Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2011 г. N 09АП-31425/11

г.Москва

15 декабря 2011 г.

Дело N А40-101962/10-37-825

Резолютивная часть постановления объявлена "12" декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме "15" декабря 2011 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Барановской Е.Н., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Белорусский торгово-выставочный и информационно-маркетинговый центр"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от "04" октября 2011 года,

принятое судьей Ким Е.А.

по делу N А40-8648/11-105-66

по иску ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" (129223, г. Москва, пр-т Мира, д. 119, ВВЦ, ОГРН 1027700008874)

к ответчику ЗАО "Белорусский торгово-выставочный и информационно-маркетинговый центр" (129223, г. Москва, пр-т Мира, д. 119, ВВЦ, ОГРН 1057747641489)

с привлечением в качестве третьих лиц без самостоятельных требований Росимущества, ТУ Росимущества по Москве,

о взыскании арендной платы,

и по встречному иску о признании договора аренды недействительным,

при участии в судебном заседании:

от истца: Пытьева Л.И. по доверенности от 15.08.2011 г..;

от ответчика: Рудых А.В. по доверенности от 05.07.2011 г..;

от третьих лиц: неявка,

УСТАНОВИЛ:

К производству Арбитражного суда г.Москвы приняты:

- первоначальный иск ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" (арендодатель) к ЗАО "Белорусский торгово-выставочный и информационно-маркетинговый центр" (арендатор) о взыскании в связи с ненадлежащим исполнением обязательств из Договора аренды от 19.02.2009 г.. просроченной арендной платы в сумме 15293274руб. 27коп. за пользование объектом аренды в период с января по декабрь 2009 года вкл.;

- встречный иск ЗАО "Белорусский торгово-выставочный и информационно-маркетинговый центр" к ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" (Т. 2, л.д. 97-99) о признании Договора аренды от 19.02.2009 г.. недействительным (ничтожным) применительно к ст. 168 ГК РФ как заключенного в отношении объекта культурного наследия федерального значения арендодателем иным, нежели специально уполномоченный на то Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, как того требует ст. 55 ФЗ от 25.06.2002 г.. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Решением Арбитражного суда г.Москвы от "04" октября 2011 года (Т. 3, л.д. 51-52) первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

На состоявшееся Решение ЗАО "Белорусский торгово-выставочный и информационно-маркетинговый центр" подана апелляционная жалоба (Т. 3, л.д. 73-75), мотивированная несоответствием изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель апелляционной жалобы требования и доводы жалобы поддержал; Истец заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы; в отношении неявившихся Третьих лиц суд располагает сведениями об их надлежащим извещении о времени и месте судебного разбирательства (Т. 3, л.д. 68-70).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, полагает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.

Установлено, что Распоряжением Совета Министров - Правительства РФ от 05.07.1993 г.. N 1190-р здание по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 119, стр. 18, которому присвоено наименование "Павильон "Республика Беларусь" (бывший "Павильон "Электротехника", бывший Павильон Белорусской ССР), 1939-1954г.г., архитекторы: Захаров Г.А., Чернышева З.С., - включено в список памятников истории и культуры, подлежащих охране как памятники государственного значения, в силу чего указанное здание на основании п. 2 ст. 64 ФЗ от 25.06.2002 г.. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" относится к федеральной собственности.

Арендодателем данного здания вправе выступать ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" на основании Указа Президента РФ от 23.06.1992 г.. "Об организации государственного акционерного общества "Всероссийский выставочный центр", Постановления Правительства РФ от 16.11.1992 г.. N 890 "Об акционерном обществе "Всероссийский выставочный центр", Распоряжения Госкомимущества РФ от 18.02.1993 г.. N 310-р, Распоряжения Госкомимущества РФ от 26.09.1996 г.. N 1073-р, заключенного между Госкомимуществом РФ и ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" Договора на право пользования от 26.09.1996 г.. (Т. 2, л.д. 15-23).

Данное здание предоставлено в аренду ЗАО "Белорусский торгово-выставочный и информационно-маркетинговый центр" (арендатор) на основании заключенного между ним и ОАО "Государственное акционерное общество "Всероссийский выставочный центр" (арендодатель) на срок до 25.12.2009 г.. Договора аренды от 19.02.2009 г.. (Т. 1, л.д. 31-37), предусматривающего обязанность арендатора ежемесячно уплачивать арендную плату по ставке 1277300руб. 86коп. с НДС в месяц.

Однако обязательство по внесению арендной платы арендатором выполнялось ненадлежащим образом: задолженность (основной долг) по оплате пользования в период с января по декабрь 2009 года вкл. составила сумму 15293274руб. 27коп.

Размер задолженности подтверждается представленным Истцом расчетом (Т. 1, л.д. 6).

При таких обстоятельствах на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ суд первой инстанции пришел к правильному выводу о присуждении ко взысканию с арендатора в пользу арендодателя долга по арендной плате, - в заявленном размере, за заявленный период.

Поскольку арендатор признает право распоряжения переданным ему в аренду объектом за Российской Федерацией и собственных притязаний на принадлежность ему объекта аренды на абсолютном праве не заявляет, а действительность Договора аренды от 19.02.2009 г.. оспаривает лишь по основанию отсутствия у арендодателя полномочий распоряжаться относящимся к собственности Российской Федерации объектом аренды, но при этом, как установлено судом, арендодатель, передавая объект аренды арендатору в пользование по Договору аренды от 19.02.2009 г.., действовал в рамках полномочий, предоставленных ему Российской Федерацией, - то по настоящему делу арендатор не является заинтересованным в оспаривании данной сделки лицом, а предъявленный им иск защиту гражданских прав не обеспечивает, т.к. права и законные интересы самого арендатора обжалуемой сделкой не нарушены, а действовать в защиту права и законных интересов Российской Федерации арендатор ни законом, ни сделкой не уполномочен.

При таких обстоятельствах на основании п. 2 ст. 166 ГК РФ суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требования о признании договора аренды недействительным как заявленного незаинтересованным применительно к выбранному основанию иска лицом.

Соответственно, приведенные/ представленные Заявителем апелляционной жалобы доводы/ доказательства, в частности, письмо Министерства культуры РФ от 19.10.2011 г.. N 265-12-05, об отнесении объекта аренды к объекту культурного наследия федерального значения, никак не опровергают изложенных в обжалуемом решении выводов, на основании которых суд удовлетворил первоначальный иск и отказал в удовлетворении встречного иска.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, могущих явиться основанием для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, - при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от "04" октября 2011 года по делу N А40-101962/10-37-825 оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е.Кузнецова

Судьи

Е.Н.Барановская Т.Я.Сумарокова