании с ответчика излишне полученной арендной платы: за период с 04.08.2009 по 31.12.2009 арендной платы в сумме 541 882 руб. 39 коп., за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 в сумме 2 110 757 руб. 35 коп., всего 2 652 639 руб. 74 коп.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что истец не представил суду надлежащих доказательств, указывающих на наличие ранее права постоянного (бессрочного) пользования арендуемыми ныне земельными участками. Суд сделал вывод о том, что в деле имеется надлежащее доказательство предоставления истцу на праве постоянного пользования в установленном порядке земельного участка площадью 6,6 га из земель совхоза "Саранский" и актом от 01.11.1970 подтверждается предоставление истцу в постоянное (бессрочное) пользование 21,4 га в соответствии с планом земельного участка. При этом суд пришел к выводу, что из кадастровых планов земельных участков, которые в настоящее время предоставлены истцу в аренду на основании договора N 190, усматривается, что земельные участки, описанные в границах и по площадям государственными актами от 12.04.1974 и от 01.11.1970, в собственности Российской Федерации не зарегистрированы и предметом договора аренды N190 не являются.

Сами по себе постановления Совета Министров АССР от 15.09.1962 N 657 и от 24.07.1968 N 514 без соответствующих государственных актов на право пользования землей и планов земельных участков, отведенных в натуре, не могут служить надлежащим доказательством наличия права постоянного (бессрочного) пользования.

Апелляционная инстанция не может согласиться с данными выводами суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (применительно к настоящему спору) устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поэтому в отношении спорных земельных участков действуют нормы Постановления N 582, которым утверждены правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности РФ.

В соответствии с пунктом 3 Постановления N 582 арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере 2% от неё, если земельный участок не относится к указанным в под пунктах "а" - "г" настоящего пункта, и право аренды на земельный участок переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 12 этого же Закона установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Статьей 9 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просит о пересмотре размера арендной платы, указывая на наличие у него до заключения спорного договора аренды права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, составляющим в совокупности 9 арендуемых земельных участков.

Исходя из вышеназванных правовых норм, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец обязан представить суду надлежащие доказательства, которые указывают на наличие ранее права постоянного (бессрочного) пользования арендуемыми ныне земельными участками.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В обоснование наличия до передачи в аренду права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 164 435 кв.м (в соответствии с распоряжением Росимущества в РМ от 22.05.2008 N 36-рз), истец представил: постановление Совета Министров Мордовской АССР от 24.07.1968 N 514; постановление Совета Министров Мордовской АССР от 15.09.1962 N 657; архивную выписку Республиканской архивной службы Республики Мордовия о постановлении Совета Министров Мордовской АССР от 23.11.1973 N 754, акт на право пользования землей от 12.04.1974; на право пользования землей от 01.11. 1970.

В подтверждение права постоянного бессрочного пользования и соотношения земельных участков, находящихся на указанном праве и в настоящее время на праве аренды в материалы дела представлены: землеустроительное дело по передаче земель из ОАО "Саранского завода "Резинотехника" (промплощадка) администрации г.Саранска (1997 г..), межевое дело по изготовлению плана земельного участка (2002), план приватизации Завода (1992 г..), технический отчет по инструментальной инвентаризации землепользования истца (1993 г..), постановление N 1280 от 15.10.1997 администрации г.Саранск, договор аренды земельных участков с администрацией г.Саранска (1997), переписку с администрацией г.Саранска, кадастровые планы земельных участков, кадастровые выписки о земельных участках, сведения ФБУ "Кадастровая палата" по республике Мордовия.

Оценив имеющиеся в деле доказательства каждое в отдельности и в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает доказанным факт нахождения земельных участков у Завода до передачи в аренду на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом суд апелляционной инстанции принимает также во внимание наличие на спорных земельных участках объектов недвижимости, находящихся у Завода на праве собственности на основании сделки приватизации, даты постройки объектов недвижимости, межевание земельных участков за прошедший период (в том числе передачу земли администрации под объектами соцкультбыта и жильем, переоформление в собственность, в аренду, отказ от части земельных участков). Указанные обстоятельства подтверждены истцом документально.

Поскольку размер арендной платы в силу вышеназванных норм права является регулируемым, то с принятием Постановления N 582 истец с даты вступления названного нормативного акта в силу вправе уплачивать арендную плату исходя из 2% от кадастровой стоимости земельных участков (по пункту 3 "д" п.п.2), поскольку приобрело право аренды в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования, в связи с чем ТУ Росимущества неправомерно отказало истцу во внесении изменений в договор аренды, чем нарушило, в том числе условия пункта 5.4 договора.

При указанных обстоятельствах требование о внесении изменений в пункт 5.1 договора суд считает подлежащим удовлетворению.

Пункты 5.3 и 5.4 договора не противоречат положениям Постановления N 582, в связи с чем основания для внесения изменений в указанные условия договора отсутствуют, в указанной части требования удовлетворению не подлежат.

Требование о взыскании 2 200 040 руб. 33 коп. неосновательного обогащения в виде излишне полученной суммы арендных платежей по договору N 190 от 22.05.2008 за период с 04.08.2009 по 31.12.2010 суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного решение суда подлежит изменению на основании пунктов 3 и 4 части 1 статьи 270 АПК РФ, апелляционная жалоба - частичному удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

1. Решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 30.06.2011 по делу N А39-399/2011 отменить в части, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Саранский завод "Резинотехника" удовлетворить частично.

2. Принять частичный отказ открытого акционерного общества "Саранский завод "Резинотехника" от иска. Производство по делу в части взыскания с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия неосновательного обогащения в сумме 452 599 руб. 41 коп. прекратить.

3. В остальной части требований отказать. В части прекращения производства по делу оставить без изменения.

4. Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия внести изменения в пункты 5.1, 5.3, 5.4 договора аренды земельных участков N 190 от 22.05.2008, изложив их в следующей редакции:

" 5.1 Арендная плата за участки определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости.

5. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия в пользу открытого акционерного общества "Саранский завод "Резинотехника", г. Саранск, неосновательное обогащение в виде излишне полученной суммы арендных платежей по договору N 190 от 22.05.2008 в размере 2 200 040 руб. 33 коп.

6. Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия в пользу открытого акционерного общества "Саранский завод "Резинотехника" 40 263 руб. 20 коп. за рассмотрение иска, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья

М.В. Соловьева

Судьи

О.А. Ершова Е.Л. Малышкина