Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2011 г. N 06АП-5417/11

г. Хабаровск

19 декабря 2011 г.

А73-7019/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 декабря 2011 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Волковой М.О.

судей Дроздовой В.Г., Тихоненко А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кушнерчуком И.А.

при участии в заседании:

от ООО "Жилпроект": Громова А.В., представителя по доверенности от 05.06.2011;

от Росимущества: Барминой С.В. представителя по доверенности от 11.04.2011 N 14юр/168/5431.1-08;

от ОАО "СУ ДВО": не явился, извещен надлежащим образом;

от ТУФАУГИ в Хабаровском крае: не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГУ "ДТУОИ": Крыловой О.И., представителя по доверенности от 22.06.2011,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае

на решение от 30.09.2011

по делу N А73-7019/2011

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Трещевой В.Н.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилпроект"

к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, открытому акционерному обществу "Строительное управление Дальневосточного военного округа"

о взыскании 165 451,82 рублей

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Федеральное государственное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилпроект" (далее - ООО "Жилпроект") (ОГРН 1052740635210) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации (далее - Росимущество) (ОГРН 1087746829994), открытому акционерному обществу "Строительное управление Дальневосточного военного округа" (далее - ОАО "СУ ДВО") о взыскании неосновательного обогащения в размере 165 451,82 рублей за период 01.05.2008 по 31.05.2011, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 237,74 рублей.

В обоснование требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее - ТУ Росимущества в Хабаровском крае) и Федеральное государственное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГУ "Дальневосточное ТУИО").

До принятия судебного акта истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил взыскать долг в размере 175 347,52 рублей, составляющих: неосновательное обогащение в размере 157 592,28 рублей в виде просрочки оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 43 по улице Ленина в городе Хабаровске за период с 01.05.2008 по 31.05.2011, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 755,24 рублей.

Указанное уточнение принято судом к рассмотрению.

Решением от 30.09.2011 с Российской Федерации в лице Росимущества в пользу истца взыскано 175 347,52 рублей. В удовлетворении иска к ОАО "СУ ДВО" отказано.

Не согласившись с принятым решением, ТУ Росимущества в Хабаровском крае обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении иска отказать.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что Росимущество является ненадлежащим ответчиком в связи с передачей имущества в оперативное управление ФГУ "Дальневосточное ТУИО", подведомственному Минобороны, и переходом в силу пункта 5 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 N 1082, Постановлением Правительства РФ N 1053 полномочий по управлению и распоряжению указанным имуществом к Минобороны.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Жилпроект" выразило согласие с выводами суда первой инстанции. Указало на то, что надлежащим ответчиком по делу является Росимущество, поскольку право Минобороны и подведомственных ему организаций на оперативное управление спорным имуществом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель Росимущества поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители ООО "Жилпроект", ФГУ "Дальневосточное ТУИО" отклонили доводы жалобы как несостоятельные. Просили обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

От ОАО "СУ ДВО", ТУ Росимущества в Хабаровском крае, уведомленных в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ, представители в процесс не явились.

Материалы дела рассматриваются апелляционным судом в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого решения.

Как следует из материалов дела, 20.12.2007 между ООО "Жилпроект" и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, дом N 43, заключен договор управления многоквартирным домом N 16, предметом которого является оказание "Управляющей организацией" (истцом) услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам.

В соответствии с пунктом 1.2 договора собственник помещения - лицо, владеющее на праве собственности жилым (нежилым) помещением, находящимся в многоквартирном доме по адресу: ул. Ленина, 43, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На момент заключения договора плата за услуги по содержанию и ремонту в рамках настоящего договора устанавливается в соответствии с постановлением Мэра города Хабаровска и составляет 19,00 руб./кв.м. (мес.) (пункт 4.2 договора).

Согласно условиям договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2008, 2009 годах составил 19,00 руб./кв.м.

На основании принятого на общем собрании собственников помещений решения размер указанной платы в 2010, 2011 годах составил 29,40 руб./кв.м.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-1211/2010 нежилые помещения подвала (по данным технического паспорта, помещения цокольного этажа) площадью 169, 6 кв.м. N 15-24 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 43 признаны находящимися в федеральной собственности, из которой они не выбывали.

Невнесение платы за содержание и ремонт общего имущества собственником данного нежилого помещения явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено судом, собственником помещений цокольного этажа N N (15-24), общей площадью 169,6 кв.м., расположенных в многоквартирном доме N 43 по улице Ленина в городе Хабаровске, является Российская Федерация.

Исходя из указанных норм права, у Российской Федерации возникло обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в установленном размере, порядке и сроки.

Факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества надлежащим образом подтвержден материалами дела.

Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества, возложенный на собственника помещений цокольного этажа N N (15-24), общей площадью 169,6 кв.м., расположенных в многоквартирном доме N 43 по улице Ленина в городе Хабаровске, произведен правомерно.

В материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком услуг истца по содержанию общего имущества в МКД.

ТУ Росимущества в Хабаровском крае, фактически на оспаривая законность и обоснованность взыскания неосновательного обогащения в заявленном размере с Российской Федерации, ссылается на неправомерность привлечения его в качестве лица, выступающего от имени Российской Федерации по настоящему делу.

Указанный довод отклоняется на основании следующего.

В силу статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Факт передачи спорных нежилых помещений в оперативное управление ФГУ "Дальневосточное ТУИО" не оспаривается и подтверждается соответствующим распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 08.04.2004 N 1476-р.

Вместе с тем, данное обстоятельство не освобождает Росимущество, как собственника помещения, от исполнения обязанностей по несению расходов как по его содержанию, так и по содержанию общего имущества жилого дома, в котором расположено принадлежащее Российской Федерации на праве собственности нежилое помещение.

Учитывая указанные обстоятельства, судом правомерно взыскано с ответчика неосновательное обогащение в сумме 175 347,52 рублей.

Установив факт просрочки внесения ответчиком денежных средств за содержание и ремонт общего имущества, суд первой инстанции обосновано взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 755,24 рублей, рассчитанные в порядке статьи 395 ГК РФ.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном установлении фактических обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, которым дана соответствующая оценка со ссылкой на нормы действующего законодательства, применимые к данному делу.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения о необоснованности доводов апелляционной жалобы.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований, расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.09.2011 по делу N А73-7019/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев.

Председательствующий

М.О. Волкова

Судьи

В.Г. Дроздова А.А. Тихоненко